第455章 她病了

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　　在陈默的指导下，基石地产开始向全国扩展，进入一个城市就开始买买买，可是光有钱还不行，有些好地皮根本买不到。
　　这难不倒陈默，他略懂一二。
　　这个时期的土地拍卖，是有学问的，不是谁都能举牌，只有关系够硬，才有举牌的资格。
　　土地的流转，第1步是拆迁，把原来住在这里的人都搬走，然后是平整土地。这个工作，只有当地的地头蛇才能做，外来的猛龙也搞不定钉子户。
　　这些地头蛇耗费关系，耗费人力，耗费金钱，不是白干的，地块出让的时候，会优先以低价卖给他们。
　　外来的人想抢都不行，会有人专门给你打电话，委婉的劝说你不要参与。
　　如果你的头很铁，硬要参与，那也不是不行，黑白两道的人都会找你麻烦，这个项目你根本做不下去。
　　带着陈默扩张的命令，蒋千山的第1站是魔都，他来的当晚，就把霍家和郑家地产主事人请到最好的酒店宴请，排面非常足。
　　因为有陈默之前运作的关系，霍家和正家都很给他面子，有两家老爷子的首肯，当晚就签订了合作框架，有项目一起开发，有地皮一起买。
　　霍家和郑家手里就有很多好地皮，他们两家也是基石地产的股东，把魔都的几个有关系专门干一级土整的人找过来，大家一起干，一起赚钱。
　　基石地产魔都子公司成立，除了原来的5位股东，新增加了几个魔都地头蛇，就是前面提到的一级土整，他们关系很硬，可以帮助公司以低价拿到地块。
　　陈默还是大股东，保证公司的控制权。
　　“外滩那里的地皮，我全都要！一块儿也不要放过，只要有地皮就要抢，如果实在抢不到，也要把地价推高。tmd，老子赚不到钱，你们也别想！”
　　“虹桥、徐汇、长宁、静安、杨浦，还有浦东靠近黄浦江的地段，给我使劲的买买买！”
　　“不管是商业还是住宅，我全都要！”
　　蒋千山把陈默的指示传达给魔都子公司总经理，这个总经理是从万科挖来的，是个地产老炮，他一开始很自负，但来了之后就傻眼了，没想到老板那么有钱，买地的弹药那么多，让他感觉人生到达了巅峰。
　　这么富裕的资金，在他老东家万科那里，根本没有。
　　成立了魔都分公司后，紧接着就拓展帝都业务，帝都这个庙太大了，到处都是真神，陈默亲自出马。
　　帝都的大地主有好几家，最出名的是首开和金隅，资金实力强大，手里的地皮也多，人脉关系网强大。
　　要想进入帝都的房地产市场，他们是绕不过去的大山。
　　不过陈默从来没有想过把他们当敌人，当需要绕过的大山，而是把这些人当财神爷和摇钱树。
　　陈默给李秋棠发消息：“妹纸，我这两天有事情去帝都，找你玩儿呀。”
　　李秋棠：“好呀好呀！”
　　李秋棠把陈默要来帝都的事跟妈妈说了，她妈妈问为什么事来的，李秋棠说具体她不清楚，听说是来跟帝都的地产商谈合作，一起开发项目。
　　李秋棠的妈妈向蕊知道陈默大学还没毕业就开始做生意，做的还很大，年纪轻轻就身价100多亿，足以跟国内的那些大佬相媲美。
　　身为高层的家人，他们跟人打交道的时候，不免会查一下背景，防止被坏人盯上。
　　还好，陈默的所有财产来源合理合法，挑不出半点毛病，该交的税一分都不少，还做慈善。
　　好人啊！
　　“帝都的水太深了，小默聪明又有能力，可是他在帝都没有多少人脉，跟这些企业谈合作，十有**不成，跟他们打交道很难的。”
　　向蕊道。
　　“不行，我得给你爸打电话说一声，让他打个招呼，不然这些人不会把你陈默哥哥当回事儿。咱们不会滥用权力，强迫他们跟陈默做生意，只希望他们能公平公正对待陈默。”
　　陈默买了不少好东西给李秋棠，他很喜欢这个小女孩，顺便辅导李秋棠英语。
　　没少跟漂亮英语老师在酒店里学习，陈默的英语水平已经登堂入室，特别是已经练就了一口标准的伦敦腔，把李秋棠迷得不行。
　　“陈默哥哥，你太厉害了！教我口语吧！”
　　“好呀，张嘴！”
　　陈默把李秋棠哄得特开心，又带她吃好吃的，陪她玩儿，辅导她写作业。
　　这一天过得太快了，李秋棠恋恋不舍，不想回家，他想跟陈默哥哥一直待着，陈默哥哥长得那么好看，还那么有才华。
　　第2天上午，陈默带着蒋千山去找首开的人谈合作，知道是一把手接待后，他心中了然，背后发力了。23sk.Com
　　在这个行业摸爬滚打了很多年，蒋千山大为震惊，他竖起大拇指。
　　“老板，您面子太大了吧！竟然是一把手接待您，我听说这位一把手非常高傲，根本看不起民企，谈合作一概不见。真没想到！”
　　对此，陈默只是微微一笑。
　　见面以后，一把手刘征直截了当问陈默：“陈总，您不好好的在津城呆着，来帝都跟我们抢什么饭碗呀！”
　　陈默不卑不亢：“刘总，我不是来抢饭的，我是来做饭的！”
　　“我空有做饭的手艺，却没有做饭的食材。”
　　“所以想跟您合作，你有食材，我有手艺，您只需要负责把食材提供给我，后面的事儿只需要坐等收钱。”
　　论语言的艺术。
　　陈默一个很形象的类比，说清楚了里面的利害，让刘征有些心动。
　　他手下那些人，光想挣钱，不想干活，效率低下，上边给的业绩压力指标大，只有超常完成KPI，他才能继续往上升迁，靠手底下这些人难度很大。
　　陈默无疑是个很好的合作伙伴。
　　又有关系背景在。
　　两人一拍即合，当场签订合作框架，陈默把蒋千山介绍给刘征。
　　“刘总，这是我们地产业务的CEO蒋千山，还请您多多关照！”
　　“刘总好，请您多多关照！”
　　“小意思，咱们都是自己人，好说好说。”
　　拿下首开后，另外几家也被陈默拿下，签订了合作框架，后面需要蒋千山去推动具体项目落地。
　　按陈默的要求，帝都子公司随便买地皮，除了太过偏远的那几个区，其余地方都可以放心大胆的买。
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