第38章另类的生意法

做投资公司不是盲目去投资。
而且投资什么也看个人的眼光和经验，不是瞎鸡儿投就能行。
如果是在美国，徐洛随便就能找到要投资的方向。
因为现在美国的软件和科技公司是一片蓝海，比如苹果公司、微软公司、甲骨文公司等等。
他不懂研发，也不懂搞软件，与其拉一帮人去搞，还不如挥舞钞票去投资那些现成的公司。
毕竟最好的方式就是投资赛道。
然而那些公司都是在美国，虽说现在想要去投资也可以，不过他手上的那点资金还不够看的。
更何况现在还不是最合适投资的时候，徐洛还得积攒资金，所以他打算先在本地投资。
只是香港并没有那么多的高新科技，纵观所有可以投资的项目，也只有房地产这类的项目比较吸引人。
然而他也不打算投资香港的房地产，因为现在也不是最佳的时候，只有等到大部分人着急慌张离开此地，才是最合适的时机。
至于投资娱乐圈也不是他想要的，他开经纪公司，开电影公司只是为了女人，暂时还不到投入大钱的时候。
因此他就只剩下一个投资的方向。
那就是去深圳做房地产和开设小工厂。
倒不是现在深圳的房地产和工厂行业有多发达，而是他打算以此作为自己后续进入内地的跳板。
同时也希望能够抢先李黄瓜一步，先进入内地去投资房地产和工厂。
说起深圳的房地产发展，一定离不开一家公司。
香港妙丽集团。
这家公司同时也是中国房地产故事的第一笔。
在今年的元旦，也就是1980年的1月1日，港商刘天就急匆匆赶来深圳与市政府商谈。
他们决定在东湖公园附近划出一块地盖楼，一番讨价还价后，双方以深圳政府85%、港商15%的利润分成达成协议。
这一天，深圳签出第一块土地出租协议，由港商刘天就开发。
特区出地，建房子在香港卖。
它就是中国内地第一个商品房小区——东湖丽苑。
这个楼盘的购房优惠是“一次性付款折，提供购房入户，每家配备3个户口名额”。
这一政策刺激内地有亲戚的港人购房**，在价格上还比香港便宜一半，最后该楼盘一次性售罄。
而再过两个月，香港罗氏美光集团也即将在深圳葵涌兴建独资经营的深圳第一家港商独资企业——“新南新印染厂”。
这个第一家港商独资的企业“新南新印染厂”，就像一个风向标，指引着更多的外商到广东投资设厂。
只不过现在徐洛打算将‘第一家港商独资’这个称呼拿在手中。
所以他要让陈舒蓉带着人去深圳开设这么两家公司。
一家房地产公司，这个可以跟深圳合作。
不过工厂则是选择自己独资。
陈舒蓉接过他递上来的纸张，上面一张是关于房地产公司的开设。
不过这家房地产公司不是叫独角兽，而是先在香港收购一家房地产公司。
然后以此作为进入内地发展房地产的跳板。
并且所采取的方式跟刘天就一样，85：15开。
但在此基础上加入一条：小区建好后要委托物业公司管理治安、环境卫生、水电维修、代办户口等。
陈舒蓉思忖片刻，问道：“这个方案我们会不会少赚？”
“做生意看长远，这只是我们进入内地的跳板，可以暂行这个方案，等到后面内地放开土地拍卖，我们也能占有先机。”
徐洛简单解释，“我预测只有这个方案他们才会答应，你辛苦跑一趟，先收购一家公司，再去跟他们谈。”
陈舒蓉想了想，认为徐洛说得有道理，毕竟现在以独角兽公司的能力，想要在香港的房地产公司杀出一条路来不现实。
倒不如先去占据内地的房地产行业。
而且作为财务官，不是要质疑老板的决定。
于是点头道：“我明白了，我会尽快办好这件事情。”
说罢，又拿起第二张纸。
饶是她认为徐洛思维敏捷，目光长远，这次也不禁吃了一惊。
因为这张纸上，徐洛要求她去开一家盗版磁带厂。
这让她完全是丈二和尚摸不着头脑。
她忍不住问道：“老板，我们有必要开这么一家公司吗？”
在她看来，虽然公司还是刚刚构建的，可老板之前从会德丰的身上随便薅了一把，就净赚几千万港币。
完全就没有必要去开盗版磁带。
毕竟这种方式看起来太low了。
面对陈舒蓉的疑惑，徐洛微微一笑，“很有必要，我给你分析分析，你就会明白我为什么要做这个决定。”
他并不觉得赚这个钱寒碜。
而是盗版磁带是属于超级暴利的那种。
现在内地都没有什么版权意识，不管是什么歌曲，大家都是拿到之后就你唱我唱，大江南北火得一塌糊涂，结果版权方毛钱都没收到。
很多歌手，很多公司都是靠盗版发家。
徐洛也不是第一个做盗版磁带的人。
此时，内地还没有本地录制的流行歌曲磁带。
绝大多数人接触的要么走私带，要么盗版带，主要还是私人之间翻录的磁带。
基本所有歌曲可以免费听，都是白嫖党。
毫不夸张的说，现在只要开一个盗版磁带厂，真的是机器一响，黄金万两。
将这方面的原因给陈舒蓉分析后，徐洛又说道：“除了这个行业暴利外，往后我们若是成立音乐公司，签约歌手，也可以通过这种方式将我们的歌曲发行到内地去。”
“其次，日后我们也能将这家公司转型做电子产品，比如电视机这类的东西。”
此时的陈舒蓉已经瞠目结舌，因为她没想到内地的盗版会是如此的猖獗，不过还是要眼见为实。
她说道：“好的老板，我知道了，我会尽快去安排这些事情，不过我没办法长期驻守在那边，只能找几个可靠的人管理。”
“好，按照你想的去办就行。”徐洛点点头。
这么两家公司若是都需要财务官去盯着看，他都得怀疑陈舒蓉的能力。
又跟陈舒蓉谈了关于这两家公司的思路后，陈舒蓉便告辞去忙碌。
徐洛刚端起咖啡喝了一口，秘书就来汇报，说周家辉来汇报工作。
“请他进来。”徐洛说了一声，心里好奇周家辉有什么工作要现在汇报的。
正想着，办公室的门被人推开。
周家辉迈步进来，开口说道：“老板，我按照你的吩咐，刚跟温碧玉、李赛凤的家人签约，她们本人现在就在公司，您要不要亲自见见她们？”