第104章香江一日游

　　中环麒麟大厦，宜家中介的总部。
　　当陈晓东推门进入办公室时，发现一年没见的自家老板正坐在沙发上惬意的喝茶呢！
　　虽然对曾宪麟的神出鬼没，他已经司空见惯了，但心里还是难免有些埋怨。
　　“曾先生，您真是神龙见首不见尾啊！您都快一年没来公司了吧！”
　　仿佛没有听出陈晓东话里的‘怨念’，曾宪麟仍然一副悠哉悠哉的样子。
　　“呵呵！这不是有你嘛，我非常放心。”
　　“您倒是放心了，我却是如履薄冰。”
　　陈晓东放下手中公文包，从办公桌上抱起一摞文件放在曾宪麟面前。
　　“曾先生，有些事没有您的签字授权，我是办不了的。”
　　“OK！我立马就签！”
　　曾宪麟接过陈晓东递来的笔，开始了他一年来的第一次工作。
　　签完字，陈晓东又把一个文件夹递给了曾宪麟。
　　“曾先生，资金回笼的已经差不多。还剩下一些升值空间比较大、前景比较看好的物业，我没动。”
　　“哦？”
　　曾宪麟接过文件，从头到尾认真的看了一遍，然后满意的点点头。
　　“不错！”
　　宜家中介名下还剩一座大厦（麒麟大厦）、十八栋别墅，七十五家商铺，一百三十多套住房，十二家戏院。
　　当然，这并不包括那些放在宜家寄卖或者出租的个人物业。
　　总共回笼资金一千六百多万。也就是说宜家中介名下的那些物业基本上都是赚的。
　　四年多的时间，赚下了价值超过千万的不动产，资产几乎翻了一倍。
　　平均每年百分之二十多的利润看似不高。但别忘了这可是创业开拓阶段。
　　况且还有那十七家分店，大量有经验的员工，大批的客户，良好的品牌信誉，这些可都是财富啊？
　　而且曾宪麟一没出人，二没出力。扔了俩糟钱儿，远在万里之外就把钱赚了，简直就是躺赢，你还想怎么样？
　　“阿东，今年年底你的奖金取消了。”
　　“…………”
　　陈晓东一愣，刚刚不是还说不错吗？怎么转眼就翻脸了？
　　“从这些别墅中挑一栋，就当是对你这么多年勤勤恳恳的奖励了。”
　　“…………”
　　从惊吓到惊喜，陈晓东有些转不过弯儿来。
　　“怎么？看不上？”曾宪麟揶揄道。
　　“不不！只是有点惊喜，谢谢曾先生。”
　　没有谁别他更清楚了，这十几栋别墅里，最差的也得价值二十多万港币！
　　如果没有碰到曾宪麟，按照原本的轨迹，他多久能让一直鼓励他、相信他的妻子住上别墅？答案他不敢想！
　　“不用谢我，这是你应得的。”
　　要想马儿跑，就得把马儿喂饱，这是曾宪麟的一贯主张。
　　“不不！没有曾先生，就没有陈晓东的今天。”
　　陈晓东那还有一点怨气，剩下的只有感激。
　　“哈哈！不说这些，不说这些了。”
　　陈晓东的话，显然让曾宪麟很满意。知恩图报的人总是能让人放心。
　　“其余两件事办的如何了？”曾宪麟问道。
　　“我正想向您汇报呢！”
　　陈晓东组织了一下语言接着说道，“国泰确实有意出售片场。不过他们的要价太狠，简直是狮子大开口。我没有答应，先凉他们一段时间。”
　　“哦？他们要价多少？”
　　“三百万！”
　　“…………”
　　曾宪麟瞪大了眼睛，似乎不敢相信。三百万还贵？这么大的片场，光地皮多少钱？
　　“曾先生，您可千万别犯糊涂！”
　　陈晓东似乎想起了曾宪麟豪横的作风，立马劝道，
　　“国泰的片场虽然不小，但除了一些设备和几座破建筑外，全是荒地。一块钱一尺咱都嫌贵。”
　　“…………”
　　曾宪麟忽然明白了，现在才是六十年代，还不是拍卖一块地皮动辄几千万、上亿的**十年代。
　　而且如今的国泰片场还不是以后的嘉禾斧山道片场，更没有后世的人气。总之一句话，曾宪麟的思想还没从后世转变过来。
　　当然，也没有陈晓东说的那么夸张。一块钱一尺，曾宪麟敢倾家荡产。
　　“国泰还在营业？”
　　“是啊！不过已经日薄西山了。那位从邵氏跳槽过来的李导演，估计也难以力挽狂澜。否则那些高层也不会和咱们接触。”
　　“呵呵！不要小看任何人！好了，就按你的意思办吧！先凉他们一段时间，让他们反过来找咱们。
　　对了，国泰有一个叫王天霖的导演，你可以派人跟他接触一下，先混个脸熟。”
　　曾宪麟记不清国泰什么时候倒闭的。但他记得老邹是70年租下的国泰旧厂址。也就是说在70年以前下手，完全来得及。
　　“曾先生，您是要成立电影公司吗？”陈晓东问道。
　　“对啊！我没和你说吗？”
　　“…………”
　　陈晓东满脸黑线，心道你说没说自己没数吗？我还以为你买下片场主要是为了地皮呢！
