第20章 现场考察
第一次见到朱广志的时候，你看不出他是身价百万以上的富翁。
一身灰布背心，裤腿卷到了膝盖上，脚踝上裹满了黄泥，说是刚帮隔壁院子的大妈到田地摘了几窝空心菜。
“朱老板你好，东业地产，陈骁。”陈骁恭敬的递了张名片上去。
朱广志双手接过名片，大致看了一下，揣进了裤兜里，然后哈哈笑道：“我就是装装样子，其实不识字的。”
陈骁：“……”
朱广志一不看陈骁的年龄资历，二不看东业地产的规模资源，是因为融资行业有一个不成文的规定：客户拿到贷款再付服务费，在贷款确定能够批下来之前，甚至连评估费都不用出。
那种动不动就收费的，八成是骗子。
所以，在不付出一毛钱的情况下，有人帮他跑腿办事，何乐而不为呢？
在朱广志的陪同下，陈骁和评估公司的工作人员沈平到龙乡镇溜了一圈。
沈平向朱广志要房产证，朱广志说房产证太多了，在家里的，一会儿去他家吃饭的时候再拿了来看。
沈平也没说什么，只是私底下提醒陈骁：“这个地理位置，我很为难啊。”
虽说评估人员可以根据客户需求，在标准价位上进行一定范围的浮动，但是也不能太离谱。离谱的价位，不止银行不会承认，评估公司的内部审核都不能通过，甚至可以认定这个评估人员缺乏专业性，继而影响到他的工作。
在沈平看来，龙乡镇已经是主城的边缘地带了，朱广志的这一排住房还在龙乡镇的背街位置，朝着大江的。
最重要的是，这些住房还处于空置状态。
沈平告诉陈骁和朱广志：“这些房子能评上六十五万的价格已经是顶天了。”
朱广志看了陈骁一眼，陈骁没有注意，他的思绪已飘到几年后的时光去了。
当别的城镇都在大肆拆迁，搞现代化建设的时候，龙乡镇跟朱广志喂的猪似的一动不动。
大概在2000年下半年的时候，龙乡镇动了。
动是动了，可他一不拆迁，二不盖新房，就在路口竖了块牌子：“龙乡古镇”。
通过一系列的招商政策和外墙及文化包装，龙乡古镇的所有店铺几乎是在一夜之间火了起来，卖羊肉串的，卖磁粑的、卖旧书旧磁带的，卖古装旗袍的……充斥着那些大都市没有的味道。还真应了大仲地产赵正伟的名言：卖的人多了，自然的就形成了一个市场。
或者把逼格定得再高一点：世上本来没有路，走的人多了，也便成了路。
再过几年，走的人实在太多了，但凡逢年过节，整条老街可以说是无路可走，全是人头。
龙乡镇的文化特点是，据说当年朱允炆逃难来到这里做了和尚，后街的龙隐寺就是明证。
正所谓开局一座庙，故事全靠编。反正谁也不知道朱允炆逃到了哪里，全国范围内，关于他的遗址和传说，怕是已经不止十个八个了。
除此之外，龙乡古镇还有一个很大的优势，就是他虽然是主城的边缘地带，但他好歹属于主城区啊。在没有村村通公路的年代，就有好几趟城市公交车会经过这里。
这些先天条件，给龙乡古镇带来了足够的人气。
到那个时候，朱广志的这些房子，可就不是六七十万的事儿了。
陈骁很好奇：“朱老板为什么买这么多房子来空置啊？”
他怀疑朱广志是不是收到了什么风声，开始屯房了，否则这不应该是本重生者的操作吗？
可惜自己现在这个重生者，还没搞到足够的钞票啊。
朱广志说：“这些原本是老人们居住的平房，后来大家都流行住高楼大厦了，平房就空置了。这几年我不是养猪赚了些钱嘛，寻思这辈子也没什么文化，留在龙乡镇把猪养好就行了。所以，街坊邻居想要买高楼大厦还差点钱的，我就当帮帮忙，把他们这些空置的平房给买下来，就当是多屯几间猪圈吧。”
陈骁：“……”
沈平：“……”
