第1节第二十七章希望地产
李家搬到别墅以后李悦正式来到希望废品集团上班，上了十几天班也没看到李恒。终于集团开会她看到李恒了，开完会李悦敲敲门走进了李恒的办公室。
李恒连忙起身招呼李悦坐下，给李悦倒了杯水说道：“姐，你进我办公室你就进呗，不用敲门。我办公司里面有个小房间，你以后工作要是累了就进去休息一会。”
看着李恒偌大的办公室李悦感触道：“刚才集团开会我也在，出了那么多的问题，让人败掉那么多钱！小恒你真不容易。”
李恒拉着李悦的手道：“姐，你放心吧！这么大的公司出问题是正常的，不出问题就完了！不是所有人都出问题了，只是一小部分人没有控制住自己的贪欲！”
李悦听完又说道：“你还给我安排个行政副总监职位，我哪里干的了！你给我换个底层的工作！”
“谁的工作岗位不是慢慢学的，慢慢积累出来的！我还不会当董事长呢，这不也当的挺好！姐你先在行政部那边学习，过一段时间我在给你调到重要的岗位！”李恒鼓励李悦道。
“你呀你！”李悦摸摸弟弟的手道：“爸爸妈妈都搬到别墅里住了，你把爸欠的债务都还了，爸的废品站也转给别人了，爸每天没事打会麻将，妈的状态也不错。你就安心工作不用操心家里。”
“那挺好的，我不想让爸爸妈妈在操劳了。对了我的工资集团每个月发一万五，你每个月帮我领了给爸妈，给他们做生活费用。”李恒叮嘱道。
“行！”李悦应到。又问道：“你偶尔还住废品站门口的小平房呢？”
“是啊！里面摆了台电脑，晚上和高瑞他们打游戏呢！”李恒笑道。
“家里的房间那么多你还住外面。电脑可以搬回家玩啊，今天晚上你就搬到别墅住吧，家里吃饭也方便，总不能老是饥一顿饱一顿！”李悦劝道。
“好！我下班就搬回去！”李恒道。李恒其实挺喜欢睡在废品站门口的宿舍里，但是集团越来越大，自己也必须做出调整。否则老让员工看见董事长在小屋里睡觉也不是事。如果实在太忙晚上回不去自己也能在办公室的小房间里休息。
两人聊了一会李悦突然低声道：“小恒，我想给你说点事！”
李恒愣了一下他知道李悦要说什么，于是问道：“金娇又给你打电话了？”
李悦道：“金娇在美国读大学，她想和你聊一聊交流一下，可你就是不给她机会！小恒按道理说姐不该插手你感情的事，姐姐也知道你和金娇的事深深的伤害了你，去年你在其它废品收购站里拼命装车卸车挣钱，其实更多的是努力忘记内心的伤痛，这些姐姐都看在眼里，我思来想去想了很久才决定给你说这些话，你不要嫌姐多事啊！”
李恒听完抹去眼角的泪水说道：“姐，我和金娇的事不是你想的那么简单！”
李恒是喜欢金娇的，金娇对李恒也有意思，否则李恒弃学的时候也不会和陈倩来劝李恒归学，上一个二十年里金娇后来消失的无影无踪。李恒这次穿越回来，金娇态度确变了，一直试图联系李恒。
两人的以前的交往让李恒刻骨铭心，现在金娇去了美国，李恒不想和金娇再有过多纠结。
在他看来一切都结束了，过去的已经痛过一回，干嘛苦苦揪着不放呢。
李悦明白弟弟的态度自始至终没有变过，在劝也无济于事，眼睛湿润了道：“我知道了，姐姐先出去了！”说完出了李恒的办公室，只留着李恒一个人坐在办公室里发呆。
七月初随着田姨火锅再次开业一百家门店，希望废品集团的希望地产公司终于组建完毕。
李恒在希望地产成立大会上宣布道：“现在我任命：
齐江山为希望地产公司总经理。
方东来为希望地产公司总工程师。
朱丽丽为希望地产公司副总经理，销售总监。
莫海为希望地产公司设计部总监。
李小海齐为希望地产公司南区总经理。
王兆华为希望地产公司北区总经理。”
总经理齐江山，来自国内知名房产公司千客公司，是千客房产的总经理。年龄四十多岁，在华夏房地产市场已经打拼了十几年，经验相当丰富。
总工程师方东来，副总经理兼销售总监朱丽丽，这两人来自同一家房产公司达曼公司。方东来快五十岁了，属于老骥伏枥的老工程师，为人特别低调。朱丽丽三十多岁，之前是在一家家电公司从事全国销售工作，转型房地产行业发展也有几年时间了。
