第152章 伐毛换髓
“上午和顾总聊时，顾总说去过我们五凤山地区，而且一直在找机会想开发那里的旅游资源。
在您看来，我们那里要想开发需要多长时间，需要多大的投资，政府这边前期投入会有多大？”丁家宝问道。
“丁县长，我这么和您说吧，要想真正的开发一个成熟的景区，没有十年是无法完成的，滚动投资怎么也得百亿以上。
但是这是持续开发，尽量让景区拥有持续赚钱的能力。五凤山地区根据位置不同，风景和特点也各异。
景区也可分为几个功能区，休闲度假区、自然景观区、主题乐园区……，每个区的特点不一样，投资和运作也不一样。
就像丁县长的老家富山乡周边，就适合做成休闲度假区。
我们需要打一些围挡，将民居改为客栈，再非常简单的增添一些人工景观，投资百八十万，三五个月就可投入运营。
后期再弄一些果园、茶园等，逐渐增加类似于采摘项目，和一些配合当地环境的娱乐项目。
那就需要投资上千万，最起码也要三五年，这就是边运营边投资。
其他的景区也是一样，那几个自然景观比较独特的乡镇，刚开始只需要建一些石头台阶，和必要的保护措施。
现在的人们越是自然的景观，越受欢迎，关键在于如何宣传推广。这种景区投资也不大，有半年的时间就能开门营业。
但是不管那类景区，要想实现持续的盈利，必须不停地改善项目，增加用户体验。”
顾总滔滔不绝地讲了半个多小时，丁家宝最终算是明白了，总结起来就是一句话。
你把这个项目给我，我三个月到半年就能让它开门迎客，景区投资不用县里出一分钱。
至于县里的工作就是，将从市里到县里的交通再改善一下，两年内最起码要增加两条省级公路，并且都得开通市里到景区的旅游大巴车。
从县里到景区的道路，只需要在现有基础上做一些修缮，尽量让保持山里原有特色，增加一些旅游专用小车就行。
前期游览项目少，山里的交通不用搞得太好，让大家都在县城住宿，以景区提供的旅游专车和徒步游览为主。
这样既可以拉动县里的消费，又可以让人们领略到最自然的风光，还可以延长人们在景区逗留的时间。
最终在商业模式上，他们选择的也是，以区域综合开发，加产业链盈利模式。
顾总和尚总的公司，负责综合开发，门票收入都归他们所有，他们只按规定缴纳税费即可。
至于景区的道路改造，停车场、商业地产方面都是县里自己投资，收益也是县里的。
但是所有的配套设施，必须符合景区总体设计，按照规划公司设计的方案来建造。
最终经过初步协商，顾总和尚总也准备近期带着自己的团队，进行一次详细的考察，然后再提出具体的实施方案。
“感谢丁县长给我们这个机会，我想我们一定可以合作的很愉快。”饭局持续了三个小时，临走时顾总和尚总一边握手告别，一边客气地说。
“有你们这种专业的公司参与，我想我们一定能快速实现共赢的。”丁家宝也客气地说。
“怎么样，还满意吧！”二人离开后，曹绿萍看着丁家宝问道。
“确实很专业，有种茅塞顿开的感觉。”丁家宝今天晚上确实很高兴，可以说是相谈甚欢。
听两人的意思，如果基础设施的改造能跟得上，最多半年就能试运营，而且前期投资也不多，可以一边运营一边投资。
“那接下来你是不是得给姐那几个亿了吧！”曹绿萍眉毛往上一挑，很暧昧地说道。
……
“我今天晚上回家，你准备在这里待几天？”两人将该做的事都做完后，曹绿萍洗完澡问道。
“不确定，明天准备找一下工业厅的人，看看能不能联系一下甘南铜业的总经理。”丁家宝一边洗澡一边说道。
“干嘛还找工业厅的人，直接找他们不就行了，你现在找谁还不就是一个电话的事，你们那里还有铜矿？。”曹绿萍问道。
“嗯！我自己想跟人家约个时间，但是人家说最近工作安排的太满，抽不出时间。”
丁家宝想起前几天的情况，知道这个甘南铜业是不给他面子，没办法只好找他们的直属领导。
在电话里，他先和甘南铜业的总裁聊了聊铜矿的事情，然后又说起一起将炼铜厂办起来的事。
但是对方一听五道沟铜矿，马上罗列出了一大堆以前的问题。
