第58章新世界
看出奥德里奇眼中的疑虑，战士解释道：“从市政建设这点上再次看出林鸿大人的非凡之处，我有一个朋友在希顿城主府做参谋，他亲自参与了这次轰轰烈烈的全国城镇建设规划。
“开始的时候，林鸿大人确实支出了很多，他将城主府数十年来积蓄全部取出，并利用个人信誉向城邦的商人借贷了大量的资金，这才得以启动了项目。
“项目启动之初，林鸿就规划好了各个城镇的建设蓝图。每个城镇首先建设的都是市政中心，围绕市政中心，根据城镇的大小规划建设了数条道到数十条笔直的大道，这些大道全部采用碎石头铺路，并建有路基，即使雨天都不会积水。大道两旁都种植着浓密的树木，即使大热天走在上面也不会被晒。在市政中心，还建有一个面积硕大的湖泊，建设湖泊所挖出的土又在边上人工修筑了一座假山，供市民休憩所用。
“整个市镇都被事先规划成几个区域，分别是居住区，商业区和工业区。每个区域，政府都事先修建了道路，平整了土地，并通过招标的形式，吸引民间资金参与建设。”
“招标？”奥德里奇显然第一次听说这词。
战士道：“是的，这是林鸿大人发明的词语，就是让所有有意向参与建设的商人集中在一起，大家分别就项目建设出自己的规划方案和资金投放计划，最后由价格最高或实力最强的商人中标，获得一定范围内的开发权。
奥德里奇不太确信，疑惑道：“希顿城邦这么多城镇，都在建设，哪有这么多人住，哪里又有这么多资金参与呢？”
“是的，开始的时候，几乎所有人都对此表示怀疑，但事实证明，这种担忧完全是多余的。
“首先是人的问题。希顿城邦以前的城镇都很小，居住条件也很差，这次重新规划后，居住环境大大改善，即使以前有房子的人，也会考虑重新购买新房。而且，这次大旱，大量的人拖家带口，背负着自己所有的积蓄，离乡背井的来到了附近的城镇中。在这里，有一个能够供他们安身的窝是他们做梦都想的事情。”
“等等，这些人以前都居住在农村里面，此次又遭遇大旱，哪里有那么多钱在城镇中买房，这么多人聚集在一起，他们以后的生活又如何解决？”
“对于买房的资金，林鸿大人又创造出了一种全新的方法，叫融资租赁，这些人在没有支付全款之时，房屋的所有权并不属于他们，只有他们租金累计达到一定数目或租满一定年份才可以获得所有权。所以他们只需要支付很少的钱做首付，余下的资金可以在今后逐月还款。购买住房的人实际支付的价款要明显超过房屋本身的价值，这样开发房屋的商人可以享受到更多的利益，所以大部分房开商都愿意采用这种方式。如果有房开商因为资金问题，不愿意采用，则可以向城邦银行申请资金借款，由银行代替房开商负责收取房屋租金。”
“什么叫银行？”奥德里奇好奇地问道。
“银行也是林鸿大人发明的，它类似于钱庄，但功能比钱庄要强大得多。银行只能由城主府开办，平时人们用不着的闲钱可以存放在银行里面，银行保证在存放人需要的时候即使提供给他们。不仅不收取分毫保管费，而且会根据资金大小和时间长短支付给存放人一定的额外回报，这种回报成为利息。”
“竟然还有这样的钱庄，不仅不收资金的保管费，而且还支付利息，有意思！”奥德里奇点头道。
“银行把存放人寄放在己方的钱，集中起来，借贷给那些需要资金的人，再利用自己强大的武力做保证，使得这些借款人根本不会赖账。不仅如此，银行还发行了一种叫纸币和汇票的魔法纸，这种纸币和汇票上面都有金额，合法的持有人都可以到银行兑换等值的金币或银币。由于有城主府的担保，商人也不怕银行兑现不了。越来越多的人开始使用纸币和汇票这种方便而又安全的货币，商人出门也简单多了，他们只需要把金币事先存放到银行，把它们变成纸币或者汇票，只需要一小叠，就相当于成千上万个金币，这些纸币和汇票可以在城邦的任何一个银行自由兑换。由于不用带笨重的金币和银币，交易的安全性和便利性大大增强了，商业也更加活跃。”
“嗯，这方法不错！”奥德里奇决心回去后自己也办一个银行，“那这些进城的人怎么解决生存的问题。”
战士回答道：“开始的时候，主要是由城主府雇佣，各种市政设施的建设，包括道路和房屋都需要大量的人力。后来，随着工坊和集市的陆续修建，产生了大量的务工需求，要不是有这么多的人力涌入，恐怕招人都是个严重的问题。即便如此，旱灾前一个普工一个月只有二、三个银币的工钱，现在已经上涨到四、五个银币，有一些特殊的需要技术的工种月供甚至达到了十个银币，但就算这样还是经常出现务工短缺的现象。
“不过，大量的农村人口以前一年的收入加起来也不过几个银币，现在进城务工，一个月就有几个银币，大量的农村人口正在不断地涌入城镇，很多地方的地主不得不提高了雇农的待遇，也应对人员流失的情况。林鸿大人说，城镇化率的提升，不仅增加了住房的需求，而且大大提升了城镇的消费能力，这会反过来带动商铺和工坊的生意蒸蒸日上。事实上也是如此，现在各地的商铺和工坊生意不要太好，根本忙不过来啊！
