第98章 地产与地产股2
20年前，同样是看好房地产，买房的人能发财，买房地产股票的人却发不了财。
而且这还是在万科股价的涨幅远远大于房价涨幅的情况下。
炒股赚钱为啥这么难？
夜深人静，我点燃一颗烟，苦苦地思索着。
往事如烟，旧梦难寻，失去的已经失去了，做错的已经做错了，但我们总要从失败中总结出一点教训来才行，这样才能够走向成功。
我发现，股市里有很多看来极复杂、极秘密的事，往往都是为了一个很简单的原因而造成的。
那就是股市里的赚钱机会太多。
股票的价格每天都在波动，而且买卖股票十分方便，只要有手机随时随地都可以交易，机会无处不在。
赚钱的机会太多，时时挑动着浮躁的人心和**，让人无法静下心来，总想抓住每一个赚钱机会。
这就是炒股最难的地方，机会太多，多到乱花渐欲迷人眼，这样反而害了人。
期货市场，外汇黄金市场，诱惑更多，涨跌都可以赚钱，所以亏钱更快更多，风险更大。
而买房就不存在这些问题。
首先房价涨幅比较低，一年上涨10％就已经算高了，如果涨幅达到30％就是严重的通货膨胀！
这种上涨幅度在股民眼中简直是不值一提。如果你告诉一个人如何炒股一年赚10％，对方十有**会讥笑你。
因为股市上一个涨停板就是10％，如果买科创板则是20％，如果运气好，买了一个地天板，一天的收益超过40％！
没有哪个人会把年收益10％作为自己的奋斗目标，人家的目标是一年至少翻一倍，最好像老赵哥那样八年十万倍。
房价涨幅慢，没办法短期获利，所以只能长期持有，买房的基本上都是长线投资者。
第二点，房屋交易成本太高，流程太长，交易太麻烦，根本做不了短线，如果你今天买，明天卖，亏本是必然的，所以只能被动持有。
买房就像是买了一只慢牛股，别看每天价格没啥波动，一年只上涨那么一点点，但是拿的时间久了，反而赚了大钱。
可以想象一下，如果设立一个大型的房产交易所，炒房就像炒股一样简单，是个人都能干，手机一点就能交易，并且手续成本极低，与证券交易一个样，那么这些炒房的人还能赚钱吗？
估计许多人都会参与进来，追涨杀跌，赚钱的人有，但亏钱的肯定占大多数。
如果再给炒房者加一个杠杆，那不知会有多少人倾家荡产。
看来，繁琐的交易手续和高昂的交易成本拯救了炒房者。
有时候为自己设置一点交易上的障碍反而可以获得更高的收益。
如果有人规定你，每年只能买卖一次股票，你会怎么做？
你肯定不会去买快要退市的垃圾股，因为担心退市。
也不会去买正在下降通道中的高价股。
……
你会发现好多股票你都不敢买，只敢买那些股息率高的股票，万一股票跌了，好歹有分红，心中不慌。
并且你还会翻看一下公司的过往分红情况，是不是业绩常年稳定，年年有分红，偶尔一次的高分红可不行，还有股价是不是处于历史最低价，有没有国资委背景，确保不会破产倒闭。
你的顾虑会非常多，买股票的时候十分谨慎，因为你一年只有一次机会，一旦买错，就再也没有机会。
如果没有任何限制，你买股票就会很随意，就算明知这只股票还会下跌也要买。
因为下降通道中的股票也会有反弹，说不定还会涨停，十分的诱人。
许多人都想去抢一个反弹，结果一不小心就被套牢。
这就是炒股与炒房的区别，一个可以做短线，一个只能被动做长线。
最终爱炒短线的股民败给了做长线的房东。
最后再说说现在的地产股。
有人说市净率这个指标不行，自己买了华夏幸福这只股票，净资产8块多钱，股价在5块钱时买入，到目前为止又被腰斩。