设计部总监莫海，这是一命名海龟，刚刚回国没什么工作经验，但是在建筑设计方面天赋很深，李恒看了她的简历之后爱不释手，大胆启用了新人。
房地产公司按照李恒的指示，除了总部在梨城另外设立两个大区，分别是南区和北区，两区各设置一名总经理。南区总经理李小海，北区总经理王兆华。李小海和王兆华都是房地产行业的精英，同是三十四五岁的年龄，年富力强。
为了组建这个豪华团队，谢静是费尽心思付出了大笔资金从猎头手里得到这些高管的简历，一个一个联系，一个一个面谈，最终选择了这批人。
希望地产公司的总部设置在集团二楼，一楼现在是餐饮公司的地盘，五六百个人在里面办公挤得满满的。二楼集团的办公室和废品公司的办公室的员工都不多，所以还有空的办公室给希望地产公司。
希望废品集团业务发展越来越快，谢静最近又在装修另外一个空着的仓库，打算全部搞成办公区。
希望地产公司的第一次会议正式开始，谢静主持会议，谢静说道：“首先我宣布希望废品集团旗下希望地产开发公司正式成立！我代表集团和我个人感谢诸位的加盟，客套话咱们就不说了。请董事长布置发言！”
李恒看着希望地产的一杆精神抖擞的高管说道：“诸位兄弟姐妹，你们大多数人都是地产界的精英，我对地产行业不是很精通。所以作为董事长布局的事情我来做，开发的事情诸位兄弟姐妹来做，以后我们的工作就这样来搭配。首先我对希望地产和诸位的期望是做良心工程，做精品工程。任何项目工程都要经得起时间的考验，严禁出现偷工减料的豆腐渣工程。这是一条铁的纪律，没有任何破坏的借口和理由，这是一条红线，不容许任何人来践踏。关于希望地产的发展方向我们暂时的定位是开发高端住宅，高端写字楼，新型商业综合体。你们有什么要和我沟通的吗？”
莫海第一个举手提问道：“董事长，你说的这些常识我们都懂，但是我想问的是高端住宅，高端写字楼是在梨城发展吗？”
李恒回答道：“高端住宅和高端写字楼我们现在的开发方向在一二线城市，以一二线城市为中心朝周边的城市圈发展！除了总部我们定了南区和北区两个分部，南区分部在深夏，北区分部在首都。”
李恒了解房地产全国发展最好的阶段在2005年-2020年这十五年，但是房地产率先火热起来的城市是一二线城市，而且现在一二线城市的房价是普遍高于普通城市的，现在进去发展有大量的空间和利润。华夏的房地产业现在是一个初始阶段，一二线城市的地价也非常的便宜，如果现在进去发展，随着地价的快速上升，房价的快速上升，利润自然是其他城市的很多倍。
“那意味着我们必须有最好的区位。最好的物业，最好的设计，最好的绿化，总之都是最好的！我能这么理解吗？”莫海继续问道。
“可以这么理解！”
“董事长，新型商业综合体是什么概念？”齐江山问道。齐江山在房地产行业干了很多年，还是第一次听说新型商业综合体的概念，作为总经理他必须搞清楚李恒这个新概念到底是什么意思。
“吃喝玩乐购物一条龙结合的商城，必须定位在市中心或者周边有强大消费能力的区域。”李恒简单的介绍道。
“用老的商场改装吗？”齐江山理解李恒话里的意思是商场，只是加了一些其他东西。
“全部新建，这种新型商业综合体在设计之初就必须有独到的前卫造型设计，搭配符合城市人口消费习惯的装修，将购物和娱乐融为一体，提高消费的层次！如果翻修已经修建好的建筑，在固定的商场骨架上修改，是无法达到新型商业综合体的要求的！”李恒解释道。在李恒未来的发展计划里这个新型商业综合体很重要，是希望地产发展的重点，必须给所有希望地产的高管讲清楚。
齐江山似懂非懂的点点头，莫海却一脸兴奋的说道：“董事长，我对你这个新概念很感兴趣。我个人感觉我负责的地产设计工作和这个新型商业体是不是从一开始就是共存关系。我在设计新型商业综合体的时候就必须考虑后续的装修布置，娱乐布置，留存够一定的空间！”
