第11章 寻找房源和资金
这一顿麻辣烫，并不像同学们想象的那么好吃。
秦艺全程都用一种不理解的眼神盯着陈骁——她可以接受陈骁失败，但是不能接受陈骁放弃。
用传统的眼光来看，陈骁放弃了复读考大学的机会，就是在放弃他自己，放弃他自己的未来。
花了很长的时间，秦艺一直都在试图说服陈骁回校复读。
陈骁也花了很长的时间，去阐述高考不是目的，只是获取成功的手段，以及学习本身无处不在的理论。
最终，他们谁也没说服谁。
“暴发户的年代已经过去了，就算你有什么了不起的想法，没有知识和学历作为后盾，你也走不远。”秦艺说。
陈骁明白，秦艺说的不是没有道理。
但是他没办法也不可能去解释自己重生这个“挂”。
“给大家点时间吧。”陈骁说。
秦艺的眼神有点慌：“我……我没别的意思，你知道，两个人在一起，最重要的就是沟通，我只是说出我的想法而已。”
“我明白的。怎么样？吃饱了没有。”陈骁露出阳光般的笑容。
在前世和今生往后的很长一段时间里，陈骁俊朗的容貌搭配他阳光般的笑容，化解很多让人尴尬的事情。
他突然想起一件事，就是前世的秦艺突然消失，究竟发生了什么，她又去了哪里？
“呃，如果你这次没有考上渝江师范大学，你打算怎么做？”陈骁好奇的问道。
“没想过，很大机率会复读吧。说到这次考试，还真是多亏了你，竟然能押对作文题目。”秦艺笑着说。
“运气好而已。”陈骁说。
“可不是运气好坏，说明你为这次高考做了充足的准备，以你的实力，如果复读一年的话……”
“呐呐呐……又绕回来了。”
秦艺俏皮的吐了下舌头，试图掩盖她心中的不快。
在高三一班最后一次班会中，陈骁一如既往的保持了低调。
因为他一高调起来，就会吸引别人的注意力，一旦吸引了别人的注意力，就免不了有关心他的老师和同学劝他复读。
所以，哪儿凉快哪儿呆着去吧。
“陈骁……”莫诚端着一杯啤酒走了过来。
“是兄弟的就别劝我复读了。”陈骁先把对方的话给堵了。
“我才不会劝你复读呢，我自己都不打算复读。我就是想问问你，跟哥们儿一起去当兵怎么样？”
陈骁：“……”
苍天啦，你就不能让我安安静静的炒房吗？
不可能安静的。
1999年的楼市，已经开始变得躁动起来了。
就在陈骁的东业地产挂牌没几天，在他的斜对面，又开了一家房屋中介公司，叫做大仲地产。
大仲地产的店铺足足比陈骁的东业地产大了一倍，人丁也蛮兴旺的，加上店长，一共有五名员工。而陈骁还是光杆司令一个。
据大仲地产的店长王峰说，他们老板赵正伟是摆地摊出身，哪儿摆摊的多，他就往哪儿挤。一是他没有的信息渠道，说不定别人有，跟风就对了；二是，即便这里没什么特殊优势，卖的人多了，自然的就形成了一个市场。
按照这个思路，赵正伟已经在主城六区开办了七家房屋中介连锁店。
所以，陈骁刚刚在这里开了一家房屋中介公司，赵正伟就屁颠屁颠的跟过来了。
“还有这种操作？”陈骁一头栽倒在办公椅上。
原以为是独家生意，没想到屁股还没坐暖和，就有了竞争对手。
最可怕的是，对手的财力和人力还远胜于自己。
就目前的状况来说，陈骁的首要任务还在补充房源阶段——毕竟作为一家房屋中介公司，没有房源，你卖什么？
陈骁补充房源有三个途径：
一是出去贴求购信息，让那些想卖房子的人自己打电话来；
二是出去撕人家的出售广告，然后打电话询问对方是否考虑中介公司代售；
三是贴假房源，让自己店铺里的房源信息丰富起来。
为了方便这些操作，陈骁在店铺配了一台电话，还给自己买了一部手机——心爱的诺基亚1610。
那个时候的手机及通讯费用，想想都肉痛。
