第115章抢单中的隐形漏洞

　　局面突然反转，就在黄丹以为这位崔小姐很有诚意购买，准备带他们回店铺谈价、逼个诚意金的时候，崔小姐却说再考虑下。
　　黄丹一听这话，有点急了，倒是金梅梅和孟晓芳已经习惯了这种结局，显得无所谓，你考虑就考虑吧。
　　“崔小姐，这套房子真的很超值，也是我们独家销售的盘源，你要是回去考虑好了再来，可能就没有了。自从今天打出报纸广告后，我们已经接待了十几批看房客，下午同事们还有几批客户要过来。”
　　黄丹用的这一招逼客手段是中介公司培训中最常见的，虚虚实实，这招对看上房子，因为价格犹豫的买房客来说，是最适用的。
　　“我们还要算下资金够不够。”
　　跟随着在崔小姐身后的先生发言了。
　　“那不正好，去我们店里坐坐，我帮你们算下，顺便算下贷款本金和还款数字。”
　　“好吧，那就去算下。”
　　崔小姐看先生很想去的眼神后，同意了。这套房对于他们来说，应该是最合适的。
　　“崔姐，请问你先生贵姓？”
　　黄丹看着跟在崔小姐身后一声不吭的先生问，他似乎什么都听她老婆的，所以刚才他们都忘记问他了。现在要带回店铺算价，出于尊敬，也得问下。
　　“我先生姓李。”
　　“梅梅、晓芳，你们从别墅的后门走去店铺，我跟着崔姐和李先生把车开到店铺门口。”
　　“好。”
　　两个新手蛋子就这样把自己的客户交给了黄丹，然而向位于100米外小区门口商业街的店铺走去。
　　这位崔小姐和李先生在一个月前，把自己住在香蜜湖的一套高层住房卖了，然后想用卖高层的这笔钱做首付买个别墅住。按照目前两人的经济条件，买别墅是很有压力的，但崔小姐为了满足李先生生意刚刚起步，需要装门面，才同意换一套别墅，让李先生够得上他的合作生意伙伴们的居住标准。
　　“崔姐，李先生，你们要不要再看几套带装修的二手别墅？”
　　“不看了，价格太高。”
　　黄丹跟着两人上车，一边指挥他们往泰华地产的店铺门口开，一边继续推销，崔小姐的拒绝似乎在她的意料之中。
　　“好的，崔姐，我留一张名片给你，你要是下次还想来看其它房子，可以直接联系我，我跟刚才那两位女孩都是一个公司的同事，我带你，跟她们带你看是一样的。”
　　“好，你放车上吧。”
　　“崔姐，你方便留个电话给我吗？我这边要是还有更便宜的别墅，一定第一时间发短信给你。”
　　“还会比这更便宜的吗？”
　　“暂时没有，但什么事都有可能，碰到急需用钱的业主，他们就会低价卖。”
　　“那你留我手机号码吧，我先生号码留给你们同事了。”
　　“原来我们同事打的号码是你先生的啊？”
　　“是的，我平时在学校上课多，有时候不方便接电话。”
　　“崔姐，你是老师？”
　　“是的。”
　　崔小姐刚回答完，李先生根据黄丹的提示，车已开到了泰华地产的店铺门口。
　　“崔姐，李先生，这边请。”
　　到达泰华地产店铺里的洽谈室，金梅梅和孟晓芳已经率先到达店铺，并准备好了茶水和纸笔。
　　“崔姐，李先生，请坐。”
　　“小金，小黄，你帮我们算算要交多少首付，按揭每月多少钱？”
　　“好的。”
　　“崔姐，我刚才听说你是做老师的，请问你是教中学还是大学啊？”
　　“我在深圳市弘文职业技术学校上班，应该算是教大学生吧。”
　　“请问你先生呢？他也是老师吗？”
　　“我先生不是，他是做生意的。”
　　“那这套房子要是买下，写你一个人还是两个人名字？”
　　“你们问这么清楚干嘛？”
　　听到黄丹想查家底一样问这么多，崔小姐有点不高兴。
　　“崔姐，是这样的，我要了解清楚，才能知道银行会给你贷多少金额的款。”
