304悦海花园2套

海悦花园售楼处，简单的一条七字横幅，跟后世大气恢弘的售楼中心没法比。
外面甚至没有专用停车位，需要李建民发挥自己高超的停车技术和李扬的语音指挥，才能把车塞进一小片建筑垃圾的空地里。
这年头琴山区很少能见到私家车，但在城南区却不少见。
周围不乏停有各种型号的奔驰宝马，让司机李建民同志一阵眼热。
当然更多的是大众车型，社会还没有富足到家家户户开豪车的地步。
售楼处里面倒是挺繁忙，今天是开盘日有优惠，吸引了不少目光超前的人士前来凑热闹。
08年买房的人绝对有眼光，能在城南区买房的人更是人中龙凤，敢在海悦花园买的是龙凤中的龙凤。
李扬打量了一圈，对那几张正在签购房合同的买者投去赞许的目光。
他们来的时候已经过了开盘仪式，大厅里有块空地落着彩带和被砸开的金蛋。
李咏的“幸运52”开创了砸金蛋的先河，被各种商业场所发扬光大，其中售楼处就很喜欢搞一套。
有正在选蛋的两口子就让自己看上去刚刚会走路的宝宝像抓周一样去选，结果很幸运赢得一大包清风牌卫生纸。
卷纸对于农村而言还是奢侈品，没有抽水马桶的缘故，人们更喜欢用草纸或者是廉价的大红纸。
李扬清晰记得自己上世第一次用清风牌卷纸的感觉，那种柔顺舒爽一辈子难忘。
“您好先生，请问有预约吗？”
一位职业装小姐彬彬有礼，显得很有素养。
她从李扬一家子停车时就注意到了，这年头有车的家庭肯定有存款。
但是她没有料到的是三人里面买房决定权却掌握在那个男生手里，而不是有些拘谨的中年男人。
“恩...没有预约...就是......看看...”
老爸开始结巴，一方面眼前的迎宾员穿着太靓让他不好意思看；另一方面性格使然，如此表现也是正常。
其实这位迎宾员穿着很得体，只是对于李建民这种老实男人来说有些热情。
“是这样，我们没有预约，之前在报纸上看到你们楼盘的开盘广告，就顺道进来看看。”
08年的房产销售还没有那么多套路，开发商的各种对策话术没被策划们的那颗聪明小脑袋想出，也就用不着太过谨慎。
李扬选择直来直去，这样也不浪费时间。
后世买方与卖方如同战场一般，就出现过购房者戴头盔进入售楼处的奇葩事件。
于是他们分配到一位置业顾问，让李扬失望的是居然是个男的，本以为会是位热情开朗并且美丽端庄的女性。
男顾问一看就是刚从大学毕业没多久的学生，脸上还带着青涩，讲解中卡了几次壳，一个劲说抱歉。
“你刚毕业或者是大学生兼职吧。”李扬笑了笑。
男顾问有些惊慌，以为自己会遭到投诉。
“抱歉先生，我的确刚刚得到这份工作。如果觉得我服务的不好，可以给您换位更专业的顾问。”男生很惶恐。
李扬跟老爸还没开口，老姐倒先说话了。
她笑的像个花痴，说没事没事，反正有些专业名词我们也听不懂。
李扬心想，你丫的出来犯花痴对得起我姐夫吗？
不过他也不难为这位顾问，从描述中已经得到了自己想要的东西。
均价6500，根据楼层不同会有略微变动，另外底层带院子，因此价格稍贵些。
但因为今天是开盘日，如果当天签合同的话会有九五折优惠，再加送琴城啤酒两箱子。
李扬心想酒就算了吧，家里多到仓库都堆不下。
他在心里默算了一笔，以一百平的房子为例在均价价格上打95折，就是万，大概能省三万多。
不过李扬可不看重这点小利益，他要的是以后的十倍涨幅。
“先生我们楼盘前景很大，前面的海滨区域......”
不等他说完，李扬摆了摆手，“能给我纸和笔吗？能写能画就行。”
顾问一愣，说了句好，就跑到前台那边去要。
老爸端坐在沙发上喝茶水，他知道自己小儿子会操办好一切。
老姐问李扬又在搞什么鬼。
李扬抬头笑着说：“姐，让爸妈给咱俩一人在这里买一套怎么样，你喜欢不？”
李玲安撇撇嘴，“别看他们规划上说的天花烂坠，你抬头看看外面，荒凉地很呢，感觉还不如咱家。”
老姐在网上听说过售楼处为了卖房会拿政府规划图吹嘘，这让她认为自己得到了“行业内幕”，一路上叮嘱李扬好几次千万不要上当。
李扬心里只是乐没说话，他很清楚真正的内幕是什么，那就是后世的发展比规划图还要好。
像那所著名的私立小学就没有标在规划图上，估计还要个三四年才能浮出水面。
路过的其他顾问都对这一桌感到惊讶，因为通常情况下置业顾问都会如同话唠般展开语言攻势，把在会上学到的那套全部倾倒给客户，力求成交。
这一桌的顾问倒像是客户，坐立不安就干脆站着看李扬写写画画。
主管见顾问一直没吭声，满腔怒火走过来准备开腔。
“小孙，怎么凉着客户？”她低声道。
主管是个漂亮女人，很快变脸笑着转向李建民，“不好意思先生，小孙业务还不熟练，我这就给您换一位顾问。”
忙着算数的李扬挥挥手，“不用了女士，谁都有第一次的时候，我觉得他就挺不错，给我安静的思考时间。”
主管很诧异，她卖房几年来还没遇过这样的客户，但既然人家这么说了也不好再说什么。
顾问小孙就这么看着李扬，如同在看外星人。
李建民看不懂儿子在计算什么，但也没打扰。
老姐有些不耐烦，只是知道老弟肯定又在搞什么“神秘大事件”，就拿过悦海花园的宣传册开始翻看。
实际上李扬在计算贷款，看看以自己家的情况能买几套。
目前的政策环境良好不限购，那么按照三成首付的话大概是18万多点。
理论上一百万存款可以贷到五套，但那显然不可能。五套的话按照等额本息还款二十年差不多单套每月需要还2800，加起来就是万，尽管他家的月收入能够支持这种疯狂的做法，但银行那边能不能通过审核还是个问题。
再说了一次性投入一百万，而且还是砸到房产上，估计老爸老妈都要一哆嗦。
李扬从来也不喜欢把鸡蛋放入同一个篮子里这种做法，最后他决定在悦海花园贷款两套，以后有别的楼盘机会继续投资。
虽然房产没有股票收益高，但那可是实打实的不动产，看得见摸的着，李扬必须排除所有可能存在的大风险。
再说了等房子盖好还可以搬进来提前享受，让忙碌了二十年的老爸老妈也住回楼房。
只是海悦花园是期房，一年半后交房，那个时候李扬差不多刚高考完。