第1520章战斗开始

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    六月是很重要的一个月，大多数企业都想着抓住这“上半年的最后一个月”冲一冲业绩。
    但是，这个月一样是很让人苦恼的一个月。
    身为昌峰集团的董事长，朱晓军知道，即将到来的业绩半年报是什么东西。
    昌峰集团，上市公司，现在的处境极其微妙。
    朱晓军知道，现在摆在自己面前的道路很是狭窄。
    稍有不慎就可能万劫不复！
    ……
    “董事长，集团在年中，是否需要进行一波促销？”
    6月即将过半，大事已经少了许多，朱晓军终究是听到了身边人的话。
    “进行促销？”
    朱晓军早就知道企业年中促销的事情，昌峰集团的主营业务地产更是如此。
    “不过，我们目前并没有什么心底项目到达预售标准，如今促销只能进行清盘的事情——这样做，业绩必然会不怎么好。”
    效果不佳的事情，朱晓军也知道了——不过，好歹还是可以挽救的嘛。
    ……
    “我们去年上半年的销售是多少？”
    朱晓军问向自己眼前的人员，那位果然是很快就找到数据了。
    “是452亿。”
    朱晓军听明白了，这个数据没什么问题——不过，如果说去年是400多个亿的话，今年？
    “先前5个月的销售又是多少？”
    “仅有156亿。”
    是了，今年1月昌峰的事情还没爆发，自从2月开始，因为工地陆续停工，推出的新盘少了，销售自然是断崖式下跌。
    不过最近的5月，集团的销售得到了一定程度的复苏。其中最主要的原因是，随着复工的稳步推进，新上市的楼盘数量多了不少，消费者的信心也回来了一些。
    不过，那区区78亿的销售额，依旧只有去年同一个月的80%这样。
    “这数据，不行啊！”
    朱晓军心里知道厉害所在。
    ……
    粗略算一下，朱晓军知道，自己现在必须努力了。
    去年上半年的销售，在全国的排行榜上勉强能挤进30强。今年的销售，说是惨不忍睹也不为过。
    虽说大概率不会跌落出百强开外，毕竟今年的百强门槛应该只是比去年高一点，堪堪突破150亿的样子。
    可是论起自己的销售额——
    去年是452亿，一半是226亿——也就是说，自己距离“腰斩”的数字，依旧有70个亿的缺口。
    “必须要降促销！”
    朱晓军心中有了不小的冲动，几乎是吼出来的。
    “给我看看现在的可售货值有多少？”
    有原主的记忆，朱晓军也不是个冒进的人。
    他知道，自己要稳扎稳打。
    只有这样，才能让集团快速地起死回生！
    ……
    朱晓军的想法早就被在场的其他人猜到了，董事长对上半年的销售额不满，着几乎是板上钉钉的事。
    针对震怒边缘的朱晓军，集团里面必须要上下一心。
    市场部经理叶子问听到电话中关于“董事长震怒”的消息，一下子就坐不住了。
    从自己办公室出来，三步并作两步向朱晓军那边走去，他的想法很现实。
    “希望不要被迁怒吧。”
    他可不是那种天不怕地不怕的人。
    ……
    “董事长，集团现在也不是没有任何办法。”
    这位叶部长早就找到了自己的说辞，现在丝毫不曾慌乱。
    “就拿今年3月的那几个楼盘来算，南都昌峰熙悦，昌南昌峰荣府、昌峰华庭，长湘昌峰大院，这四个楼盘都存在部分房源没有售出现在可售货值还有将近10个亿；后面几个月陆陆续续开盘的楼盘，尾盘销售都不怎么样，可售货值加起来也有七八十个亿。”
    他看见董事长眼里的光芒，知道自己做对了。
    然后，就是继续讲下去。
    “昌南是我们的大本营，今年以前开盘且没有售尽的尾盘，加上集团即将推出的新盘，加起来可售货值有30亿这样.”
    “南都之前多期开发的那些楼盘，南都的昌峰大院，还有5期4栋楼将在本月推出，提供将近5万平的可售房源；昌峰紫竹府，现在留下来的房源也有百套之多——加上其他楼盘的那些房源，林林总总加起来，也是不小的数目。”
    “至于长湘，合洄，这些重仓的城市，现在还能拿出来的货值，依旧有不少。”
    说到这里，叶子问笑了笑，好像自己已经完成了董事长的重任。
    ……
    “目前集团的可售货值足足有300个亿，去化四分之一就是75个亿。”
    想要保证上半年的销售不“腰斩”，其实并不是什么难事。
    要是这些可售货值全部售出，今年上半年的销售还有可能赶上去年同期。
    可是，朱晓军知道，自己需要降价。
    “昌峰集团在售的所有商品房，自6月16日起全部8折促销至月底，叶部长认为怎么样？”
    这句话一出，众人沉默了。
    “这是舍弃利润了。”
    干房地产的人都知道，每售出1个亿的商品房，拿地要花去4000万，水泥钢筋这些花去1000万，加上1000万人力费用，500万拆迁款，还有500万银行贷款利息，自己手中的只剩下3000万在这样。
    这3000万还要划出一部分去宣传，毛利润也就2500万了。
    2500万，很多？
    房地产的税收是最高一级，政丨府拿走了1200万的税，自己手中能拿到的，不过1300万了。
    “去年，房地产的平均净利率是11%。”（数据来源：中指研究院2020中丨国房地产百强企业研究报告）
    朱晓军也知道，降价20%意味着什么。
    哪怕税收会随着毛利的削减而降低，可是这一批房子，基本就是亏本出手！
    ……
    “算了，必须拼一把。”
    朱晓军知道会亏，可是，亏损什么的，他能接受。
    “这批房子，就算是为了集团的发展而牺牲了。”
    要数量不要质量，朱晓军算好了，这一笔的损失还在可以接受的范围内。
    至少，不至把刚刚追回来的十几亿“贪丨污款项”给全部丢出去就行。
    “董事长？”
    叶子问还想要董事长三思，朱晓军已经拦住了他说话。、
    “我意已决，不要再劝。”
    朱晓军笑了笑，知道这是个很难抉择的问题。