第177章：心惊肉跳

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    “话是这么说！可我们几代人都在这里生活，拆了你让我们去哪里？给的那些钱，只够去郊区买房子！”
    “我们这里靠近市区，拆迁了让我们去郊区凭什么？”
    老大爷抽着烟忿忿不平。
    得……
    重点来了！
    问题还是出在钱上面。
    这个位置虽说不是市区，可是位置距离陆家堡近在咫尺，去市区开车超不过十分钟。
    如果拆迁了，他们就没了此刻的便利条件。
    明州近几年持续发展，忽略了民生问题。
    市区房价虽说还没有日后的那种天价，但价格不高的拆迁费，别说在市区买房子了，郊区都是勉强。
    如此条件谁都知道不划算！
    短暂交谈之后，老大爷抽烟起身离开。
    “阳哥通知一下霍家那边，下午到春秋大厦开会！”
    江子川吃完早餐起身付钱，转身离开时对郑阳说道。
    郑阳追上江子川脚步，“子川这就回去了？”
    大早上来这里就吃了一顿早饭，连西河村的负责人都没见，这就走了？
    他是在有些搞不懂江子川到底在干什么？
    “找到原因了，不回去做什么？”江子川反问。
    “啥？”
    郑阳更加疑惑，“就跟大爷聊了两句，你就找到原因了？”
    噗呲……
    看到郑阳如此模样，江子川没忍住笑了起来。
    可这一笑，笑的郑阳更加不明所以。
    “阳哥，有些时候，大问题解决方案，就在小细节身上！”
    “我们做生意的不能总是以自己的主观意识判断！”
    “什么是生意？有买有卖是生意！”
    “我们作为商家，想要让自己的东西卖得出去，那就需要从消费者的主观意识去考虑问题！”
    “拆迁也是一样！老大爷的话虽然不多，可是却能够发现最重要的问题，他们不愿意拆迁的主要原因有两条！”
    “一条是村子的位置，这里去市区，去陆家堡最多超不过半个小时！另外一条更加简单，归结一点还是钱！”
    “现在这个距离市区如此之近的位置房价是多少，给出的拆迁款又是多少？”
    郑阳似懂非懂的点了点头，道：“但是大家都是这个拆迁价格！如果我们加价，有可能就会引起一系列的大问题！”
    “破坏了市场恒定，这可是要引来同行不满的，也破坏了市府的规定！”
    有些规矩大家都心照不宣。
    难听一些，这就是所有房地产公司都在遵守的潜规则！
    一旦谁破坏了规矩，将会引起一系列的连锁反应！
    搞不好还会被全体同行针对！
    “规则还是规则，可我们绕出规则不就行了？”
    江子川微微笑了笑，拉开车门自己上车。
    “子川，你这话我有点没听懂！”
    郑阳紧随其后上了车，继续对江子川进行追问。
    “下午开会你就清楚了！”
    江子川故意留下悬念。
    说起来也并不怪郑阳的脑子不会变通。
    他并不是和自己相同的重生者，思考问题总归还是有时代的局限性。
    毕竟自己所提出的方案，开发商还没有用到过。
    后世却习以为常。
    另外最重要的一点，他思考到上一世西河村的拆迁。
    西河村的位置太重要了！
    就像是一颗钉子扎在了陆家堡与新区之间，不拆掉一定会影响新区的开发。
    上一世之中西河村虽然拆的晚，但是最后还是拆了。
    用的方法也非常简单，原地址上修建生活区，牺牲了一个小区，作为置换留给了西河村村民。
    用房子换房子，不给拆迁款。
    亦或者拿钱走人！
    这种方法在拆迁中对付拆迁户非常常见。
    也算得上是拆迁新方案。
    ……
    下午。
    春秋大厦会议室。
    天达地产与霍澜芷亲自带队得霍家团队纷纷抵达。
    江子川走进会议室，所有人包括霍澜芷纷纷起身迎接。
    “江董……”
    “大家请坐吧！”
    一路来到主位上，江子川双手轻轻下压，示意众人坐下。
    “请大家过来的原因，我想大家应该都是清楚的！”
    江子川满脸笑容，“我们现在正式开会！”
    “李吣……”
    江子川对李吣示意，李吣马上带领秘书组众人给大家分发文件。
    这是江子川上午刚刚制定出来的方案计划书。
    “这是我想出的最新拆迁计划书，大家仔细阅读一下，如果觉得没有问题，那我们就按照这个计划书开始行动！”
    江子川的话说完，众人纷纷开始翻看计划书。
    大概半个小时之后，众人才看完了计划书。
    郑阳第一个提出疑意，“江董，如果我们拿出一个小区给西河村的村民，那我们的利润将会大大受损！”
    按照目前得拆迁款来看，一个小区的地产，确实是赔大了，甚至还有可能不够。
    要知道西河村可是有将近一万人口。
    “根据我们之前拟定的建筑方案，这块地我们将要建造一座大型天华城，两个别墅区，两个高档豪华小区，两个商务高档小区，四个到六个平民小区！”
    “按照我们的规划，这里将是承载陆家堡商务金融区的生活区域！”
    “所以上中下三个阶层的人，我们都需要照顾到！拿出一个普通平民小区足够！”
    “至于损失我们可以通过其他办法弥补回来！”
    江子川话刚说完，霍澜芷马上第一个进行询问：“什么办法弥补？”
    “学区房！”
    江子川微笑回答，“西河村这么大一片地区，没有任何一座重点中学，重点小学，如果我们通过引进重点学校，在这周围区域进行建造，那么这周围的房价一定会疯狂上涨！”
    现在这个时代还没太有学区房的概念。
    没有不代表行不通！
    他们可以提前把学区房这个概念给炒起来。
    郑阳但是没太多反应。
    可是霍澜芷却猛然反应过来。
    “这个提议非常好！只要房价上升，我们的损失也就不叫损失了，西河村的村民反而会成为第一批人口生力军！”
    霍澜芷眼睛放着精光，“关键是引进什么样的重点学校呢？”
    “这一点好说！明旦大学，明州大学，与他们联合建校，成立重点高中，重点初中，重点小学！”
    “小澜至于如何说服明州大学，明旦大学，拿到有利倾斜福利，我想你应该很清楚怎么做？”
    “当然不仅仅是可以联合明州本地的大学，我们还可以联合其他天盛重点大学，这些都是能用钱解决的事情，我觉得并不困难。”
    霍澜芷微微点头，“你说的没错，这些并不困难！”
    “我看了看规划图，还有一些地方，我们都可以利用起来！”
    江子川继续开口道：“春秋资本旗下竞技体育公司旗下第一竞技足球俱乐部，还没有正式修建主球场，正好可以在这这片区域修建，另外可以修建一所足球学校！”
    “通过这些彻底把这块生活区域开发起来，紧随其后我们就可以继续拿地，扩建生活区域，这也符合市府的规划！”