第141章 新的团队
凌动的呼唤，让这些兼职工有些没反应过来，包括那个小伙子。
他只是在这里兼职，干一天，结一天的工资，根本没有人会重视，可现在，整个楼盘的大老板，竟然亲自叫他。
他后知后觉又有些畏惧的从一堆宣传资料中起身，然后迷茫的望着凌动。
“我……我吗？”
凌动微微一笑，对着这个小伙投去了亲切的目光。
“对，可以过来一下吗？”
此时，大家都疑惑不解的看着凌动，自己老板，怎么突然对一个兼职工来了兴趣！
小伙子蹑手蹑脚，终于走到凌动跟前，恭恭敬敬的90度弯腰，向凌动问好。
“老板好……我……哪里做错了吗？请不要开除我，我可以改！”
小伙儿以为没好事，想着也许是自己工作没做到位，所以，引起了老板的不满？
凌动上前，一手搭在对方肩膀上，并无责怪之意。
“叫什么名字？”
小伙悻悻的回答：
“我姓施，叫施郎。”
此时，凌动已经暗暗的记下了这个名字，还有这张带有青春痘的脸。
“施郎，你工作没问题，只是，我想问一下，刚刚我在台上那番话，你是什么观点？”
此时的施郎有些惶恐，他刚刚还在小心嘀咕，现在就被大老板叫过去，多少有些紧张。
“老板……我……”
还没参加工作的大学生，胆子有些小，凌动知道，这个施郎需要自己鼓励一下。
“没事，大声说，我告诉你，不管你今天说了什么话，该给的工钱照样结算给你，而且，只要你愿意，可以随时到我这里来工作，我是老板，没人敢不遵从！”
有了凌动的鼓励，施郎放松多了。
“那我就说了！”
凌动点头，施郎便继续。
“老板，我是学经管的，同时辅修企业管理、还有财务金融专业，您刚刚所说，其实我认为完全可行，目前的房地产市场，虽然大部分人都选择跟银行贷款合作，然后把风险转嫁到购房者身上，这个模式已经固定，但并不是不可改变！”
施郎说的认真，凌动听得仔细，其他人则是一脸鄙夷。
“这个模式里面，主要有三个参与者，开发商、购房者、还有银行，银行是最重要的，因为银行如果不放贷款，那么这个投资闭环就无法形成，而银行要的，只是风险对冲和长期的贷款利息，只要能够满足这一点，那么银行那边很好解决！”
这话一说出来，凌动深表认可：“继续说！”
施郎向其他人看了一眼，发现只有眼前的凌动对自己有关注的目光，于是不再在意其他人，只是对着凌动说，
“而传统的开发商，则是将底层资产也就是房子作为标的物，联合购房者的信用，向银行提供风险对冲，这样一来，开发商才能拿到资金回笼，因此，想要打破这个传统模式，那么只需要开发商有其他相应的能够持续获利的资产和信用，能够作为置换就可以！”
凌动双眉锁紧，仔细思考着施郎的观点，同时点头，让他继续。
施郎越说越有劲，
“对于购房者来说，目的只是一套房子，可需要消耗的，却是未来的时间成本和为梦想奋斗的机会，这对于那些有梦想的年轻人来说，实在难以接受，只要老板您能解决这个问题，我相信，您的项目不但不会亏，说不定还会大卖！”
说了半天，有些人听得云里雾里，可凌动却感了兴趣。
简单来说，就是让凌动自己拿一部分资产，从银行那里获得贷款，然后自己在卖房子的过程当中，充当影子银行的角色，如此一来，自己就即是开发商，也是银行。
有了钱，那么凌动就可以对购房者的个人情况做出判断，如果对方是个人才，甚至为己所用，那么凌动就可以选择给对方灵活的支付房款方式！
当然，这样做，需要凌动特别信任的人，而这一点，凌动其实有办法。
房子先不用过户，只需要购房者签署一个承诺购买协议，签署协议之后，购房者可以根据自己的收入情况，自主决定交纳多少房款，甚至暂时不交，但还是可以住进去，如此一来，购房者就不会因为受累于还房贷而精疲力竭，而省下来的钱就可以用于奋斗自己的事业，等到购房者事业有成，或者想要将房子过户了，那么再交纳全额房款！
