第166章 冷着她

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　　虽然不知道繁星传媒现在到底是一个什么样的情况，但是光看公司那几个头部主播每天直播时的热度，赚取的金钱就不会少。
　　只要繁星传媒旗下有两三百个中上层主播，对应大约目前主流的直播平台。
　　小平台一个上层主播大概3、50万月流水，大平台能到200万，平均一下，就算每人100万月流水。
　　那是多少钱？叶斌一算就算出来了，起码两三个亿打底了！
　　叶斌饶有兴致的反问戴学权：“戴行长，听着是挺有意思的，但是额度呢？百多万的小钱，真犯不上折腾一次。”
　　这话在全学勤以及蒋康众听来简直狂到没边儿了，在叶斌眼里百多万竟然不值得他跑一趟，那多少钱才值得。
　　但是戴学权确承认啊，他可是知道一些叶斌的底细啊。
　　虽然不知道叶斌隐藏了多少，但是在他看来，明面上的这些就已经足够了。
　　心里暗暗一咬牙，戴学权笑眯眯道：“500万额度，我做主直接就给您批下来，不需要麻烦你任何事，到时候直接签个字就行！若是再高，我暂时没那权限，只能麻烦你配合一下……”
　　“好意心领，我这人性格直，跟您讲实话，这额度真没什么意思。”叶斌不动声色的摇摇头，并不显得遗憾，更没有流露出任何兴趣。
　　前世的经验告诉他，只要不答应的太快，获得的只能是更多。
　　尔后，直接转开话题：“我这不是刚买下写字楼吗，刚好有问题请教您。”
　　戴学权虽然心里有点急，但是阅历丰富，知道心急吃不到热豆腐这个道理，所以仍旧稳得住，表面上并没有显露出什么。
　　“你尽管讲，能在专业方面提出点看法和建议，是我的荣幸嘛！”
　　“多谢您，我正好缺建议。”
　　叶斌点点头，慢条斯理的开口：“如果我想把繁星传媒从魔都搬到雾都来，并且把五层楼注入到繁星传媒，该怎么取值？
　　日后倘若繁星传媒有资金需求，想用资产来进行贷款，扩大经营规模，大概能贷出多少现金？这五层楼的价值戴行长应该很清楚，我很想知道你们兴业银行对此类项目的看法。”
　　戴学权一愣，眼里迅速燃起一层炽热的光芒。
　　难道叶斌没钱了，繁星传媒发展还缺钱，叶斌要贷款？！
　　叶斌扔下的饵一下子就奏效了，戴学权就算知道是陷阱，他也忍不住。
　　国内商业银行的中间业务不算发达，贷款就是银行的生命线，简单粗暴一点来讲，国内银行吸储的终极目的，就是再把它们全部贷出去。
　　当然，要贷给值得信任的人和企业。
　　所以实际情况总是特别可笑——越是资质好不缺钱的大企业，银行越想求着他们贷款。而真正缺钱经营的小微企业，反而拿不到太多贷款。
　　繁星传媒在互联网这个行业的体量说小不小，但是说很大也算不上，只能算是二档企业，一档是阿里、TX这样的公司。
　　但是这样的一家公司，却是一家资质好到爆的特殊公司。去年评估的时候就算刨去负债，还能评估过后价值一亿三千万不是没有原因的。
　　繁星传媒之前是欠很多银行的钱，但是在叶斌接手以后已经全部还清了，这样一来繁星传媒就是一家没有任何负债公司了。
　　公司里有那些各平台头部主播的存在，繁星传媒的月流水绝对爆炸，现金流大几千万。ŴŴŴ.
　　如果公司搬到雾都来，直接就拥有了3亿的净资产！
　　雾都核心圈的写字楼用来做抵押贷款，几乎不存在任何风险。
　　虽然这几年因为各种各样的关系，涨可能涨不动多少，但是，跌又跌不下去，那是稳一批。
　　戴学权激动了，马上开始琢磨：怎么才能把叶斌拿下，让他到行里来贷款。
　　投其所好？
　　戴学权虽然之前就知道叶斌，也听过叶斌的事迹，但是那都是几年前的了。
　　几年前看起来还是青涩的叶斌，和现在面前这个成熟稳重的叶斌，相差的太多了。家庭遭遇变故，也不知道是不是这两年的经历改变了他。
　　经过这两年的变化，谁知道叶斌的喜好有没有变化，万一马屁拍到马腿上了，不就白瞎了吗。
　　要是还为此得罪了叶斌，那就得不偿失了。
　　琢磨半天有的没的，表情很严肃，像是在思考叶斌的问题，那叫一个用心。
　　实际上，如此简单的问题，简直不需要脑子，搁脚指头就能回答。
　　演得差不多，戴学权终于慎重开口。
　　“一般情况下呢，我们会采用指定第三方评估公司的数据，结合内部信贷部门的意见，做一个综合性的授信额度确认。以我的经验来看，亿的估值问题不大，环球金融中心的写字楼肯定值这个价。年后开始是写字楼租售旺季，到时候你再做一次评估，甚至有可能做到4亿以上。如果你把繁星传媒迁过来，入驻到环球金融，我帮您干预一下，6亿也不是不可以嘛……”
　　“我们行一般是按最高7折来给于授信的，最高可以给到你们繁星传媒到4亿多的抵押贷款额度。
　　另外一个，繁星传媒的整体市值和利润率，将会影响到贷款的利率。
　　繁星传媒现在尚未上市，常规的市值统计方式，无非就是按照市盈率或者按市净率统计。
　　目前繁星传媒的市盈率非常好看，但是，一旦你把写字楼做为资产注入进去，那不如就按市净率来计算。
　　一般是净资产的两倍估值，换言之，繁星传媒搬回到雾都以后完全可以称得上是一家市值10亿的大型企业嘛！
　　目前的贷款基准利率是5年以下6%，1年以内%，以你的条件，利率至少要下浮20%才算有诚意嘛！
　　我看，应该会有很多家同行来争取。”
　　叶斌没想到银行基准利率竟然能下浮20%，前世他所经手的最大下浮也才12%，这还是用各项数据拼凑出来才批下来的，现在倒好，直接就给了。
　　不过他一下子就想明白了，前世的他当然享受不到那种待遇，毕竟他经手的都是一些中高型企业。但是对于大企业、关系户、潜力股而言，下浮利率在银行本身看来并不算什么？
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