市净率和市盈率是衡量一只股票是否高估的指标。
如果一只股票市净率在十倍以上，市盈率在百倍以上，除非它有着资产重组的预期，否则是不会有什么投资价值可言的。
许多大牛股都是从市净率两倍以内开始上涨，涨到十倍、二十倍之后，泡沫破灭，开始了漫长的熊市之旅。
但市净率低仅仅是其中的一个指标，还要伴随业绩增长预期，股价才会上涨。
单纯的低市净率是不行的。
华夏幸福是市净率最低的股票，但是它的业绩会出现大幅增长吗？
别说增长，不破产就已经不错了。
前面咱们提到了一个财务风险指标“资产负债率”。
资产负债率高的股票不能碰。
翻开华夏幸福的财务报表，你会发现它的净资产是488亿，而负债却有3800亿！
资产负债率高达90％！
华夏幸福欠了一屁股债还不清，典型的杨白劳，公司里又没有那么多的喜儿可以拿来抵债，你说咋办？
其它的地产股，例如京投发展、阳光城、荣盛发展……均是如此。
同样是负债累累，但又有着不同。
京投发展别看不咋地，但是人家有个好爹，他爹是某超级大都市的国资委，根正苗红，这至少可以保证公司很难破产退市。
这种公司不怕亏损，一旦出现巨额亏损，股价反而还会被炒作一番，因为会有资产重组。
而荣盛发展就悲催了，一家私营企业，破产也就破产了，谁会帮他？
负债累累又没有一个好爹，随时面临破产倒闭的命运，这种股票大幅跌破净资产也就不足为奇了。 轰轰轰——！！ 接连几团像素火焰爆发，将几只“神秘”的身形彻底淹没，在火光中分解为漫天的像素，消散无踪。 林七夜用精神力将这一幕尽收眼底，对于卫冬的戒备放松了些许，他的精神力扫过前方，确认了几只从墙体中破出的“神秘”的位置后，迅速的选择最优的突破路径，绕开了它们的围剿。 “你真的不知道别的什么线索了？”林七夜皱眉看向卫冬，“这些东西的数量太多了，如果再找不到出口，我们迟早会被耗死在这里。” “这我真不知道……”卫冬苦笑着说道，“我只知道这神社就是一处供奉妖魔的地方，那些石像都是日本本土的‘神秘’，不过我一开始以为这些只是单纯的石像而已，真的没想到它们居然还能复苏。” 日本本土的“神秘”？ 林七夜若有所思。 卫冬在进行日本“人圈”毁灭计划之前，专门有研究过这方面的内容，所以能认出这些是日本本土“神秘”，而林七夜在集训营可没有学的这么细致，自然也就不会注意到这些细节。 但当他听到这句话的时候，脑中灵光一闪，像是想到了什么。 “你知道络新妇吗？”林七夜问道。 “知道啊，也是日本妖魔传说中的一种。” 林七夜的双眸顿时亮了起来。 “你想到了什么？”雨宫晴辉疑惑问道。 “那句预言，‘络新妇的石像底端，藏着离开死境的钥匙’。”林七夜认真的说道，“这个地方没有出口，后方还有大量的本土‘神秘’追杀，完全可以算的上是‘死境’，而这里又有诸多石像复苏…… ‘络新妇’，‘石像’，‘死境’三个要素都齐了，如果那句预言是指向这个情况的话，离开这里的方法或许就藏在络新妇的石像底端。” “前提是这个预言的结果是正确的。”雨宫晴辉提醒道。 “我们没有别的选择。” 雨宫晴辉陷入了沉默，片刻之后，他点了点头，“那就赌一把。” “把络新妇的样貌特征告诉我，我试着找一下它。”林七夜一边飞奔，一边闭上了双眼。 在雨宫晴辉和卫冬的描述下，林七夜很快就找到了络新妇石像的位置，那是一个半身蜘蛛，半身妖娆女人的存在，此刻正要从墙壁中破出，身上到处都是密集的蛛网，一双血红色的眼眸正瞪大了在环顾着四周。 