这样一来，凌动为这些购房者承担了时间成本，让买房子的人不但有房，而且还会有充足的时间去奋斗事业，不必担心还房贷，而如果凌动觉得哪一位购房者未来并没有支付房款的能力，或者不愿支付房款，那么随时将房子收回去就行了！
至于可以持续获利的资产嘛……
唐氏六效丸系列产品的固阳丹已经上市，现在每个月都有稳定几千万的利润，这笔应收款项拿去银行质押，银行巴不得做这个生意！
如此一来，大致的交易结构便已经确定，剩下的，就只有实施了。
这个方案能够想出来，离不开面前这个施郎的发散，凌动当即决定，这个施郎，他要定了！
“施郎，毕业之后，想去什么地方工作？”
凌动一会问对方观点，一会问对方工作，这让施郎有些摸不准这个比自己大不了多少的老板，到底在想什么。
“还没想好，而且，现在工作不好找，我们这个专业，又特别吃关系人脉……”
施郎一脸迷茫，跟很多刚出学校的大学生一样。
这让凌动，仿佛看到了自己当初刚刚开始实习的样子！
自己现在有了以吴桂芳为首的医疗团队，有了游世场为首的销售团队，还有了以曲小美为首的客服公关团队，而这个施郎嘛……
或许可以以他为中心，打造一个属于凌动的财务金融团队！
“把你手机给我！”
这是凌动对施郎说的话。
施郎再次不解，不过，这么大个育龙湾项目的老板，总不会打他的主意。
他慢慢的从发白的牛仔裤兜里掏出一个老式的洛基亚手机……
这种手机已经停产很久，就连废品市场估计都很难看到。
他的家境应该不算很好，而培养这样一个大学生，其中的艰辛可想而知！
凌动结果手机，很快，将自己的电话号码和名字存在了上面。
“施郎，我现在正式向你发出邀请，如果你愿意的话，毕业随时可以到我这里工作！”藲夿尛裞網
……
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他只是在这里兼职，干一天，结一天的工资，根本没有人会重视，可现在，整个楼盘的大老板，竟然亲自叫他。
他后知后觉又有些畏惧的从一堆宣传资料中起身，然后迷茫的望着凌动。
“我……我吗？”
凌动微微一笑，对着这个小伙投去了亲切的目光。
“对，可以过来一下吗？”
此时，大家都疑惑不解的看着凌动，自己老板，怎么突然对一个兼职工来了兴趣！
小伙子蹑手蹑脚，终于走到凌动跟前，恭恭敬敬的90度弯腰，向凌动问好。
“老板好……我……哪里做错了吗？请不要开除我，我可以改！”
小伙儿以为没好事，想着也许是自己工作没做到位，所以，引起了老板的不满？
凌动上前，一手搭在对方肩膀上，并无责怪之意。
“叫什么名字？”
小伙悻悻的回答：
“我姓施，叫施郎。”
此时，凌动已经暗暗的记下了这个名字，还有这张带有青春痘的脸。
“施郎，你工作没问题，只是，我想问一下，刚刚我在台上那番话，你是什么观点？”
此时的施郎有些惶恐，他刚刚还在小心嘀咕，现在就被大老板叫过去，多少有些紧张。
“老板……我……”
还没参加工作的大学生，胆子有些小，凌动知道，这个施郎需要自己鼓励一下。
“没事，大声说，我告诉你，不管你今天说了什么话，该给的工钱照样结算给你，而且，只要你愿意，可以随时到我这里来工作，我是老板，没人敢不遵从！”
有了凌动的鼓励，施郎放松多了。
“那我就说了！”
凌动点头，施郎便继续。
“老板，我是学经管的，同时辅修企业管理、还有财务金融专业，您刚刚所说，其实我认为完全可行，目前的房地产市场，虽然大部分人都选择跟银行贷款合作，然后把风险转嫁到购房者身上，这个模式已经固定，但并不是不可改变！”
施郎说的认真，凌动听得仔细，其他人则是一脸鄙夷。
