第97章 地产与地产股1
如果你月薪一万，想在魔都买套100平方米的房子，那么没关系，你可以先给自己定一个小目标。
——比如先努力活它个200年，再向天借个500年。
这只是一个段子，但它却生动地说明了一个问题：高房价！
是什么原因造成了高房价？
关于这个问题的讨论实在太多太多，也毫无意义，因为即使你知道原因，也改变不了现实。
现在咱们要讨论的是地产与地产股。
如果你在20年前，买入一套房子，只要不是运气太差，没有遇到火灾这样的天灾**，正常情况下都是赚钱的。
如果你再有些眼光，买的是学区房，那一定是赚的盆满钵满。
炒房致富早已成为许多人的共识，到目前为止，我还没有听说过有人在20年前买了房子，至今被深度套牢的事情。
可是，买股票被套几年甚至十几年的人却是大有人在。
炒股亏损的段子层出不穷。
所以在许多人眼中，炒股不如炒房。
更加令人气愤的是，许多炒房者几乎也没什么头脑，与刚进入股市的小白处于同一个水平，就是无脑的买。
而绝大部分股民都是上知天文下知地理，既要知晓全球的宏观政策，又要知道国内各种大大小小的政策，还要时不时的学习新知识，比如工业大麻、人造肉、光伏发电、碳中和……
奇怪的是头脑简单的炒房者赚钱了，而无所不知的股民却没有赚太多的钱，反而还亏损了。
聪明的脑袋不赚钱，是什么原因造成了这个残酷的现实，这里面又隐藏着什么样的玄机？
有人会说，那是他们走了狗屎运，遇上了房产行业的大牛市，在牛市里傻瓜也能赚钱。
这20年确实是房地产行业的黄金20年，是一个超级大牛市。
但这波大牛市也并不是一路顺风，中间也遇到了许多的波折，看空楼市，房价暴跌的新闻一直甚嚣尘上，不绝于耳。
例如08年金融危机的时候，房产业就遭遇寒冬，房产崩盘，各地出台救市措施，以维护房地产业的健康发展。
对各级政府而言，房者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不稳定房价。
当时虽然媒体把房地产说的岌岌可危，有些耸人听闻，但大部分的购房者并没有出现恐慌性的抛盘，房价经过短期下跌之后，又重回升势。
炒房者们继续享受房产升值带来的喜悦。
既然买房可以发财，那么买房地产的股票能不能发财呢？
对于这个问题，我想大部分股民都是直吐口水，现在的地产股都是要命的往下跌，哪里还有钱赚？
我好奇地打开万科集团的走势图，一看吓一跳，最近几天股价破位下跌，从23元跌到了15元！跌幅约40％。
看来最近买地产股的人亏损厉害呀！
那么如果有人在万科刚上市的时候就买入万科，并且一直看好房地产业的发展，就像买房子一样长期持有20年，那么这样的股民是亏还是赚呢？
在k线图的左上角有两个字“除权”，我点击了一下，然后选择“后复权”。
股票在分红送股之后会进行除权，平时软件里显示的都是除权价。
这个价格有一个缺点，那就是容易让人产生错觉。
例如一只股票，总股本是1亿，股价是10元，市值10亿。
十送十之后，股本变成2亿，股价变为5元，市值还是10亿。
股价便宜了，但是股票变多了，财富并没有发生变化，就是一个数字游戏而已。
老股民自然明白这些，但是新股民不懂，猛一看股价从10元变为5元，暴跌一半，心里那个激动呀，赶紧满仓去抄底。
此时，庄家露出迷之般的微笑，就需要这样的傻大冒、接盘侠。
所以，看一只股票的涨跌最好看它的复权价，也就是要把除权除息的影响考虑进去。
复权价又分两种：前复权和后复权。
