第176章 本是同根生
武宏祺回到家中，翻开了一本旧相册，慢悠悠的把老花眼镜带上。
相册里，有一张他和陈越铭、喻幼凝三个人年轻时候的合照。
原本，这张相片已经尘封了很久。自打上次见过陈越铭之后，武宏祺才把它翻了出来，跟老伴讲起那些年的往事：
“当年提倡的是扎根农村，扎根边疆。要扎根，就要安家落户，结婚生子的嘛。所以当我看到越铭跟幼凝走到一起的时候，除了祝福，没什么别的想法。”
“他们真的结婚了？”武师母好奇的问。
“结了，孩子都怀上了。可就在那个时候，政策开始松动，幼凝的父亲托了些关系，想让幼凝提前返城。幼凝其实也不愿意的，但是喻老直接找到了陈越铭，各种威逼利诱，陈越铭胆子小，才不得不规劝幼凝打掉孩子，离婚，回城。”
“那孩子就没了？”
“应该是没了吧，是喻老亲自带着幼凝到城里医院去的，那没话说。”
“哎！”武师母叹了口气：“这也不能全怪陈越铭，那个年代这样的事情多不胜数。”
武宏祺点了点头，重新把目光回到了老照片上：“我今天在东业集团的年会上看到一个女孩子，跟幼凝年轻的时候有点像。”
武师母道：“哪有这么巧的事！”
武宏祺道：“确实，估计是我想多了吧。”
……
春节前夕的最后一次股东会，李荣富提出了打造一个渔人码头的项目。
“渔人码头起源于米国老金山，是渔港失去码头功能之后，经过商业包装，形成的一个独具特色的休闲、文化地段。现在世界各地均有城市模仿打造，效果还不错。我觉得，我们可以借着美食城的东风，在江心路的末段打造一个集休闲、文化、购物为一体的情景式商业中心。”李荣富说。
陈骁翻看了李荣富提交上来的计划书，计划书上不仅包括了项目描述、资金预算、盈利模式等详细的文字描述，还配上了老金山及其他国家地区仿造的渔人码头图册。
先不说这个项目对于东业集团来说有多大的可行性，至少这份计划书已经是做得很完美了。
陈骁笑着问道：“这计划书是你做的，还是唐初云做的？”
李荣富道：“唐初云。其实她也不是为了做这个项目而特意赶制的。据说这个念头她很早就有了，所以有空就做点，渐渐的成形之后，又赶上了信长公司进入东业集团，便干脆将这个计划完善了起来。其实她也不容易的，整个心思都铺到事业上了。”
陈骁道：“要不你回去，换唐小姐来开会。”
李荣富：“……”
陈骁笑了笑：“跟你开个玩笑，不要介意。其实不管是你做的还是唐初云做的，这都算是信长公司提供过来的方案，你们代表的都是信长公司而不是个人。所以，我们现在需要讨论的是这个计划本身的可性行有多高。当然，既然是唐初云的点子，我们也是欢迎她坐过来一起讨论的，别老是拿自己当外人嘛。”
李荣富松了口气，看陈骁的样子，对唐初云不仅没有怀疑，好像还很有好感。
陈骁也不知道为什么，哪怕唐初云给他一张死人脸看，他还是对她有些莫名的好感——就像唐初云不管怎么恨陈骁，却又认为他是善良的一样。
周志成道：“我们现在有北岸商圈的智能办公大楼和金沙岛别墅区正在筹建，可能资金上会有些问题。”
林荣恒道：“先找人垫资，拿到地之后再把资金融出来。实在不行，就像美食城项目那样找人合作开发也行嘛。”
这货现在已经把陈骁融资拿地的理念参悟到了极致。
作为一家地产公司，拿地是第一要素，后面的慢慢再说。
然后，所有的人都盯着陈骁，希望他能做一个决定。
陈骁道：“我先想一想。”
这是陈骁少有的没有当机立断的做出决定。
因为时任财务总监的陈红洁已经开始提醒陈骁注意资金链了。
