第690章 狮子开口
听到张铭这么一说王松，笑了笑：“看到是不用看了，只不过据我所知，我们集团的预算只有五百美金一平，这一下子高出三百来的确有些吃不消。毕竟这不是一套房子，而是一个楼盘。”
“既然贵集团的预算和我的报价出入这么大，今天王总找我过来的又有什么意思呢？”张铭不动声色地喝起茶来。
王松笑了笑：“张总，我也不和你卖关子了，我今天叫你过来就是想要说一说这个事情。据我所知张总的那个楼盘虽然价格是便宜了些，但是在当地卖的却不是怎么好。”
“王总话可不是这么说的，你想想看，你们集团要的可不是当地卖得最好的楼盘，而是最适合你们的楼盘。”张铭笑笑道，“我那个楼盘在当地是卖得不怎么样，也是因为给你们和给散户的价格完全不同。”
“这个我自然知道。”王松将烟蒂灭了之后，递给张铭一支烟。
“你这个烟我抽不惯，我自己有。”张铭拿出自己的万宝路点燃一支抽了起来道。
“张总想要的那个价格，也不是批不下来。只不过比较麻烦而已，我这个人呢，平时最怕的就是麻烦。”王松笑道，“你比如抽烟，每次我车里都会放个一箱南京，为的就是怕想抽烟的时候没烟抽。”
“原来王总对九五至尊情有独钟？这好说，下次我给王总备个一车……”
不等张铭说完，王松就道：“一车也太夸张了，再说关抽烟怎么能行呢？人总要吃饭、喝水、睡觉的吧。”ŴŴŴ.
“那简单，到时候我给王总包个大红包就行了。”
其实刚才张铭就知道这王松的意图了，只不过在他没有明确说出来的时候，张铭也不好直接开口。
现在说这些话显然也试探得差不多了。
“不知道张总准备包多大的红包给我呢？”王松眯着眼睛笑道。
“一百万如何？”张铭扬眉道。
谁知道听到这个数字的时候，王松抿了抿嘴：“据我所知，林总什么都没帮上张总，你就给了他这么多。我这个接下来要出力气的人，也拿这么多，有些说不过去吧。”
张铭心里冷笑，这家伙还真是贪得无厌。
“那王总的意思是？”
王松比画出三根手指：“三百万，最多半个月合同就可以签下来，天澜也会把钱一次性打到贵公司账户。”
“王总真会开玩笑，我这楼盘的盈利都没有这么多吧？”张铭道。
“是张总你在开玩笑吧？”王松皮笑肉不笑的道，“做房地产的最怕就是资金链断裂，虽然不知道张总为什么这么急着卖那边的房子，但是我相信张总肯定需要现金吧。”
说着他又道：“两个亿的现金可不是一笔小数目，而且还都是美金。我也不怕和张总说实话，你那个楼盘想卖到这个价简直就是不可能，最值钱的无非就是连你那个楼盘一起的地皮。我们集团的想法就是在你那块地皮上建设厂房……”
听到这里张铭不由皱眉，之前这个是林梁怎么没和自己说？
难不成这个王松是在吹牛？
张铭不由仔细地思索起来，上一世天澜的确是买了那个公寓楼，至于有没有在那边建设厂房，自己还真不知道。
两个亿买一个楼盘是有些贵了，当初从阿南达那边用一个亿的价格拿过来而的时候，他其实也有些犹豫。
要不是吃准了天澜会买那边的楼盘，他也不可能花这么多钱拿过来。
见张铭不说话，王松一副“我知道你在想什么”的表情接着说：“张总那块地，无非就是占据了排污量的优势，空的那块地，每年有一定的排污量。就算不卖小区，把排污量租出去，每年也会有不少钱。张总无非就是在打这个主意。”
他顿了顿继续道：“可是张总你有没有想过，如果你的排污量租出去了，你的那个楼盘更加卖不掉。除非你能找到想天澜这样，有意过去建厂的东家，不然你那些房子就会变成死房。”
听完这一番话，张铭才恍然大悟！
原来阿南达当初头疼的事情是这个点！
那个公寓楼之前是被划作工业园区的，所以只要在那个地方建厂就有着每年的排污量。
所谓的排污量，就是每年这片区域可以排放多少污染物。
阿南达当初忽略了这一点，只想着那边会建设一个配套的商业街，于是就先下手为强在那边盖了公寓，结果商业街黄了，公寓也建设起来了。
每年阿南达又不想亏钱，就将那片区域的排污指标租了出去。
租出去是可以拿到钱，可是回本都得几十年之后了。
一个做房地产的需要的就是现金流，他可等不了那么久，所以才会把那边的地低价卖给了张铭。
那边有排污指标，过去买房子的人自然不愿意。
想到这里，张铭总算想明白了，原来那边的房子卖不掉，不是因为偏僻，而是因为有污染。
“那王总既然知道我那边的情况，那就应该明白我的报价已经不低了。”张铭道。
“我当然知道，可是上面的人不知道。”王松笑了起来，“三百万对于张总来说只不过是小意思，这事情要是成了，到时候张总这边可是能进账两个亿！”
“这个事情，我还得回去考虑一下。”张铭道。
王松有些不高兴起来：“行吧，既然张总需要考虑，那就回去好好考虑吧。只是我劝张总一句，这个事情可没有多少时间了。现在集团已经在看另外的地方了，如果张总那边这几天给不了我答复，事后就算我想帮忙也帮不上了。”
张铭微微一笑：“这个我知道，王总放心，这几天我肯定会给你答复的。”
“那行吧，那我就等张总好消息了。”
张铭点了点头：“饭我就不吃了，我还得回去处理点事。”
说着就站起身准备离开，而这个时候秦瑶也推开门走了进来，见到张铭要走，她看了一眼王松之后，笑道：“张总，我送您。”
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“既然贵集团的预算和我的报价出入这么大，今天王总找我过来的又有什么意思呢？”张铭不动声色地喝起茶来。
王松笑了笑：“张总，我也不和你卖关子了，我今天叫你过来就是想要说一说这个事情。据我所知张总的那个楼盘虽然价格是便宜了些，但是在当地卖的却不是怎么好。”
“王总话可不是这么说的，你想想看，你们集团要的可不是当地卖得最好的楼盘，而是最适合你们的楼盘。”张铭笑笑道，“我那个楼盘在当地是卖得不怎么样，也是因为给你们和给散户的价格完全不同。”
“这个我自然知道。”王松将烟蒂灭了之后，递给张铭一支烟。
“你这个烟我抽不惯，我自己有。”张铭拿出自己的万宝路点燃一支抽了起来道。
“张总想要的那个价格，也不是批不下来。只不过比较麻烦而已，我这个人呢，平时最怕的就是麻烦。”王松笑道，“你比如抽烟，每次我车里都会放个一箱南京，为的就是怕想抽烟的时候没烟抽。”
“原来王总对九五至尊情有独钟？这好说，下次我给王总备个一车……”
不等张铭说完，王松就道：“一车也太夸张了，再说关抽烟怎么能行呢？人总要吃饭、喝水、睡觉的吧。”ŴŴŴ.
