第十六章 战而胜之

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　　老六和老八不情愿的跟着江风下了楼。
　　楼下客厅，王总正坐在沙发上和中介签合同。
　　他们过去的时候听见王总在谈首付款的问题，“偶的生意做得辣么大，当然会尽快调动资金出来，一次性付2000万，雷们把房产证给偶，介样大家都放心啦！”
　　原来王总既不想付全款，也不打算走按揭。
　　而是想通过提高交易价格，付完首付过完户，再去做评估贷款。
　　等贷款下来把剩余的房款付给卖家。
　　这么大的事情中介可做不了主，需要询问卖家的意见。
　　不过在他打电话给卖家之前，王总就一直劝他不要把事情说得这么详细，要让卖家放心才能顺利完成这套房子的买卖。
　　中介想了想，确实是这么个道理。
　　如果没了王总这个客户，这套房很有可能被其他中介的客户看好下手，那就损失了一笔巨额的中介费。
　　相比卖家要承担的风险，还是自己的提成更重要。
　　担心他把事情搞砸，王总特地把他叫出去，贴在他的耳朵上，和他嘀嘀咕咕的商量了一番。
　　说完之后，中介这才信心十足的去和卖家交涉。
　　在他打电话的时候，江风在旁边动了动耳朵。
　　要么说中介是真的黑，这个中介真是为了钱一点职业操守都没有，竟然跟卖家说买家同意一次性付清全款，不过害怕这栋房子年数太长，住不了多久就会出现问题，要求房款的一部分留在中介公司，相当于交一笔保证金。
　　等住上一段时间确认没问题以后，这笔钱就会打到卖家的账户上。
　　至于时间，他们约定为一个月。
　　一个月的时间对普通人来说可能做不了，但对已经完成过户的王总，拿着房产证，完全是为所欲为了。
　　哪怕他在这一个月内把房产低价卖掉或者抵押给其他人，也只付出了2000万的定金，赚得盆满钵满。
　　拿着钱跑路潇洒，后面的事情就跟他没关系了。
　　卖家一开始听到中介的话，还有点不同意。
　　经过中介的一番劝说和保证，也开始动摇了，不过要不要答应还得跟家人商量，所以让他们等一下。
　　挂断电话，中介脸上闪过一丝窃喜。
　　听卖家的意思，这件事十有**就成了。
　　只要合同一签，王总把2000万的定金一付，那就板上钉钉跑不了了。
　　江风看见王总在中介出去打电话的时候，和身边的司机使了个眼色。
　　人一回来，司机立刻从包里拿出一张支票，毕恭毕敬的放在王总面前。
　　一份合同和一张支票，中介仿佛已经看见7位数的中介费在向自己招手。
　　“王总，您先看一下合同，没问题就先签了，卖家那边应该马上就会回电话同意，快的话，等会就可以去过户了！”
　　中介看着桌上的支票，眼睛都在发光。
　　王总也不负期待的对这些条条框框毫不在意，大手一挥道：“偶一直找雷，肯定不会坑我的啦，雷办事，偶放心。”
　　刷刷签下大名，中介只是简单的核对了一下他的身份证，就盯着他在支票上写下数字。
　　接过2，000万的支票，中介整个人飘飘然。
　　“王总，您放心，后续的事情全部交给我就行！”
　　这时，中介的手机响了，正是卖家打过来的电话，
　　不出意外，在买家和中介的联手欺骗下，卖家相信了他们的话，同意了高额保证金的要求。
　　“那半个小时后，咱们直接在房产交易中心见，您一定要带好所有资料，我们也会在最快的时间内把钱转给您。”
　　中介交代完过户的注意事项，便挂断了电话。
　　几人准备前往交易中心，这才想起还有三个人。
　　“你们也看见了，这套房子已经签合同了，马上去过户，卖掉了没有了，下次赶早吧～”
　　中介对他们本来就没什么好感，也不抱希望。
　　如今直接把房子给卖掉了，更是优越感是做。
　　没等老六和老八说话，江风率先道：“我觉得我和这套房还是挺有缘分的，还是看最终结果比较准确。”
　　“呵……难不成王总买了还会卖给你？那直接给你得了呗，省得中间商赚差价了……”
　　两个中介都对江风的话嗤之以鼻，认为他是买不起，故意在这装逼。
　　打嘴炮谁不会啊？我还说我和白宫有缘分呢，倒是让我住进去呗！
　　江风知道他们正在被喜悦冲昏头脑的时候，外人说什么都听不进去了。
　　这样也好，希望越大失望越大，一会再来打他们的脸也不迟。
