第201章估值
“当当当！”
“请进！”
“曾先生！”
“呵呵！是晓东啊！”
梁大小姐离开没多久，陈晓东就过来了。幸亏战场已经打扫干净了，否则曾某人的老脸肯定挂不住。
当然，陈总经理也是个识趣的人，否则也不会掐着点儿过来。
“曾先生，有两件事需要向您汇报一下！”
“好！坐下说！”
“谢谢曾先生！”
陈晓东坐在曾宪麟的对面，把一份文件递过去，“曾先生，这是麒麟雅阁和麒麟雅居的租售计划书，公司决定在4月6号正式开盘售楼，看看您还有什么指示吗？”
“嗯！”
曾宪麟接过计划书，从头至尾看了一遍，然后颇为满意的点了点头。唯一的小瑕疵就是名字起的太俗了，和他有一拼！
“不错！有两点要求，第一门市只租不卖。第二，广播道的两座公寓楼，留一座出租。”曾宪麟说完在计划书上签上了自己的大名。
“好！”
陈晓东接过计划书，对两点要求并没有提出任何质疑。这么多年来，曾某人早就证明了他的高瞻远瞩。
“对了，宣传计划做好了吗？”曾宪麟问道。
“呵呵！已经和梁总沟通过了。不过还要向您请教一下。”
陈晓东倒不是拍马屁，而是真心请教。上次曾宪麟对电影的宣传计划，让所有人都眼前一亮，效果更是杠杠滴！
“嗯！宣传很重要，必须要有足够的吸引力。这样吧，除了必要的正规宣传外，你再请一个代言人。”
“代言人？咱们房地产也要找代言人？”
“废话！不要小看名人效应！就算是破烂，贴上名人的标签，也能卖出天价来。”
曾某人小小的吐槽了一番后，接着说道，“打个比方，假如那些想买房的人，都知道了肥肥就住在广播道的麒麟雅居里，会怎么样？
如果这些人中有三分之一是肥肥的粉丝，那他们想不想和自己的偶像做邻居？”
“当然想啊！”陈晓东眼前一亮，立马心领神会。
“这不就得了！你可以请沈殿霞做代言人，代言费都不用给，直接给他一套房。不管她住不住，要求她每个月必须在麒麟雅居中现身一次。”
如今的沈殿霞比原时空更火，《欢乐今宵》让她收获了一大票粉丝，而且男女老少通杀。
再加上《七十二家房客》的助推，风头更是盖过了不少顶级明星。
“妙啊！这个吸引力绝对够强！”陈晓东觉得他和老板相比，还是有不小差距的。老板简直太鸡贼了！
“呵呵！麒麟雅阁那边可以让狄龙代言！”
“好！”
陈晓东点头应承！他虽然不太关注电影公司那边，但狄龙他还是知道的。
半年多的时间主演了三部电影，部部都超百万，绝对的‘当红辣子鸡’。自家妹子都快迷疯了，正好借这个机会给她弄几张签名海报，省了她总是烦自己。
陈晓东正暗自规划着，就听曾宪麟继续说道，
“除了电视台和报纸外，也可以发发传单什么的。别拉不下脸面，多撒网总没坏处。”
“是！”
“嗯！今年麒麟置业有什么新的项目没有？对了，咱们的建筑公司有没有独立承建的资格了？”曾宪麟又问道。
“今年麒麟置业准备开发两座工业写字楼，计划书已经基本敲定了。
不过咱们的建筑公司还是缺乏经验，我准备今年的开发项目还是与霍大亨合作。再找些小的项目给他们练练手。”陈晓东回答道！
“嗯！找到合适练手的项目了吗？实在不行就挖人。”
“呵呵！这就是我找您汇报的第二件事。”
见曾宪麟有些好奇，陈晓东也不再卖关子，“前年港府拍卖地皮时，麒麟置业在浅水湾拍下了一块，是原来英军的军营，一直闲置至今。”
“浅水湾？多大？”曾宪麟眼睛顿时放光。
“五千七百尺！花了一百二十万的天价。不过您曾经说过，像浅水湾、深水湾、半山这些地区的物业和地皮，多贵都要拿下来，所以我就擅自做主了。”
“不不！你做的很好！”曾某人搓了搓手，心道‘几十亿’又到手了。
“其实本来用不了这么多钱！周大福的郑裕同也想拿下这块地兴建住宅，这才被叫到了这么高！”陈晓东解释道。
“郑裕同？”曾宪麟一愣，这块地不会就是原时空郑家在浅水湾的住宅吧！
“是的！那位郑先生见地皮闲置至今，所以又派人过来提出购买，出价两百万！”
“两百万？想得美，两千万我都不买给他。”曾宪麟坚定的说道。
“呵呵！我早就猜到您会这么说，所以这块地我打算给您建造一栋别墅！
以您如今的身份地位，再住在多加利山就有些不合适了！”
“…………”
曾宪麟没有回答。他忽然想到了梁雨彤的‘提议’，顿时心动不已！
再说，人家陈晓东的话也不是没有道理。
去年年底，财经报纸无聊的给大禹控股估算了一下价值，高达八亿港币左右！
麒麟置业数百万尺的楼宇和地皮，再加上新开发的两处楼盘，这些无聊人士给估值两亿五到三亿之间。
而凤凰传媒的估值还要在麒麟置业之上，最少价值三亿港币。
其实也不奇怪。凤凰传媒旗下的报纸、刊物、制衣厂、直营店、院线，加在一起每个月的盈利早就超过了千万，而且全都是现金奶牛，并没有资金的周转期。
再加上半年的时间就赚了上千万的电影公司，估值超过麒麟置业绝对没毛病。
这还是凤凰传媒并没有上市，外界不知道具体情况的前提下。否则价值还得提高一大截。
至于白虎投资，外界就更不知道具体细节了。只是按照它旗下青英泥的价值，还有平时的一些公开业绩，给出了一亿五千万的估值。
岂不知在大禹控股旗下的子公司里，价值最高的就是白虎投资。
当时看到这份报纸时，曾某人就暗暗撇嘴。自己往白虎投资里扔的钱就有一亿五千万了，难道这么多年小爷一分钱没挣？