第265章厂区的规划
“只要能回来500个人，五千五百万，我一次性付给你，现钱，哦，对了，你以前的销售渠道也得给我，不然我也不收这个厂子。”许言笑着说道。
给出了条件之后，许言想起了抖音上有个视频，是一个人吐槽工人的视频。
这个吐槽差点把他给逗乐了，当时看完的唯一想法就是，这个世界上连这种毒鸡汤都有？
视频内容是这样的，就是一个人吐槽说道，有的工人情愿干每月2500现结的活，也不愿意干3000块钱年底结账的活。
最后他的结论是，这些工人的眼光很短浅，随后开始了富人思维和穷人思维的论证。
由于观点过于清奇，导致许言现在都记得这个事情。
这个视频其实可以用来说明欧阳庆的情况。
对于此时的欧阳庆来说，现钱的吸引力是非常致命的。
大多数情况下，买他这个厂子有三种情况，一种是走银行贷款，由银行把钱给到欧阳庆，然后买方按揭还钱给银行。
第二种情况，是买方直接分期付给欧阳庆。
第一种情况所要花的时间很长，这种快上亿的贷款，除非抵押的东西很值钱，不然要走的流程非常复杂，下款的速度非常非常非常慢，最重要的是，还不一定能下来款，下不来收购就得搁置，欧阳庆等于白等。
第二种就更别提了，只不过分期按揭的对象从银行变成了欧阳庆本人，时间更长，欧阳庆还得担心买方拖欠。
至于第三种嘛，就是股份置换，用股份置换加现金的方式收购欧阳庆的厂子，欧阳庆可以把股份拿去卖掉换成钱，这个就相当于，他又得走一遍卖厂子的流程。
大部分情况下，第一种和第三种的情况最多。
但是许言和以上的情况不一样，他刚刚话的意思就是，只要人回来以及销售渠道交接了，这边直接给钱。
欧阳庆缺的是什么，缺的就是时间，缺的就是现钱。
他现在欠的赌债搞不好就是利滚利的那种高炮，多一天都多亿点点利息。
早还早脱身。
与其面对不能确定的未来，还不如直接落袋为安。
许言正是抓住了这种心理，给了欧阳庆会心一击。
五千五百万买这个厂区绝对是赚了，而且是赚大了，以后随着土地紧张，不管是商业还是工业用地会进一步涨价，自己这个厂子就算是什么都不干，多修几栋大楼做个工业园租出去都能细手长流的赚钱。
以前肯定也有人想压价买这个厂区，但是不是所有人都能像自己一样，能一下子拿出这么多现金出来的。
许言作为一个每天看书赚钱的人，卡里都有快一个亿的资金了，这点钱还是能挪的动的。
就算卡里没有这些钱，还可以抵押那个别墅给银行，贷一笔钱出来，有价值一两个亿的房子做抵押银行还是会很开心的给自己放款的。
至于为什么是五千五百万，许言也是盘算了一会的，这个价格有很大赚头，但是又不至于太低让欧阳庆失去了谈的兴趣。
欧阳庆肉眼可见的纠结，搁那纠结了半天之后说道：“六千万，六千万我保证给你弄回500个员工回来，销售渠道也一并给你。”
许言摇了摇头继续说道：“五千五，六千万不可能的。”
“再加点吧。”欧阳庆的语气带着一丝哀求，看得出来他动心了，但是理智告诉他不能这么便宜卖出去。
许言此刻的心里已经笑开了花，他装模作样的考虑了一下，然后伸出了三根手指说道：“5800万，讨个吉利，再加没有了，你要觉得可以的话，你就回去劝员工回来，到时候这个钱我会请市里的相关部门做担保，钱先到他们账户，他们先把工人的工资给付了，一个月之后，工人没有大规模离职的话，其他的钱他们再给你。”
听到许言这么一说，欧阳庆又低头思考了一会，随后咬咬牙说道：“行，那咱们得立个协议。”
“立协议没问题。”
