第123 地皮之争
春节之后，美食城项目开始正式销售，东业集团的资金逐渐回笼。
虽然还没有足够的现金支持，但是陈骁对美食城很有信心，已经开始提前与北岸商圈那块地皮的所有者进行接洽了。
按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。
这块地皮现在是挂在巨龙开发集团下的一家小公司名下，负责这项业务的代表是殷祖佑。
有意思的是，巨龙开发集团认为，随着人民生活水平的日益提高，关注焦点已不再是普通的衣食住行，而是健康长寿。所以，他们把业务重心转移到了保健品的开发上。早些年拿下的一些土地已经升值，既然不打算开发，就可以转手赚钱了。
“四千万？”殷祖佑看着陈骁递给他的转让协议，流露出满意的神色。
“我想问题不太大，不过照规矩，我也不能一个人说了算，该拿到会议上去研究的，还是得研究研究。”殷祖佑说。
陈骁表示理解，点头道：“那我就等殷先生的好消息。”
殷祖佑站起身来与陈骁握了个手，笑着说：“我也很期待东业集团继美食城这匹黑马之后，又有什么好的项目。”
谈判是融洽的，没有上演电视小说里的那些勾心斗角的剧情。
陈骁高薪聘请了一名建筑设计师，开始按照自己印象中的地标模样进行工程设计，忙得不亦乐乎；
林栩这边的赞助也如火如荼的准备着，大概要等到四月份，市大学生运动会才会正式开幕。
不过在这期间，出现了一个小小的插曲。
那就是有相关领导认为，炫色的服装样式，并不适合在校大学生的穿着打扮，他们更倾向于找一家运动品牌的商家来赞助。
这个其实也不难理解，看看国内中学生的校服与岛棒两国中学生的校服就知道了。
对此，林栩的意思是，她把这批大学生视为潜在的客户群体，就算部份样式在学校不能穿，那休息的时候总可以吧，毕业之后总可以吧。相对大面积的户外广告和价格昂贵的电视广告来说，通过赞助把品牌知名度打入大学生这个群体内部，是支出最少，目标客户最精准的定位。
只要打响品牌的知名度，让大家知道有一个“炫色”的服装品牌就好。
至于形象展示，林栩为此还得设计一些既保守又潮流的服装样式才行。
保守与潮流并不一定是冲突的。
对那些老顽固来说，多遮点肉就挺好了。
潮流即是要展现青少年朝气蓬勃和个性的一面，这个跟露不露肉并没有太大的关系。
所以，颜荞也是很难得的看到林栩在家里埋头设计以至于茶饭不思的工作状态。
颜荞自己也是很忙的，上一个代理的住宅楼盘还没有收尾，美食城项目又进入了亢奋时期，还有天易地产雅林园二期工程的销售要开始做策划了。
庄阳仍然致力于房产网的进一步完善，杨晋负责推广，并组织水军给炫色到各大论坛造势。
相比之下，林荣恒、祁伟辰这些老一辈的管理人员就要清闲得多了。
对此，林荣恒感慨道：“你们就是早上**点钟的太阳，世界是我们的，也是你们的，但归根到底……”
“……是那些有钱人的。”陈骁补充道。
有钱人才能拥抱这个世界，没钱的，你就抱好自己的各种砖头。
还千万别抬头，否则别人家那**点钟的太阳分分钟亮瞎你的双眼。
就在紧张刺激的工作中，陈骁得到了一个不好的消息。
“陈总，北岸商圈那块地皮，有人出了更高的价格。”殷祖佑在电话中说。
“殷先生，价格可以再谈嘛，对方出了多少价？”陈骁问。
“4500万。”殷祖佑道。
“那这样，我们东业集团这边再研究一下，希望殷先生给我点时间。”陈骁道。
陈骁紧急召开董事会议，把地价的事情谈了一下。
林荣恒问：“会不会是姓殷的自己想要抬高价格？”
陈骁道：“不排除这种可能性，但是就北岸商圈的发展潜力来讲，如果有人能够提前知晓政府的规划，也不是报不出更高的价格。”