只是，她的位置与林七夜等人的逃离方向正好相反，也就是说林七夜想去到那里，就必须回头杀穿那十几只正在穷追不舍的日本妖魔。 当然，林七夜也可以直接【夜色闪烁】过去，但雨宫晴辉和卫冬不行。 “在反方向。”林七夜深吸一口气，“我们必须要闯过去。” 雨宫晴辉将手放在了刀柄上，眸中闪过郑重之色，虽然他无法使用祸津刀，但自身的刀术功底还在，不至于毫无战斗之力。 而卫冬则从包中又掏出了一枚弹夹，塞进了手枪之中，同时左手握着一枚像素风的手雷，用牙咬下了保险，将银环吐出，说道： “你开路，我们掩护你。” 林七夜点了点头，“好。” 话音落下，三人同时停下脚步，回头面对那十数只咆哮冲来的日本妖魔，双脚猛踏地面，身形如箭般冲刺而出！ 林七夜将右手的直刀甩出，斩向为首的那只妖魔，同时伸手在空中一招，一座庞大的召唤法阵再度张开。 一抹白光闪过之后，一只满身绷带的幼小身影落到了林七夜的肩膀上，抱住了他的脖子，微微歪头。 “木木，干活了。” “嘿咻——！！” 咔嚓嚓！！ 木木背后的绷带飞快的松开，一枚枚锃亮的挂载式导弹悬在它的身后，刺目的火光自导弹的尾端喷涌而出，呼啸着飞向身后廊道中蜂拥而来的十数只妖魔。 “卧槽！” 卫冬看到这一幕，瞪大了眼睛，脱口而出就是一句国粹，然后猛地捂住了自己的耳朵。 轰——！！！ 三枚挂载式导弹在狭窄的空间内同时爆炸，巨大的冲击力直接将周围密密麻麻的房间撕成碎片，汹涌的火焰如浪潮般瞬间淹没了那十几只妖魔的身影。 与此同时，木木自林七夜的脖子一跃而下，身形急速膨胀成一座巨大的钢铁堡垒，横在了三人之前，将炽热的火浪隔绝在外。 雨宫晴辉是亲眼看过林七夜动用导弹的，但眼前的这一幕对卫冬来说，属实有些超出理解范围了…… 抬手就发射空对地挂载导弹？这生猛程度已经堪比会长了啊！ 待到火焰基本散去，钢铁堡垒如气球般缩小，又变成了一个挂件般的木乃伊背在林七夜的身后，三道身影急速的穿行于火浪之间。 几道寒芒自火海中闪烁而出！ 即便木木的火力已经拉满，但依然有几只妖魔自爆炸中存活，这些妖魔的故事传播越是广泛，力量便越强，此刻能够从火光中冲出的妖魔，都不是像林七夜之前轻松秒掉的那些杂鱼。 一个手中提着青灯的幻影迎面撞上林七夜，灯盏间的青光大作，这一刻林七夜周身突然弥漫出无尽的死气，像是拥有生命般，疯狂的钻向林七夜的七窍。 林七夜眉头一皱，正欲有所动作，一声枪鸣便从他的身边响起。 一枚像素子弹精准的击中了幻影手中的青灯，将其直接化作漫天像素分解开来，环绕在林七夜周围的死气也随之消散，林七夜转头看了一眼，卫冬正握着手枪，对着林七夜微微一笑。 锵——！ 刹那间，一抹刀芒自雨宫晴辉的腰间闪出，在火浪中划过一道圆弧，斩下了那失去了青灯的幻影头颅。 紧接着，又是几只妖魔从不同方向的火焰中闪出，咆哮着冲向跑在最前面的林七夜。 “比人多……” 林七夜喃喃自语，他伸出手，在空气中一按，九道绚丽的魔法阵光辉在他的身前闪烁，一道道穿着深青色护工服的身影自魔法阵中闪出，向着那些妖魔拦截而去。请退出转码页面，请下载app阅读最新章节。为您提供大神三久零的无良神明与不存在老婆的恋爱日常最快更新第713章联手对敌免费阅读https://笔迷楼为你提供最快的股市群侠传更新，第98章地产与地产股2免费阅读。https://章节错误,点此报送(免注册),报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待
