1243 开发计划
这个大型娱乐场所，可是无所不包的。
健身益智游乐场，水上乐园，甚至是滑雪场，溜冰场，全都一应俱全。
肖锋甚至还打算，在商场里面，修建一些空中索道，和缆车，供游客们游玩。
总之，这个综合性商场，将会是前所未有的，大型新型休闲娱乐购物的集合体。
里面不但有主题游乐园，还要有美食城，购物街，洗浴休闲中心，甚至酒店，民宿都可以配上。
这个商场建设完成后，按照肖锋的预计，没有两天，基本是逛不完的。
这里建成之后，将会成为滨城的一大知名旅游景点。
占地面积，自不必说了，几百万平方那都是小CASE。
反正具体规模，面积，还要等设计图纸出来之后再定。
而这个设计方案，他则是打算找卡拉帕格那边的专业设计公司来出图纸。
而这个设计公司，其实也是他的克隆人专家带队的。
最近卡拉帕格群岛那边，有不少建筑的设计方案，就都是他们出的。
都是非常具有科幻感的未来都市的设计方案，肖锋是非常喜欢。
里面会采用很多高科技的设备，反正绝对是让人一见难忘的那种。
而这次他打算在国内，兴建这么一家全新的商业综合体，那么找这个团队出图纸就在合适不过了。
甚至这个商场里，有很多独门装备，都需要这个团队亲自来设计才行。
这个大型商业综合体，与其说是一个商场，到不如说是一个商业版的迪士尼。
不过是华国版本，在商场里面，肖锋的想法是会糅合许多H国典故的元素。
比如把H国古代的各种民间故事，和仙侠故事的场景布局，搬到商场里面，凸显主题。
让人们在逛商场游玩的同时，也要感受到文化的熏陶。
而且H国古代的历史典故那么多，可突出的主体就更多了。
这样一来这个商业中心就和传统那种只突出购物，吃喝，休闲为主题的商业中心大不相同了。
逛起来可就有意思的多了，最关键是对有孩子的家庭就友善的多了。
平时就可以带孩子来玩，因为这里的乐园各种设施都应有尽有。
不光是小孩可以玩，大人也一样可以玩。
甚至平时来看球的时候，看完球赛之后就可以来逛一逛。
如果这个大型商业综合体要是做成的话，那今后这个模式就可以在全国复制了。
而有了这个体育场，还有这么个大型商业中心保驾护航。
那周围的地产也就可以做了。
别看现在国内房价高企，很多年轻人都说买不起房。
可其实真正的反房地产市场，好房依旧是一房难求。
而现在什么是好房？
那就是质量好，地块好，配套好的房子，那就是好房！
而这一点，肖锋是打算在这三个方面，统统进行升级的。
首先说质量，这房屋的质量，如果是他来做，那肯定是没问题的。
因为肖锋根本不在乎成本，因为这些小区建成之后的售价会很高。
这个小区，他根本就没打算建成低端小区，最起码是中高端配置的。
户型，必须是基本三室起步的，主要针对的都是中高阶层，和改善居住条件家庭的。
可有人肯定会说，那你凭啥把你的小区买高价啊？
就因为你那商业配套吗？
那可绝对不是这样！
首先这些住宅小区，肖锋也一样打算让卡拉帕格群岛的南十字星设计公司来设计。
公司的首席设计师，欧麦尔先生，就是肖锋利用从异界带回来的克隆人胚胎制造出来的一位艺术设计专家。
这位专家在原来时空，可是专门设计制造星际飞船和航天母舰的。
可惜在这个时代，因为材料可科学技术的限制，这让他在航空器设计领域没什么用武之地。
于是肖锋就让他把才华发挥在设计未来都市方面。
毕竟在未来的星际飞船，很多其实就是一座座硕大无朋的空中都市。
而这位欧麦尔也没让肖锋失望，他在卡拉帕格地区就设计了几幢非常具有未来科幻感的建筑。
这让肖锋非常满意。
于是他打算让他来设计这个大型居住小区。
和普通开发商，一套图纸用遍全国不一样。
肖锋可是打算对整个板块都进行优化设计的。
大楼的户型，自然不必说了，肯定要设计到尽善尽美。
而且他将会全部取消公摊，另外就是在销售的时候，他还会对所有房间都进行精装修。
