0049章 您的魅力并非只是颜值
买房的事情比马仲想的还要简单。
因为是现房，所以马仲需要从房东手里买房，在这种情况下想要买一层，难度颇大。
就算是分散开来买，也要和一个个房东分别谈、分别签合同，耗费时日不说，过户和贷款也很麻烦。
但马仲的运气真不错。
在售楼处问询的时候，得知有一个房东有两层要出手，赶忙就让售楼处的销售人员帮忙联系了起来。
“他原来是准备开公寓式酒店的，本来他托关系只买到了8楼一层，后来兜兜转转又买到了9楼一层。结果，才装修一半，就听说好像是资金链出现了问题，着急套现。”
陈姓男销售顾问，这会心情有些激动。
虽然他不是中介，这种不是从开发商手里卖出去的房子，也没有直接提成。
但好处费是绝对少不了的。
那个房东早就做出过承诺。
马仲也没想到还能遇着这好事，递烟过去问道：“他怎么能直接买到一整层？不是说不允许这样卖吗？”
陈姓顾问笑着回道：“上有政策，下有对策，他借用其他人的身份信息买号，开盘摇号的时候，后台也是可以设置的，把那一层全摇给他手中的号，自然就能买一整层了啊。”
马仲也只能感叹，有钱真好。
不过这也就是在申洲这样的城市，换成那些限购的城市，就没法这样搞了。
炒房的时代似乎已经过去了？
马东海问道：“开公寓酒店的话，你们可以的吗？”
陈姓销售顾问说道：“我们当然不管，而且，这楼盘本来就是商住两用的，除了消防麻烦点之外，其它的都好说。”
马东海欲言又止，喝起了茶，决定不再说话。
马仲是了解自己父亲的，直接问道：“爸，你是想开酒店啊？”
马东海摇头说道：“没有，我就是随口一问。”
怎么可能是随口一问。
马仲很清楚自己的父亲一直有做生意的想法，但在能力上也确实有限。
自从当年亏了个大的之后，信心上也不足了。
所以这些年也就是小打小闹，说是做生意，其实就是整个辛苦钱。
“你要是真想开的话，那我们一会去银行问问，要是贷款好操作的话，就直接买两层。”马仲说道：“至于装修的事情，我们可以先装一层，开起来再说，另一层等段时间再装修。”
马东海继续摇头，说道：“还是买了之后整租合适，开酒店的话，风险有些太大了。”
马仲劝道：“有什么风险，反正买了之后收租，一个月也就几万块钱而已，有和没有区别真不大。再说了，开酒店总不可能一点生意没有吧，但凡有一半的入住率，也比收租强。”
马东海当即教育道：“你说的简单，酒店装修能和租房子的装修一样啊，装修投入增加是一部分，酒店房间每次入住也是有成本的，还有人工成本……”
听着马东海算了半天，马仲只能承认，自己在做生意这项知识技能上，距离自己老爸还有一些差距。
“行吧，那就不开酒店了。”
马仲只是想让马东海恢复信心，他也清楚马东海很想做生意。
但这项投资以他目前的资金实力而言，确实太大了，要想搞成肯定得负债。
只买一层的话，就算是全款马仲也不虚，还会有不少剩余。
喝了三杯茶，对方终于赶到。
是一个衣着打扮看起来就是有钱人的贵妇，年龄大概五十多岁的样子。
一个想卖，一个想买。
双方进行了非常愉快的交谈。
只是半个小时的时间，马仲就确定了房价，以及手续的相关问题。
一层是18套房子，16套一模一样的公寓式单间平，两套平的两居。
共计1173平。
手续什么的都没问题，对方也是全款购买的，房本已经都下来了。
最终的成交价，因为马仲是一次性付全款，所以从均价8000让到了7300。
这是一个双方都能够接受的价钱。
于卖家而言，买的时候是两年前，5600买的，已经赚了不少。
而且除开马仲，也很难再遇到一次性全款买一层的买家了。