妖孽！李恒暗叹自己果然没看错这个莫海，表现的很有天赋，一下就抓住了自己想要表达的重点，李恒笑道：“你理解的很对，新型商业综合体的设计工作你直接找我单独请示和汇报。第一批的设计我会协助你完成，以后就靠你自己了！”
“好的，董事长，我认为这很刺激！”莫海高兴道，显然莫海对于新鲜事物充满好奇心。
“新型商业综合体也全部建设在一二线城SB区经理王兆华问道。
“新型综合商业体在一二三四五线城市都能建设！”李恒道。
“那岂不是我们前期的工作都必须围绕着一二线城市展开？”朱丽丽问道。
“可以这么理解！”李恒道。
希望地产的高管听完相互看了一下，李恒笑问道：“大家可能觉得我们直接冲进一线，干不过别人是吧？”这个阶段很多大型的房地产商都在一二线城市布局，比较而言希望地产还太幼小。
众人没有说话，李恒继续道：“你们不用担心干不过，房地产玩的是钱，咱们有钱就能玩。”
“呼！”
所有人都出了一口气，李恒虽然不懂地产开发，但是却懂地产开发的精髓在钱，既然有钱就不怕和那些大地产商竞争了。
“老板，咱们这样玩初期投资是多少？”李小海开口问道。
“我不知道是多少，但是我觉得我们今年可以先投几十亿玩一下！”李恒道。
“咱们得先弄点地，根据地的实际情况做个预算！如果是几十个亿的话，可以同时开展很多个项目！”齐江山说道。
“既然是高端大气上档次的高楼大厦，质量和设计必须做到最好！”李恒叮嘱道。
“老板，如果按照你这样说，我感觉我们设计部很重要。！”莫海说道。
“如果你搞不好，我就得找其他设计公司设计，那你就可以回美国了！”李恒笑道。
“质量没问题，质量也是砸钱。既然是高端地产卖的价格肯定比别人高，投入肯定也高，投入高质量就高。”方东来说道。
“行！就这几条！齐总，你们开始吧！随时向我汇报！对了北区把分部放在首都，南区把分部放在深夏！你们开始筹备人马拿地吧！”李恒对齐江山说道。
谢静又讲了一些注意事项，会议结束了。
看着希望地产的高管们一个一个出了会议室，李恒的心里就和吃了蜜一样甜，有了这帮人协助，自己第三步开启地产的宝藏计划就能稳打稳扎的实施了。用不了多久，自己就能挖到最大一块宝藏。
李恒连忙起身招呼李悦坐下，给李悦倒了杯水说道：“姐，你进我办公室你就进呗，不用敲门。我办公司里面有个小房间，你以后工作要是累了就进去休息一会。”
看着李恒偌大的办公室李悦感触道：“刚才集团开会我也在，出了那么多的问题，让人败掉那么多钱！小恒你真不容易。”
李恒拉着李悦的手道：“姐，你放心吧！这么大的公司出问题是正常的，不出问题就完了！不是所有人都出问题了，只是一小部分人没有控制住自己的贪欲！”
李悦听完又说道：“你还给我安排个行政副总监职位，我哪里干的了！你给我换个底层的工作！”
“谁的工作岗位不是慢慢学的，慢慢积累出来的！我还不会当董事长呢，这不也当的挺好！姐你先在行政部那边学习，过一段时间我在给你调到重要的岗位！”李恒鼓励李悦道。
“你呀你！”李悦摸摸弟弟的手道：“爸爸妈妈都搬到别墅里住了，你把爸欠的债务都还了，爸的废品站也转给别人了，爸每天没事打会麻将，妈的状态也不错。你就安心工作不用操心家里。”
“那挺好的，我不想让爸爸妈妈在操劳了。对了我的工资集团每个月发一万五，你每个月帮我领了给爸妈，给他们做生活费用。”李恒叮嘱道。
“行！”李悦应到。又问道：“你偶尔还住废品站门口的小平房呢？”
“是啊！里面摆了台电脑，晚上和高瑞他们打游戏呢！”李恒笑道。
“家里的房间那么多你还住外面。电脑可以搬回家玩啊，今天晚上你就搬到别墅住吧，家里吃饭也方便，总不能老是饥一顿饱一顿！”李悦劝道。
“好！我下班就搬回去！”李恒道。李恒其实挺喜欢睡在废品站门口的宿舍里，但是集团越来越大，自己也必须做出调整。否则老让员工看见董事长在小屋里睡觉也不是事。如果实在太忙晚上回不去自己也能在办公室的小房间里休息。
两人聊了一会李悦突然低声道：“小恒，我想给你说点事！”
李恒愣了一下他知道李悦要说什么，于是问道：“金娇又给你打电话了？”
