第1节第九十八章吉家乱事

　　一般的小型和中型房地产公司倒闭的要多一点，往往都是资金出现问题，或者销售出现问题，也有一些是布局失败，比如买的一些地块销售没有达到预期的要求。
　　房地产公司出现问题如果没人接盘就会倒闭，然后各种债务关系纠缠不休后出现烂尾楼。
　　一般的房地产商都不太愿意接手烂尾楼，因为里面有无数难以厘清的债务关系和麻烦事。
　　不如自己买块地重新搞，还没那么麻烦。
　　所以地产界出现的烂尾楼也比较多，政策一般不主导处理也没人愿意主动去购买，除非利益特别大。
　　大的房产公司一般不会倒闭，因为上市了的话就会有人在债券市场出资控股这些企业。
　　没上市的企业往往都是卖地自救，而这家企业有六十多块地和十多个在建的写字楼。
　　为何不卖地自救，而是整体出售呢？要知道现在在市场呢，抢地的公司还是很多的。
　　李恒其实不太愿意参与这些麻烦事，李恒懒懒的对电话里的齐江山道：“你把情况说详细一些！”
　　齐江山介绍道：“这家公司是首都房地产界能排进前三十的公司，专门从事写字楼和住宅开发。
　　他们是前年才进入房地产市场的，投资人是一对父子。今年年初这个老爷子病重去美国看病，儿子独自掌舵。
　　这个儿子是一个蠢货，年初到现在买了四十多块地。把公司的流动资金全部交了土地出让金了！
　　老爷子病好回国一看一堆烂摊子，一着急一下过去了！儿子虽然蠢但是不笨，眼看自己玩不下去了，干脆整体出手不玩了！
　　这小子不想分开卖，就想找个打包的一起卖完了事！所以主动联系的我们，因为近期咱们在首都名气打响了。”
　　李恒点上一根烟继续问道：“在建工程和地块的具体位置什么情况？”
　　齐江山继续介绍道：“16个写字楼都在二线城市的核心CBD，区位都非常好！进度到封顶了。
　　64个地块在一线城市20块，二线城市44块。一二线城市有34块地适合希望美巢开发，其他的适合普通住宅。
　　对了他们这些适合普通住宅的地块面积都比较大！我算了一下，写字楼和地块按照现在的价格估值差不多36个亿。”
　　李恒道：“卖了有啥纠纷和贷款吗？”
　　“他们就是父子俩，没有其他股东，债务的话银行贷款和其他借款在24个亿左右！”
　　“他们要价多少？”
　　“34亿！”
　　“他们也是算过的吧，优惠两个亿打包完事？”
　　“那是肯定的，他们肯定算的特别清楚！”
　　“能有再低的可能吗？”
　　“有！但是还没正式谈，早上我们只接触了一次，我了解了一下他们的情况，就赶紧给您汇报了！”
　　李恒想了一下对齐江山道：“我们倒是有资金收购他们，但是让价两个亿我怎么兴趣不大呢？”
　　齐江山嘿嘿笑道：“这事不是得谈吗？现在京城地价大涨，很多公司资金都投入到地块上了。一下能拿出三十多亿的房地产公司不多，有实力的国企都是年度预算好的按照预算花钱。
　　突然蹦出个大单来，他们也没那么容易接！所以我感觉我们是最有实力接盘的，至于价格是他们说的出售价，咱们不是得还个价才知道结果吗？”
　　“那你和他们接触一下吧，有进度在给我汇报！”李恒道，这个地产公司还有一些普通住宅地块，李恒不是很感兴趣，但是好在这些地块比较大这倒是个优势，以后还能用得着。
　　“好的！董事长”
　　李恒在接齐江山电话的时候，吉燕一直在打李恒的电话，李恒挂掉齐江山电话后一会吉燕的电话又打了进来。
　　这个女人上次把李恒扔在农村后开出去拐了几个弯，二十分钟后想想不对又回来找李恒。可惜天太黑又拐了几个弯完全不认识路了。
　　最后把李恒的手机送回李恒家，给李悦解释了一下。李家人担惊受怕了好几个小时，李恒回家后才放下心来。
　　从哪之后吉燕就在没联系过李恒，没想到今天又打过电话来了。
　　李恒想了一下接起电话道：“吉记者！”
　　吉燕在电话那头哭的泣不成声，断断续续的说道：“李恒，我家出事了，只有你能帮我，你一定要帮我！”
　　一听这话心底无私善良的李恒一下坐了起来，忙安慰吉燕道：“吉燕，你听我说你现在不要哭，你家出什么事了，你告诉我我一定帮你！”
　　吉燕好像找到亲人和依靠一样，哭的更凶声音也更大了。弄得李恒心里着急不已。
　　李恒只得继续安慰道：“吉燕，无论你发生了什么事我都能帮助你，但是前提是你不要哭，你稳定一下情绪好不好？因为你一哭说的什么我都听不清楚，我也帮不了你！”
　　吉燕又哭了好一会才控制住情绪，过了十多分钟才黯然说道：“我在首都，我父亲去世了！”
　　“这个还请你节哀，人有生老病死，你得看法一点！”李恒惋惜的说道。
　　“是被我哥哥气死的，他干了好多对不起我父亲的事情，现在他还要破坏我父亲一辈子的心血，我坚决要阻止，你必要帮我！”吉燕在那边说话的语气很坚定。
