第1节第二十六章2002年房价
挑了一个空闲的日子，李恒约上李悦及家人一起去看房。2002年的全国房产均价2200元，增长比2001的增幅要低。但是全国城镇化率已经在不断提高，城市的人口在这几年第一次超过农村人口，所以城镇的潜力很快就会爆发出来。
2002年全国的人均年收入也就一万出头，在梨城这样的北方二线城市，人均收入对比全国还要低。梨城房价均价在2000元，区位再好的也没超过3500元。
母亲梁文菊身体原因只能在家休息，李恒让出差回来的高瑞开上A6车带着李正国，李悦一起看房。高瑞知道李家的需求，所以直接去的都是区位最好的小区看房。
犁城开发的住宅小区大多是多层也就是最多六层，高层还没有流行起来，一般最高也就11层的小高层。一连看了两三家，除了李恒李家人都很满意。
高瑞知道李恒的想法，是想给父母买个大点的房子，一家人住着宽敞，也有独立的房间。对于李恒来说价格不是问题，宽敞才最重要。
在一个叫翡翠家园的售楼部，这个小区很多都是现房，而且是靠近三中的学区房。李悦对李恒道：“小恒，我觉得这个120平方的三室两厅的房子很合适，以后你有了孩子上学也方便！”
李恒看看沙盘里的模型摇摇头问旁边的女售楼员道：“妹子，你们这里现房就只有这么大的吗？”
女售楼员指着沙盘道：“哥，我们这里最大的房子就这个三室两厅的了。这一带的学区房面积最大的就是我们翡翠园的的房子，您要是不信您可以随便转，我不会骗您的。但是和其他小区比较而言我们这里优势也比较明显，容积率比较低而且绿化很好。您看这里是绿化带，这是也是绿化带，环境很舒服的！”
李恒听完还是摇摇头。
高瑞调侃李恒道：“她说的没错，学区房这一带就她家面积大！你要真觉得小，要不咱们买块地自己建？”
“地产开发是后半年的计划，就算开发了，等盖出来也到明年了，我现在就想要！”李恒苦恼的说道。
“小恒，这个120平的就很大了，我和你妈你姐已经够住了！”李正国走过来劝李恒道。
“咦！”
李恒这才注意到这个小区的前面竟然有一排别墅，可能是因为面积不太充足，这一横排的地又不够盖楼，所以建了一排二层的别墅。
高瑞也看到了，奇怪的看着售楼员问道：“那是别墅吗？”
售楼员笑道：“对，在小区的最前面规划楼房面积不够，后来改成别墅了，别墅前面是草地和小区道路，一共12栋，现在还有8栋！”
“你不早早说！”高瑞哭笑不得道：“面积呢，有多大？”
女售楼员忙道：“哥，我也不知道你们要别墅啊！这别墅贵贼难卖！别墅两层一共是320个平方！6个卧室，3个卫生间，2个客厅，1个厨房！”
高瑞问道：“别墅的价格呢？”
“2960元！一套947200元！”女售楼员道。
李恒蹲在沙盘前左瞧右看，问女销售道：“户型图呢？”
女售楼员赶紧递上一本册子对李恒道：“这是别墅的宣传册子，里面有户型。这12栋都是一样的户型图没区别，您只要看好哪一栋就行！”
李恒翻开册子看了一看，身旁的李悦又劝道：“小恒，这个别墅面积太大了，咱梨城没几个人住别墅，太贵！”
李恒拉着李悦的手道：“姐，咱爸咱妈这辈子不容易，爸以前买的房子也卖了还债了。咱家这次好不容易买套房子，一定要买最宽敞的，住着舒服。爸妈年级大了，以后就在这个房子里养老了！”
李悦感慨道：“小恒，你对爸妈好的没话说！”
李恒轻轻一笑，问旁边的女售楼员道：“妹子，你给哥报个最低价，合适我现在就付钱。我上班忙这次不买上，下次不知道啥时候能有时间在来！”
“对对！”高瑞也对女售楼员道：“你报个最低价，不合适我们就看别的了。实在不合适，我们就明年自己就盖楼了！”
女售楼员一听李恒居然真的要买别墅，这一家人看起来朴实无华，没有一点有钱人的傲气，心里也很舒服直接道：“哥，我手里的权限最多优惠300块。别墅难卖，每一套老板亲自过问，我现在找老板要价格去，您先坐会！”
李恒转头看着高瑞道：“你不整一套给叔叔阿姨？”
高瑞的父母是电厂职工，电厂给他们分配了一套住房，但是只有六十多个平方，还是六七十年代盖的楼外墙保温很差，一到冬天阳台窗户上全是冰。去年高瑞就想买一套，给父母改善一下环境，但是因为公司新一年投资太大，他就没从公司拿钱。
