第245章 紧锣密鼓
许志彬和张满军坐不住了，对视了一眼，赶紧问道：“小川，那我俩干啥呀？”
“你俩呀，都归于副总领导，彬哥后勤主管，负责招几个维修人员和保洁，还有咱们公司新地址定下来后你要负责装修。满军叔，安保主管，我去年不是和你说了吗？让你联系你那些战友，我们需要多招几个保安，要能打的，遇到危险敢往上冲的，当然待遇上面，在奉阳这块，咱们肯定是最高的，另外也跟他们说好了，违法乱纪的事儿咱们是绝对不干的，省得人家不放心。”
俩人一听，这个安排基本上合适，总之有事干就行，闲着多难受，钱挣的不安心。
刘小川又补充了一句，“对了，你俩还得暂时兼职司机呢！等公司注册好了，咱们要再买两台车，一台面包车，大家共用，再买一台奔驰s320。”
“啊，要买奔驰啊，那玩意得老贵了吧？”许志彬问道。
贵也得买呀，新公司成立需要撑门面，不像以前的补课班，没有这方面的需求。本来想买奔驰s600了，可是刘小川还是没舍得，虎头奔实在是太贵了，s320也拿得出手了。
大方向基本上交代的差不多了，刘小川告诉几人，明天就去谈房子的事儿，他把自己从补课班分红的50多万先交给于晓梅了，其实不用交，还在补课班的账上没转出来呢。告诉于晓梅，如果能买就先交定金，人家不卖的话就直接签租赁合同。
“明天去看房子，你不去吗？”于晓梅问道。
“我不去了，全权交给你们负责！我明天得去准备钱啊！”刘小川本身不迷信，对楼层没有要求，他也把这件事当作对于晓梅和赵秀芬的考验。另外，他相信，于晓梅她们先去看了，最后肯定还会找他拍板的。
第二天刘小川去了北方证券，看了一眼股票价格，四川长虹的股价还不到30元，离最高峰的66多元还差着一半多呢，刘小川是真舍不得卖掉。
公司总注册资金2000万，初期验资至少需要20%，也就是400万，刘小川就需要拿出340万来，补课班的分红加上自己手里的钱最多能凑60多万，还有280万的缺口，他需要卖掉900多手的股票，也意味着他要少挣差不多300万，不心疼才怪了。
正在他犹豫的时候，接到了于晓梅的电话，她们去了房地产大厦，人家的写字间果然是只租不卖。现在的价格是年租金70元每平方，如果租500平的话，年租金要3万多元，再加上物业费等乱七八糟的，超过4万块，这些钱都够在奉阳好多旧小区买一处房子了。
现在是97年，这个价格着实不便宜了，但是跟后世那就没法比了，再过20年，这个价格至少要翻10倍以上。
所以刘小川毫不犹豫的告诉于晓梅，“租，必须租，能签多长协议就签多长？”
“唉，人家最多签5年，5年以后可以优先续租。而且这5年的时间，房租每年还要上浮10%的。”
看来大家都不傻，这几年房价已经逐渐上涨，租金自然也水涨船高，人家房产大厦这边早就防着这一手呢，想以低价长租，那不可能。
“对了，小川，现在有6楼和11楼两处选择，都是500多平，其他几处，要么是楼层不好，要么就是房间太分散，面积太小。要不你过来看一下吧！”于晓梅显然对他这个甩手掌柜有点不满了，这么大的事儿也不说亲自来看看。
“行，那我就去看看吧！”北方证券离房地产大厦也不远，刘小川就直接开车过去了。
房地产大厦一共22层，6楼就有点太低了，最终刘小川选了11层，租金也高了5元，年租金75元每平。签了合同，直接就交了一年的租金和物业费，这半层楼的使用权就归他们了。楼下还给配了5个车位，当然，也是要交管理费的。