祁伟辰问：“你没问他是谁在与咱们争地？”
陈骁道：“问了他也不会说，我看还是我们自己着手调查吧。另外，我们还是得先报一个比4500万更高的价格过去，把对手先压制着。”
董事会一致通过，给巨龙的殷祖佑报了一个4600万的价格。
没过几天，殷祖佑又回话，说对方报了4700万。
陈骁当时就炸毛了，但是对于这块地皮，他仍是志在必得的，所以也尽量克制着不与殷祖佑翻脸。
“殷先生，你觉得这块地皮真的能值这么多钱？”陈骁问。
“值不值的也要看这块地的潜力，这只能说明，有人比东业集团更看好这块地盘。”殷祖佑说。
听到这个消息，东业集团的董事会开始犹豫了。
董兴国说：“修一栋作为东业集团的固定资产，我是举双手赞成的。不过可不可以考虑一下别的地方？何必在一棵树上吊死？”
苏雪丽一直在发展方向上都是持保守的态度，所以她赞成董兴国的说法：“其实我们甚至都没必要去调查是哪家公司在跟我们竞价，就算你查到又怎么样？随着地产行业的兴旺发达，竞争对手肯定会越来越多，而且人家也是合理合法的竞价，你拿他没有办法的。”
陈骁解释道：“虽然随着房地产行业的发展，我们闭着眼睛选一块地皮也具有升值的潜力，但是这个潜力的幅度也是值得探讨的。比如说中岛那个区域，一直以来都是渝市的核心地带，地价原本就高，但是受到地理环境的限制，它的发展潜力远远不如南、北两岸。而现在，正是南、北两岸发展的初期，我们得抓紧这个机会呀。”
祁伟辰道：“你的道理我们都明白，也很认同。可是，现在怎么办？总不能一直跟对方竞价，无休止的抬高自己的土地成本吧？”
陈骁叹了口气：“我再考虑考虑吧。”
前世，这块地应该是被一家很有实力的地产公司拿下并最终打造成地标建筑的。
莫非与自己竞价的，就是这家公司？
可算算时间，是不是早了点？
无论如何，陈骁打算要探个究竟。
虽然还没有足够的现金支持，但是陈骁对美食城很有信心，已经开始提前与北岸商圈那块地皮的所有者进行接洽了。
按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。
这块地皮现在是挂在巨龙开发集团下的一家小公司名下，负责这项业务的代表是殷祖佑。
有意思的是，巨龙开发集团认为，随着人民生活水平的日益提高，关注焦点已不再是普通的衣食住行，而是健康长寿。所以，他们把业务重心转移到了保健品的开发上。早些年拿下的一些土地已经升值，既然不打算开发，就可以转手赚钱了。
“四千万？”殷祖佑看着陈骁递给他的转让协议，流露出满意的神色。
“我想问题不太大，不过照规矩，我也不能一个人说了算，该拿到会议上去研究的，还是得研究研究。”殷祖佑说。
陈骁表示理解，点头道：“那我就等殷先生的好消息。”
殷祖佑站起身来与陈骁握了个手，笑着说：“我也很期待东业集团继美食城这匹黑马之后，又有什么好的项目。”
谈判是融洽的，没有上演电视小说里的那些勾心斗角的剧情。
陈骁高薪聘请了一名建筑设计师，开始按照自己印象中的地标模样进行工程设计，忙得不亦乐乎；
林栩这边的赞助也如火如荼的准备着，大概要等到四月份，市大学生运动会才会正式开幕。
不过在这期间，出现了一个小小的插曲。
那就是有相关领导认为，炫色的服装样式，并不适合在校大学生的穿着打扮，他们更倾向于找一家运动品牌的商家来赞助。
这个其实也不难理解，看看国内中学生的校服与岛棒两国中学生的校服就知道了。
对此，林栩的意思是，她把这批大学生视为潜在的客户群体，就算部份样式在学校不能穿，那休息的时候总可以吧，毕业之后总可以吧。相对大面积的户外广告和价格昂贵的电视广告来说，通过赞助把品牌知名度打入大学生这个群体内部，是支出最少，目标客户最精准的定位。