并且说在五道沟炼铜厂，当时直接卖给了五道沟铜业公司，他们只拿分红，再追加投资他们不是很感兴趣。
紧接着将五道沟铜业的大致情况，给曹绿萍说了一下，又将自己的想法也说了说。
“这种国企的总经理牛着呢，别看年薪也就是二十几万，其实一年怎么也能弄个千万以上。
像你们县这种，地方势力那么强势的，他觉得无利可图，所以就不愿意参与。
你和他们谈，还不如自己直接找工业厅，让工业厅支持，成立一个新的铜业公司，将铜业和矿业分开，也就不用受制于人了。
技术方面也不用他们委派人员，去那些大的炼铜厂，工资给高点儿，什么样的人都能找来。”曹绿萍说。
“这样可以吗？管理方面也不用他们总经理或者高层给帮助一下吗？”
丁家宝觉得曹绿萍的这个建议倒确实挺可行的，但是他一直没接触过企业，了解的不多，所以问道。
“有什么不可以的。这种大国企的高层领导，其实和大多数干部一样，酒囊饭袋居多，能干实事的很少。
让我看，这种公司的总经理，放一个人和放一只小猫小狗都差不多，干事的都是下面的人。
你只要自己成立了铜业公司，直接让人来他们公司把技术好的挖走十个八个的，你的公司肯定比他们派人指导干得都好。”曹绿萍很轻蔑地说道。
“这倒是一个不错的办法。”丁家宝觉得如果将铜业公司变成县里的公司，对自己来说更合适，于是说道。
“切！你这个县长要是让姐姐当，不出三年就能让它比桃园县都富裕。
行了，不和你说了，明天晚上我有活动，但是也会来拿我那几个亿，就是会晚点儿，你可别给了别人啊！”曹绿萍笑着说完，就匆匆忙忙地离开了酒店。
后面的几天丁家宝分别找了工业厅，发改委、铁路局的一些领导，将办铜厂、建铁路的流程都了解了一下。
看起来都不算很难，大领导对他都很客气，每天的饭局也是不断。但是不管多晚，最后需要认真对付的一个领导必须是曹绿萍。
不管怎么说，这次省城之行，也算是收获满满。总共住了两周，将所有的事都做出了些眉目。
“丁县长回来了，这是几个副县长做的方案。”丁家宝从省城一回来，秘书小曹就将几份资料拿了过去。
丁家宝大概的看了一眼，将资料放在一边，抬头看着小曹问了句：
“知道了！招待所承包的事进行得怎么样了？”
“有几个有意向的，过来谈了一下，一听还要负责偿还前几年的债务，就都没表现出太大的兴趣。
他们都希望我们的条件再降低一些。”小曹回答道。
“嗯！徐总最近有没有再找你谈过。”丁家宝又问道。
“没有专门谈过，就是吃完饭时，顺便坐到我跟前问了一句，是不是能降低一下标准。
我直接说这是丁县长定的，这个条件是底线没得谈，她也就没再说什么。”小曹回答道。
“嗯！知道了，这件事如果再有人问，你就说我们要大幅提高承包费用，一年上交县里一千万以上。”丁家宝笑着说。
“哦！”小曹一脸迷茫的看着丁家宝，不知道老板是什么意思，但看起来也是很认真地说。
“先吃饭，你叫一下秦主任，吃饭时我再给你们俩安排一个工作。”丁家宝一看快十二点了，于是说道。
吃饭时，丁家宝就和秦玉坤还有小曹说，让他们将下属行局的招待所情况都总结出来，以后准备都承包出去，政府不再负担这部分费用。
下午丁家宝又去了县委那边，主要是开常委会汇报总结近期工作的情况。
各常委都是牢骚满腹，说是自从决定工资降低之后，大家的工作积极性都不高，很影响工作效率。
这个月关于精兵简政最大的成绩就是，各单位的吃空饷人员都被清退。
并且开始按照要求进行总结，看总共吃了多少年，是否追缴以前发出去的工资。
这一项工作成绩，虽然听上去似乎成绩很小，但是一算总账，公务员和事业编的人员，却直接减少了百分之十。
由此可见，这个县的吃空饷现象是多么严重，基本都是那些实权干部的七大姑八大姨等亲戚。
虽然丁家宝用减薪留职的方式缓解了短期裁人压力，但并不代表这项工作不需要做。
他对于一些副科级以上干部的超编现象，却不愿意一直这样容忍下去，现在大家对这个工作的积极性都不高。