选址的事儿搞定了，下一步就去跑注册公司的手续了，这个于晓梅比较有经验，赵秀芬现在也懂一些。刘小川知道自己还得去想办法筹钱，等需要验资的时候不能掉链子呀。
房地产大厦离市府广场比较近，刘小川一拍脑袋，咋把贷款这茬给忘了呢？立马去建行找了郑艳红。
郑艳红前几年换了网点，今年刚换回来，她女儿方彤彤都上大学了，最近和刘小川并没怎么联系。前几年刘小川要带她一起去买房，她没看好房地产，不过跟着刘小川炒股票倒是挣了点钱，现在一打听，燕京和魔都的房价都涨了不少，自然是后悔的肠子都青了，把钱存银行理财可没那么高的收益。好在当年在魔都买了一处房子，现在已经价值翻倍了。
把刘小川让进了自己的办公室，“小川，今天怎么有空来找你郑姐，又有啥好项目要带我一起挣钱吗？”
“好项目倒是有，就怕你看不上，还是买房子。”
郑艳红又犹豫了，上次没跟着刘小川去买房子，错过了房价上涨，但是现在已经涨起来了，还能再涨的那么快吗？她依然不是很看好。
刘小川看她的表情就知道她还在犹豫，自己只是提一嘴，能不能把握机会就看她自己了。
“其实，今天还是找郑姐帮忙来了，我还想贷点款！”
“你现在都啥身家了，还要贷款啊？”郑艳红可是知道当初刘小川炒股又大赚了一笔的。
“唉，不瞒你说，郑姐，我现在确实有点身家了，只是钱都压在股票上面了，现在不舍得抛，最近正准备开个公司，需要点资金，这不就想到我郑姐了，请你来帮忙了。
“开公司，搞房地产？”郑艳红问道。
“对，不过不开发，只买卖和租赁！”
郑艳红意有所动，她可是知道刘小川这几年不管干啥，就没有赔的时候，眼光和运气几乎都是一流的。于是说道：“开公司，能不能让我参一股？”
刘小川问道：“你想参股？郑姐你大概能出资多少？”
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“你俩呀，都归于副总领导，彬哥后勤主管，负责招几个维修人员和保洁，还有咱们公司新地址定下来后你要负责装修。满军叔，安保主管，我去年不是和你说了吗？让你联系你那些战友，我们需要多招几个保安，要能打的，遇到危险敢往上冲的，当然待遇上面，在奉阳这块，咱们肯定是最高的，另外也跟他们说好了，违法乱纪的事儿咱们是绝对不干的，省得人家不放心。”
俩人一听，这个安排基本上合适，总之有事干就行，闲着多难受，钱挣的不安心。
刘小川又补充了一句，“对了，你俩还得暂时兼职司机呢！等公司注册好了，咱们要再买两台车，一台面包车，大家共用，再买一台奔驰s320。”
“啊，要买奔驰啊，那玩意得老贵了吧？”许志彬问道。
贵也得买呀，新公司成立需要撑门面，不像以前的补课班，没有这方面的需求。本来想买奔驰s600了，可是刘小川还是没舍得，虎头奔实在是太贵了，s320也拿得出手了。
大方向基本上交代的差不多了，刘小川告诉几人，明天就去谈房子的事儿，他把自己从补课班分红的50多万先交给于晓梅了，其实不用交，还在补课班的账上没转出来呢。告诉于晓梅，如果能买就先交定金，人家不卖的话就直接签租赁合同。
“明天去看房子，你不去吗？”于晓梅问道。
“我不去了，全权交给你们负责！我明天得去准备钱啊！”刘小川本身不迷信，对楼层没有要求，他也把这件事当作对于晓梅和赵秀芬的考验。另外，他相信，于晓梅她们先去看了，最后肯定还会找他拍板的。
第二天刘小川去了北方证券，看了一眼股票价格，四川长虹的股价还不到30元，离最高峰的66多元还差着一半多呢，刘小川是真舍不得卖掉。
