第072章买地

　　李婉月和刘晓雅躺在床上热聊时，在另外一个时空，明代的李德安起了床，刷牙洗脸，和家人一起吃早餐。
　　吃过早餐，李德安骑马出城。
　　为了安全考虑，李德安雇了数十位护院，有的护院就住在他家院子里，有的护院则在帮他看守旗下的产业。
　　李德安只要出门，都会有身手不凡的护院陪同。
　　这次，有四位护院陪李德安出城。
　　护院随身携带锋利的横刀，以及飞镖。
　　飞镖远攻，横刀近战。
　　飞镖和横刀都来到现代时空。
　　王辛未在现代订购了一百把横刀和一千支飞镖。
　　横刀使用特种钢材，不仅锋利，还特别耐砍，平均每把一千元，算是花了大价钱。
　　这天，李德安要到城外看几块地，他又要买地了。
　　实地看过几块土地后，李德安觉得没有问题，虽然觉得低价稍微贵了一点，但他手里有大量花不完的白银，没有多想，就接受了卖家的报价，没有讨价还价，直接成交了。
　　在中国古代，政府对于田宅等交易行为征收契税，契税是国家财政收入的“杂项”。
　　明朝政府规定，田宅交易契约须经官府用印，称“红契”，否则不受法律保护，办理“红契”须收取一定费用，称“工墨钱”，相当于田宅交易税，开始按契约张数征收，如明太祖洪武二年（1369年）规定：“凡买卖田宅头匹赴务投税，除正课外，每契本一纸，纳工本铜钱四十文，余外不许多取。”后来发现此项规定不合理，改为按契约标示的价值征收，涉及房地产交易的“征其值百之三”。
　　百分之三的税率。
　　对于很多地方豪强，通过强买强卖的方式获得大量的田宅，肯定不想缴纳百分之三的税，就算没有“红契”，并不影响他们对田宅的占有。
　　李德安在做买卖上，追求你情我愿，追求公平，该交的税，他一分也不会省下。
　　这一天，李德安买下了5568亩地，很大一部分是山林之地，算是荒地，不值钱，总成交价三万两白银。
　　成交额三万两白银，百分之三的税率，三百九十两的交易契税，全部由王辛未这个买家支付。
　　没有中介，不需要支付中介费。
　　李德安这次买地要花费三万零九百两白银。
　　“这几块地没办法种植水稻，已经开坑出来的土地，很适合种植红薯，还有种植玉米。今年就算了，明年安排上。荒地，暂时不开垦，将来可以用来种茶叶树。”
　　花钱的感觉，真爽。
　　这天晚上，李德安在苏州利顺德酒楼请几个卖家吃晚饭。
　　李德安请客，但他最先吃饱放下筷子，他让他家的管家留下招待客人，天黑之前，骑马离开利顺德。
　　回到家，李德安决定在正妻林佩瑜的房里过夜。
　　林佩瑜还没有睡下，一儿一女都在卧室陪着她。
　　长子李长根正在背九九乘法口诀。
　　李德安未走到门口，就听到儿子在背乘法口诀，他就没有进去，驻足听长子背诵。
　　李德安有点好为人师，李长根出生之前，李德安就教会林佩瑜背乘法口诀。
　　李长根今年满六周岁，李德安觉得儿子特别聪明，心里想着，如果自己不推翻大明王朝的统治，儿子将来参加科举，大概率能中进士。
　　李长根顺溜地背完乘法口诀表，李德安很欣慰。
　　“长根，好样的！”
　　李德安推开房门，王佩瑜和两个孩子都转头看向李德安。
　　“爹爹！”李长根连忙跑到李德安面前。
　　“长根，乖儿子，好样的！”
　　李德安笑着抱起儿子，在他的脸上亲了一下。
　　“爹爹，刚才，您听到孩儿背乘法口诀表了？”
　　“听到了，背的很好。”李德安乐呵呵道，“爹爹考考你。”
　　“请出题。”
　　“八乘以七等于多少？”
　　“七八五十六，五十六。”
　　“九乘以五等于多少？”
　　“五九四十五，四十五。”
　　李德安连着出了十几个题，李长根都答对了，李德安称赞了几句。
　　过了一阵，李长根和李明兰都躺到床上睡觉了。
　　李长根独自一个人睡一张床，而只有四岁的李明兰则有保姆陪着睡。
　　如果李德安不在这里过夜，李明兰会和母亲林佩瑜睡一张床。
　　“娘子，你真迷人。”
　　“相公——”
　　李德安吻住了妻子的嘴唇。
　　许久之后，二人紧紧相拥躺在被窝里。
　　回味了一阵后，林佩瑜开心的笑了笑。
　　“笑什么啊？”
　　“开心。”
　　“我纳妾，你会不会不高兴？”
　　“不会。我和三个妹妹相处的很好。”
　　“委屈你了。”王辛未亲吻林佩瑜的脸颊。
　　“不委屈。”林佩瑜甜甜一笑，“今天去看的田地如何？”
　　在古代，女子不妒是美德，丈夫要纳妾，不好反对的，当然了，没有几个女人能做到不妒，而在现代，知道丈夫出轨，不离婚就是不是新女性。
　　“还算不错。”
　　“买下了？”
　　“签订买卖合约了。”
　　“有多少亩？”
　　“总共5568亩地，加上契税，要花费三万零九百两白银。”
　　“好多钱。”
　　“不算多。”
　　“土地肥沃吧？”
　　“不肥沃。”
　　“能种棉花吗？”
　　“一部分地能种棉花。明年改种其他作物。”
　　“什么作物。”
　　“玉米。”
　　“种玉米不划算。”
　　“高产玉米。”
　　“相公从仙界把高产玉米带下来了？”林佩瑜笑道。
　　“是的。”
　　李德安在林佩瑜面前装神弄鬼过，说自己是天帝之子，入梦便可回仙界，并把仙界的物件带入凡间。
　　“太好了。”林佩瑜乐道，“现在地里种着什么？”
　　“一部分地种着油菜，一部分地荒着。”
　　“油菜长得好吗？”
　　“一般。”
　　“相公今年要买多少田地？”
　　“有合适的，就买。”
　　“呃——”林佩瑜沉吟片刻，低声问道，“相公想好何时把朱家的皇帝赶下皇位？”
　　李德安和林佩瑜说过自己的造反的计划。
　　“你急着当皇后娘娘？”李德安笑着在妻子身上使坏。
　　“没有。”林佩瑜微笑道，“相公，以后根儿就是太子？”
　　根儿，李长根的小名。
　　“是的。等你老公我死了，你儿子登基，你就是皇太后。”
　　“相公肯定会长命百岁，比我活得长。”
　　“长命百岁可不容易。”
　　“你是天帝之子，不能长命百岁？”
　　“不知道。”
　　“你知道什么？”
　　“我知道佩瑜是我的心肝宝贝。”李德安亲吻了林佩瑜的嘴唇，并在她身上使坏。
　　“相公坏死了。”林佩瑜娇嗔道。
　　“呵呵！”李德安笑了笑，忽然犯困了，打了一个哈欠，“哈——”
　　“困了。不说了，我要睡觉了。”
　　“相公，晚安。”
　　“娘子，晚安。”李德安道过晚安，就闭上了眼睛。
　　林佩瑜爬了起来，把头伸到蚊帐外面，吹了两口气，吹灭了蜡烛。