第48章、合作正式达成
黄福林，黄氏集团的创始人和董事长，东江市第一个亿万富翁。
黄氏集团旗下业务众多，全资业务包括大型连锁超市、高档娱乐会所、商务连锁酒店，控股业务包括建筑公司、地产等，拥有集团内部的幼儿园、小学和初中，甚至还有集团医院。
作为一个已经年过五十的成功男人，黄福林的外表跟林湘想象中比较接近。
典型的中年发福，肚子大，身材敦厚。
但穿着打扮却跟林湘想象中的西装革履不太一样。
他上身穿了一件藏青色对襟衫，下身一条宽松的休闲西裤，脚上一双传统样式的千层底布鞋，手上握着一串紫檀木佛珠手串，每一颗珠子都有拇指头大小。
随着黄福林踏着方步慢悠悠进来，所有人都站起来目视迎接。
他身后还跟着一个秘书，看年纪应该有个三十多岁了。
“都坐吧。”
黄福林在会议桌的主位上坐下。
大家这才依次落座。
黄家辉道：“董事长，我来介绍一下，这几位分别是梧桐村村长林卫民、村官葛晓静，柱子哥你熟的，这位是林湘，青桐山风景区的创始人。”
“创始人”这个独特的title，让黄福林微微挑眉，多看了林湘一眼，然后给了黄家辉一个眼神。
黄家辉嘿嘿一笑。
臭小子，还夹带私货。
黄福林面带微笑：“青桐山这个项目，是家辉一力主张的，也是黄氏集团新的一个业务领域。我看了锦文和麦克的调研报告，认可这个项目的前景。不过我年纪大了，集团很多事情都是下面人在做，这个项目既然是家辉提出的，以后就由你来负责了。”
黄家辉认真道：“我一定会好好做的。”
黄福林道：“你要人要钱，集团都可以提供支持。不过我只给你五年时间，五年内做到收支平衡。”
黄家辉故意笑道：“万一亏了呢？”
黄福林看了卢锦文一眼。
卢锦文只好说道：“投资失败的项目，集团都有固定的处理流程。”
黄家辉了然，投资失败的，要么出售，要么撤资。
儿子也没特权啊——他感受到了压力。
黄福林施压了一番之后，说道：“我今天就是来表个态，具体的事情你们谈吧。”
他站起来就准备走。
林湘、林卫民等人都很诧异。
经过林湘身边的时候，黄福林停住了脚步。
“听说你还在上学？”
林湘：“是。”
黄福林微微点头：“有空让家辉带你回家吃饭，你卢阿姨手艺还不错。”
林湘又是吃惊又是莫名。
黄福林却并没有等她回答，抬脚走出了会议室，秘书紧跟出去。
其他人看林湘的眼神也发生了点变化。
接下去的会议进程，推进得很顺利。
首先是关于重新签署青桐山风景区旅游管理公司股权的协议，因为之前已经达成了意向，合同条款大家也都事先沟通过，确认无误后，大家直接签字盖章。
然后是关于景区和梧桐村开发的规划。
筹备组的人将一张硕大的规划图投影出来，麦克开始详细地讲解。
“整个青桐山风景区分为两部分。”
“第一部分是青桐山森林公园，包括虞美人花海、桃花坳、紫竹林，以及待开发的桐溪景观带和森林氧吧，预计总面积达到15000亩（折合1000万平方米）。”
“我们将对整个森林公园的道路进行整体规划，形成上山、下山一条环线，所有旅游服务设施也将重新规划建设。”
“现有的虞美人花海、桃花坳、紫竹林，在保持原有景观的基础上，重点进行内部道路规划设计，建设大量旅游服务设施，新增儿童乐园、美食广场、休闲区等区块，通过对外招商，引进商业娱乐项目，提高景区创收能力。”
“森林氧吧规划面积7000亩，分为森林负离子呼吸区、游憩区、野营区、休闲区四大区块，并将设置林中漫步、森林吸氧、环境教育展馆、攀岩、野营、蹦极等生态旅游项目。”