公司总注册资金2000万，初期验资至少需要20%，也就是400万，刘小川就需要拿出340万来，补课班的分红加上自己手里的钱最多能凑60多万，还有280万的缺口，他需要卖掉900多手的股票，也意味着他要少挣差不多300万，不心疼才怪了。
正在他犹豫的时候，接到了于晓梅的电话，她们去了房地产大厦，人家的写字间果然是只租不卖。现在的价格是年租金70元每平方，如果租500平的话，年租金要3万多元，再加上物业费等乱七八糟的，超过4万块，这些钱都够在奉阳好多旧小区买一处房子了。
现在是97年，这个价格着实不便宜了，但是跟后世那就没法比了，再过20年，这个价格至少要翻10倍以上。
所以刘小川毫不犹豫的告诉于晓梅，“租，必须租，能签多长协议就签多长？”
“唉，人家最多签5年，5年以后可以优先续租。而且这5年的时间，房租每年还要上浮10%的。”
看来大家都不傻，这几年房价已经逐渐上涨，租金自然也水涨船高，人家房产大厦这边早就防着这一手呢，想以低价长租，那不可能。
“对了，小川，现在有6楼和11楼两处选择，都是500多平，其他几处，要么是楼层不好，要么就是房间太分散，面积太小。要不你过来看一下吧！”于晓梅显然对他这个甩手掌柜有点不满了，这么大的事儿也不说亲自来看看。
“行，那我就去看看吧！”北方证券离房地产大厦也不远，刘小川就直接开车过去了。
房地产大厦一共22层，6楼就有点太低了，最终刘小川选了11层，租金也高了5元，年租金75元每平。签了合同，直接就交了一年的租金和物业费，这半层楼的使用权就归他们了。楼下还给配了5个车位，当然，也是要交管理费的。
选址的事儿搞定了，下一步就去跑注册公司的手续了，这个于晓梅比较有经验，赵秀芬现在也懂一些。刘小川知道自己还得去想办法筹钱，等需要验资的时候不能掉链子呀。
房地产大厦离市府广场比较近，刘小川一拍脑袋，咋把贷款这茬给忘了呢？立马去建行找了郑艳红。
郑艳红前几年换了网点，今年刚换回来，她女儿方彤彤都上大学了，最近和刘小川并没怎么联系。前几年刘小川要带她一起去买房，她没看好房地产，不过跟着刘小川炒股票倒是挣了点钱，现在一打听，燕京和魔都的房价都涨了不少，自然是后悔的肠子都青了，把钱存银行理财可没那么高的收益。好在当年在魔都买了一处房子，现在已经价值翻倍了。
把刘小川让进了自己的办公室，“小川，今天怎么有空来找你郑姐，又有啥好项目要带我一起挣钱吗？”
“好项目倒是有，就怕你看不上，还是买房子。”
郑艳红又犹豫了，上次没跟着刘小川去买房子，错过了房价上涨，但是现在已经涨起来了，还能再涨的那么快吗？她依然不是很看好。
刘小川看她的表情就知道她还在犹豫，自己只是提一嘴，能不能把握机会就看她自己了。
“其实，今天还是找郑姐帮忙来了，我还想贷点款！”
“你现在都啥身家了，还要贷款啊？”郑艳红可是知道当初刘小川炒股又大赚了一笔的。
“唉，不瞒你说，郑姐，我现在确实有点身家了，只是钱都压在股票上面了，现在不舍得抛，最近正准备开个公司，需要点资金，这不就想到我郑姐了，请你来帮忙了。
“开公司，搞房地产？”郑艳红问道。
“对，不过不开发，只买卖和租赁！”
郑艳红意有所动，她可是知道刘小川这几年不管干啥，就没有赔的时候，眼光和运气几乎都是一流的。于是说道：“开公司，能不能让我参一股？”
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