分开卖的话，虽然能卖到8000的价格，但耗费的时间肯定不短，算利息怎么也不划算，也麻烦了很多。
于马仲而言，他的底价其实是7500就行了。
毕竟对方装修了一半，水电走完了，还刷了墙，原本已经要开始铺木地板了。
这也节省了马仲大量的时间，因为铺木地板很快。
可没想到随口还了几句，对方竟然真的又降了200。
一平200，总的就是23万4。
对于普通家庭而言，这可能需要好几年时间才能存下来。
可对于资金链出现问题的有钱人而言……
“也就是小马你长的帅，你要是跟小陈这个颜值啊，阿姨我可真不让这200块钱。”
贵妇阿姨开了个玩笑，陈姓销售顾问笑的却非常灿烂。
只要有钱挣，别说你说我长得一般了，就算你说我长的像个鬼也没关系。
再说了，陈姓销售顾问也觉得，自己的颜值和马仲不是一个级别。
有钱还帅，人和人真是不平等啊。
马东海全程没怎么发言，因为他发现他儿子说话的时候，对方很注意听，也很认可。
而且，马东海发现自己儿子比以前自信太多了，也帅气不少。
但他也没多想，只是认为自己儿子有钱了，所以才会变的自信和帅气。
这价钱比他的心里价位也低了一些。
此刻听到贵妇的夸奖，终于忍不住说道：“那是必须的，我儿子肯定帅了。”
恭维必不可少。
气氛极为融洽。
等陈姓销售顾问把合同打印出来了，双方确认无误就直接签了。
税务方面，双方各负责一半。
“那就这样定了啊。”贵妇说道：“明天上午咱们就去行政审批中心，过户一套房子，你就给我转一笔钱，阿姨我相信你。今天晚上呢，大姐做东，请你一家人吃顿饭。”
马仲再次表示感谢，并婉言拒绝。
贵妇继续劝说道：“也没其他人，就我和我老公，还有我女儿。”
听到女儿这两个字，马东海的双眼亮了起来。
贵妇继续说道：“我那女儿啊，性格比较安静，不爱出去玩闹，也没什么朋友。小马你和她年纪相仿，认识一下以后就是朋友了，说起来，我女儿长的也算高的了，都170了……”
马仲都听傻了眼。
系统，不是让你随便给我整一整吗？
一个美颜摄像头效果固化，怎么就让我这么招人喜欢了？
买个房都能碰到想要嫁女的贵妇。
系统：“您的魅力不止是来源于您的颜值、身高，还有您的气质，您比之前自信非常多。”
气质和自信？
马仲之前还真没有注意过这一点。
但这是事实。
和能够毁灭整个人类世界的恶魔谈过恋爱、可以永生、可以轻易的剥夺周围人的生命、可以轻易的获取知识技能……
这样的人，气质能一般吗？
就从马仲轻易的拒绝了周茹，G女，以及那些女主播来看，就能够证明这一点。
换成是之前的马仲，如果有这样的机会，早就无法自拔了。
“实在是抱歉了阿姨。”
马仲在脑海中和系统的沟通时间极为短暂，所以拦住了准备开口的马东海。
“今天晚上已经和人约好了，一家人都要去，咱们改天，我请您和叔叔。”
决口不提女儿的事。
贵妇没发现这一点，很是遗憾的和马仲父子分开。
马仲给陈姓销售顾问转了个2000块钱，表示了一下谢意，陈姓销售顾问稍作推辞也却之不恭了。
这对于他而言是惊喜，因为马仲完全可以一分钱都不给他，贵妇那边之前答应了千分之五的提成。
再说了，一次搞定一层，他也省时省力。
出了门，马东海就有些不满的说道：“见一见有什么大不了的嘛，万一正好是你喜欢的类型呢？”
马仲笑道：“老爸，我给您讲个事，我有一朋友买了个二手车，那车主是女的，然后两人看对了眼在一起了，结果，那车还是给那女的开……”
马东海恍然：“还是儿子你聪明，不能见，要见也得过户完了之后再见。就……明天晚上吧，我们请他们吃饭。”
马仲：“……”
今年过年，要不要把周茹带回家演一下呢？