“桐溪沿岸规划建设一条长达20公里的亲水观景栈道，根据桐溪不同区段的水流情况，设置徒步观景、山涧飞瀑、垂钓中心、水上运动中心等休闲运动项目。这段观景栈道也将串联整个森林公园的所有景区。”
麦克筹备组的工作做得很全面，整个森林公园的的规划图出得很细致，板块、区域、道路、设施，都做了清晰明了的标注。
很多方面都是林湘、林卫民这些非专业人士考虑不到的。
“第二部分是梧桐村古村落修复开发。”
“根据实地勘测，梧桐村中心的传统民居群面积约90亩，折合6万平方米。整体以浙省代表性的三合院古民居建筑为主，大小院落共计128套，村中心还有一座八角塘，和穿村而过的一条小水渠，另外还有一棵超过三百年树龄的大樟树。”
“根据林村长提供的林氏族谱，梧桐村的村史已经有一百二十年。按照我们的规划，会先对所有民居院落进行古建筑修复，将原本倒塌、荒废的建筑都进行整改恢复，重现‘百年古村’风貌。”
“修复后的古村落将参考彩云省大理古城，不做封闭，全面开放给游客。”
“以村中一横一纵两条干道作为步行街，四十二条石板小巷作为配套辅路，引进各类民宿、特色美食、东江特产、文创、小酒吧等特色商业项目，打造成一个既古色古香又时尚休闲的综合性旅游度假村。”
“同时，还将规划建设非遗文化馆，引进各类东江非遗文化及传统文化项目，诸如木雕、石雕、竹编、板凳龙灯、李宅花灯、高跷、道情、婺剧等等。将古村落打造成一个示范性非遗文化保护和展示的窗口。”
整个青桐山风景区的规划建设方案，既全面又细致，兼顾旅游、文化、商业等各个方面。
黄家辉特意从沪都请来的这位麦克先生，确实展现出了超高的专业精神和敬业精神。
大家就方案的细节做了热烈的探讨，最终达成一致。
这个方案，通过了所有人的评审。
就此，青桐山风景区开发项目，正式立项！
黄氏集团旗下业务众多，全资业务包括大型连锁超市、高档娱乐会所、商务连锁酒店，控股业务包括建筑公司、地产等，拥有集团内部的幼儿园、小学和初中，甚至还有集团医院。
作为一个已经年过五十的成功男人，黄福林的外表跟林湘想象中比较接近。
典型的中年发福，肚子大，身材敦厚。
但穿着打扮却跟林湘想象中的西装革履不太一样。
他上身穿了一件藏青色对襟衫，下身一条宽松的休闲西裤，脚上一双传统样式的千层底布鞋，手上握着一串紫檀木佛珠手串，每一颗珠子都有拇指头大小。
随着黄福林踏着方步慢悠悠进来，所有人都站起来目视迎接。
他身后还跟着一个秘书，看年纪应该有个三十多岁了。
“都坐吧。”
黄福林在会议桌的主位上坐下。
大家这才依次落座。
黄家辉道：“董事长，我来介绍一下，这几位分别是梧桐村村长林卫民、村官葛晓静，柱子哥你熟的，这位是林湘，青桐山风景区的创始人。”
“创始人”这个独特的title，让黄福林微微挑眉，多看了林湘一眼，然后给了黄家辉一个眼神。
黄家辉嘿嘿一笑。
臭小子，还夹带私货。
黄福林面带微笑：“青桐山这个项目，是家辉一力主张的，也是黄氏集团新的一个业务领域。我看了锦文和麦克的调研报告，认可这个项目的前景。不过我年纪大了，集团很多事情都是下面人在做，这个项目既然是家辉提出的，以后就由你来负责了。”
黄家辉认真道：“我一定会好好做的。”
黄福林道：“你要人要钱，集团都可以提供支持。不过我只给你五年时间，五年内做到收支平衡。”
黄家辉故意笑道：“万一亏了呢？”
黄福林看了卢锦文一眼。
卢锦文只好说道：“投资失败的项目，集团都有固定的处理流程。”
黄家辉了然，投资失败的，要么出售，要么撤资。