李悦道：“金娇在美国读大学，她想和你聊一聊交流一下，可你就是不给她机会！小恒按道理说姐不该插手你感情的事，姐姐也知道你和金娇的事深深的伤害了你，去年你在其它废品收购站里拼命装车卸车挣钱，其实更多的是努力忘记内心的伤痛，这些姐姐都看在眼里，我思来想去想了很久才决定给你说这些话，你不要嫌姐多事啊！”
李恒听完抹去眼角的泪水说道：“姐，我和金娇的事不是你想的那么简单！”
李恒是喜欢金娇的，金娇对李恒也有意思，否则李恒弃学的时候也不会和陈倩来劝李恒归学，上一个二十年里金娇后来消失的无影无踪。李恒这次穿越回来，金娇态度确变了，一直试图联系李恒。
两人的以前的交往让李恒刻骨铭心，现在金娇去了美国，李恒不想和金娇再有过多纠结。
在他看来一切都结束了，过去的已经痛过一回，干嘛苦苦揪着不放呢。
李悦明白弟弟的态度自始至终没有变过，在劝也无济于事，眼睛湿润了道：“我知道了，姐姐先出去了！”说完出了李恒的办公室，只留着李恒一个人坐在办公室里发呆。
七月初随着田姨火锅再次开业一百家门店，希望废品集团的希望地产公司终于组建完毕。
李恒在希望地产成立大会上宣布道：“现在我任命：
齐江山为希望地产公司总经理。
方东来为希望地产公司总工程师。
朱丽丽为希望地产公司副总经理，销售总监。
莫海为希望地产公司设计部总监。
李小海齐为希望地产公司南区总经理。
王兆华为希望地产公司北区总经理。”
总经理齐江山，来自国内知名房产公司千客公司，是千客房产的总经理。年龄四十多岁，在华夏房地产市场已经打拼了十几年，经验相当丰富。
总工程师方东来，副总经理兼销售总监朱丽丽，这两人来自同一家房产公司达曼公司。方东来快五十岁了，属于老骥伏枥的老工程师，为人特别低调。朱丽丽三十多岁，之前是在一家家电公司从事全国销售工作，转型房地产行业发展也有几年时间了。
设计部总监莫海，这是一命名海龟，刚刚回国没什么工作经验，但是在建筑设计方面天赋很深，李恒看了她的简历之后爱不释手，大胆启用了新人。
房地产公司按照李恒的指示，除了总部在梨城另外设立两个大区，分别是南区和北区，两区各设置一名总经理。南区总经理李小海，北区总经理王兆华。李小海和王兆华都是房地产行业的精英，同是三十四五岁的年龄，年富力强。
为了组建这个豪华团队，谢静是费尽心思付出了大笔资金从猎头手里得到这些高管的简历，一个一个联系，一个一个面谈，最终选择了这批人。
希望地产公司的总部设置在集团二楼，一楼现在是餐饮公司的地盘，五六百个人在里面办公挤得满满的。二楼集团的办公室和废品公司的办公室的员工都不多，所以还有空的办公室给希望地产公司。
希望废品集团业务发展越来越快，谢静最近又在装修另外一个空着的仓库，打算全部搞成办公区。
希望地产公司的第一次会议正式开始，谢静主持会议，谢静说道：“首先我宣布希望废品集团旗下希望地产开发公司正式成立！我代表集团和我个人感谢诸位的加盟，客套话咱们就不说了。请董事长布置发言！”
李恒看着希望地产的一杆精神抖擞的高管说道：“诸位兄弟姐妹，你们大多数人都是地产界的精英，我对地产行业不是很精通。所以作为董事长布局的事情我来做，开发的事情诸位兄弟姐妹来做，以后我们的工作就这样来搭配。首先我对希望地产和诸位的期望是做良心工程，做精品工程。任何项目工程都要经得起时间的考验，严禁出现偷工减料的豆腐渣工程。这是一条铁的纪律，没有任何破坏的借口和理由，这是一条红线，不容许任何人来践踏。关于希望地产的发展方向我们暂时的定位是开发高端住宅，高端写字楼，新型商业综合体。你们有什么要和我沟通的吗？”
莫海第一个举手提问道：“董事长，你说的这些常识我们都懂，但是我想问的是高端住宅，高端写字楼是在梨城发展吗？”
李恒回答道：“高端住宅和高端写字楼我们现在的开发方向在一二线城市，以一二线城市为中心朝周边的城市圈发展！除了总部我们定了南区和北区两个分部，南区分部在深夏，北区分部在首都。”
