第七十八章签协议轻松拿下
洪筠第一眼看到陈村的情况之后，立刻就下定决心要在这里建厂。
无他，只因为这里对他而言，实在是太完美了。
正面是大海，三面环山，切进山的路只有这一条。
唯一这一条进山通道，面前还被这座小山包挡着。
就像是一座天然的碉堡，横在了唯一进村的道路上。
一旦工厂建成，洪筠只需要在这座小山包上，修建几座碉堡。
两边的山头上，再修建几座哨塔和机枪阵地，简直可以说是一夫当关的天险之地。
本身如山的路就比较狭窄，大队人马没办法一下冲进来。
一点点过来，基本等于送人头。
另一边靠海的地方，海岸线很平缓，适合建造一座规模不小的码头。
如此港口，放到后世也许不算什么。
在这个年代，如果能修建一座可以进出千吨左右货船的码头，就算很不错了。
当然，更为重要的是，通过这里的港口，可以直接出海。
一路直行濠江，不超过八十公里，按照海里来算，顶多四十海里。
这年头的商船大概能跑个十节左右，四五个小时，轻松到达濠江。
最多八个小时，就可以在港岛本岛吃上饭了。
挥马下山，一路来到陈村。
当洪筠等人找到村长，商议要购买他们陈村土地建造工厂的时候，陈村人的反应让洪筠颇感意外。
“南哥，这陈村的人，难道都这么想离开这里？”
洪筠一提出要购买土地，不管是村长，还是几位陈村族老，全都忙不迭的点头答应。
那模样，仿佛生怕洪筠一个不高兴再反悔似的。
要不是洪筠一定坚持要所有人都在地契上签字画押，按照正规手续走的话。
估计这几个人人，就直接代表村民跟洪筠进行买卖了。
“这个，我也不清楚，也许是他们当了一辈子渔民，不想继续干了？”
洪震南也是第一次遇到这种状况，他也一脸懵逼的不知道该说些啥。
华夏人总讲究一个故土难舍，如果不是被逼无奈，没几个人愿意离开自己的家乡。
这是华人几千年流传下来，刻进骨子里的精神，落叶要归根。
可陈村的人，却恰恰相反。
一开始，他们以为，是村长和几位族老，要中饱私囊。
没想到，片刻之后，村长家门外，一阵阵喧哗声传来。
“四爷爷，您说的是真的？真有人要来我们陈村买地？”
“这我也还能骗你？人就在村长家里呢。”
“四叔、二叔，你们没被人骗了吧？虽说咱们都想离开这里，但毕竟这是我们陈家人生存了几百年的祖地，可不能让人给坑走了。”
院外，村里人几乎都到齐了，一个个眼巴巴的看着前方台阶上站着的几位族老。
虽然大家都眼中闪着渴望，却也有点不敢相信。
“放心吧，我们几个老眼昏花你们不信，村长可是在省城念过书的人，能被人骗了？”
“就是，来的那人一看就是个大少爷，带着十几个护卫，而且穿着打扮，跟洋人一样。”
几位族老见众人有所怀疑，急忙将自己的见闻说了出来。
拍着胸脯给大家保证起来，一时间，让不少人松了口气。
“跟洋人一样打扮？那不就是什么留洋学生吗？”
“没错，就是留洋的学生，听人说留洋的学费可贵了，一般人可读不起。”
有几位稍微见多识广的人，给大家解释了一番留洋的事情。
让所有村民都明白，能留洋的人，要么才华出众公费出国，要么家里不差钱。
这两者不管是哪种，都不太可能跑到他们这犄角旮旯一样的小渔村来骗人。
毕竟他们这里，除了靠海能打点渔获勉强糊口，基本没什么值钱的东西。
人家能留洋，怎么会看上他们这点破烂玩意？
这帮人的想法，洪筠不知道，否则肯定会感慨一番。
也就是这年代的人不懂得土地的珍贵，尤其是依山靠水的地方。
要是放到后世，突然有大人物过来要买下小山村，指定会被人怀疑。
这山里是不是有矿？
那水里是不是有油田？
“洪少爷，现在人都来了，您看...”