除此之外，陈骁还有两件很重要的事情：注册域名和找一个人。
炒卖域名是重生之初的既定计划，这个勿需多说，带着钱和身份信息去相关机构注册就是了，没什么难度。
陈骁要找的那个人，叫做周志成。
周志成是做电脑生意的，前世的周志成因为一次资金需求，与从事融资服务的陈骁打上了交道。
一来二往混熟了之后，周志成会把一些宽裕的资金拿出来，让陈骁从事过桥资金的业务。
所谓过桥资金，就是按期还息，到期还本的借款人在银行的贷款期限到了之后，仍然无力偿还贷款。他们需要一笔短期资金，把上一笔贷款的抵押物解押出来，在银行申请续贷。续贷到账之后，再归还这笔短期资金。
举一个例子，借款人在银行贷了一百万元，每月归还利息，一年之后归还本金。
现在一年期到了，借款人拿不出一百万归还本金，他就会高息寻找一百万元的短期资金，把银行的贷款先还上，再从银行申请第二次贷款。
当银行第二次贷款到达借款人的账户后，借款人取出这笔钱，归还短期资金的借款。
通过这个目的，借款人在本质上是延长了一年的贷款期限，而提供这笔短期资金的人，可以获得3-5个点的费用。
为确保第二次贷款能够发放，银行的内线拿走一分利润；
作为资金提供方，也可以拿走一分利润；
剩下的，便是像陈骁这样的操作者的利润。事实上，融资服务公司往往还会替借款人操办第二次贷款，并收取3-5个点服务费。
所以说，这种生意利润极高，周转速度也很快，只要银行那边的消息可靠，稳赚不赔。
陈骁已经和ABC银行的马万军勾搭上了，现在差的就是一个提供资金的人。
这个人就是周志成。
当然，跟马万军一样，现在的周志成根本就不认识陈骁。
想让周志成拿出一大笔钱来做资金拆借，陈骁还没有那个信誉度。
但是，这一步棋早走晚走，早晚得走。
陈骁赚钱心切，打算以购买电脑的名义，去会一会这位故人。
秦艺全程都用一种不理解的眼神盯着陈骁——她可以接受陈骁失败，但是不能接受陈骁放弃。
用传统的眼光来看，陈骁放弃了复读考大学的机会，就是在放弃他自己，放弃他自己的未来。
花了很长的时间，秦艺一直都在试图说服陈骁回校复读。
陈骁也花了很长的时间，去阐述高考不是目的，只是获取成功的手段，以及学习本身无处不在的理论。
最终，他们谁也没说服谁。
“暴发户的年代已经过去了，就算你有什么了不起的想法，没有知识和学历作为后盾，你也走不远。”秦艺说。
陈骁明白，秦艺说的不是没有道理。
但是他没办法也不可能去解释自己重生这个“挂”。
“给大家点时间吧。”陈骁说。
秦艺的眼神有点慌：“我……我没别的意思，你知道，两个人在一起，最重要的就是沟通，我只是说出我的想法而已。”
“我明白的。怎么样？吃饱了没有。”陈骁露出阳光般的笑容。
在前世和今生往后的很长一段时间里，陈骁俊朗的容貌搭配他阳光般的笑容，化解很多让人尴尬的事情。
他突然想起一件事，就是前世的秦艺突然消失，究竟发生了什么，她又去了哪里？
“呃，如果你这次没有考上渝江师范大学，你打算怎么做？”陈骁好奇的问道。
“没想过，很大机率会复读吧。说到这次考试，还真是多亏了你，竟然能押对作文题目。”秦艺笑着说。
“运气好而已。”陈骁说。
“可不是运气好坏，说明你为这次高考做了充足的准备，以你的实力，如果复读一年的话……”
“呐呐呐……又绕回来了。”
秦艺俏皮的吐了下舌头，试图掩盖她心中的不快。
在高三一班最后一次班会中，陈骁一如既往的保持了低调。
因为他一高调起来，就会吸引别人的注意力，一旦吸引了别人的注意力，就免不了有关心他的老师和同学劝他复读。
所以，哪儿凉快哪儿呆着去吧。