其实毛坯交房这件事，全球现在也就只有H国独一份在这么做。
在世界其他地方，可根本没有毛坯交房这个说法。
欧美国家就不说了，在日本和南朝国你试试。
你敢把毛坯房交给购房者，购房者都能把开发商裤衩告的赔下来。
而且你就算精装交房，也绝对不敢糊弄。
房屋说是多少装修表准，你就得按照多少装修标准来。
材料上绝对不敢糊弄，因为万一被购房者发现你在装修材料上糊弄，那人家一样能把你搞得倾家荡产。
最后就是装修的做工方面，同样是不敢糊弄。
因为你这房子交给购房者，如果实在日本，那你可是要保修的。
而这次肖锋就打算按照日韩的标准来造这些小区。
装修绝对要高标准，当然购房者可以在使用地砖还是地板，使用乳胶漆，还是墙纸方面做出选择。
卫浴橱柜方面，烟机灶具等方面，他们也都会给消费者提供选择的方案。
反正就是把细节做到位，服务做到位。
这样，他就根本不用担心这房子会卖不出去。
就不说他们精装修的标准，就说他们这里的房子没有公摊面积这一说。
光是这，估计就能让全国的消费者疯狂。
虽然国家此前早就想取消公摊面积这个说法。
但这却一直受到开发商们的反对，因为公摊面积这可是他们的一大利润点。
明明八十平的房子，却说一百多平，可以多卖出二十几平的价格。
你就在则么算，他的电梯间，和外面的公用绿化也没有那么大的面积。
其实购房者也是心知肚明，但却又无可奈何。
而这一次，肖锋则打算做第一个吃螃蟹的人。
他知道，他这样直接取消公摊面积，肯定会引来全国地产商们的仇恨。
但，哪有如何？
你咬我啊？敢吗？
不敢就收声啦！
这么多年，靠着国家的政策赚得盘满钵满，也应该够了。
现在行情不好过，就指挥哭穷，可却从没想过要提升自己的服务品质，和房屋品质。
这样的开发商，在肖锋看来，绝对是死有余辜。
甚至他巴不得这样的开发商，死的越多越好。
因为据他所知，哪怕实在这个人人都在喊房价要降，房子不好卖的年代。
只要你们这帮开发商，真正的造出好房子，好楼盘，那其实房子肯定还是不愁卖的。
房屋的质量这一块，肖锋是打算做到最优的！
而且他也有实力，有能力做到最优！
然后就是地块这一块了！
说道体育新城这个地块，其实以前就是滨城北郊的滩涂地，根本算不上什么好地块。
可肖锋看过市里面的规划，为了把这个地块发展起来。
市里面其实早在很久以前，就对这里有规划了。
就比如现在在建的地铁五号线，就把这里和市中心山中区直接连了起来。
另外就是，可以从出城高速那边开两个上下路口。
这样一来，从这里到失去，开车可以走高速，用不了二十分钟就能直达市区。
交通线一打通，那这个板块的价值立刻就上来了。
尤其是有新体育场，和那个大型商业综合体的配套。
板块的价值一上来，那后面盖的那些房子就更好卖了。
而最后一块就是服务配套了。
说白了这里今后，主要还是靠买房子为主。
那么想要让人来这里买房子，配套就必须做到位。
光是有体育场，和商业综合体肯定是远远不够的。
你还要有医院，和学校。
学校这方面，肖锋一点也不担心，因为最近滨城医学院的原校区，因为学校的扩张，就显得不太够了。
据关振海说，校长最近就一直在寻找合适的地方，建新的小区。
而肖锋看来，把新校区建到体育新城这一片来就非常不错。
而且他还打算，在这里修建十几座幼儿园，小学也修上三五座。
中学自不必说，以他们名厨集团的实力，想要一些知名中学到这片区域落户。
那不过就是周静出面和教育局，打声招呼的事情而已。
学校有了，接下来自然就是医院了。
最近肖锋也一直在和关振海商量着，在滨城另外在建一个二院的事情。
虽然现在阳光医院总部，已经把滨海广场那边双子楼左边的整整一栋大厦都占据了。
可是随着现在从全世界各地来的患者越来越多，光是那一栋大厦，已经有点不够用了。
所以关振海之前就和肖锋商量过想要在建一个分部二院。
而这体育新城这边，就刚好有足够的土地。