外面喧哗声这么大，屋里众人自然都听到了。
村长站起身来，做了个恭请的姿势，洪筠自然也不会托大。
他今天来，就是要尽快落实厂址的事情，多一事不如少一事。
别管人家村子里的人到底怎么想的，洪筠还巴不得他们在卖完地之后马上离开呢。
免得后续等工厂建好了，再出现几个眼红怪，各种撒泼耍赖纠缠不清。
“好，既然人到齐了，那咱们就开始吧。”
“我还是那句话，一张地契，一份签字画押，必须保证所有的地契都是本家本主签押。”
“咱们，先明后不争，免得将来纠缠不清。”
洪筠将准备好的文房四宝拿了出来，这年头没有打印机，自然也没什么合同。
地契就是最好的合同，只要再加一份转让的纸条，上面有签字画押就算是合同。
什么时候有时间，拿着这些东西到县城里改换下地契，就彻底没了隐患。
“好，洪少爷既然这么痛快，咱们陈村的人也自然不会让人小瞧了去。”
“大狗，去外面告诉大伙，都他娘给我排好队，一个个进来，签了字拿钱走人。”
“谁要是敢撒泼耍赖，别怪我不客气！”
村长的威严，看起来还是挺管用的。
那叫大狗的年轻人，应下之后快速跑到门外。
片刻之后，外面一片肃静，只剩下偶尔一丁点的嘀咕声。
可随着第一个走进门的人，签字画押、上交地契。
之后，当他领了白花花的现大洋出去，霎时间外面又热闹起来。
不过，这一次所有人都不再怀疑，而是互相探讨着，自己能拿多少钱，对方能拿多少钱。
一共三千多亩地，加上一座小码头。
总共洪筠花出去了一万二现大洋，去除掉码头和民房的费用，一亩地折合大洋不到三块。
便宜到令人发指，一开始洪筠还以为是村长坑了村民，然后回头找他要好处。
可偷摸跟洪震南打听了下才明白，原来这年月，土地是真的不值钱。
归根结底，就是因为地里除了粮食，几乎没什么有价值的东西。
每年的税那么重，打下来的粮食根本剩不下多少。
较真起来算一算，哪怕是上等的良田，一般的小地主或者农民而言，一亩地一年也就能挣个半块大洋。
再去掉田税，那就更少了，年年风调雨顺，想攒一块大洋也得三五年时间。
除非是位置好，赶上城市边缘，还能卖个高价。
就陈村这种偏僻到极点的位置，平日两块大洋都未必能卖出去。
无他，只因为这里对他而言，实在是太完美了。
正面是大海，三面环山，切进山的路只有这一条。
唯一这一条进山通道，面前还被这座小山包挡着。
就像是一座天然的碉堡，横在了唯一进村的道路上。
一旦工厂建成，洪筠只需要在这座小山包上，修建几座碉堡。
两边的山头上，再修建几座哨塔和机枪阵地，简直可以说是一夫当关的天险之地。
本身如山的路就比较狭窄，大队人马没办法一下冲进来。
一点点过来，基本等于送人头。
另一边靠海的地方，海岸线很平缓，适合建造一座规模不小的码头。
如此港口，放到后世也许不算什么。
在这个年代，如果能修建一座可以进出千吨左右货船的码头，就算很不错了。
当然，更为重要的是，通过这里的港口，可以直接出海。
一路直行濠江，不超过八十公里，按照海里来算，顶多四十海里。
这年头的商船大概能跑个十节左右，四五个小时，轻松到达濠江。
最多八个小时，就可以在港岛本岛吃上饭了。
挥马下山，一路来到陈村。
当洪筠等人找到村长，商议要购买他们陈村土地建造工厂的时候，陈村人的反应让洪筠颇感意外。
“南哥，这陈村的人，难道都这么想离开这里？”
洪筠一提出要购买土地，不管是村长，还是几位陈村族老，全都忙不迭的点头答应。
那模样，仿佛生怕洪筠一个不高兴再反悔似的。
要不是洪筠一定坚持要所有人都在地契上签字画押，按照正规手续走的话。
估计这几个人人，就直接代表村民跟洪筠进行买卖了。
“这个，我也不清楚，也许是他们当了一辈子渔民，不想继续干了？”
洪震南也是第一次遇到这种状况，他也一脸懵逼的不知道该说些啥。
华夏人总讲究一个故土难舍，如果不是被逼无奈，没几个人愿意离开自己的家乡。