前复权，就是保持现在的价格不变，对以前的价格进行复权。
例如上面的例子，如果进行前复权的话，保持现在的股价5元不变，除权之前的价格由10元变为5元。
这样就可以保持股价的连续性，看清楚股票到底是涨还是跌。
后复权则是以股票发行上市时的开盘价为基准，对后面的股价进行复权。m.ЪＩmiＬóū.℃óm
后复权的优点是：可以让你清楚的知道该股上市以来累计的涨幅。
当我单击一下“后复权”这个选项后，惊讶地看到万科的股价竟然是2792元。
再选择月线图，发现万科的历史最高价是5601元！
那么万科的上市价是多少呢？是10元！
上市之后就一路下跌，跌到元，接着迎来了为期20年的地产大牛市，股价也是一路飙升。
咱们也不要指望以最低价买入，最高价卖出，那样也不现实。
就以上市价10元买入，然后一直持有到现在。那么你的收益率是279倍。
试问，全国房价涨幅最大的城市，其房价涨幅能达到279倍吗？
肯定不能！
由此可见，房价上涨虽然快，但是与房地产股比起来，那就是小弟弟。
但是，你随便拉个股民问他：“兄弟，你买地产股赚钱了吗？”
他一定是气得吹胡子瞪眼，他奶奶的，不把棺材本赔光就不错了，还想赚钱？
我又到万科的股吧里看了一下，小股东们个个群情激愤，骂个不停。
“狗庄！整天就知道砸盘！”
“垃圾股！亏了30％了！”
“都是一些无脊椎动物！”
……
看看这语气也知道，肯定是买万科的股票亏本了。
房价上涨10倍、20倍，炒房的人都能发财。
万科的股票上涨279倍，股民们不仅不发财，反而还亏钱，你说奇怪不奇怪？ 轰轰轰——！！ 接连几团像素火焰爆发，将几只“神秘”的身形彻底淹没，在火光中分解为漫天的像素，消散无踪。 林七夜用精神力将这一幕尽收眼底，对于卫冬的戒备放松了些许，他的精神力扫过前方，确认了几只从墙体中破出的“神秘”的位置后，迅速的选择最优的突破路径，绕开了它们的围剿。 “你真的不知道别的什么线索了？”林七夜皱眉看向卫冬，“这些东西的数量太多了，如果再找不到出口，我们迟早会被耗死在这里。” “这我真不知道……”卫冬苦笑着说道，“我只知道这神社就是一处供奉妖魔的地方，那些石像都是日本本土的‘神秘’，不过我一开始以为这些只是单纯的石像而已，真的没想到它们居然还能复苏。” 日本本土的“神秘”？ 林七夜若有所思。 卫冬在进行日本“人圈”毁灭计划之前，专门有研究过这方面的内容，所以能认出这些是日本本土“神秘”，而林七夜在集训营可没有学的这么细致，自然也就不会注意到这些细节。 但当他听到这句话的时候，脑中灵光一闪，像是想到了什么。 “你知道络新妇吗？”林七夜问道。 “知道啊，也是日本妖魔传说中的一种。” 林七夜的双眸顿时亮了起来。 “你想到了什么？”雨宫晴辉疑惑问道。 “那句预言，‘络新妇的石像底端，藏着离开死境的钥匙’。”林七夜认真的说道，“这个地方没有出口，后方还有大量的本土‘神秘’追杀，完全可以算的上是‘死境’，而这里又有诸多石像复苏…… ‘络新妇’，‘石像’，‘死境’三个要素都齐了，如果那句预言是指向这个情况的话，离开这里的方法或许就藏在络新妇的石像底端。” “前提是这个预言的结果是正确的。”雨宫晴辉提醒道。 “我们没有别的选择。” 雨宫晴辉陷入了沉默，片刻之后，他点了点头，“那就赌一把。” “把络新妇的样貌特征告诉我，我试着找一下它。”林七夜一边飞奔，一边闭上了双眼。 