　　一行人出了洋房，中介谈了个大单子，直接让公司派了辆商务车过来送去去交易中心。
　　王总则怎么来怎么走，仍然坐着自己的宾利离开。
　　江风三人上了面包车，由于在洋房里耽误了一会儿时间，所以又被收费员索要了25块钱的超时停车费。
　　老六差点没吐血，一会功夫就花了50。
　　真是躺在海城，不吃不喝都得花钱。
　　“老大，咱们现在去哪？”
　　为了让这25块钱花的有价值，老六特地在原地多停了一会。
　　反正25一个小时，只要他不超就能再多停半个小时，拉低一下均价。
　　江风冲着前面抬了抬下巴，示意跟上前面的车。
　　老八还有点纳闷，“咱们要跟着他们去交易中心啊？”
　　目前为止，他们也没看出这笔房产买卖有什么问题。
　　王总连定金都付了，卖家也同意了，只差房产证一过户，交易就完成了。
　　江风淡淡道：“你们准备好合同，咱们可以晚几分钟到。”
　　“什么合同？”老六丈二和尚摸不着头脑。
　　“买卖合同，这栋洋楼的。”
　　说完，江风就低下头给手机换了张卡，当着他们的面打了个电话。
　　两三分钟后，电话挂断，老六和老八清醒过来，一个开车一个拟合同。
　　交易中心旁边就有打印复印的地方，这些都是小事。
　　只不过对于江风一切尽在掌握之中的淡定，他们还是有些紧张，不敢想象事情的进展，是否真的会和他们想象中一样让人瞠目结舌。
　　面包车一路跟着前面的宾利和商务车，本来还有点距离，后来在好几次的会车堵车中，直接来到了和他们并排的位置。
　　透过车窗玻璃，江风看见王总手里拿着一堆资料给人打电话。
　　资料正面明晃晃的写着房产抵押贷款合同。
　　下方已经签好了字，按上了手印，只差房产证的原件，递交上去就可以审批了。
　　贷款金额一栏则显示亿。
　　这套房他是以亿的价格买下来的，其中又只支付了2，000万的首付就可以过户。
　　一旦过户成功，亿的贷款下来，相当于他用2，000万套了个亿。
　　这个社会，果然饿死胆小，撑死胆大。
　　江风只是淡淡一笑。
　　因为座位旁边还放着一沓支票，没猜错的话，连2，000万王总都不想拿出来，打算直接空手套白狼。
　　恐怕在这笔生意中，他花的最多的就是租车的钱和买行头的钱了。
　　三辆车，每辆车里的人都各怀心思。
　　交易中心很快到了，车里的人也依次下了车。
　　江风带着老六和老八在最后，“我先过去，你们找个地方把合同打印好，直接来找我就行。”
　　他没有着急跟着进去，而是在门口等了一会儿。
　　直到看见有一男一女，行色匆匆的拿着房产证进入交易大厅时，这才跟上前。
　　中介一见到他们，立刻热情的打招呼，“赵哥赵姐，这回没辜负你们的期望，房子帮你们卖掉了！”
　　“介绍一下，这位是买家王总，王总，这两位是卖家。”
　　游刃有余的介绍完买卖双方，中介把王总签好的合同拿给卖家，让他们看一下，确认无误后就可以签字过户了。
　　卖家仔细检查了一下合同，跟中介说的差不多。
　　“保证金的事是不是需要另外写一份合同？不然两个亿放在你们那里，我们也不太放心……”
　　出于谨慎，卖家提出保证金暂存中介的事情，需要另外再写一份合同。
　　中介二话不说就答应了，还当场就拿出了一份合同，故意卖乖道：“我办事您放心，早就准备好了！”
　　让他提前准备好了合同，卖家这才点点头，双方在合同上签字按手印。
　　“那咱们就去过户吧！”
　　中介带着他们，兴高采烈地准备去窗口办理过户手续。
　　就在这时，卖家拉住了他，提醒道：“首付的钱还没给。”
　　“哎哟，你瞧我，早就准备好了……”中介从口袋里小心翼翼的拿出支票交给了他，“您看看，不多不少，正好2，000万，跟合同上签的一样。”
　　拿着支票，卖家看了一下。
　　正常情况应该不会有问题，不过没等他仔细看，旁边就走出一个年轻人，出声提醒道：“支票这东西最容易作假，钱没到账最好还是小心一点。”
　　“怎么是你？”
　　中介一看是他，不悦的皱起眉头，“你什么意思？房子都卖了还来这捣乱是吧？”
　　要不是看在这是公共场合，客户都在，他早就破口大骂了。
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