这是华人几千年流传下来，刻进骨子里的精神，落叶要归根。
可陈村的人，却恰恰相反。
一开始，他们以为，是村长和几位族老，要中饱私囊。
没想到，片刻之后，村长家门外，一阵阵喧哗声传来。
“四爷爷，您说的是真的？真有人要来我们陈村买地？”
“这我也还能骗你？人就在村长家里呢。”
“四叔、二叔，你们没被人骗了吧？虽说咱们都想离开这里，但毕竟这是我们陈家人生存了几百年的祖地，可不能让人给坑走了。”
院外，村里人几乎都到齐了，一个个眼巴巴的看着前方台阶上站着的几位族老。
虽然大家都眼中闪着渴望，却也有点不敢相信。
“放心吧，我们几个老眼昏花你们不信，村长可是在省城念过书的人，能被人骗了？”
“就是，来的那人一看就是个大少爷，带着十几个护卫，而且穿着打扮，跟洋人一样。”
几位族老见众人有所怀疑，急忙将自己的见闻说了出来。
拍着胸脯给大家保证起来，一时间，让不少人松了口气。
“跟洋人一样打扮？那不就是什么留洋学生吗？”
“没错，就是留洋的学生，听人说留洋的学费可贵了，一般人可读不起。”
有几位稍微见多识广的人，给大家解释了一番留洋的事情。
让所有村民都明白，能留洋的人，要么才华出众公费出国，要么家里不差钱。
这两者不管是哪种，都不太可能跑到他们这犄角旮旯一样的小渔村来骗人。
毕竟他们这里，除了靠海能打点渔获勉强糊口，基本没什么值钱的东西。
人家能留洋，怎么会看上他们这点破烂玩意？
这帮人的想法，洪筠不知道，否则肯定会感慨一番。
也就是这年代的人不懂得土地的珍贵，尤其是依山靠水的地方。
要是放到后世，突然有大人物过来要买下小山村，指定会被人怀疑。
这山里是不是有矿？
那水里是不是有油田？
“洪少爷，现在人都来了，您看...”
外面喧哗声这么大，屋里众人自然都听到了。
村长站起身来，做了个恭请的姿势，洪筠自然也不会托大。
他今天来，就是要尽快落实厂址的事情，多一事不如少一事。
别管人家村子里的人到底怎么想的，洪筠还巴不得他们在卖完地之后马上离开呢。
免得后续等工厂建好了，再出现几个眼红怪，各种撒泼耍赖纠缠不清。
“好，既然人到齐了，那咱们就开始吧。”
“我还是那句话，一张地契，一份签字画押，必须保证所有的地契都是本家本主签押。”
“咱们，先明后不争，免得将来纠缠不清。”
洪筠将准备好的文房四宝拿了出来，这年头没有打印机，自然也没什么合同。
地契就是最好的合同，只要再加一份转让的纸条，上面有签字画押就算是合同。
什么时候有时间，拿着这些东西到县城里改换下地契，就彻底没了隐患。
“好，洪少爷既然这么痛快，咱们陈村的人也自然不会让人小瞧了去。”
“大狗，去外面告诉大伙，都他娘给我排好队，一个个进来，签了字拿钱走人。”
“谁要是敢撒泼耍赖，别怪我不客气！”
村长的威严，看起来还是挺管用的。
那叫大狗的年轻人，应下之后快速跑到门外。
片刻之后，外面一片肃静，只剩下偶尔一丁点的嘀咕声。
可随着第一个走进门的人，签字画押、上交地契。
之后，当他领了白花花的现大洋出去，霎时间外面又热闹起来。
不过，这一次所有人都不再怀疑，而是互相探讨着，自己能拿多少钱，对方能拿多少钱。
一共三千多亩地，加上一座小码头。
总共洪筠花出去了一万二现大洋，去除掉码头和民房的费用，一亩地折合大洋不到三块。
便宜到令人发指，一开始洪筠还以为是村长坑了村民，然后回头找他要好处。
可偷摸跟洪震南打听了下才明白，原来这年月，土地是真的不值钱。
归根结底，就是因为地里除了粮食，几乎没什么有价值的东西。
每年的税那么重，打下来的粮食根本剩不下多少。
较真起来算一算，哪怕是上等的良田，一般的小地主或者农民而言，一亩地一年也就能挣个半块大洋。
再去掉田税，那就更少了，年年风调雨顺，想攒一块大洋也得三五年时间。
除非是位置好，赶上城市边缘，还能卖个高价。
就陈村这种偏僻到极点的位置，平日两块大洋都未必能卖出去。