这特么龙乡古镇的前身，竟然是猪圈一条街啊？
不知道朱广志收购街坊们的平房，是真的出于单纯的善意，还是说有把养猪事业推向巅峰的商业举动，这一串收购行动，都会在不久的将来让他赚得钵满盆满。可以这么说，当这条街一旦打造成古镇商业街，朱广志的身价绝对成为龙乡镇数一数二的存在。
关于朱广志的这一笔贷款，陈骁已经心中有数了，只是碍于评估公司的沈平在场，不太方便说出来。
他不止要赚朱广志这一笔贷款的佣金，他还要抱朱广志的大腿。
中午饭是在朱广志的家里面吃的，纯正的农家菜，土猪肉，粮食酒……
酒至三巡，沈平不停的看着手表，他可不愿意出一趟外勤就是一整天的时间，这对他没有半点好处。
陈骁说：“平哥，你要有事就先走吧，我再跟朱老板聊会儿贷款的细节问题。”
没办法，陈骁这个年纪初涉江湖，见谁都得叫哥。
沈平收起东西，问：“那初评报告……”
陈骁说：“先别出，回头我再跟你联系。”
沈平有些不悦，连初评报告都不出，这不是白跑一趟了吗？
不过陈骁自有打算，私底下给沈平包了一封小红包——“包”治百病嘛。他也希望这些评估人员以后跟着自己出现场的时候，能够开开心心的听从自己的摆布，一点点小钱算不了什么的。
沈平走后，朱广志有些担忧的问：“是不是不好办啦？”
陈骁笑道：“真要那么好办，岂不是说明你花在我身上的都是冤枉钱？”
朱广志爽朗的笑了一阵：“只要钱花得值，我是恨不得把它花出去。来，喝酒！”
陈骁又是一杯白酒下肚，感觉有点烧胃啊。
他有一、二十年的心理酒龄，但就现在这副身躯来说，顶多也就两瓶啤酒的承受量。
没多久，他的脸上便是日落西山红霞飞了。
但是朱广志的酒，他一定得喝。
对待豪爽粗犷的人，你装不得斯文，否则人家就瞧不起你，或者认为你瞧不起他。
一身灰布背心，裤腿卷到了膝盖上，脚踝上裹满了黄泥，说是刚帮隔壁院子的大妈到田地摘了几窝空心菜。
“朱老板你好，东业地产，陈骁。”陈骁恭敬的递了张名片上去。
朱广志双手接过名片，大致看了一下，揣进了裤兜里，然后哈哈笑道：“我就是装装样子，其实不识字的。”
陈骁：“……”
朱广志一不看陈骁的年龄资历，二不看东业地产的规模资源，是因为融资行业有一个不成文的规定：客户拿到贷款再付服务费，在贷款确定能够批下来之前，甚至连评估费都不用出。
那种动不动就收费的，八成是骗子。
所以，在不付出一毛钱的情况下，有人帮他跑腿办事，何乐而不为呢？
在朱广志的陪同下，陈骁和评估公司的工作人员沈平到龙乡镇溜了一圈。
沈平向朱广志要房产证，朱广志说房产证太多了，在家里的，一会儿去他家吃饭的时候再拿了来看。
沈平也没说什么，只是私底下提醒陈骁：“这个地理位置，我很为难啊。”
虽说评估人员可以根据客户需求，在标准价位上进行一定范围的浮动，但是也不能太离谱。离谱的价位，不止银行不会承认，评估公司的内部审核都不能通过，甚至可以认定这个评估人员缺乏专业性，继而影响到他的工作。
在沈平看来，龙乡镇已经是主城的边缘地带了，朱广志的这一排住房还在龙乡镇的背街位置，朝着大江的。
最重要的是，这些住房还处于空置状态。
沈平告诉陈骁和朱广志：“这些房子能评上六十五万的价格已经是顶天了。”
朱广志看了陈骁一眼，陈骁没有注意，他的思绪已飘到几年后的时光去了。
当别的城镇都在大肆拆迁，搞现代化建设的时候，龙乡镇跟朱广志喂的猪似的一动不动。
大概在2000年下半年的时候，龙乡镇动了。