就连谢书记也不是很支持，所以这段时间实际上一点儿工作也没做。岗位职责和评价标准和机制，很快就制定出来了。
其实都是现成的，稍微改一些内容即可，然后真正的评价时，却是皆大欢喜的评价，没有哪个干部是不合格需要调整的。
丁家宝在去省城前，给谢书记汇报说，自己政府这边只需要五个副县长就可以了。
但是谢书记对现在的十个副县长评价都挺高，这也在丁家宝的预料之内。
他让那些副县长做分管工作的改革方案，其实真正的内容，丁家宝根本没认真看，大致翻了翻就直接塞到了办公桌抽屉里。
他的目的并不是要真的看他们的方案，当然了如果真的有人能有好的想法，他也会借鉴。
可惜没有一个不是那种空洞无物的陈词滥调，个别有点儿新意也和他现在的想法相悖，所以暂时还不想真的考虑。
他的主要目的就是，想看看大家对他的态度，现在看出来了，除了一两个将他说的话当回事，其他人则是完全的应付差事。
看得出来，不光是几个常委现在不拿他当回事，就连那些副县长，直属行局的干部，有很多也是阳奉阴违，逐渐没有了那种应有的敬畏。
现在自己的招商引资马上就要开展起来了，如果大家都是这种态度，让那些投资方觉得县长并没有把控全县的能力，自然也就会非常谨慎，对以后的工作会很不利。
再说以后的工作铺开了，自然需要很多能干的，听自己话的人才，这个时候觉得自己应该再给加点儿猛料了。
“吴局长，您晚上有时间吗？”丁家宝知道，吴德贵自从被免职，一直在等着自己的召见呢。
“丁县长，我晚上没什么事，您有事请吩咐。”吴德贵这段时间一直非常忐忑。
不知道丁县长能不能帮到自己，这都一个月了，还是一点儿动静也没有，今天总算接到电话了，于是很激动地说。
现在吴德贵心里还真的对丁家宝有些失望，有时候觉得和大家评价的一样，就是一个没有多少政治经验的小年轻，看起来也不会有多大作为。
“要是方便的话，晚上八点来我房间，我们聊聊。我刚从省城回来，有些工作想向吴局长了解一下。”丁家宝说道。
“公安局内部最近，有没有什么新的变化？”吴德贵一来，丁家宝随便客气了几句就直接问道。
吴德贵虽然被免职，但是对于内部的工作还是了如指掌，于是赶忙说道：“贺书记调整了将近二十个派出所长，都是他自己的人。
我这边的除了特警大队、刑侦大队、经侦支队、禁毒支队，这几个专业性比较强的队伍暂时没动，其他的都被调整了。”
“嗯！那基层的干警和合同工现在是什么动向。”丁家宝又问道。
“哦！这件事现在倒是没太大变化。现在不是减薪了嘛，大家暂时没有了这方面的焦虑。
除了对工资降低不满意之外，没有其他新的动向。”吴德贵回答道。
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在您看来，我们那里要想开发需要多长时间，需要多大的投资，政府这边前期投入会有多大？”丁家宝问道。
“丁县长，我这么和您说吧，要想真正的开发一个成熟的景区，没有十年是无法完成的，滚动投资怎么也得百亿以上。
但是这是持续开发，尽量让景区拥有持续赚钱的能力。五凤山地区根据位置不同，风景和特点也各异。
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就像丁县长的老家富山乡周边，就适合做成休闲度假区。
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那就需要投资上千万，最起码也要三五年，这就是边运营边投资。
其他的景区也是一样，那几个自然景观比较独特的乡镇，刚开始只需要建一些石头台阶，和必要的保护措施。
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从县里到景区的道路，只需要在现有基础上做一些修缮，尽量让保持山里原有特色，增加一些旅游专用小车就行。