随后许言吩咐了杨佳慧一声，让她去写协议，协议的主要条款就是许言刚刚说的那些，由冬莞市劳动局做担保，钱给到劳动局的相关账户，收购完成后，劳动局先把拖欠的工资付了，欠的社保之类的福利也给清掉，然后工人回来上班，一个月没有大规模离职剩下的钱会汇入欧阳庆的账户。
这么规定，双方都放心。
至于为什么是一个月不大规模离职，许言是怕到时候这个鸟人回去让工人回来演个戏，拿到钱这些工人就溜了。
一个月的时间，足够许言想办法留住这些工人了。
工人说朴实也朴实，说精明也精明，在哪里挣的钱多，哪里发工资准时，哪里待遇好，哪里受尊重他们就会留在哪里，其他的梦想愿景都是扯淡，大部分人的梦想就是不上班也有钱，上班的时候不给钱谈梦想，这跟谁耍流氓呢？
·······
回去的路上，这次换了杨佳慧来开车，两个人准备去冬莞大岭山公园找个果园摘荔枝。
“师傅，这个厂子这么大，完全可以多建几栋楼，4栋楼太少了，面积利用率也太差了。”
“多建没必要，等以后有机会推了重建吧，现在规划成这样，建起来也没用。”许言摇了摇头。
如果说，爬山虎除了许言和吴佐光那边那批人还有谁对工厂最了解，那就是杨佳慧了，这妮子来公司半年基本上都泡在工厂里，加上许言时不时跟她沟通一些工厂的事情，她现在也算懂行了。
她说的没错，63亩地，换算下来就是42000平方米，这个场的地还算规整，长度有个280多米，宽度也有150多米。
这么说可能没概念，一个标准的足球场，长度一般是100米，一般是宽度是64米。
按照这个数据来算，这里可以建4个足球场那么大的厂房。
还可以在边缘建两栋垂直夹角的宿舍楼，就这样，都有足够的地方停车。
因为四个足球场的厂房才25600平方的占地面积。
宿舍别看大，那种类似学生宿舍的楼，占地面积小的超乎想象，按总长度300米宽度10米来算，这也才3000平方米，加上前面的绿化，最多4000平方米。
就这，都是高规格了，事实上，学生宿舍的那种筒子楼加上阳台都不一定有10米的宽度。
两栋楼夹角，一栋楼150米左右长，一般的宿舍楼这个长度一层能有30多件房。
一个房间住4个人，一层最少能住120个人。
6层就是720个人。
两栋就能住近一千五百个人。
就算拿出两层来做三室两室那种特殊宿舍，也能住下1000多人。
这样算起来，42000平米减掉宿舍和厂房，还有124000多平米。
除去道路停车场，还可以建一个长宽各50米占地2500平米的食堂。
如果能拿下来，这块地皮就是自己的了，现在不知道是不是欧阳庆以前资金不够，还是别的什么原因，场地确实空旷，楼也小气。
两人一边聊着工厂的事情，一边往大岭山去。
许言一路看过去一路惊叹，好家伙，要不当年苏东坡被贬岭南的时候对荔枝也爱不释手，写了一堆关于荔枝的诗词。
比方说那首最著名的“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。”
这红彤彤的挂满树看着是爽啊。
半个小时后，许言觉得自己不是很爽了。
荔枝站在树下面看着挺舒服，摘起来就不舒服了，这荔枝树的树叶也太多了，果园老板为了让大家体会摘荔枝的乐趣，工具都不给大家使，他自己拿个切割的钩子举着一割就是一根树枝，一根树枝就是一大串，许言这些人只能站在人字梯上徒手摘。
摘了半天也没有多少斤，相对来讲，龙眼就好摘多了，一串一串的，果子旁边没有多少树叶。
就这么弄了一下午，两人满载而归。