“那简单，到时候我给王总包个大红包就行了。”
其实刚才张铭就知道这王松的意图了，只不过在他没有明确说出来的时候，张铭也不好直接开口。
现在说这些话显然也试探得差不多了。
“不知道张总准备包多大的红包给我呢？”王松眯着眼睛笑道。
“一百万如何？”张铭扬眉道。
谁知道听到这个数字的时候，王松抿了抿嘴：“据我所知，林总什么都没帮上张总，你就给了他这么多。我这个接下来要出力气的人，也拿这么多，有些说不过去吧。”
张铭心里冷笑，这家伙还真是贪得无厌。
“那王总的意思是？”
王松比画出三根手指：“三百万，最多半个月合同就可以签下来，天澜也会把钱一次性打到贵公司账户。”
“王总真会开玩笑，我这楼盘的盈利都没有这么多吧？”张铭道。
“是张总你在开玩笑吧？”王松皮笑肉不笑的道，“做房地产的最怕就是资金链断裂，虽然不知道张总为什么这么急着卖那边的房子，但是我相信张总肯定需要现金吧。”
说着他又道：“两个亿的现金可不是一笔小数目，而且还都是美金。我也不怕和张总说实话，你那个楼盘想卖到这个价简直就是不可能，最值钱的无非就是连你那个楼盘一起的地皮。我们集团的想法就是在你那块地皮上建设厂房……”
听到这里张铭不由皱眉，之前这个是林梁怎么没和自己说？
难不成这个王松是在吹牛？
张铭不由仔细地思索起来，上一世天澜的确是买了那个公寓楼，至于有没有在那边建设厂房，自己还真不知道。
两个亿买一个楼盘是有些贵了，当初从阿南达那边用一个亿的价格拿过来而的时候，他其实也有些犹豫。
要不是吃准了天澜会买那边的楼盘，他也不可能花这么多钱拿过来。
见张铭不说话，王松一副“我知道你在想什么”的表情接着说：“张总那块地，无非就是占据了排污量的优势，空的那块地，每年有一定的排污量。就算不卖小区，把排污量租出去，每年也会有不少钱。张总无非就是在打这个主意。”
他顿了顿继续道：“可是张总你有没有想过，如果你的排污量租出去了，你的那个楼盘更加卖不掉。除非你能找到想天澜这样，有意过去建厂的东家，不然你那些房子就会变成死房。”
听完这一番话，张铭才恍然大悟！
原来阿南达当初头疼的事情是这个点！
那个公寓楼之前是被划作工业园区的，所以只要在那个地方建厂就有着每年的排污量。
所谓的排污量，就是每年这片区域可以排放多少污染物。
阿南达当初忽略了这一点，只想着那边会建设一个配套的商业街，于是就先下手为强在那边盖了公寓，结果商业街黄了，公寓也建设起来了。
每年阿南达又不想亏钱，就将那片区域的排污指标租了出去。
租出去是可以拿到钱，可是回本都得几十年之后了。
一个做房地产的需要的就是现金流，他可等不了那么久，所以才会把那边的地低价卖给了张铭。
那边有排污指标，过去买房子的人自然不愿意。
想到这里，张铭总算想明白了，原来那边的房子卖不掉，不是因为偏僻，而是因为有污染。
“那王总既然知道我那边的情况，那就应该明白我的报价已经不低了。”张铭道。
“我当然知道，可是上面的人不知道。”王松笑了起来，“三百万对于张总来说只不过是小意思，这事情要是成了，到时候张总这边可是能进账两个亿！”
“这个事情，我还得回去考虑一下。”张铭道。
王松有些不高兴起来：“行吧，既然张总需要考虑，那就回去好好考虑吧。只是我劝张总一句，这个事情可没有多少时间了。现在集团已经在看另外的地方了，如果张总那边这几天给不了我答复，事后就算我想帮忙也帮不上了。”
张铭微微一笑：“这个我知道，王总放心，这几天我肯定会给你答复的。”
“那行吧，那我就等张总好消息了。”
张铭点了点头：“饭我就不吃了，我还得回去处理点事。”
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