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但是所有的配套设施，必须符合景区总体设计，按照规划公司设计的方案来建造。
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“我今天晚上回家，你准备在这里待几天？”两人将该做的事都做完后，曹绿萍洗完澡问道。
“不确定，明天准备找一下工业厅的人，看看能不能联系一下甘南铜业的总经理。”丁家宝一边洗澡一边说道。
“干嘛还找工业厅的人，直接找他们不就行了，你现在找谁还不就是一个电话的事，你们那里还有铜矿？。”曹绿萍问道。
“嗯！我自己想跟人家约个时间，但是人家说最近工作安排的太满，抽不出时间。”
丁家宝想起前几天的情况，知道这个甘南铜业是不给他面子，没办法只好找他们的直属领导。
在电话里，他先和甘南铜业的总裁聊了聊铜矿的事情，然后又说起一起将炼铜厂办起来的事。
但是对方一听五道沟铜矿，马上罗列出了一大堆以前的问题。
并且说在五道沟炼铜厂，当时直接卖给了五道沟铜业公司，他们只拿分红，再追加投资他们不是很感兴趣。
紧接着将五道沟铜业的大致情况，给曹绿萍说了一下，又将自己的想法也说了说。
“这种国企的总经理牛着呢，别看年薪也就是二十几万，其实一年怎么也能弄个千万以上。
像你们县这种，地方势力那么强势的，他觉得无利可图，所以就不愿意参与。
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技术方面也不用他们委派人员，去那些大的炼铜厂，工资给高点儿，什么样的人都能找来。”曹绿萍说。
“这样可以吗？管理方面也不用他们总经理或者高层给帮助一下吗？”
丁家宝觉得曹绿萍的这个建议倒确实挺可行的，但是他一直没接触过企业，了解的不多，所以问道。
“有什么不可以的。这种大国企的高层领导，其实和大多数干部一样，酒囊饭袋居多，能干实事的很少。
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你只要自己成立了铜业公司，直接让人来他们公司把技术好的挖走十个八个的，你的公司肯定比他们派人指导干得都好。”曹绿萍很轻蔑地说道。
“这倒是一个不错的办法。”丁家宝觉得如果将铜业公司变成县里的公司，对自己来说更合适，于是说道。
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行了，不和你说了，明天晚上我有活动，但是也会来拿我那几个亿，就是会晚点儿，你可别给了别人啊！”曹绿萍笑着说完，就匆匆忙忙地离开了酒店。
后面的几天丁家宝分别找了工业厅，发改委、铁路局的一些领导，将办铜厂、建铁路的流程都了解了一下。
看起来都不算很难，大领导对他都很客气，每天的饭局也是不断。但是不管多晚，最后需要认真对付的一个领导必须是曹绿萍。
不管怎么说，这次省城之行，也算是收获满满。总共住了两周，将所有的事都做出了些眉目。
“丁县长回来了，这是几个副县长做的方案。”丁家宝从省城一回来，秘书小曹就将几份资料拿了过去。
丁家宝大概的看了一眼，将资料放在一边，抬头看着小曹问了句：
“知道了！招待所承包的事进行得怎么样了？”
“有几个有意向的，过来谈了一下，一听还要负责偿还前几年的债务，就都没表现出太大的兴趣。
他们都希望我们的条件再降低一些。”小曹回答道。
“嗯！徐总最近有没有再找你谈过。”丁家宝又问道。
“没有专门谈过，就是吃完饭时，顺便坐到我跟前问了一句，是不是能降低一下标准。
我直接说这是丁县长定的，这个条件是底线没得谈，她也就没再说什么。”小曹回答道。
“嗯！知道了，这件事如果再有人问，你就说我们要大幅提高承包费用，一年上交县里一千万以上。”丁家宝笑着说。