动是动了，可他一不拆迁，二不盖新房，就在路口竖了块牌子：“龙乡古镇”。
通过一系列的招商政策和外墙及文化包装，龙乡古镇的所有店铺几乎是在一夜之间火了起来，卖羊肉串的，卖磁粑的、卖旧书旧磁带的，卖古装旗袍的……充斥着那些大都市没有的味道。还真应了大仲地产赵正伟的名言：卖的人多了，自然的就形成了一个市场。
或者把逼格定得再高一点：世上本来没有路，走的人多了，也便成了路。
再过几年，走的人实在太多了，但凡逢年过节，整条老街可以说是无路可走，全是人头。
龙乡镇的文化特点是，据说当年朱允炆逃难来到这里做了和尚，后街的龙隐寺就是明证。
正所谓开局一座庙，故事全靠编。反正谁也不知道朱允炆逃到了哪里，全国范围内，关于他的遗址和传说，怕是已经不止十个八个了。
除此之外，龙乡古镇还有一个很大的优势，就是他虽然是主城的边缘地带，但他好歹属于主城区啊。在没有村村通公路的年代，就有好几趟城市公交车会经过这里。
这些先天条件，给龙乡古镇带来了足够的人气。
到那个时候，朱广志的这些房子，可就不是六七十万的事儿了。
陈骁很好奇：“朱老板为什么买这么多房子来空置啊？”
他怀疑朱广志是不是收到了什么风声，开始屯房了，否则这不应该是本重生者的操作吗？
可惜自己现在这个重生者，还没搞到足够的钞票啊。
朱广志说：“这些原本是老人们居住的平房，后来大家都流行住高楼大厦了，平房就空置了。这几年我不是养猪赚了些钱嘛，寻思这辈子也没什么文化，留在龙乡镇把猪养好就行了。所以，街坊邻居想要买高楼大厦还差点钱的，我就当帮帮忙，把他们这些空置的平房给买下来，就当是多屯几间猪圈吧。”
陈骁：“……”
沈平：“……”
这特么龙乡古镇的前身，竟然是猪圈一条街啊？
不知道朱广志收购街坊们的平房，是真的出于单纯的善意，还是说有把养猪事业推向巅峰的商业举动，这一串收购行动，都会在不久的将来让他赚得钵满盆满。可以这么说，当这条街一旦打造成古镇商业街，朱广志的身价绝对成为龙乡镇数一数二的存在。
关于朱广志的这一笔贷款，陈骁已经心中有数了，只是碍于评估公司的沈平在场，不太方便说出来。
他不止要赚朱广志这一笔贷款的佣金，他还要抱朱广志的大腿。
中午饭是在朱广志的家里面吃的，纯正的农家菜，土猪肉，粮食酒……
酒至三巡，沈平不停的看着手表，他可不愿意出一趟外勤就是一整天的时间，这对他没有半点好处。
陈骁说：“平哥，你要有事就先走吧，我再跟朱老板聊会儿贷款的细节问题。”
没办法，陈骁这个年纪初涉江湖，见谁都得叫哥。
沈平收起东西，问：“那初评报告……”
陈骁说：“先别出，回头我再跟你联系。”
沈平有些不悦，连初评报告都不出，这不是白跑一趟了吗？
不过陈骁自有打算，私底下给沈平包了一封小红包——“包”治百病嘛。他也希望这些评估人员以后跟着自己出现场的时候，能够开开心心的听从自己的摆布，一点点小钱算不了什么的。
沈平走后，朱广志有些担忧的问：“是不是不好办啦？”
陈骁笑道：“真要那么好办，岂不是说明你花在我身上的都是冤枉钱？”
朱广志爽朗的笑了一阵：“只要钱花得值，我是恨不得把它花出去。来，喝酒！”
陈骁又是一杯白酒下肚，感觉有点烧胃啊。
他有一、二十年的心理酒龄，但就现在这副身躯来说，顶多也就两瓶啤酒的承受量。
没多久，他的脸上便是日落西山红霞飞了。
但是朱广志的酒，他一定得喝。
对待豪爽粗犷的人，你装不得斯文，否则人家就瞧不起你，或者认为你瞧不起他。