“陈骁……”莫诚端着一杯啤酒走了过来。
“是兄弟的就别劝我复读了。”陈骁先把对方的话给堵了。
“我才不会劝你复读呢，我自己都不打算复读。我就是想问问你，跟哥们儿一起去当兵怎么样？”
陈骁：“……”
苍天啦，你就不能让我安安静静的炒房吗？
不可能安静的。
1999年的楼市，已经开始变得躁动起来了。
就在陈骁的东业地产挂牌没几天，在他的斜对面，又开了一家房屋中介公司，叫做大仲地产。
大仲地产的店铺足足比陈骁的东业地产大了一倍，人丁也蛮兴旺的，加上店长，一共有五名员工。而陈骁还是光杆司令一个。
据大仲地产的店长王峰说，他们老板赵正伟是摆地摊出身，哪儿摆摊的多，他就往哪儿挤。一是他没有的信息渠道，说不定别人有，跟风就对了；二是，即便这里没什么特殊优势，卖的人多了，自然的就形成了一个市场。
按照这个思路，赵正伟已经在主城六区开办了七家房屋中介连锁店。
所以，陈骁刚刚在这里开了一家房屋中介公司，赵正伟就屁颠屁颠的跟过来了。
“还有这种操作？”陈骁一头栽倒在办公椅上。
原以为是独家生意，没想到屁股还没坐暖和，就有了竞争对手。
最可怕的是，对手的财力和人力还远胜于自己。
就目前的状况来说，陈骁的首要任务还在补充房源阶段——毕竟作为一家房屋中介公司，没有房源，你卖什么？
陈骁补充房源有三个途径：
一是出去贴求购信息，让那些想卖房子的人自己打电话来；
二是出去撕人家的出售广告，然后打电话询问对方是否考虑中介公司代售；
三是贴假房源，让自己店铺里的房源信息丰富起来。
为了方便这些操作，陈骁在店铺配了一台电话，还给自己买了一部手机——心爱的诺基亚1610。
那个时候的手机及通讯费用，想想都肉痛。
除此之外，陈骁还有两件很重要的事情：注册域名和找一个人。
炒卖域名是重生之初的既定计划，这个勿需多说，带着钱和身份信息去相关机构注册就是了，没什么难度。
陈骁要找的那个人，叫做周志成。
周志成是做电脑生意的，前世的周志成因为一次资金需求，与从事融资服务的陈骁打上了交道。
一来二往混熟了之后，周志成会把一些宽裕的资金拿出来，让陈骁从事过桥资金的业务。
所谓过桥资金，就是按期还息，到期还本的借款人在银行的贷款期限到了之后，仍然无力偿还贷款。他们需要一笔短期资金，把上一笔贷款的抵押物解押出来，在银行申请续贷。续贷到账之后，再归还这笔短期资金。
举一个例子，借款人在银行贷了一百万元，每月归还利息，一年之后归还本金。
现在一年期到了，借款人拿不出一百万归还本金，他就会高息寻找一百万元的短期资金，把银行的贷款先还上，再从银行申请第二次贷款。
当银行第二次贷款到达借款人的账户后，借款人取出这笔钱，归还短期资金的借款。
通过这个目的，借款人在本质上是延长了一年的贷款期限，而提供这笔短期资金的人，可以获得3-5个点的费用。
为确保第二次贷款能够发放，银行的内线拿走一分利润；
作为资金提供方，也可以拿走一分利润；
剩下的，便是像陈骁这样的操作者的利润。事实上，融资服务公司往往还会替借款人操办第二次贷款，并收取3-5个点服务费。
所以说，这种生意利润极高，周转速度也很快，只要银行那边的消息可靠，稳赚不赔。
陈骁已经和ABC银行的马万军勾搭上了，现在差的就是一个提供资金的人。
这个人就是周志成。
当然，跟马万军一样，现在的周志成根本就不认识陈骁。
想让周志成拿出一大笔钱来做资金拆借，陈骁还没有那个信誉度。
但是，这一步棋早走晚走，早晚得走。
陈骁赚钱心切，打算以购买电脑的名义，去会一会这位故人。