要拿地，首先得有一笔自有资金，这笔钱东业集团是拿得出来的，但接下来就要面临按期还款的问题。
前期，陈骁为了占据先机，都是通过融资的方式在拿地，但是房地产行业的运作周期比较长，回款也比较慢，所以该刹车的时候还得刹车。
他前世见过太多因为资金链断裂而轰然倒塌的巨型企业了，更何况一个成立时间不足两年的东业集团，更应该小心慎重。
陈骁需要考虑，这让李荣富感到有些失望。
唐初云道：“这小子是缺点刺激性的东西。就像一块面包，他不饿的时候或许并不重视，但是当有人跟他抢这块面包的时候，他就算不饿，也不可能眼巴巴的看着别人把自己面前的面包抢走吧？”
所以很快，陈骁收到消息：瑞信地产打算拿下江心路末段的地皮打造一个江景房的项目。
陈骁当时就想掀桌子了：江心路那个曾经鸟不拉屎的地方，在很大程度上是靠着东业集团的美食城项目和滨江公园才火爆起来的，瑞信地产竟然想摘桃？
“红洁，我们的流动资金还有多少？”
“三千多万。”
“足够拿下江心路末段的地皮了。”
“够是够了，可是之后呢？”
“你跟我说说最坏的可能性。”
“如果这三千多万付了出去，我们就只能全靠楼盘代理、九天酒店、东联担保和服装厂的收益来填补资金漏洞，如果这四个方面任何一个达不到销售预期，就可能造成银行断贷。如果再有任何一个银行对我们进行催收，资金链就有断裂的风险。”
“如果我拿到地皮之后，再把地皮抵押出去，放他一年半载再搞开发，或者找人合作开发，你看怎么样？”
“这样……也行。可是你不考虑资金成本的问题吗？”
“资金成本赶不上地价上涨，这个你放心。”
信长运输公司办公室。
唐初云从李荣富那里听到了陈骁的计划，冷笑一声：
“只要他一拿地，关于东业集团资金链出问题的消息就会传遍所有银行，到时候我看他还怎么拿地皮做抵押！”
相册里，有一张他和陈越铭、喻幼凝三个人年轻时候的合照。
原本，这张相片已经尘封了很久。自打上次见过陈越铭之后，武宏祺才把它翻了出来，跟老伴讲起那些年的往事：
“当年提倡的是扎根农村，扎根边疆。要扎根，就要安家落户，结婚生子的嘛。所以当我看到越铭跟幼凝走到一起的时候，除了祝福，没什么别的想法。”
“他们真的结婚了？”武师母好奇的问。
“结了，孩子都怀上了。可就在那个时候，政策开始松动，幼凝的父亲托了些关系，想让幼凝提前返城。幼凝其实也不愿意的，但是喻老直接找到了陈越铭，各种威逼利诱，陈越铭胆子小，才不得不规劝幼凝打掉孩子，离婚，回城。”
“那孩子就没了？”
“应该是没了吧，是喻老亲自带着幼凝到城里医院去的，那没话说。”
“哎！”武师母叹了口气：“这也不能全怪陈越铭，那个年代这样的事情多不胜数。”
武宏祺点了点头，重新把目光回到了老照片上：“我今天在东业集团的年会上看到一个女孩子，跟幼凝年轻的时候有点像。”
武师母道：“哪有这么巧的事！”
武宏祺道：“确实，估计是我想多了吧。”
……
春节前夕的最后一次股东会，李荣富提出了打造一个渔人码头的项目。
“渔人码头起源于米国老金山，是渔港失去码头功能之后，经过商业包装，形成的一个独具特色的休闲、文化地段。现在世界各地均有城市模仿打造，效果还不错。我觉得，我们可以借着美食城的东风，在江心路的末段打造一个集休闲、文化、购物为一体的情景式商业中心。”李荣富说。
陈骁翻看了李荣富提交上来的计划书，计划书上不仅包括了项目描述、资金预算、盈利模式等详细的文字描述，还配上了老金山及其他国家地区仿造的渔人码头图册。