而且这还是在万科股价的涨幅远远大于房价涨幅的情况下。
炒股赚钱为啥这么难？
夜深人静，我点燃一颗烟，苦苦地思索着。
往事如烟，旧梦难寻，失去的已经失去了，做错的已经做错了，但我们总要从失败中总结出一点教训来才行，这样才能够走向成功。
我发现，股市里有很多看来极复杂、极秘密的事，往往都是为了一个很简单的原因而造成的。
那就是股市里的赚钱机会太多。
股票的价格每天都在波动，而且买卖股票十分方便，只要有手机随时随地都可以交易，机会无处不在。
赚钱的机会太多，时时挑动着浮躁的人心和**，让人无法静下心来，总想抓住每一个赚钱机会。
这就是炒股最难的地方，机会太多，多到乱花渐欲迷人眼，这样反而害了人。
期货市场，外汇黄金市场，诱惑更多，涨跌都可以赚钱，所以亏钱更快更多，风险更大。
而买房就不存在这些问题。
首先房价涨幅比较低，一年上涨10％就已经算高了，如果涨幅达到30％就是严重的通货膨胀！
这种上涨幅度在股民眼中简直是不值一提。如果你告诉一个人如何炒股一年赚10％，对方十有**会讥笑你。
因为股市上一个涨停板就是10％，如果买科创板则是20％，如果运气好，买了一个地天板，一天的收益超过40％！
没有哪个人会把年收益10％作为自己的奋斗目标，人家的目标是一年至少翻一倍，最好像老赵哥那样八年十万倍。
房价涨幅慢，没办法短期获利，所以只能长期持有，买房的基本上都是长线投资者。
第二点，房屋交易成本太高，流程太长，交易太麻烦，根本做不了短线，如果你今天买，明天卖，亏本是必然的，所以只能被动持有。
买房就像是买了一只慢牛股，别看每天价格没啥波动，一年只上涨那么一点点，但是拿的时间久了，反而赚了大钱。
可以想象一下，如果设立一个大型的房产交易所，炒房就像炒股一样简单，是个人都能干，手机一点就能交易，并且手续成本极低，与证券交易一个样，那么这些炒房的人还能赚钱吗？
估计许多人都会参与进来，追涨杀跌，赚钱的人有，但亏钱的肯定占大多数。
如果再给炒房者加一个杠杆，那不知会有多少人倾家荡产。
看来，繁琐的交易手续和高昂的交易成本拯救了炒房者。
有时候为自己设置一点交易上的障碍反而可以获得更高的收益。
如果有人规定你，每年只能买卖一次股票，你会怎么做？
你肯定不会去买快要退市的垃圾股，因为担心退市。
也不会去买正在下降通道中的高价股。
……
你会发现好多股票你都不敢买，只敢买那些股息率高的股票，万一股票跌了，好歹有分红，心中不慌。
并且你还会翻看一下公司的过往分红情况，是不是业绩常年稳定，年年有分红，偶尔一次的高分红可不行，还有股价是不是处于历史最低价，有没有国资委背景，确保不会破产倒闭。
你的顾虑会非常多，买股票的时候十分谨慎，因为你一年只有一次机会，一旦买错，就再也没有机会。
如果没有任何限制，你买股票就会很随意，就算明知这只股票还会下跌也要买。
因为下降通道中的股票也会有反弹，说不定还会涨停，十分的诱人。
许多人都想去抢一个反弹，结果一不小心就被套牢。
这就是炒股与炒房的区别，一个可以做短线，一个只能被动做长线。
最终爱炒短线的股民败给了做长线的房东。
最后再说说现在的地产股。
有人说市净率这个指标不行，自己买了华夏幸福这只股票，净资产8块多钱，股价在5块钱时买入，到目前为止又被腰斩。