周茹长的也漂亮，身高也有168，最重要的是，周茹懂事啊。
因为是现房，所以马仲需要从房东手里买房，在这种情况下想要买一层，难度颇大。
就算是分散开来买，也要和一个个房东分别谈、分别签合同，耗费时日不说，过户和贷款也很麻烦。
但马仲的运气真不错。
在售楼处问询的时候，得知有一个房东有两层要出手，赶忙就让售楼处的销售人员帮忙联系了起来。
“他原来是准备开公寓式酒店的，本来他托关系只买到了8楼一层，后来兜兜转转又买到了9楼一层。结果，才装修一半，就听说好像是资金链出现了问题，着急套现。”
陈姓男销售顾问，这会心情有些激动。
虽然他不是中介，这种不是从开发商手里卖出去的房子，也没有直接提成。
但好处费是绝对少不了的。
那个房东早就做出过承诺。
马仲也没想到还能遇着这好事，递烟过去问道：“他怎么能直接买到一整层？不是说不允许这样卖吗？”
陈姓顾问笑着回道：“上有政策，下有对策，他借用其他人的身份信息买号，开盘摇号的时候，后台也是可以设置的，把那一层全摇给他手中的号，自然就能买一整层了啊。”
马仲也只能感叹，有钱真好。
不过这也就是在申洲这样的城市，换成那些限购的城市，就没法这样搞了。
炒房的时代似乎已经过去了？
马东海问道：“开公寓酒店的话，你们可以的吗？”
陈姓销售顾问说道：“我们当然不管，而且，这楼盘本来就是商住两用的，除了消防麻烦点之外，其它的都好说。”
马东海欲言又止，喝起了茶，决定不再说话。
马仲是了解自己父亲的，直接问道：“爸，你是想开酒店啊？”
马东海摇头说道：“没有，我就是随口一问。”
怎么可能是随口一问。
马仲很清楚自己的父亲一直有做生意的想法，但在能力上也确实有限。
自从当年亏了个大的之后，信心上也不足了。
所以这些年也就是小打小闹，说是做生意，其实就是整个辛苦钱。
“你要是真想开的话，那我们一会去银行问问，要是贷款好操作的话，就直接买两层。”马仲说道：“至于装修的事情，我们可以先装一层，开起来再说，另一层等段时间再装修。”
马东海继续摇头，说道：“还是买了之后整租合适，开酒店的话，风险有些太大了。”
马仲劝道：“有什么风险，反正买了之后收租，一个月也就几万块钱而已，有和没有区别真不大。再说了，开酒店总不可能一点生意没有吧，但凡有一半的入住率，也比收租强。”
马东海当即教育道：“你说的简单，酒店装修能和租房子的装修一样啊，装修投入增加是一部分，酒店房间每次入住也是有成本的，还有人工成本……”
听着马东海算了半天，马仲只能承认，自己在做生意这项知识技能上，距离自己老爸还有一些差距。
“行吧，那就不开酒店了。”
马仲只是想让马东海恢复信心，他也清楚马东海很想做生意。
但这项投资以他目前的资金实力而言，确实太大了，要想搞成肯定得负债。
只买一层的话，就算是全款马仲也不虚，还会有不少剩余。
喝了三杯茶，对方终于赶到。
是一个衣着打扮看起来就是有钱人的贵妇，年龄大概五十多岁的样子。
一个想卖，一个想买。
双方进行了非常愉快的交谈。
只是半个小时的时间，马仲就确定了房价，以及手续的相关问题。
一层是18套房子，16套一模一样的公寓式单间平，两套平的两居。
共计1173平。
手续什么的都没问题，对方也是全款购买的，房本已经都下来了。
最终的成交价，因为马仲是一次性付全款，所以从均价8000让到了7300。
这是一个双方都能够接受的价钱。
于卖家而言，买的时候是两年前，5600买的，已经赚了不少。
而且除开马仲，也很难再遇到一次性全款买一层的买家了。
分开卖的话，虽然能卖到8000的价格，但耗费的时间肯定不短，算利息怎么也不划算，也麻烦了很多。