“哦！”小曹一脸迷茫的看着丁家宝，不知道老板是什么意思，但看起来也是很认真地说。
“先吃饭，你叫一下秦主任，吃饭时我再给你们俩安排一个工作。”丁家宝一看快十二点了，于是说道。
吃饭时，丁家宝就和秦玉坤还有小曹说，让他们将下属行局的招待所情况都总结出来，以后准备都承包出去，政府不再负担这部分费用。
下午丁家宝又去了县委那边，主要是开常委会汇报总结近期工作的情况。
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这个月关于精兵简政最大的成绩就是，各单位的吃空饷人员都被清退。
并且开始按照要求进行总结，看总共吃了多少年，是否追缴以前发出去的工资。
这一项工作成绩，虽然听上去似乎成绩很小，但是一算总账，公务员和事业编的人员，却直接减少了百分之十。
由此可见，这个县的吃空饷现象是多么严重，基本都是那些实权干部的七大姑八大姨等亲戚。
虽然丁家宝用减薪留职的方式缓解了短期裁人压力，但并不代表这项工作不需要做。
他对于一些副科级以上干部的超编现象，却不愿意一直这样容忍下去，现在大家对这个工作的积极性都不高。
就连谢书记也不是很支持，所以这段时间实际上一点儿工作也没做。岗位职责和评价标准和机制，很快就制定出来了。
其实都是现成的，稍微改一些内容即可，然后真正的评价时，却是皆大欢喜的评价，没有哪个干部是不合格需要调整的。
丁家宝在去省城前，给谢书记汇报说，自己政府这边只需要五个副县长就可以了。
但是谢书记对现在的十个副县长评价都挺高，这也在丁家宝的预料之内。
他让那些副县长做分管工作的改革方案，其实真正的内容，丁家宝根本没认真看，大致翻了翻就直接塞到了办公桌抽屉里。
他的目的并不是要真的看他们的方案，当然了如果真的有人能有好的想法，他也会借鉴。
可惜没有一个不是那种空洞无物的陈词滥调，个别有点儿新意也和他现在的想法相悖，所以暂时还不想真的考虑。
他的主要目的就是，想看看大家对他的态度，现在看出来了，除了一两个将他说的话当回事，其他人则是完全的应付差事。
看得出来，不光是几个常委现在不拿他当回事，就连那些副县长，直属行局的干部，有很多也是阳奉阴违，逐渐没有了那种应有的敬畏。
现在自己的招商引资马上就要开展起来了，如果大家都是这种态度，让那些投资方觉得县长并没有把控全县的能力，自然也就会非常谨慎，对以后的工作会很不利。
再说以后的工作铺开了，自然需要很多能干的，听自己话的人才，这个时候觉得自己应该再给加点儿猛料了。
“吴局长，您晚上有时间吗？”丁家宝知道，吴德贵自从被免职，一直在等着自己的召见呢。
“丁县长，我晚上没什么事，您有事请吩咐。”吴德贵这段时间一直非常忐忑。
不知道丁县长能不能帮到自己，这都一个月了，还是一点儿动静也没有，今天总算接到电话了，于是很激动地说。
现在吴德贵心里还真的对丁家宝有些失望，有时候觉得和大家评价的一样，就是一个没有多少政治经验的小年轻，看起来也不会有多大作为。
“要是方便的话，晚上八点来我房间，我们聊聊。我刚从省城回来，有些工作想向吴局长了解一下。”丁家宝说道。
“公安局内部最近，有没有什么新的变化？”吴德贵一来，丁家宝随便客气了几句就直接问道。
吴德贵虽然被免职，但是对于内部的工作还是了如指掌，于是赶忙说道：“贺书记调整了将近二十个派出所长，都是他自己的人。
我这边的除了特警大队、刑侦大队、经侦支队、禁毒支队，这几个专业性比较强的队伍暂时没动，其他的都被调整了。”
“嗯！那基层的干警和合同工现在是什么动向。”丁家宝又问道。
“哦！这件事现在倒是没太大变化。现在不是减薪了嘛，大家暂时没有了这方面的焦虑。
除了对工资降低不满意之外，没有其他新的动向。”吴德贵回答道。
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