　　“要是不成立了电影公司，我干嘛要你收购那么多戏院哪！对了，咱们的戏院租给谁了？”
　　陈晓东觉得有些跟不上曾宪麟的节奏了。
　　“邵氏两家，邱得根四家，剩下的租给了大地电影公司。”
　　“邱得根？”
　　提起邱得根这位始终怀揣娱乐梦的大亨，曾宪麟倒是想起了一件事。
　　“光伟道那边你考察的怎么样了？”
　　陈晓东有点招架不住了，这思想跳跃也太快了？不是在说影院和电影公司的事吗？
　　“只收购了一家商铺，占地面积一千七百尺，上下两层！
　　至于地皮，倒是找人问过。离山丘不远处有一片地，是原来学会的宿舍，如今已经荒废，占地大约五万尺左右。”
　　“五万尺？有些小了。”
　　“…………”
　　陈晓东无语！五万尺还小？不远处的狮子山大，把它买下了得了呗！咱们就是个倒卖二手房的，不是那些地产龙头。
　　“小就小点吧！把他买下来！还有，我听说利家三公子要办电视台？”
　　“…………”
　　陈晓东彻底跟不上节奏了。咱们不是说买地的事吗？
　　“有所耳闻！听说这位利家三公子到处游说亲朋好友入股，只是没人看好！”
　　“我要的就是没人看好！这回咱们主动送上门去，你说他会不会感恩戴德？”
　　没错，曾宪麟又想走别人的路，让别人无路可走。
　　无线刚刚成立时，邵大亨根本不屑一顾。靠着利家三公子的面子才同意入股。而且占股不超过百分之五。
　　就算是祈德尊，对电视台也不看好。毕竟有‘丽’玉珠在前，香江太小，撑不起两家电视台。不过人家家大业大，也不在乎这点钱。
　　至于邱得根，就别让他掺合了。反正都是要退出的，还不如干脆别入股。等八十年代后直接入主丽，不好吗？
　　“曾先生，您到底想干什么？能不能别东一句、西一句的，都把我弄糊涂了。”
　　“OK！我给你总结一遍。第一，盯着国泰片场，在70年以前必须拿下。最好是连国泰的导演、演员、幕后等工作人员一起打包。
　　第二，光伟道的地皮一定要拿下。而且你只有半年的时间！至于如何开发，咱们先不着急。
　　第三，入股电视台！拿下的股份越多越好。至于如何谈判，你自己拿主意。
　　有什么困难吗？”
　　“有！”
　　陈晓东直言不讳的说道，“我并不看好光伟道和电视台的投资！从目前的形式上看，我认为香港很可能会出现一次大规模的骚乱。
　　而地产和股市必然会暴跌，我们应该把钱用作抄底，而不是胡乱投资。”
　　陈晓东没有反对收购片场，反正还有好几年，也不用立马占用资金。
　　“…………”
　　他的这番话在曾宪麟听来无异于一声惊雷。作为穿越者的他，对香江的这次暴动再清楚不过了，就在半年之后。
　　地产和股市暴跌也确实发生了，股市甚至跌到了五十点左右。
　　而李超人也是利用这次机会囤积了大量地皮，这才给了长江实业第一次腾飞的机会。
　　但陈晓东是怎么知道的？难道遇上‘同行’了？
　　“你基于什么判断会发生骚乱？”曾宪麟试探道。
　　“天星小货轮已经罢工好几天了，塑胶厂也是如此。而且规模越来越大，似乎有人在背后推动。”
　　“…………”
　　曾宪麟暗暗松了口气。原来香江动乱已经初现苗头了，吓了他一跳。
　　“嗯！你的判断很准确！而且并不是骚乱，而是暴乱！据我掌握的消息来看，比十年前的那场丝毫不逊色。”曾宪麟肯定道。
　　“那就更应该抄底啊！”陈晓东并没有被曾宪麟的话吓到，反而有些跃跃欲试。
　　“抄底是没错，要不我也不会让你提前收拢资金。但是光伟道的地皮和电视台的股份也必须要拿下，这关系到以后的战略布局。”
　　曾宪麟的语气中透露着坚定和无可置疑。
　　“可如此以来，资金势必会大幅缩水，影响咱们的抄底投资。”陈晓东语气有些急切。
　　“呵呵！资金的是不用你操心。这个皮包里有一百八十万美元，你先把它运作到公司账户上。”
　　“…………”
　　陈晓东无语。心道老板你家是开银行的吗？一千多万说拿出来就拿出来。
　　“如果不够，你还可以向银行贷款嘛！”曾宪麟接着说道。
　　“暂时够了！”开玩笑，如今香江能拿出两千万流动资金的有几家？
　　“嗯！够了就行！以后我会经常来公司转转，给你分担点压力。”
　　“我的天哪！曾先生，您的这个决定比一千万更能让我踏实！”
　　“哈哈哈！”
　　曾宪麟笑的很开心！不过他有自知之明，自己除了能看的远一点，其他的基本上是个半吊子。
　　所以他已经打算培养自己的管理团队了。换句话说就是，招人！