李恒了解房地产全国发展最好的阶段在2005年-2020年这十五年，但是房地产率先火热起来的城市是一二线城市，而且现在一二线城市的房价是普遍高于普通城市的，现在进去发展有大量的空间和利润。华夏的房地产业现在是一个初始阶段，一二线城市的地价也非常的便宜，如果现在进去发展，随着地价的快速上升，房价的快速上升，利润自然是其他城市的很多倍。
“那意味着我们必须有最好的区位。最好的物业，最好的设计，最好的绿化，总之都是最好的！我能这么理解吗？”莫海继续问道。
“可以这么理解！”
“董事长，新型商业综合体是什么概念？”齐江山问道。齐江山在房地产行业干了很多年，还是第一次听说新型商业综合体的概念，作为总经理他必须搞清楚李恒这个新概念到底是什么意思。
“吃喝玩乐购物一条龙结合的商城，必须定位在市中心或者周边有强大消费能力的区域。”李恒简单的介绍道。
“用老的商场改装吗？”齐江山理解李恒话里的意思是商场，只是加了一些其他东西。
“全部新建，这种新型商业综合体在设计之初就必须有独到的前卫造型设计，搭配符合城市人口消费习惯的装修，将购物和娱乐融为一体，提高消费的层次！如果翻修已经修建好的建筑，在固定的商场骨架上修改，是无法达到新型商业综合体的要求的！”李恒解释道。在李恒未来的发展计划里这个新型商业综合体很重要，是希望地产发展的重点，必须给所有希望地产的高管讲清楚。
齐江山似懂非懂的点点头，莫海却一脸兴奋的说道：“董事长，我对你这个新概念很感兴趣。我个人感觉我负责的地产设计工作和这个新型商业体是不是从一开始就是共存关系。我在设计新型商业综合体的时候就必须考虑后续的装修布置，娱乐布置，留存够一定的空间！”
妖孽！李恒暗叹自己果然没看错这个莫海，表现的很有天赋，一下就抓住了自己想要表达的重点，李恒笑道：“你理解的很对，新型商业综合体的设计工作你直接找我单独请示和汇报。第一批的设计我会协助你完成，以后就靠你自己了！”
“好的，董事长，我认为这很刺激！”莫海高兴道，显然莫海对于新鲜事物充满好奇心。
“新型商业综合体也全部建设在一二线城SB区经理王兆华问道。
“新型综合商业体在一二三四五线城市都能建设！”李恒道。
“那岂不是我们前期的工作都必须围绕着一二线城市展开？”朱丽丽问道。
“可以这么理解！”李恒道。
希望地产的高管听完相互看了一下，李恒笑问道：“大家可能觉得我们直接冲进一线，干不过别人是吧？”这个阶段很多大型的房地产商都在一二线城市布局，比较而言希望地产还太幼小。
众人没有说话，李恒继续道：“你们不用担心干不过，房地产玩的是钱，咱们有钱就能玩。”
“呼！”
所有人都出了一口气，李恒虽然不懂地产开发，但是却懂地产开发的精髓在钱，既然有钱就不怕和那些大地产商竞争了。
“老板，咱们这样玩初期投资是多少？”李小海开口问道。
“我不知道是多少，但是我觉得我们今年可以先投几十亿玩一下！”李恒道。
“咱们得先弄点地，根据地的实际情况做个预算！如果是几十个亿的话，可以同时开展很多个项目！”齐江山说道。
“既然是高端大气上档次的高楼大厦，质量和设计必须做到最好！”李恒叮嘱道。
“老板，如果按照你这样说，我感觉我们设计部很重要。！”莫海说道。
“如果你搞不好，我就得找其他设计公司设计，那你就可以回美国了！”李恒笑道。
“质量没问题，质量也是砸钱。既然是高端地产卖的价格肯定比别人高，投入肯定也高，投入高质量就高。”方东来说道。
“行！就这几条！齐总，你们开始吧！随时向我汇报！对了北区把分部放在首都，南区把分部放在深夏！你们开始筹备人马拿地吧！”李恒对齐江山说道。
谢静又讲了一些注意事项，会议结束了。
看着希望地产的高管们一个一个出了会议室，李恒的心里就和吃了蜜一样甜，有了这帮人协助，自己第三步开启地产的宝藏计划就能稳打稳扎的实施了。用不了多久，自己就能挖到最大一块宝藏。