市净率和市盈率是衡量一只股票是否高估的指标。
如果一只股票市净率在十倍以上，市盈率在百倍以上，除非它有着资产重组的预期，否则是不会有什么投资价值可言的。
许多大牛股都是从市净率两倍以内开始上涨，涨到十倍、二十倍之后，泡沫破灭，开始了漫长的熊市之旅。
但市净率低仅仅是其中的一个指标，还要伴随业绩增长预期，股价才会上涨。
单纯的低市净率是不行的。
华夏幸福是市净率最低的股票，但是它的业绩会出现大幅增长吗？
别说增长，不破产就已经不错了。
前面咱们提到了一个财务风险指标“资产负债率”。
资产负债率高的股票不能碰。
翻开华夏幸福的财务报表，你会发现它的净资产是488亿，而负债却有3800亿！
资产负债率高达90％！
华夏幸福欠了一屁股债还不清，典型的杨白劳，公司里又没有那么多的喜儿可以拿来抵债，你说咋办？
其它的地产股，例如京投发展、阳光城、荣盛发展……均是如此。
同样是负债累累，但又有着不同。
京投发展别看不咋地，但是人家有个好爹，他爹是某超级大都市的国资委，根正苗红，这至少可以保证公司很难破产退市。
这种公司不怕亏损，一旦出现巨额亏损，股价反而还会被炒作一番，因为会有资产重组。
而荣盛发展就悲催了，一家私营企业，破产也就破产了，谁会帮他？
负债累累又没有一个好爹，随时面临破产倒闭的命运，这种股票大幅跌破净资产也就不足为奇了。 轰轰轰——！！ 接连几团像素火焰爆发，将几只“神秘”的身形彻底淹没，在火光中分解为漫天的像素，消散无踪。 林七夜用精神力将这一幕尽收眼底，对于卫冬的戒备放松了些许，他的精神力扫过前方，确认了几只从墙体中破出的“神秘”的位置后，迅速的选择最优的突破路径，绕开了它们的围剿。 “你真的不知道别的什么线索了？”林七夜皱眉看向卫冬，“这些东西的数量太多了，如果再找不到出口，我们迟早会被耗死在这里。” “这我真不知道……”卫冬苦笑着说道，“我只知道这神社就是一处供奉妖魔的地方，那些石像都是日本本土的‘神秘’，不过我一开始以为这些只是单纯的石像而已，真的没想到它们居然还能复苏。” 日本本土的“神秘”？ 林七夜若有所思。 卫冬在进行日本“人圈”毁灭计划之前，专门有研究过这方面的内容，所以能认出这些是日本本土“神秘”，而林七夜在集训营可没有学的这么细致，自然也就不会注意到这些细节。 但当他听到这句话的时候，脑中灵光一闪，像是想到了什么。 “你知道络新妇吗？”林七夜问道。 “知道啊，也是日本妖魔传说中的一种。” 林七夜的双眸顿时亮了起来。 “你想到了什么？”雨宫晴辉疑惑问道。 “那句预言，‘络新妇的石像底端，藏着离开死境的钥匙’。”林七夜认真的说道，“这个地方没有出口，后方还有大量的本土‘神秘’追杀，完全可以算的上是‘死境’，而这里又有诸多石像复苏…… ‘络新妇’，‘石像’，‘死境’三个要素都齐了，如果那句预言是指向这个情况的话，离开这里的方法或许就藏在络新妇的石像底端。” “前提是这个预言的结果是正确的。”雨宫晴辉提醒道。 “我们没有别的选择。” 雨宫晴辉陷入了沉默，片刻之后，他点了点头，“那就赌一把。” “把络新妇的样貌特征告诉我，我试着找一下它。”林七夜一边飞奔，一边闭上了双眼。 在雨宫晴辉和卫冬的描述下，林七夜很快就找到了络新妇石像的位置，那是一个半身蜘蛛，半身妖娆女人的存在，此刻正要从墙壁中破出，身上到处都是密集的蛛网，一双血红色的眼眸正瞪大了在环顾着四周。 