于马仲而言，他的底价其实是7500就行了。
毕竟对方装修了一半，水电走完了，还刷了墙，原本已经要开始铺木地板了。
这也节省了马仲大量的时间，因为铺木地板很快。
可没想到随口还了几句，对方竟然真的又降了200。
一平200，总的就是23万4。
对于普通家庭而言，这可能需要好几年时间才能存下来。
可对于资金链出现问题的有钱人而言……
“也就是小马你长的帅，你要是跟小陈这个颜值啊，阿姨我可真不让这200块钱。”
贵妇阿姨开了个玩笑，陈姓销售顾问笑的却非常灿烂。
只要有钱挣，别说你说我长得一般了，就算你说我长的像个鬼也没关系。
再说了，陈姓销售顾问也觉得，自己的颜值和马仲不是一个级别。
有钱还帅，人和人真是不平等啊。
马东海全程没怎么发言，因为他发现他儿子说话的时候，对方很注意听，也很认可。
而且，马东海发现自己儿子比以前自信太多了，也帅气不少。
但他也没多想，只是认为自己儿子有钱了，所以才会变的自信和帅气。
这价钱比他的心里价位也低了一些。
此刻听到贵妇的夸奖，终于忍不住说道：“那是必须的，我儿子肯定帅了。”
恭维必不可少。
气氛极为融洽。
等陈姓销售顾问把合同打印出来了，双方确认无误就直接签了。
税务方面，双方各负责一半。
“那就这样定了啊。”贵妇说道：“明天上午咱们就去行政审批中心，过户一套房子，你就给我转一笔钱，阿姨我相信你。今天晚上呢，大姐做东，请你一家人吃顿饭。”
马仲再次表示感谢，并婉言拒绝。
贵妇继续劝说道：“也没其他人，就我和我老公，还有我女儿。”
听到女儿这两个字，马东海的双眼亮了起来。
贵妇继续说道：“我那女儿啊，性格比较安静，不爱出去玩闹，也没什么朋友。小马你和她年纪相仿，认识一下以后就是朋友了，说起来，我女儿长的也算高的了，都170了……”
马仲都听傻了眼。
系统，不是让你随便给我整一整吗？
一个美颜摄像头效果固化，怎么就让我这么招人喜欢了？
买个房都能碰到想要嫁女的贵妇。
系统：“您的魅力不止是来源于您的颜值、身高，还有您的气质，您比之前自信非常多。”
气质和自信？
马仲之前还真没有注意过这一点。
但这是事实。
和能够毁灭整个人类世界的恶魔谈过恋爱、可以永生、可以轻易的剥夺周围人的生命、可以轻易的获取知识技能……
这样的人，气质能一般吗？
就从马仲轻易的拒绝了周茹，G女，以及那些女主播来看，就能够证明这一点。
换成是之前的马仲，如果有这样的机会，早就无法自拔了。
“实在是抱歉了阿姨。”
马仲在脑海中和系统的沟通时间极为短暂，所以拦住了准备开口的马东海。
“今天晚上已经和人约好了，一家人都要去，咱们改天，我请您和叔叔。”
决口不提女儿的事。
贵妇没发现这一点，很是遗憾的和马仲父子分开。
马仲给陈姓销售顾问转了个2000块钱，表示了一下谢意，陈姓销售顾问稍作推辞也却之不恭了。
这对于他而言是惊喜，因为马仲完全可以一分钱都不给他，贵妇那边之前答应了千分之五的提成。
再说了，一次搞定一层，他也省时省力。
出了门，马东海就有些不满的说道：“见一见有什么大不了的嘛，万一正好是你喜欢的类型呢？”
马仲笑道：“老爸，我给您讲个事，我有一朋友买了个二手车，那车主是女的，然后两人看对了眼在一起了，结果，那车还是给那女的开……”
马东海恍然：“还是儿子你聪明，不能见，要见也得过户完了之后再见。就……明天晚上吧，我们请他们吃饭。”
马仲：“……”
今年过年，要不要把周茹带回家演一下呢？
周茹长的也漂亮，身高也有168，最重要的是，周茹懂事啊。