“行！那我也来一套！李叔在电厂养猪的时候和我爸关系就不错，以后他们住一起，还能搭个伴！”高瑞高兴地说道。
女售楼员眼前一堆金花，眼瞅着李恒他们三言两语就又加了一套？心想着那我这个月岂不成了销冠，我也时来运转了？这也运气也太好了吧，女销售有点惊魂未定的看向李恒道：“哥，如果两套我有把握在给你降低一些的！”
“我要六套！”李恒干脆道：“我得给我姐也买一套，其它的放着我有用！”
“轰！”女服务员有点脑充血，幸福来的太突然了！尤其是在你毫无准备的时候！
“小恒，我不要！”李悦赶紧拉这李恒道，李悦怎么也没想到李恒竟然给她也买了一套，李悦觉得和父母住的挺好的！
“别拉我！就这么决定了！”李恒笑呵呵的对李悦道。
“你买给你自己，你还没结婚呢！”李悦正国在一旁插话道。
“我结婚的时候在买！”李恒斩钉截铁的说道，然后看着晕乎乎的女销售员笑道：“还不去找你们老板，在犹豫我们可走咯！”
大半天的时间都在售楼部，最后的价格价格2390，李恒痛快的交了钱，然后对高瑞说道：“找个装修公司好好装一下，这事就交给你了！”
“放心吧！这点事一定办妥！剩下三套给谁？”高瑞开心的说道。
“田姨，谢静！另外一套还没想好，顺带买了！”
高瑞赞成的点头道：“谢静工作表现尽职尽责，奖励套房子是没错。田姨现在还租房子住呢，女儿回来都是挤在一起，咱们该给她买一套！”
买完房子回去的路上李恒对高瑞道：“把我放在铁路局桥梁厂，把我爸我姐送回去。刚马厂打电话叫我马上去一趟！送完我爸我姐你在过来接我！”
“那批物资有戏了？”高瑞好奇道。
“估计是！”
下了车李恒径直进了桥梁厂的院子，走进马厂的办公室李恒对正在办公的马厂道：“马厂，我来了！”
马厂忙起身招呼李恒坐下开口问道：“那几个公子你怎么搞定的？”
李恒吃惊问道：“马厂说的是林若海他们，就是那个高官的公子？”
“对啊！”马厂道。
李恒把林若海来希望废品集团总部办公室找自己要加盟火锅的事仔细说了一遍，马厂听完笑道：“那个田姨火锅真是你搞的啊？火锅真不错，味道好服务好，这段时间我带着家人去吃了两次！”
李恒嘿嘿一笑，从包里拿出个塑料盒递给马厂道：“我这包里还有很多田姨火锅的底料，马厂不想出去吃的时候自己在家煮着吃！”
“哎呀，这是好东西！”马厂接过塑料盒放在一边，赞赏的看着李恒道：“李总，上次去你那里参观，你们搞了个公司说做餐饮，这还真做起来了。我可听服务员介绍，第一批开了五十家店，第二批开了三十六个店之后，你们开启了全国走的步骤！”
李恒点点头道：“全国连锁，我们自己做直营，每个月都会开几十家的门店！”
“所以这个林少找你加盟？”马厂继续道：“我让人也打听了。这林少比较乖张，性格跋扈，但是没干啥坏事。而且好像确实喜欢美食，做的几个美食栏目在全国美食界名气很大。他这有求于你才不和你抢废旧物资！”
“应该是，这个人给我的印象很奇怪，我说不上是好印象还是坏印象！”李恒也如实的说道。
“反正没他的骚扰，我这里清静多了，你是不知道这个人有多执着，每天上班比我早，下班比我晚！有个阶段我都不想来办公室上班，直接去维修车间或者出野外维护去了！”马厂略显恼怒的说道。
“这下可以清静了！”李恒笑道。
“是可以清静了，对了你把报价单给我，我给张局电话汇报一下，他现在京城学习三个月。这事现在是张局先吐口说可以出售了。”
“张局学习去了啊！又有进步？”李恒问道。
“不进步就不学习了啊！”马厂笑道：“我们铁路部门在全国搞经济建设，都是为了国家和人民！做的好组织肯定能看到啊！”
李恒点点头道：“我要向您和张局学习这激昂斗志！”说完李恒拿出报价单递给马厂，马厂接过仔细的看了一番。
李恒又道：“马厂，我们每次给铁路局的废旧物资报价比市场上的价格高百分之十五，我们还会把值钱的金属和废铁分清楚，这样无非我们的人多干些活，但是尽量让铁路局利益最大化，销售的更合理！”
“嗯！”马厂赞同道。“你们这样子搞是对的，虽然少赚一些但是我们敢卖给你们，细水长流嘛！不能像前几年那样，一听出售铁路物资就想挖出个金矿来！”