在雨宫晴辉和卫冬的描述下，林七夜很快就找到了络新妇石像的位置，那是一个半身蜘蛛，半身妖娆女人的存在，此刻正要从墙壁中破出，身上到处都是密集的蛛网，一双血红色的眼眸正瞪大了在环顾着四周。 只是，她的位置与林七夜等人的逃离方向正好相反，也就是说林七夜想去到那里，就必须回头杀穿那十几只正在穷追不舍的日本妖魔。 当然，林七夜也可以直接【夜色闪烁】过去，但雨宫晴辉和卫冬不行。 “在反方向。”林七夜深吸一口气，“我们必须要闯过去。” 雨宫晴辉将手放在了刀柄上，眸中闪过郑重之色，虽然他无法使用祸津刀，但自身的刀术功底还在，不至于毫无战斗之力。 而卫冬则从包中又掏出了一枚弹夹，塞进了手枪之中，同时左手握着一枚像素风的手雷，用牙咬下了保险，将银环吐出，说道： “你开路，我们掩护你。” 林七夜点了点头，“好。” 话音落下，三人同时停下脚步，回头面对那十数只咆哮冲来的日本妖魔，双脚猛踏地面，身形如箭般冲刺而出！ 林七夜将右手的直刀甩出，斩向为首的那只妖魔，同时伸手在空中一招，一座庞大的召唤法阵再度张开。 一抹白光闪过之后，一只满身绷带的幼小身影落到了林七夜的肩膀上，抱住了他的脖子，微微歪头。 “木木，干活了。” “嘿咻——！！” 咔嚓嚓！！ 木木背后的绷带飞快的松开，一枚枚锃亮的挂载式导弹悬在它的身后，刺目的火光自导弹的尾端喷涌而出，呼啸着飞向身后廊道中蜂拥而来的十数只妖魔。 “卧槽！” 卫冬看到这一幕，瞪大了眼睛，脱口而出就是一句国粹，然后猛地捂住了自己的耳朵。 轰——！！！ 三枚挂载式导弹在狭窄的空间内同时爆炸，巨大的冲击力直接将周围密密麻麻的房间撕成碎片，汹涌的火焰如浪潮般瞬间淹没了那十几只妖魔的身影。 与此同时，木木自林七夜的脖子一跃而下，身形急速膨胀成一座巨大的钢铁堡垒，横在了三人之前，将炽热的火浪隔绝在外。 雨宫晴辉是亲眼看过林七夜动用导弹的，但眼前的这一幕对卫冬来说，属实有些超出理解范围了…… 抬手就发射空对地挂载导弹？这生猛程度已经堪比会长了啊！ 待到火焰基本散去，钢铁堡垒如气球般缩小，又变成了一个挂件般的木乃伊背在林七夜的身后，三道身影急速的穿行于火浪之间。 几道寒芒自火海中闪烁而出！ 即便木木的火力已经拉满，但依然有几只妖魔自爆炸中存活，这些妖魔的故事传播越是广泛，力量便越强，此刻能够从火光中冲出的妖魔，都不是像林七夜之前轻松秒掉的那些杂鱼。 一个手中提着青灯的幻影迎面撞上林七夜，灯盏间的青光大作，这一刻林七夜周身突然弥漫出无尽的死气，像是拥有生命般，疯狂的钻向林七夜的七窍。 林七夜眉头一皱，正欲有所动作，一声枪鸣便从他的身边响起。 一枚像素子弹精准的击中了幻影手中的青灯，将其直接化作漫天像素分解开来，环绕在林七夜周围的死气也随之消散，林七夜转头看了一眼，卫冬正握着手枪，对着林七夜微微一笑。 锵——！ 刹那间，一抹刀芒自雨宫晴辉的腰间闪出，在火浪中划过一道圆弧，斩下了那失去了青灯的幻影头颅。 紧接着，又是几只妖魔从不同方向的火焰中闪出，咆哮着冲向跑在最前面的林七夜。 “比人多……” 林七夜喃喃自语，他伸出手，在空气中一按，九道绚丽的魔法阵光辉在他的身前闪烁，一道道穿着深青色护工服的身影自魔法阵中闪出，向着那些妖魔拦截而去。请退出转码页面，请下载app阅读最新章节。为您提供大神三久零的无良神明与不存在老婆的恋爱日常最快更新第713章联手对敌免费阅读https://笔迷楼为你提供最快的股市群侠传更新，第97章地产与地产股1免费阅读。https://章节错误,点此报送(免注册),报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待