只要打响品牌的知名度，让大家知道有一个“炫色”的服装品牌就好。
至于形象展示，林栩为此还得设计一些既保守又潮流的服装样式才行。
保守与潮流并不一定是冲突的。
对那些老顽固来说，多遮点肉就挺好了。
潮流即是要展现青少年朝气蓬勃和个性的一面，这个跟露不露肉并没有太大的关系。
所以，颜荞也是很难得的看到林栩在家里埋头设计以至于茶饭不思的工作状态。
颜荞自己也是很忙的，上一个代理的住宅楼盘还没有收尾，美食城项目又进入了亢奋时期，还有天易地产雅林园二期工程的销售要开始做策划了。
庄阳仍然致力于房产网的进一步完善，杨晋负责推广，并组织水军给炫色到各大论坛造势。
相比之下，林荣恒、祁伟辰这些老一辈的管理人员就要清闲得多了。
对此，林荣恒感慨道：“你们就是早上**点钟的太阳，世界是我们的，也是你们的，但归根到底……”
“……是那些有钱人的。”陈骁补充道。
有钱人才能拥抱这个世界，没钱的，你就抱好自己的各种砖头。
还千万别抬头，否则别人家那**点钟的太阳分分钟亮瞎你的双眼。
就在紧张刺激的工作中，陈骁得到了一个不好的消息。
“陈总，北岸商圈那块地皮，有人出了更高的价格。”殷祖佑在电话中说。
“殷先生，价格可以再谈嘛，对方出了多少价？”陈骁问。
“4500万。”殷祖佑道。
“那这样，我们东业集团这边再研究一下，希望殷先生给我点时间。”陈骁道。
陈骁紧急召开董事会议，把地价的事情谈了一下。
林荣恒问：“会不会是姓殷的自己想要抬高价格？”
陈骁道：“不排除这种可能性，但是就北岸商圈的发展潜力来讲，如果有人能够提前知晓政府的规划，也不是报不出更高的价格。”
祁伟辰问：“你没问他是谁在与咱们争地？”
陈骁道：“问了他也不会说，我看还是我们自己着手调查吧。另外，我们还是得先报一个比4500万更高的价格过去，把对手先压制着。”
董事会一致通过，给巨龙的殷祖佑报了一个4600万的价格。
没过几天，殷祖佑又回话，说对方报了4700万。
陈骁当时就炸毛了，但是对于这块地皮，他仍是志在必得的，所以也尽量克制着不与殷祖佑翻脸。
“殷先生，你觉得这块地皮真的能值这么多钱？”陈骁问。
“值不值的也要看这块地的潜力，这只能说明，有人比东业集团更看好这块地盘。”殷祖佑说。
听到这个消息，东业集团的董事会开始犹豫了。
董兴国说：“修一栋作为东业集团的固定资产，我是举双手赞成的。不过可不可以考虑一下别的地方？何必在一棵树上吊死？”
苏雪丽一直在发展方向上都是持保守的态度，所以她赞成董兴国的说法：“其实我们甚至都没必要去调查是哪家公司在跟我们竞价，就算你查到又怎么样？随着地产行业的兴旺发达，竞争对手肯定会越来越多，而且人家也是合理合法的竞价，你拿他没有办法的。”
陈骁解释道：“虽然随着房地产行业的发展，我们闭着眼睛选一块地皮也具有升值的潜力，但是这个潜力的幅度也是值得探讨的。比如说中岛那个区域，一直以来都是渝市的核心地带，地价原本就高，但是受到地理环境的限制，它的发展潜力远远不如南、北两岸。而现在，正是南、北两岸发展的初期，我们得抓紧这个机会呀。”
祁伟辰道：“你的道理我们都明白，也很认同。可是，现在怎么办？总不能一直跟对方竞价，无休止的抬高自己的土地成本吧？”
陈骁叹了口气：“我再考虑考虑吧。”
前世，这块地应该是被一家很有实力的地产公司拿下并最终打造成地标建筑的。
莫非与自己竞价的，就是这家公司？
可算算时间，是不是早了点？
无论如何，陈骁打算要探个究竟。