李恒笑道：“那样的年代一去不复返了！”
“行！那这个价格我晚点报告给张局，你就回去等我电话吧！”马厂道。
“好！”
2002年全国的人均年收入也就一万出头，在梨城这样的北方二线城市，人均收入对比全国还要低。梨城房价均价在2000元，区位再好的也没超过3500元。
母亲梁文菊身体原因只能在家休息，李恒让出差回来的高瑞开上A6车带着李正国，李悦一起看房。高瑞知道李家的需求，所以直接去的都是区位最好的小区看房。
犁城开发的住宅小区大多是多层也就是最多六层，高层还没有流行起来，一般最高也就11层的小高层。一连看了两三家，除了李恒李家人都很满意。
高瑞知道李恒的想法，是想给父母买个大点的房子，一家人住着宽敞，也有独立的房间。对于李恒来说价格不是问题，宽敞才最重要。
在一个叫翡翠家园的售楼部，这个小区很多都是现房，而且是靠近三中的学区房。李悦对李恒道：“小恒，我觉得这个120平方的三室两厅的房子很合适，以后你有了孩子上学也方便！”
李恒看看沙盘里的模型摇摇头问旁边的女售楼员道：“妹子，你们这里现房就只有这么大的吗？”
女售楼员指着沙盘道：“哥，我们这里最大的房子就这个三室两厅的了。这一带的学区房面积最大的就是我们翡翠园的的房子，您要是不信您可以随便转，我不会骗您的。但是和其他小区比较而言我们这里优势也比较明显，容积率比较低而且绿化很好。您看这里是绿化带，这是也是绿化带，环境很舒服的！”
李恒听完还是摇摇头。
高瑞调侃李恒道：“她说的没错，学区房这一带就她家面积大！你要真觉得小，要不咱们买块地自己建？”
“地产开发是后半年的计划，就算开发了，等盖出来也到明年了，我现在就想要！”李恒苦恼的说道。
“小恒，这个120平的就很大了，我和你妈你姐已经够住了！”李正国走过来劝李恒道。
“咦！”
李恒这才注意到这个小区的前面竟然有一排别墅，可能是因为面积不太充足，这一横排的地又不够盖楼，所以建了一排二层的别墅。
高瑞也看到了，奇怪的看着售楼员问道：“那是别墅吗？”
售楼员笑道：“对，在小区的最前面规划楼房面积不够，后来改成别墅了，别墅前面是草地和小区道路，一共12栋，现在还有8栋！”
“你不早早说！”高瑞哭笑不得道：“面积呢，有多大？”
女售楼员忙道：“哥，我也不知道你们要别墅啊！这别墅贵贼难卖！别墅两层一共是320个平方！6个卧室，3个卫生间，2个客厅，1个厨房！”
高瑞问道：“别墅的价格呢？”
“2960元！一套947200元！”女售楼员道。
李恒蹲在沙盘前左瞧右看，问女销售道：“户型图呢？”
女售楼员赶紧递上一本册子对李恒道：“这是别墅的宣传册子，里面有户型。这12栋都是一样的户型图没区别，您只要看好哪一栋就行！”
李恒翻开册子看了一看，身旁的李悦又劝道：“小恒，这个别墅面积太大了，咱梨城没几个人住别墅，太贵！”
李恒拉着李悦的手道：“姐，咱爸咱妈这辈子不容易，爸以前买的房子也卖了还债了。咱家这次好不容易买套房子，一定要买最宽敞的，住着舒服。爸妈年级大了，以后就在这个房子里养老了！”
李悦感慨道：“小恒，你对爸妈好的没话说！”
李恒轻轻一笑，问旁边的女售楼员道：“妹子，你给哥报个最低价，合适我现在就付钱。我上班忙这次不买上，下次不知道啥时候能有时间在来！”
“对对！”高瑞也对女售楼员道：“你报个最低价，不合适我们就看别的了。实在不合适，我们就明年自己就盖楼了！”
女售楼员一听李恒居然真的要买别墅，这一家人看起来朴实无华，没有一点有钱人的傲气，心里也很舒服直接道：“哥，我手里的权限最多优惠300块。别墅难卖，每一套老板亲自过问，我现在找老板要价格去，您先坐会！”
李恒转头看着高瑞道：“你不整一套给叔叔阿姨？”
高瑞的父母是电厂职工，电厂给他们分配了一套住房，但是只有六十多个平方，还是六七十年代盖的楼外墙保温很差，一到冬天阳台窗户上全是冰。去年高瑞就想买一套，给父母改善一下环境，但是因为公司新一年投资太大，他就没从公司拿钱。
“行！那我也来一套！李叔在电厂养猪的时候和我爸关系就不错，以后他们住一起，还能搭个伴！”高瑞高兴地说道。