——比如先努力活它个200年，再向天借个500年。
这只是一个段子，但它却生动地说明了一个问题：高房价！
是什么原因造成了高房价？
关于这个问题的讨论实在太多太多，也毫无意义，因为即使你知道原因，也改变不了现实。
现在咱们要讨论的是地产与地产股。
如果你在20年前，买入一套房子，只要不是运气太差，没有遇到火灾这样的天灾**，正常情况下都是赚钱的。
如果你再有些眼光，买的是学区房，那一定是赚的盆满钵满。
炒房致富早已成为许多人的共识，到目前为止，我还没有听说过有人在20年前买了房子，至今被深度套牢的事情。
可是，买股票被套几年甚至十几年的人却是大有人在。
炒股亏损的段子层出不穷。
所以在许多人眼中，炒股不如炒房。
更加令人气愤的是，许多炒房者几乎也没什么头脑，与刚进入股市的小白处于同一个水平，就是无脑的买。
而绝大部分股民都是上知天文下知地理，既要知晓全球的宏观政策，又要知道国内各种大大小小的政策，还要时不时的学习新知识，比如工业大麻、人造肉、光伏发电、碳中和……
奇怪的是头脑简单的炒房者赚钱了，而无所不知的股民却没有赚太多的钱，反而还亏损了。
聪明的脑袋不赚钱，是什么原因造成了这个残酷的现实，这里面又隐藏着什么样的玄机？
有人会说，那是他们走了狗屎运，遇上了房产行业的大牛市，在牛市里傻瓜也能赚钱。
这20年确实是房地产行业的黄金20年，是一个超级大牛市。
但这波大牛市也并不是一路顺风，中间也遇到了许多的波折，看空楼市，房价暴跌的新闻一直甚嚣尘上，不绝于耳。
例如08年金融危机的时候，房产业就遭遇寒冬，房产崩盘，各地出台救市措施，以维护房地产业的健康发展。
对各级政府而言，房者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不稳定房价。
当时虽然媒体把房地产说的岌岌可危，有些耸人听闻，但大部分的购房者并没有出现恐慌性的抛盘，房价经过短期下跌之后，又重回升势。
炒房者们继续享受房产升值带来的喜悦。
既然买房可以发财，那么买房地产的股票能不能发财呢？
对于这个问题，我想大部分股民都是直吐口水，现在的地产股都是要命的往下跌，哪里还有钱赚？
我好奇地打开万科集团的走势图，一看吓一跳，最近几天股价破位下跌，从23元跌到了15元！跌幅约40％。
看来最近买地产股的人亏损厉害呀！
那么如果有人在万科刚上市的时候就买入万科，并且一直看好房地产业的发展，就像买房子一样长期持有20年，那么这样的股民是亏还是赚呢？
在k线图的左上角有两个字“除权”，我点击了一下，然后选择“后复权”。
股票在分红送股之后会进行除权，平时软件里显示的都是除权价。
这个价格有一个缺点，那就是容易让人产生错觉。
例如一只股票，总股本是1亿，股价是10元，市值10亿。
十送十之后，股本变成2亿，股价变为5元，市值还是10亿。
股价便宜了，但是股票变多了，财富并没有发生变化，就是一个数字游戏而已。
老股民自然明白这些，但是新股民不懂，猛一看股价从10元变为5元，暴跌一半，心里那个激动呀，赶紧满仓去抄底。
此时，庄家露出迷之般的微笑，就需要这样的傻大冒、接盘侠。
所以，看一只股票的涨跌最好看它的复权价，也就是要把除权除息的影响考虑进去。
复权价又分两种：前复权和后复权。