“这样做还有一个好处，就是房价上涨得很快。最开始的时候，在市政中心边上一套供一家人居住的房屋只需要五个金币，现在才两三个月的时间已经上涨到了八个金币，这架势，估计以后还要涨！特别是中心公园附近的房屋，都是稀缺资源啊，买一套少一套，将来一定会上涨的。由于镇政府严格控制了土地的供应量，每次拍卖地块的时候，都引来了众多房开商的疯抢，毕竟买到就赚到，这导致了地王频出！听说前几天，城主府边上的一块地拍出了一万金币的天价，楼板价都超过了周边房价一倍，你说这房子能不上涨吗？”
“好！”听到这里，奥德里奇不禁拍手称快。
“银行，融资租赁，城镇化，房开商，地王”，一个个的新名词令奥德里奇耳目一新，但却细思极恐，这林鸿还真是商业天才，怎么会有如此奇思妙想，却又收效斐然之人。
瞬间，林鸿的分量在奥德里奇的心中又拔高了很大一截。
告别老人和战士之后，奥德里奇来到了莱恩镇的中心。
首先映入奥德里奇眼帘的是一个方圆数百米的人工湖泊，湖中绿波荡漾，一群群的红色鲤鱼在水中穿梭，两岸柳树林立，柳枝倒垂在水中。岸边是一条两米宽的红色步行道，每隔十米就有一张长椅供游人休憩，每隔一百米还有一个十米见方的平台，上面有很多游人在此聚集，或下棋，或打牌，有的平台甚至有数十个老年人在跳舞。
在人工湖的尽头是一座气势恢宏的大殿，不用问这里就是市政中心了。在市政中心的边上呈现两种风格迥异的房屋。靠近湖泊一边的房屋都是独栋，每个独栋房屋最多三层高，其前后都有一个花园，并有一道两人高的木栅栏将房屋和花园围起来，在木栅栏的上面种满了荆棘。看得出来，这里是城镇中有权有势的人居住的地方。
在独栋房屋的外围则是一幢幢紧挨着的楼房，每栋楼房矮的有六层，高的则有九层。楼房和楼房之间的距离倒是不近，楼房中间还有一个个独立的小花园，居住环境甚是优雅。
奥德里奇看着这些提供给普通人居住的地方，已经达到了自己国内贵族的居住条件，禁不住感慨万千。
沿着人工湖走上半圈，根据路牌指示，奥德里奇来到了商业区。
这与自己此前所见的城镇外围的商业街完全不一样，这里的每个商铺都有自己的商号，奥德里奇在其中甚至发现了很多在自己国内已经家喻户晓的商号。这些商家铺面个个都很大，很少有低于一百平米的店。这些宽敞的大店，个个的装潢都显得奢侈华丽，点缀着五光十色的魔法灯光，再配上琳琅满目的各色商品，加上导购小姐靓丽的身姿和迷人的微笑，即使是无关的游人也动了要买上一买的念头。
奥德里奇随便选择了几家店，看到里面供应的商品品质就不亚于供应给皇家的物品，而且价格要便宜得多，于是忍不住也买上了一些。
美丽大方的女导购，见大金主上门，如何肯放过，在其热情推销下，奥德里奇又购买了很多原来根本想不到要购买的东西。
结账后，收银员递给奥德里奇一张魔法纸，上面标有奥德里奇所购商品的品名、价格和完税证明以及退换货规定等。
奥德里奇很好奇这样的魔法纸，就问了一下导购。
女导购用她那嗲嗲的声音轻声道：“这张收银条是您在本店购买商品的凭证，在保质期内如果出现非人为的损坏，可以到店免费修理或者更换。如果您在规定时间内携带物品出关，将收银条提交给海关人员，有很多商品都可以享受到退税的好处。”
“退税？”奥德里奇显然不太明白退税是什么。
“个人在国内购买物品的时候都需要交纳一定税率的消费税，如果是日常用品，这种税率很低，大约只有5%，但如果是烟草、酒类和珠宝等特殊商品则需要最高交纳45%的消费税，这些税收都包含在商品价格里面。据城邦的人员说，这是对国内消费的引导。当然如果是外国人，在国内购买了商品之后并不在国内消费，就可以在一定范围内享受到退税的待遇。也就是说，您在这里购买商品时所包含的消费税，在出关时可以有一部分返还给您。这样您实际支付的价格就会便宜很多。”
“我还是不懂，为什么要给外国人退税呢？这不是将到手的钱往外送吗？”奥德里奇问道。
“我也不懂，估计是鼓励外国人在城邦多消费吧！”导购小姐答道。
“哦！原来如此！”奥德里奇恍然大悟。
从商业区出来，奥德里奇又来到了工业区，看到的是一个个规模宏大的工厂。这些工厂有从事食品加工的，有纺毛的，有织布的，还有一些是专门提供砂石砖瓦等建筑材料的，甚至有一些奥德里奇根本没有见过的工厂，比如有一种工厂专门生产一种叫蜂窝煤的商品，可以替代木材用于居民的取暖和生火。
在莱恩镇短短的经历，让奥德里奇看到了一个全新的世界，这里的一切都源于这个世界，但又与之有着太多的不同，这个新世界正以一种超高的速度疯狂运转，并创造出以前根本无法想象的财富。
奥德里奇在惊叹之余，不禁为自己国家以后的命运感到担忧。像林鸿这样的奇才，究竟会将这个国家带向何方？而自己以及所在的国家在这场史无前例的变革中，又将面临什么样的命运？
奥德里奇在莱恩城又逛了一些时间，所到之处的所见所闻无不让他振聋发聩。路上的行人个个都行色匆匆，仿佛有着忙不完的事情。脸上尽管写满了疲惫，但看得出他们的内心中却洋溢着一种无可言状的自信和满足。
这是一个蒸蒸日上的国度，也是一个充满朝气和希望的国度。
奥德里奇如是想。