　　“这套房用我一个人的名字买。我在其它中介公司也问过了，我是教师，好贷款，可以贷8到成。”
　　“对的，公务员、教师贷款确实比较好贷，成数也高。”
　　“崔姐，这是我给你算的，你看下。”
　　崔小姐拿着黄丹递过来的那张纸，上面写着，房价550万元，首付110万元，贷款440万元，按照30年贷款利率，每月还款多少。
　　除了月供，黄丹还给她列出要交多少税费和佣金。
　　“这么高费用？加上首付一起，我要拿出140万现金了？”
　　“黄姐，这个真不算高了，我们有客户买其它户型，同样8成贷款后，首付加上其它税费等，要150-200万呢，这套费用是我在纯水岸卖别墅几年来，最低的。”
　　“超出我的预算了，我们再考虑下。”
　　崔小姐说完向李先生使眼色，李先生会意，然后恋恋不舍的跟着离开。
　　在李先生的心里，这套房已经是他们看房以来，最便宜的入门级别墅了，他真的很想定下来，但是看到老婆想走，他不得不跟着走。
　　原本崔小姐并不想卖房买别墅，觉得压力大，李先生为此，求了她几次，又冷战了2月，她才答应。
　　“两位，请稍等下，我是店铺的经理，我姓郭。你们先别管其它费用，我首先想问下你们，你们喜欢这套别墅吗？”
　　黄丹看着崔小姐急于离去，立刻推开会议室门，去外面把郭经理请进来。
　　“还可以，就是价格离我们预期的还很高。”
　　李先生没回答，崔小姐说了一声。
　　“崔姐，你预期的价格是多少？”
　　“越便宜越好。”
　　“这个不好界定，你就说个具体数字，我能跟业主谈，尽量帮你谈。”
　　“500万。”
　　“姐，你不是跟我们开玩笑吧？我要是跟业主说这个价格，他会骂我的，而且还会立刻收回给我们销售的大门钥匙。”
　　“那你觉得他能少多少？”
　　“姐，10万之内我帮你谈，这套房子本来就比别其它同户型单位便宜50万了，业主买来的时候是450万元，为了拿到这套别墅，业主说还花钱找关系了，现在也按揭了几年，各种费用加在一起，他其实没赚钱。”
　　“我还是回去再考虑考虑，今天太晚了，我还要赶回去接孩子，后面你们有再便宜的别墅给我电话吧。”
　　崔小姐不再给任何人机会，也不听任何人再说，起身离开了店铺，上车后，李先生启动车子，绝尘而去。
　　事情如果因此结束，那么也不会引起后来的纠纷。
　　崔小姐那次看楼离去后，再也没有声音了，金梅梅几次打电话给她推销其它地方的别墅，但她就是没有接电话，发短信更是没有回。
　　20天后，金梅梅再去公司电脑上查纯水岸那套别墅盘源，记录显示此房已售，成交分行泰华地产纯水岸分行。
　　金梅梅想着是纯水岸分行看房客众多，被他们成交了是再正常不过。
　　在这一个月期间，金梅梅终于开单了，她卖出了一套小户型。
　　一周后，金梅梅发现公司电脑里显示，有同事在香蜜湖啊和纯水岸收了2套低价别墅。看到别墅字眼，金梅梅又想起了上次要买别墅的崔小姐，于是她再一次拨出电话。
　　这一次这个电话终于有人接听了。
　　“崔小姐，我们公司又收了几套别墅，价格很超值，请问你有时间吗？我带你和你先生去看看。”
　　“金小姐，这个电话号码是我先生的，我忘了告诉你。请你以后不要打了，我们都已经跟你们公司买房了，没有钱再买第二套别墅了。”
　　崔小姐夫妻已经买到房子了？而且还是跟我们公司？
　　听到此，金梅梅一阵惊讶，她什么时候跟我们买的呢？她怎么不知道呢？
　　“崔姐，你跟我们买了哪里的房啊？”
　　“哪里？不就是你们带去看的纯水岸D-40那套别墅吗？”
　　崔小姐还没等金梅梅反应过来，就迫不及待的挂了电话。
　　“竟然是那套……”