前复权，就是保持现在的价格不变，对以前的价格进行复权。
例如上面的例子，如果进行前复权的话，保持现在的股价5元不变，除权之前的价格由10元变为5元。
这样就可以保持股价的连续性，看清楚股票到底是涨还是跌。
后复权则是以股票发行上市时的开盘价为基准，对后面的股价进行复权。m.ЪＩmiＬóū.℃óm
后复权的优点是：可以让你清楚的知道该股上市以来累计的涨幅。
当我单击一下“后复权”这个选项后，惊讶地看到万科的股价竟然是2792元。
再选择月线图，发现万科的历史最高价是5601元！
那么万科的上市价是多少呢？是10元！
上市之后就一路下跌，跌到元，接着迎来了为期20年的地产大牛市，股价也是一路飙升。
咱们也不要指望以最低价买入，最高价卖出，那样也不现实。
就以上市价10元买入，然后一直持有到现在。那么你的收益率是279倍。
试问，全国房价涨幅最大的城市，其房价涨幅能达到279倍吗？
肯定不能！
由此可见，房价上涨虽然快，但是与房地产股比起来，那就是小弟弟。
但是，你随便拉个股民问他：“兄弟，你买地产股赚钱了吗？”
他一定是气得吹胡子瞪眼，他奶奶的，不把棺材本赔光就不错了，还想赚钱？
我又到万科的股吧里看了一下，小股东们个个群情激愤，骂个不停。
“狗庄！整天就知道砸盘！”
“垃圾股！亏了30％了！”
“都是一些无脊椎动物！”
……
看看这语气也知道，肯定是买万科的股票亏本了。
房价上涨10倍、20倍，炒房的人都能发财。
万科的股票上涨279倍，股民们不仅不发财，反而还亏钱，你说奇怪不奇怪？ 轰轰轰——！！ 接连几团像素火焰爆发，将几只“神秘”的身形彻底淹没，在火光中分解为漫天的像素，消散无踪。 林七夜用精神力将这一幕尽收眼底，对于卫冬的戒备放松了些许，他的精神力扫过前方，确认了几只从墙体中破出的“神秘”的位置后，迅速的选择最优的突破路径，绕开了它们的围剿。 “你真的不知道别的什么线索了？”林七夜皱眉看向卫冬，“这些东西的数量太多了，如果再找不到出口，我们迟早会被耗死在这里。” “这我真不知道……”卫冬苦笑着说道，“我只知道这神社就是一处供奉妖魔的地方，那些石像都是日本本土的‘神秘’，不过我一开始以为这些只是单纯的石像而已，真的没想到它们居然还能复苏。” 日本本土的“神秘”？ 林七夜若有所思。 卫冬在进行日本“人圈”毁灭计划之前，专门有研究过这方面的内容，所以能认出这些是日本本土“神秘”，而林七夜在集训营可没有学的这么细致，自然也就不会注意到这些细节。 但当他听到这句话的时候，脑中灵光一闪，像是想到了什么。 “你知道络新妇吗？”林七夜问道。 “知道啊，也是日本妖魔传说中的一种。” 林七夜的双眸顿时亮了起来。 “你想到了什么？”雨宫晴辉疑惑问道。 “那句预言，‘络新妇的石像底端，藏着离开死境的钥匙’。”林七夜认真的说道，“这个地方没有出口，后方还有大量的本土‘神秘’追杀，完全可以算的上是‘死境’，而这里又有诸多石像复苏…… ‘络新妇’，‘石像’，‘死境’三个要素都齐了，如果那句预言是指向这个情况的话，离开这里的方法或许就藏在络新妇的石像底端。” “前提是这个预言的结果是正确的。”雨宫晴辉提醒道。 “我们没有别的选择。” 雨宫晴辉陷入了沉默，片刻之后，他点了点头，“那就赌一把。” “把络新妇的样貌特征告诉我，我试着找一下它。”林七夜一边飞奔，一边闭上了双眼。 