第228章商业综合体

    第228章商业综合体
    赵睿明在这几天好好调研了一下叶羽的飞龙自行车，最后赵睿明觉得，自己要是能够跟叶羽进行这方面的合作的话，绝对可以大赚特赚，再加上现在叶羽的名气，到时候只要一宣传，这飞龙自行车的名气，绝对就可以跟着打出去，从而受到广大消费者的信奈。
    而叶羽的自行车呢，走的就是薄利多销的策略，最后赵睿明要是可以在源头材料上，再帮叶羽省点钱的话，这个薄利多销的策略，那就可以做到极致。
    在别的地方，薄利多销可能会赚不到什么钱，但是这里，可是华夏，别的不多，就是人多。
    而叶羽呢，由于现在事业比较得多，《精灵宝可梦》的开发，还要做电视节目，还要拍电影，手底下还有什么玩具厂，娱乐城、食品厂等等等等，说真的，精力也根本调配不过来。
    现在有赵睿明这样的大佬想跟自己进行合作，叶羽只想说，这可真是太好了啊。
    最后经过一番交谈，叶羽以五十万的价格，出售了飞龙自行车公司35％的股权股份。
    之后赵睿明提供生产自行车的材料，跟抓生产产能，叶羽则是负责推广宣传，把飞龙自行车的名气，给彻底打出去，两人算是双剑合璧了一下。
    但叶羽知道，自行车就只是那九牛一毛，房地产，才是那真真正正的大头。
    所以在之后，叶羽便对着赵睿明提出了这么一个建议：“赵总，娱乐城的开发，你有兴趣吗？”
    叶羽的娱乐城，其实就是模仿的后世的商业综合体，也就是什么万达广场、万象城、大悦城这些购物一体中心。
    而这些购物一体中心的核心战略目的，就是房地产。
    以这些商业综合体为轴承，从而在周边进行房地产的开发，最终以达到提高房价的目的。
    因为老百姓看到周围的配套设施环境不错，肯定就会在这附近进行买房。
    否则的话，你这里的房价，凭什么要比其他的地方要贵，这肯定是有一定的原因在内的。
    而在这个时代，官方也比较支持房地产公司进行房产的开发，因为他要逐步改善老百姓的居住环境，因为现在有些地方，有的还是那种泥瓦房。
    所以房地产的兴起，再到后面的爆发跟彻底爆发，其实是必然事件。
    只不过到了最后呢，那房价宛如一只出了笼的猛兽一般，彻底变得一发而不可收拾了。
    “开发娱乐城……”
    其实赵睿明有调研过叶羽的娱乐城，与此同时呢，当然也是被叶羽的超前观念给影响到了。
    就只是呢，在市里面投资这样的娱乐城，跟在县城里面投资这样的娱乐城，那可是两个概念。
    在县城里面搞，前前后后估计花个十几二十万就能搞定，但是在市里面的话，至少都得要花好几百万。
    因为这样的商业综合体，你只能开在市区最火的地段，而江海市最火的商业街前面有说，好的门面店，一平米都要两千块。
    最后你要搞这样的娱乐城，这肯定就得要买下一整栋楼，最后不谈装修什么的，单单买下现阶段市中心的一栋楼，就起码就得要一百多万。
    最后你在这样的娱乐城里开什么录像厅、高级餐馆，赚钱是赚钱没错，但前期投进去的几百万成本，在这个物价就只有几毛几块钱的时代里，你觉得啥时候才可以赚的回来呢。
    所以先前调研了一番过后，赵睿明还是觉得这个投资太过于冒险了。
    也就只有叶羽知道，这样的投资绝对稳赚不赔，因为房价在未来，根本不会跌，但是这一点，赵睿明不知道啊。
    所以赵睿明在之后，也就跟叶羽实话实说了，表示这娱乐城的想法是好，但是呢，投资的成本太大，回收资金的时间太长，风险有点偏高，再加上房价在后面，谁也不知道会不会跌，所以这个投资，他还是觉得有点太过于冒险了。
    要是放在后世的话，被誉为江海首富的赵睿明，肯定二话不说就会跟叶羽合作从而进行这个项目的投资，但这不是1992年么，赵睿明现在可还不是首富，还更不是赵家的当家话事人，所以赵睿明现在除了要说服自己之外，他还得要说服家里面的长辈。
    而叶羽现在要做的，就是先说服眼前的赵睿明。
    至于怎么说服，很简单，叶羽给赵睿明画了一张，他彻彻底底无法去拒绝的大饼。
    “赵总，我的意思，并不是直接在市中心买下一栋楼，然后去开发做什么娱乐城，而是呢，我们找一个还不错的地方，直接自己盖一栋楼，然后以这一栋商业大楼为核心，在周边附近进行配套设施的整体开发，最后的话，我们围着这些配套设施，盖商业小区进行出售，到时候，娱乐城赚的钱是我们的，卖商业小区房子赚的钱，还是我们的，这样一来的话，我们就根本不用愁，资金回笼慢的问题了，除此之外，我先前也听到不少领导说，国家现在特别的大力支持改革建设，从而让人民可以生活的更好，最后政策方面支持，江海市现在也没有这样的商业核心小区，我们这要是吃到这第一口螃蟹的话，那绝对就是一笔大的！”
    叶羽其实可以自己去搞，但是呢，大家都懂得，玩房地产，钱其实是次要的，关系，才是那重中之重。
    否则的话，没有关系，你怎么去买地，怎么去疏通这方方面面的人情世故。
    而赵睿明的赵家，就有这样的大关系跟实力，否则的话，你还真觉得赵睿明是靠着白手起家，这才成为的江海市首富啊，你骗鬼去吧。
    叶羽话落，望着面前赵睿明那已经彻底愣神外加满眼吃惊的模样，叶羽当然也是知道，赵睿明被他画的这个饼，给彻彻底底的吸引到了。
    其实叶羽也不算是画饼，因为这是一条稳赚不赔的赚钱路子，囤地盖房，然后卖房。
    最后只要运作的好，发展的好，还江海市首富？未来华夏首富那都有可能。