先不说这个项目对于东业集团来说有多大的可行性，至少这份计划书已经是做得很完美了。
陈骁笑着问道：“这计划书是你做的，还是唐初云做的？”
李荣富道：“唐初云。其实她也不是为了做这个项目而特意赶制的。据说这个念头她很早就有了，所以有空就做点，渐渐的成形之后，又赶上了信长公司进入东业集团，便干脆将这个计划完善了起来。其实她也不容易的，整个心思都铺到事业上了。”
陈骁道：“要不你回去，换唐小姐来开会。”
李荣富：“……”
陈骁笑了笑：“跟你开个玩笑，不要介意。其实不管是你做的还是唐初云做的，这都算是信长公司提供过来的方案，你们代表的都是信长公司而不是个人。所以，我们现在需要讨论的是这个计划本身的可性行有多高。当然，既然是唐初云的点子，我们也是欢迎她坐过来一起讨论的，别老是拿自己当外人嘛。”
李荣富松了口气，看陈骁的样子，对唐初云不仅没有怀疑，好像还很有好感。
陈骁也不知道为什么，哪怕唐初云给他一张死人脸看，他还是对她有些莫名的好感——就像唐初云不管怎么恨陈骁，却又认为他是善良的一样。
周志成道：“我们现在有北岸商圈的智能办公大楼和金沙岛别墅区正在筹建，可能资金上会有些问题。”
林荣恒道：“先找人垫资，拿到地之后再把资金融出来。实在不行，就像美食城项目那样找人合作开发也行嘛。”
这货现在已经把陈骁融资拿地的理念参悟到了极致。
作为一家地产公司，拿地是第一要素，后面的慢慢再说。
然后，所有的人都盯着陈骁，希望他能做一个决定。
陈骁道：“我先想一想。”
这是陈骁少有的没有当机立断的做出决定。
因为时任财务总监的陈红洁已经开始提醒陈骁注意资金链了。
要拿地，首先得有一笔自有资金，这笔钱东业集团是拿得出来的，但接下来就要面临按期还款的问题。
前期，陈骁为了占据先机，都是通过融资的方式在拿地，但是房地产行业的运作周期比较长，回款也比较慢，所以该刹车的时候还得刹车。
他前世见过太多因为资金链断裂而轰然倒塌的巨型企业了，更何况一个成立时间不足两年的东业集团，更应该小心慎重。
陈骁需要考虑，这让李荣富感到有些失望。
唐初云道：“这小子是缺点刺激性的东西。就像一块面包，他不饿的时候或许并不重视，但是当有人跟他抢这块面包的时候，他就算不饿，也不可能眼巴巴的看着别人把自己面前的面包抢走吧？”
所以很快，陈骁收到消息：瑞信地产打算拿下江心路末段的地皮打造一个江景房的项目。
陈骁当时就想掀桌子了：江心路那个曾经鸟不拉屎的地方，在很大程度上是靠着东业集团的美食城项目和滨江公园才火爆起来的，瑞信地产竟然想摘桃？
“红洁，我们的流动资金还有多少？”
“三千多万。”
“足够拿下江心路末段的地皮了。”
“够是够了，可是之后呢？”
“你跟我说说最坏的可能性。”
“如果这三千多万付了出去，我们就只能全靠楼盘代理、九天酒店、东联担保和服装厂的收益来填补资金漏洞，如果这四个方面任何一个达不到销售预期，就可能造成银行断贷。如果再有任何一个银行对我们进行催收，资金链就有断裂的风险。”
“如果我拿到地皮之后，再把地皮抵押出去，放他一年半载再搞开发，或者找人合作开发，你看怎么样？”
“这样……也行。可是你不考虑资金成本的问题吗？”
“资金成本赶不上地价上涨，这个你放心。”
信长运输公司办公室。
唐初云从李荣富那里听到了陈骁的计划，冷笑一声：
“只要他一拿地，关于东业集团资金链出问题的消息就会传遍所有银行，到时候我看他还怎么拿地皮做抵押！”