只是，她的位置与林七夜等人的逃离方向正好相反，也就是说林七夜想去到那里，就必须回头杀穿那十几只正在穷追不舍的日本妖魔。 当然，林七夜也可以直接【夜色闪烁】过去，但雨宫晴辉和卫冬不行。 “在反方向。”林七夜深吸一口气，“我们必须要闯过去。” 雨宫晴辉将手放在了刀柄上，眸中闪过郑重之色，虽然他无法使用祸津刀，但自身的刀术功底还在，不至于毫无战斗之力。 而卫冬则从包中又掏出了一枚弹夹，塞进了手枪之中，同时左手握着一枚像素风的手雷，用牙咬下了保险，将银环吐出，说道： “你开路，我们掩护你。” 林七夜点了点头，“好。” 话音落下，三人同时停下脚步，回头面对那十数只咆哮冲来的日本妖魔，双脚猛踏地面，身形如箭般冲刺而出！ 林七夜将右手的直刀甩出，斩向为首的那只妖魔，同时伸手在空中一招，一座庞大的召唤法阵再度张开。 一抹白光闪过之后，一只满身绷带的幼小身影落到了林七夜的肩膀上，抱住了他的脖子，微微歪头。 “木木，干活了。” “嘿咻——！！” 咔嚓嚓！！ 木木背后的绷带飞快的松开，一枚枚锃亮的挂载式导弹悬在它的身后，刺目的火光自导弹的尾端喷涌而出，呼啸着飞向身后廊道中蜂拥而来的十数只妖魔。 “卧槽！” 卫冬看到这一幕，瞪大了眼睛，脱口而出就是一句国粹，然后猛地捂住了自己的耳朵。 轰——！！！ 三枚挂载式导弹在狭窄的空间内同时爆炸，巨大的冲击力直接将周围密密麻麻的房间撕成碎片，汹涌的火焰如浪潮般瞬间淹没了那十几只妖魔的身影。 与此同时，木木自林七夜的脖子一跃而下，身形急速膨胀成一座巨大的钢铁堡垒，横在了三人之前，将炽热的火浪隔绝在外。 雨宫晴辉是亲眼看过林七夜动用导弹的，但眼前的这一幕对卫冬来说，属实有些超出理解范围了…… 抬手就发射空对地挂载导弹？这生猛程度已经堪比会长了啊！ 待到火焰基本散去，钢铁堡垒如气球般缩小，又变成了一个挂件般的木乃伊背在林七夜的身后，三道身影急速的穿行于火浪之间。 几道寒芒自火海中闪烁而出！ 即便木木的火力已经拉满，但依然有几只妖魔自爆炸中存活，这些妖魔的故事传播越是广泛，力量便越强，此刻能够从火光中冲出的妖魔，都不是像林七夜之前轻松秒掉的那些杂鱼。 一个手中提着青灯的幻影迎面撞上林七夜，灯盏间的青光大作，这一刻林七夜周身突然弥漫出无尽的死气，像是拥有生命般，疯狂的钻向林七夜的七窍。 林七夜眉头一皱，正欲有所动作，一声枪鸣便从他的身边响起。 一枚像素子弹精准的击中了幻影手中的青灯，将其直接化作漫天像素分解开来，环绕在林七夜周围的死气也随之消散，林七夜转头看了一眼，卫冬正握着手枪，对着林七夜微微一笑。 锵——！ 刹那间，一抹刀芒自雨宫晴辉的腰间闪出，在火浪中划过一道圆弧，斩下了那失去了青灯的幻影头颅。 紧接着，又是几只妖魔从不同方向的火焰中闪出，咆哮着冲向跑在最前面的林七夜。 “比人多……” 林七夜喃喃自语，他伸出手，在空气中一按，九道绚丽的魔法阵光辉在他的身前闪烁，一道道穿着深青色护工服的身影自魔法阵中闪出，向着那些妖魔拦截而去。请退出转码页面，请下载app阅读最新章节。为您提供大神三久零的无良神明与不存在老婆的恋爱日常最快更新第713章联手对敌免费阅读https://笔迷楼为你提供最快的股市群侠传更新，第98章地产与地产股2免费阅读。https://