儿子也没特权啊——他感受到了压力。
黄福林施压了一番之后，说道：“我今天就是来表个态，具体的事情你们谈吧。”
他站起来就准备走。
林湘、林卫民等人都很诧异。
经过林湘身边的时候，黄福林停住了脚步。
“听说你还在上学？”
林湘：“是。”
黄福林微微点头：“有空让家辉带你回家吃饭，你卢阿姨手艺还不错。”
林湘又是吃惊又是莫名。
黄福林却并没有等她回答，抬脚走出了会议室，秘书紧跟出去。
其他人看林湘的眼神也发生了点变化。
接下去的会议进程，推进得很顺利。
首先是关于重新签署青桐山风景区旅游管理公司股权的协议，因为之前已经达成了意向，合同条款大家也都事先沟通过，确认无误后，大家直接签字盖章。
然后是关于景区和梧桐村开发的规划。
筹备组的人将一张硕大的规划图投影出来，麦克开始详细地讲解。
“整个青桐山风景区分为两部分。”
“第一部分是青桐山森林公园，包括虞美人花海、桃花坳、紫竹林，以及待开发的桐溪景观带和森林氧吧，预计总面积达到15000亩（折合1000万平方米）。”
“我们将对整个森林公园的道路进行整体规划，形成上山、下山一条环线，所有旅游服务设施也将重新规划建设。”
“现有的虞美人花海、桃花坳、紫竹林，在保持原有景观的基础上，重点进行内部道路规划设计，建设大量旅游服务设施，新增儿童乐园、美食广场、休闲区等区块，通过对外招商，引进商业娱乐项目，提高景区创收能力。”
“森林氧吧规划面积7000亩，分为森林负离子呼吸区、游憩区、野营区、休闲区四大区块，并将设置林中漫步、森林吸氧、环境教育展馆、攀岩、野营、蹦极等生态旅游项目。”
“桐溪沿岸规划建设一条长达20公里的亲水观景栈道，根据桐溪不同区段的水流情况，设置徒步观景、山涧飞瀑、垂钓中心、水上运动中心等休闲运动项目。这段观景栈道也将串联整个森林公园的所有景区。”
麦克筹备组的工作做得很全面，整个森林公园的的规划图出得很细致，板块、区域、道路、设施，都做了清晰明了的标注。
很多方面都是林湘、林卫民这些非专业人士考虑不到的。
“第二部分是梧桐村古村落修复开发。”
“根据实地勘测，梧桐村中心的传统民居群面积约90亩，折合6万平方米。整体以浙省代表性的三合院古民居建筑为主，大小院落共计128套，村中心还有一座八角塘，和穿村而过的一条小水渠，另外还有一棵超过三百年树龄的大樟树。”
“根据林村长提供的林氏族谱，梧桐村的村史已经有一百二十年。按照我们的规划，会先对所有民居院落进行古建筑修复，将原本倒塌、荒废的建筑都进行整改恢复，重现‘百年古村’风貌。”
“修复后的古村落将参考彩云省大理古城，不做封闭，全面开放给游客。”
“以村中一横一纵两条干道作为步行街，四十二条石板小巷作为配套辅路，引进各类民宿、特色美食、东江特产、文创、小酒吧等特色商业项目，打造成一个既古色古香又时尚休闲的综合性旅游度假村。”
“同时，还将规划建设非遗文化馆，引进各类东江非遗文化及传统文化项目，诸如木雕、石雕、竹编、板凳龙灯、李宅花灯、高跷、道情、婺剧等等。将古村落打造成一个示范性非遗文化保护和展示的窗口。”
整个青桐山风景区的规划建设方案，既全面又细致，兼顾旅游、文化、商业等各个方面。
黄家辉特意从沪都请来的这位麦克先生，确实展现出了超高的专业精神和敬业精神。
大家就方案的细节做了热烈的探讨，最终达成一致。
这个方案，通过了所有人的评审。
就此，青桐山风景区开发项目，正式立项！