女售楼员眼前一堆金花，眼瞅着李恒他们三言两语就又加了一套？心想着那我这个月岂不成了销冠，我也时来运转了？这也运气也太好了吧，女销售有点惊魂未定的看向李恒道：“哥，如果两套我有把握在给你降低一些的！”
“我要六套！”李恒干脆道：“我得给我姐也买一套，其它的放着我有用！”
“轰！”女服务员有点脑充血，幸福来的太突然了！尤其是在你毫无准备的时候！
“小恒，我不要！”李悦赶紧拉这李恒道，李悦怎么也没想到李恒竟然给她也买了一套，李悦觉得和父母住的挺好的！
“别拉我！就这么决定了！”李恒笑呵呵的对李悦道。
“你买给你自己，你还没结婚呢！”李悦正国在一旁插话道。
“我结婚的时候在买！”李恒斩钉截铁的说道，然后看着晕乎乎的女销售员笑道：“还不去找你们老板，在犹豫我们可走咯！”
大半天的时间都在售楼部，最后的价格价格2390，李恒痛快的交了钱，然后对高瑞说道：“找个装修公司好好装一下，这事就交给你了！”
“放心吧！这点事一定办妥！剩下三套给谁？”高瑞开心的说道。
“田姨，谢静！另外一套还没想好，顺带买了！”
高瑞赞成的点头道：“谢静工作表现尽职尽责，奖励套房子是没错。田姨现在还租房子住呢，女儿回来都是挤在一起，咱们该给她买一套！”
买完房子回去的路上李恒对高瑞道：“把我放在铁路局桥梁厂，把我爸我姐送回去。刚马厂打电话叫我马上去一趟！送完我爸我姐你在过来接我！”
“那批物资有戏了？”高瑞好奇道。
“估计是！”
下了车李恒径直进了桥梁厂的院子，走进马厂的办公室李恒对正在办公的马厂道：“马厂，我来了！”
马厂忙起身招呼李恒坐下开口问道：“那几个公子你怎么搞定的？”
李恒吃惊问道：“马厂说的是林若海他们，就是那个高官的公子？”
“对啊！”马厂道。
李恒把林若海来希望废品集团总部办公室找自己要加盟火锅的事仔细说了一遍，马厂听完笑道：“那个田姨火锅真是你搞的啊？火锅真不错，味道好服务好，这段时间我带着家人去吃了两次！”
李恒嘿嘿一笑，从包里拿出个塑料盒递给马厂道：“我这包里还有很多田姨火锅的底料，马厂不想出去吃的时候自己在家煮着吃！”
“哎呀，这是好东西！”马厂接过塑料盒放在一边，赞赏的看着李恒道：“李总，上次去你那里参观，你们搞了个公司说做餐饮，这还真做起来了。我可听服务员介绍，第一批开了五十家店，第二批开了三十六个店之后，你们开启了全国走的步骤！”
李恒点点头道：“全国连锁，我们自己做直营，每个月都会开几十家的门店！”
“所以这个林少找你加盟？”马厂继续道：“我让人也打听了。这林少比较乖张，性格跋扈，但是没干啥坏事。而且好像确实喜欢美食，做的几个美食栏目在全国美食界名气很大。他这有求于你才不和你抢废旧物资！”
“应该是，这个人给我的印象很奇怪，我说不上是好印象还是坏印象！”李恒也如实的说道。
“反正没他的骚扰，我这里清静多了，你是不知道这个人有多执着，每天上班比我早，下班比我晚！有个阶段我都不想来办公室上班，直接去维修车间或者出野外维护去了！”马厂略显恼怒的说道。
“这下可以清静了！”李恒笑道。
“是可以清静了，对了你把报价单给我，我给张局电话汇报一下，他现在京城学习三个月。这事现在是张局先吐口说可以出售了。”
“张局学习去了啊！又有进步？”李恒问道。
“不进步就不学习了啊！”马厂笑道：“我们铁路部门在全国搞经济建设，都是为了国家和人民！做的好组织肯定能看到啊！”
李恒点点头道：“我要向您和张局学习这激昂斗志！”说完李恒拿出报价单递给马厂，马厂接过仔细的看了一番。
李恒又道：“马厂，我们每次给铁路局的废旧物资报价比市场上的价格高百分之十五，我们还会把值钱的金属和废铁分清楚，这样无非我们的人多干些活，但是尽量让铁路局利益最大化，销售的更合理！”
“嗯！”马厂赞同道。“你们这样子搞是对的，虽然少赚一些但是我们敢卖给你们，细水长流嘛！不能像前几年那样，一听出售铁路物资就想挖出个金矿来！”
李恒笑道：“那样的年代一去不复返了！”
“行！那这个价格我晚点报告给张局，你就回去等我电话吧！”马厂道。
“好！”