　　“我怎么帮你啊？”
　　吉燕愤怒的喊道：“我父亲之前是做外贸的，这几年开始搞房地产。
　　我这个没出息的哥哥一直在美国读书，回来之后跟着我父亲一起在房地产公司工作。
　　我父亲年初的时候得了心脏病去美国医治，可是回来之后地产公司被我哥整的一团乱麻。
　　我父亲和哥哥理论，结果一激动就去世了！
　　现在我哥哥要出售我父亲的房地产公司！我坚决不让他出售，你必须帮我！我了解希望废品集团，你绝对有这个实力！”
　　“唉！”
　　李恒叹了口气，家家有本难念的经，这吉燕家里也够乱的。这吉燕的哥哥找到希望地产集团卖房地产公司，这吉燕又要自己帮她！
　　李恒也没敢提齐江山说的事，他怕说了吉燕又伤心的哭了。
　　“你不要唉声叹气李恒，我知道你能帮我！”吉燕急切的在电话里大声喊道。
　　“你哥没有能力经营下去，卖了变现也挺好的啊！你是女孩子把钱拿手里不香吗？”李恒疑惑的问道。
　　“不行，我从小母亲去世父亲对我特别好，我们的感情很深。这个公司是他一辈子的心血，我不想就这样被哥哥毁掉了，我不忍心，我真的必须阻止他！
　　你刚说了无论什么事你都能帮我的，你是不是要说话说不算数！你要是说话不算数算我吉燕看错人了！”
　　吉燕的情绪又激动起来。
　　李恒恨不得抽自己一嘴巴。
　　踩到自己拉的屎上了！
　　他只得问吉燕道：“你要我怎么帮？”
　　“李恒我给你讲，我父亲早就料到我哥哥不成事，所以这个公司父亲当初是用我的名义办的，股份也全是我一个人的！
　　只要我不签字我哥是卖不了这个公司的！现在这个公司欠了十亿的贷款下周就要还，还有五亿的贷款两个月后还。
　　我父亲回来想了很多办法已经筹到了五亿，可惜被我哥气的去世了，否则公司根本没事。现在只要再有十亿，我就能盘活公司，暂时解除危机。”
　　吉燕一听李恒要帮她，急忙把公司的财务危机给李恒讲了一遍。
　　吉家这公司典型的步子迈得太大，扯着淡了。
　　李恒估摸着这老吉把股份全部给了吉燕，这本身就不正常。
　　李恒考虑了一会，问吉燕道：“我就纳闷了你为什么不卖一些地呢？卖些地就能筹措资金啊！”
　　“来不及了，我父亲二十天前去世的，本来他有足够的时间卖地筹钱。
　　父亲去世后今天我才知道哥哥要卖公司，才知道公司的财务状况。才知道我父亲是被哥哥气死的！
　　今天周五，周一换不上贷款，我们就逾期了！一旦逾期银行肯定会封存地产公司的账户，拿走房地产公司的抵押物，到时候公司只有一条路--破产！”吉燕解释道。
　　李恒考虑了一会道：“钱的问题好解决，你哥哥怎么办？”
　　“把他从公司踢出去，我自己接手公司！”吉燕决绝的说道。
　　“你会管理吗？你懂房地产公司吗？”
　　“不会也不懂，但是我不能把父亲的心血毁了！”吉燕态度依旧坚定道。
　　“唉！”
　　李恒又叹了一口气，心道干嘛那么倔呢，本来可以卖了过个富家女的日子！
　　“李恒你明天来首都吧，我们见面聊一下细节，我可以把地低价卖给你也行，只要你先给我钱，后边我给你过户！”吉燕恳求道。
　　“你先把你哥处理好吧！有你哥在很多事没那么简单！”李恒提醒道。
　　按吉燕和齐江山的说法，吉燕的哥哥是搅屎棍，只有拔这颗搅屎棍，吉燕才能顺利接管她家的地产公司。
　　挂了电话李恒后悔不已，怪自己冲动随便乱承诺，他本就不想招惹吉燕，没想冥冥之中竟然发生这些事。
　　李恒给齐江山发了条信息道：“收购暂缓谈判！”
　　想了想李恒又改变了注意，又给齐江山打了电话把吉燕的事情说了一遍，齐江山听完惊讶道：“董事长，这么巧啊？这人竟然是你朋友！”
　　李恒无奈道：“是啊！”
　　齐江山听出李恒好像不太想管这事，但是还是问道：“董事长给我打电话的意思是什么？”
　　李恒直接道：“我一会把吉燕电话给你，你和她联系吧，如果她能劝服他哥不出售，咱们就帮她还贷款，派几个人支援一下她的公司。
　　如果她劝服不了他哥，我们也没办法了，他哥要是想卖咱们，咱们也不收购了！”
　　齐江山痛快应道：“好！”
　　结果李恒刚回到家里吃完晚饭。
　　齐江山就把电话打了过来道：“董事长，吉燕和她哥说好了，给她哥五亿她哥退出公司，好像是先给两亿过一年后在给三亿！吉燕让咱们先给她12亿，咱们怎么办？给她吗？”
　　“这么快？感觉像在坐局暗算我们啊？”
　　李恒挠头道，不过吉燕也挺利索，直接用钱搞定了自己的哥哥！
　　“吉燕说给拿土地抵押！”齐江山道。
　　“拿地抵押可以，给她打钱吧！”李恒道。
　　说出去的话泼出去的水，李恒觉得自己不能失信于人。