在雨宫晴辉和卫冬的描述下，林七夜很快就找到了络新妇石像的位置，那是一个半身蜘蛛，半身妖娆女人的存在，此刻正要从墙壁中破出，身上到处都是密集的蛛网，一双血红色的眼眸正瞪大了在环顾着四周。 只是，她的位置与林七夜等人的逃离方向正好相反，也就是说林七夜想去到那里，就必须回头杀穿那十几只正在穷追不舍的日本妖魔。 当然，林七夜也可以直接【夜色闪烁】过去，但雨宫晴辉和卫冬不行。 “在反方向。”林七夜深吸一口气，“我们必须要闯过去。” 雨宫晴辉将手放在了刀柄上，眸中闪过郑重之色，虽然他无法使用祸津刀，但自身的刀术功底还在，不至于毫无战斗之力。 而卫冬则从包中又掏出了一枚弹夹，塞进了手枪之中，同时左手握着一枚像素风的手雷，用牙咬下了保险，将银环吐出，说道： “你开路，我们掩护你。” 林七夜点了点头，“好。” 话音落下，三人同时停下脚步，回头面对那十数只咆哮冲来的日本妖魔，双脚猛踏地面，身形如箭般冲刺而出！ 林七夜将右手的直刀甩出，斩向为首的那只妖魔，同时伸手在空中一招，一座庞大的召唤法阵再度张开。 一抹白光闪过之后，一只满身绷带的幼小身影落到了林七夜的肩膀上，抱住了他的脖子，微微歪头。 “木木，干活了。” “嘿咻——！！” 咔嚓嚓！！ 木木背后的绷带飞快的松开，一枚枚锃亮的挂载式导弹悬在它的身后，刺目的火光自导弹的尾端喷涌而出，呼啸着飞向身后廊道中蜂拥而来的十数只妖魔。 “卧槽！” 卫冬看到这一幕，瞪大了眼睛，脱口而出就是一句国粹，然后猛地捂住了自己的耳朵。 轰——！！！ 三枚挂载式导弹在狭窄的空间内同时爆炸，巨大的冲击力直接将周围密密麻麻的房间撕成碎片，汹涌的火焰如浪潮般瞬间淹没了那十几只妖魔的身影。 与此同时，木木自林七夜的脖子一跃而下，身形急速膨胀成一座巨大的钢铁堡垒，横在了三人之前，将炽热的火浪隔绝在外。 雨宫晴辉是亲眼看过林七夜动用导弹的，但眼前的这一幕对卫冬来说，属实有些超出理解范围了…… 抬手就发射空对地挂载导弹？这生猛程度已经堪比会长了啊！ 待到火焰基本散去，钢铁堡垒如气球般缩小，又变成了一个挂件般的木乃伊背在林七夜的身后，三道身影急速的穿行于火浪之间。 几道寒芒自火海中闪烁而出！ 即便木木的火力已经拉满，但依然有几只妖魔自爆炸中存活，这些妖魔的故事传播越是广泛，力量便越强，此刻能够从火光中冲出的妖魔，都不是像林七夜之前轻松秒掉的那些杂鱼。 一个手中提着青灯的幻影迎面撞上林七夜，灯盏间的青光大作，这一刻林七夜周身突然弥漫出无尽的死气，像是拥有生命般，疯狂的钻向林七夜的七窍。 林七夜眉头一皱，正欲有所动作，一声枪鸣便从他的身边响起。 一枚像素子弹精准的击中了幻影手中的青灯，将其直接化作漫天像素分解开来，环绕在林七夜周围的死气也随之消散，林七夜转头看了一眼，卫冬正握着手枪，对着林七夜微微一笑。 锵——！ 刹那间，一抹刀芒自雨宫晴辉的腰间闪出，在火浪中划过一道圆弧，斩下了那失去了青灯的幻影头颅。 紧接着，又是几只妖魔从不同方向的火焰中闪出，咆哮着冲向跑在最前面的林七夜。 “比人多……” 林七夜喃喃自语，他伸出手，在空气中一按，九道绚丽的魔法阵光辉在他的身前闪烁，一道道穿着深青色护工服的身影自魔法阵中闪出，向着那些妖魔拦截而去。请退出转码页面，请下载app阅读最新章节。为您提供大神三久零的无良神明与不存在老婆的恋爱日常最快更新第713章联手对敌免费阅读https://笔迷楼为你提供最快的股市群侠传更新，第97章地产与地产股1免费阅读。https://