甚至还会给他们提供足够的客源……
健身益智游乐场，水上乐园，甚至是滑雪场，溜冰场，全都一应俱全。
肖锋甚至还打算，在商场里面，修建一些空中索道，和缆车，供游客们游玩。
总之，这个综合性商场，将会是前所未有的，大型新型休闲娱乐购物的集合体。
里面不但有主题游乐园，还要有美食城，购物街，洗浴休闲中心，甚至酒店，民宿都可以配上。
这个商场建设完成后，按照肖锋的预计，没有两天，基本是逛不完的。
这里建成之后，将会成为滨城的一大知名旅游景点。
占地面积，自不必说了，几百万平方那都是小CASE。
反正具体规模，面积，还要等设计图纸出来之后再定。
而这个设计方案，他则是打算找卡拉帕格那边的专业设计公司来出图纸。
而这个设计公司，其实也是他的克隆人专家带队的。
最近卡拉帕格群岛那边，有不少建筑的设计方案，就都是他们出的。
都是非常具有科幻感的未来都市的设计方案，肖锋是非常喜欢。
里面会采用很多高科技的设备，反正绝对是让人一见难忘的那种。
而这次他打算在国内，兴建这么一家全新的商业综合体，那么找这个团队出图纸就在合适不过了。
甚至这个商场里，有很多独门装备，都需要这个团队亲自来设计才行。
这个大型商业综合体，与其说是一个商场，到不如说是一个商业版的迪士尼。
不过是华国版本，在商场里面，肖锋的想法是会糅合许多H国典故的元素。
比如把H国古代的各种民间故事，和仙侠故事的场景布局，搬到商场里面，凸显主题。
让人们在逛商场游玩的同时，也要感受到文化的熏陶。
而且H国古代的历史典故那么多，可突出的主体就更多了。
这样一来这个商业中心就和传统那种只突出购物，吃喝，休闲为主题的商业中心大不相同了。
逛起来可就有意思的多了，最关键是对有孩子的家庭就友善的多了。
平时就可以带孩子来玩，因为这里的乐园各种设施都应有尽有。
不光是小孩可以玩，大人也一样可以玩。
甚至平时来看球的时候，看完球赛之后就可以来逛一逛。
如果这个大型商业综合体要是做成的话，那今后这个模式就可以在全国复制了。
而有了这个体育场，还有这么个大型商业中心保驾护航。
那周围的地产也就可以做了。
别看现在国内房价高企，很多年轻人都说买不起房。
可其实真正的反房地产市场，好房依旧是一房难求。
而现在什么是好房？
那就是质量好，地块好，配套好的房子，那就是好房！
而这一点，肖锋是打算在这三个方面，统统进行升级的。
首先说质量，这房屋的质量，如果是他来做，那肯定是没问题的。
因为肖锋根本不在乎成本，因为这些小区建成之后的售价会很高。
这个小区，他根本就没打算建成低端小区，最起码是中高端配置的。
户型，必须是基本三室起步的，主要针对的都是中高阶层，和改善居住条件家庭的。
可有人肯定会说，那你凭啥把你的小区买高价啊？
就因为你那商业配套吗？
那可绝对不是这样！
首先这些住宅小区，肖锋也一样打算让卡拉帕格群岛的南十字星设计公司来设计。
公司的首席设计师，欧麦尔先生，就是肖锋利用从异界带回来的克隆人胚胎制造出来的一位艺术设计专家。
这位专家在原来时空，可是专门设计制造星际飞船和航天母舰的。
可惜在这个时代，因为材料可科学技术的限制，这让他在航空器设计领域没什么用武之地。
于是肖锋就让他把才华发挥在设计未来都市方面。
毕竟在未来的星际飞船，很多其实就是一座座硕大无朋的空中都市。
而这位欧麦尔也没让肖锋失望，他在卡拉帕格地区就设计了几幢非常具有未来科幻感的建筑。
这让肖锋非常满意。
于是他打算让他来设计这个大型居住小区。
和普通开发商，一套图纸用遍全国不一样。
肖锋可是打算对整个板块都进行优化设计的。
大楼的户型，自然不必说了，肯定要设计到尽善尽美。
而且他将会全部取消公摊，另外就是在销售的时候，他还会对所有房间都进行精装修。
其实毛坯交房这件事，全球现在也就只有H国独一份在这么做。