“这个模式里面，主要有三个参与者，开发商、购房者、还有银行，银行是最重要的，因为银行如果不放贷款，那么这个投资闭环就无法形成，而银行要的，只是风险对冲和长期的贷款利息，只要能够满足这一点，那么银行那边很好解决！”
这话一说出来，凌动深表认可：“继续说！”
施郎向其他人看了一眼，发现只有眼前的凌动对自己有关注的目光，于是不再在意其他人，只是对着凌动说，
“而传统的开发商，则是将底层资产也就是房子作为标的物，联合购房者的信用，向银行提供风险对冲，这样一来，开发商才能拿到资金回笼，因此，想要打破这个传统模式，那么只需要开发商有其他相应的能够持续获利的资产和信用，能够作为置换就可以！”
凌动双眉锁紧，仔细思考着施郎的观点，同时点头，让他继续。
施郎越说越有劲，
“对于购房者来说，目的只是一套房子，可需要消耗的，却是未来的时间成本和为梦想奋斗的机会，这对于那些有梦想的年轻人来说，实在难以接受，只要老板您能解决这个问题，我相信，您的项目不但不会亏，说不定还会大卖！”
说了半天，有些人听得云里雾里，可凌动却感了兴趣。
简单来说，就是让凌动自己拿一部分资产，从银行那里获得贷款，然后自己在卖房子的过程当中，充当影子银行的角色，如此一来，自己就即是开发商，也是银行。
有了钱，那么凌动就可以对购房者的个人情况做出判断，如果对方是个人才，甚至为己所用，那么凌动就可以选择给对方灵活的支付房款方式！
当然，这样做，需要凌动特别信任的人，而这一点，凌动其实有办法。
房子先不用过户，只需要购房者签署一个承诺购买协议，签署协议之后，购房者可以根据自己的收入情况，自主决定交纳多少房款，甚至暂时不交，但还是可以住进去，如此一来，购房者就不会因为受累于还房贷而精疲力竭，而省下来的钱就可以用于奋斗自己的事业，等到购房者事业有成，或者想要将房子过户了，那么再交纳全额房款！
这样一来，凌动为这些购房者承担了时间成本，让买房子的人不但有房，而且还会有充足的时间去奋斗事业，不必担心还房贷，而如果凌动觉得哪一位购房者未来并没有支付房款的能力，或者不愿支付房款，那么随时将房子收回去就行了！
至于可以持续获利的资产嘛……
唐氏六效丸系列产品的固阳丹已经上市，现在每个月都有稳定几千万的利润，这笔应收款项拿去银行质押，银行巴不得做这个生意！
如此一来，大致的交易结构便已经确定，剩下的，就只有实施了。
这个方案能够想出来，离不开面前这个施郎的发散，凌动当即决定，这个施郎，他要定了！
“施郎，毕业之后，想去什么地方工作？”
凌动一会问对方观点，一会问对方工作，这让施郎有些摸不准这个比自己大不了多少的老板，到底在想什么。
“还没想好，而且，现在工作不好找，我们这个专业，又特别吃关系人脉……”
施郎一脸迷茫，跟很多刚出学校的大学生一样。
这让凌动，仿佛看到了自己当初刚刚开始实习的样子！
自己现在有了以吴桂芳为首的医疗团队，有了游世场为首的销售团队，还有了以曲小美为首的客服公关团队，而这个施郎嘛……
或许可以以他为中心，打造一个属于凌动的财务金融团队！
“把你手机给我！”
这是凌动对施郎说的话。
施郎再次不解，不过，这么大个育龙湾项目的老板，总不会打他的主意。
他慢慢的从发白的牛仔裤兜里掏出一个老式的洛基亚手机……
这种手机已经停产很久，就连废品市场估计都很难看到。
他的家境应该不算很好，而培养这样一个大学生，其中的艰辛可想而知！
凌动结果手机，很快，将自己的电话号码和名字存在了上面。
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