在世界其他地方，可根本没有毛坯交房这个说法。
欧美国家就不说了，在日本和南朝国你试试。
你敢把毛坯房交给购房者，购房者都能把开发商裤衩告的赔下来。
而且你就算精装交房，也绝对不敢糊弄。
房屋说是多少装修表准，你就得按照多少装修标准来。
材料上绝对不敢糊弄，因为万一被购房者发现你在装修材料上糊弄，那人家一样能把你搞得倾家荡产。
最后就是装修的做工方面，同样是不敢糊弄。
因为你这房子交给购房者，如果实在日本，那你可是要保修的。
而这次肖锋就打算按照日韩的标准来造这些小区。
装修绝对要高标准，当然购房者可以在使用地砖还是地板，使用乳胶漆，还是墙纸方面做出选择。
卫浴橱柜方面，烟机灶具等方面，他们也都会给消费者提供选择的方案。
反正就是把细节做到位，服务做到位。
这样，他就根本不用担心这房子会卖不出去。
就不说他们精装修的标准，就说他们这里的房子没有公摊面积这一说。
光是这，估计就能让全国的消费者疯狂。
虽然国家此前早就想取消公摊面积这个说法。
但这却一直受到开发商们的反对，因为公摊面积这可是他们的一大利润点。
明明八十平的房子，却说一百多平，可以多卖出二十几平的价格。
你就在则么算，他的电梯间，和外面的公用绿化也没有那么大的面积。
其实购房者也是心知肚明，但却又无可奈何。
而这一次，肖锋则打算做第一个吃螃蟹的人。
他知道，他这样直接取消公摊面积，肯定会引来全国地产商们的仇恨。
但，哪有如何？
你咬我啊？敢吗？
不敢就收声啦！
这么多年，靠着国家的政策赚得盘满钵满，也应该够了。
现在行情不好过，就指挥哭穷，可却从没想过要提升自己的服务品质，和房屋品质。
这样的开发商，在肖锋看来，绝对是死有余辜。
甚至他巴不得这样的开发商，死的越多越好。
因为据他所知，哪怕实在这个人人都在喊房价要降，房子不好卖的年代。
只要你们这帮开发商，真正的造出好房子，好楼盘，那其实房子肯定还是不愁卖的。
房屋的质量这一块，肖锋是打算做到最优的！
而且他也有实力，有能力做到最优！
然后就是地块这一块了！
说道体育新城这个地块，其实以前就是滨城北郊的滩涂地，根本算不上什么好地块。
可肖锋看过市里面的规划，为了把这个地块发展起来。
市里面其实早在很久以前，就对这里有规划了。
就比如现在在建的地铁五号线，就把这里和市中心山中区直接连了起来。
另外就是，可以从出城高速那边开两个上下路口。
这样一来，从这里到失去，开车可以走高速，用不了二十分钟就能直达市区。
交通线一打通，那这个板块的价值立刻就上来了。
尤其是有新体育场，和那个大型商业综合体的配套。
板块的价值一上来，那后面盖的那些房子就更好卖了。
而最后一块就是服务配套了。
说白了这里今后，主要还是靠买房子为主。
那么想要让人来这里买房子，配套就必须做到位。
光是有体育场，和商业综合体肯定是远远不够的。
你还要有医院，和学校。
学校这方面，肖锋一点也不担心，因为最近滨城医学院的原校区，因为学校的扩张，就显得不太够了。
据关振海说，校长最近就一直在寻找合适的地方，建新的小区。
而肖锋看来，把新校区建到体育新城这一片来就非常不错。
而且他还打算，在这里修建十几座幼儿园，小学也修上三五座。
中学自不必说，以他们名厨集团的实力，想要一些知名中学到这片区域落户。
那不过就是周静出面和教育局，打声招呼的事情而已。
学校有了，接下来自然就是医院了。
最近肖锋也一直在和关振海商量着，在滨城另外在建一个二院的事情。
虽然现在阳光医院总部，已经把滨海广场那边双子楼左边的整整一栋大厦都占据了。
可是随着现在从全世界各地来的患者越来越多，光是那一栋大厦，已经有点不够用了。
所以关振海之前就和肖锋商量过想要在建一个分部二院。
而这体育新城这边，就刚好有足够的土地。
甚至还会给他们提供足够的客源……