第444章 捡便宜
“大山！”
第二天一早，王大山安排好村里的事，就开车进城，进城不久，唐诗诗就在远远的挥手。
王大山准备把桃源超市开起来，和唐诗诗交流之后，发现唐诗诗有门路，再加上唐诗诗也想入股，两人就约好，今天去看看房子。
王大山的计划是先开一家旗舰店，然后再逐步铺开，整个江城至少要开七八家超市，将来如果桃源农场发展的好，超市还会继续向全省扩张，发展到最终，至少全国一二线城市都要有最少一两家桃源超市。
一段时间没见，唐诗诗的身材丰腴了一些，俏脸的水色也相当好，似乎最近这段时间，心情相当不错。
“最近心情不错？”王大山把车停在路边，让唐诗诗上车。
“最近有喜事，心情当然好了！”
唐诗诗目光温柔的看着王大山，不过有什么喜事，她却卖了个关子，没有说。
“先去看商铺吧，看完了再说！”
王大山开着车，来到城东的商业街附近，这条商业街是步行街，车只能停在外面，两人下车之后，向步行街里面走去。
步行街的正中央，一个很大的店面打出招租的广告，这店面至少有一千多平，开综合超市肯定不够，但开个水果生鲜超市没问题。
“这家店位置很好，这条步行街人流量很大，附近也有大型社区，在这里开水果生鲜超市，肯定生意不错！”
唐诗诗和王大山在步行街里观察了一下，感觉还不错。
这里人流量大，附近高档小区不少，肯定消费得起桃源蔬菜和桃源水果，现在社会消费分级很厉害。
一部分人虽然住在城市里，但却只能省吃俭用。
一部分人消费水平却很高，一个月消费一两万很平常，有的甚至一个月开销几万十万，也不觉得多。
桃源超市瞄准的，就是这一部分中高档消费人群。
这也意味着，超市必须开在繁华地段，这家店的位置，比较符合王大山和唐诗诗的预期。
“谈谈看！”
王大山打了电话，不一会儿，一个白白净净的中年人就赶了过来。
“王老板，你好你好，我是这家店铺的房东，来来来，我带你们先看看房子！”付彪打开门锁，热情的把两人带了进去，“您看，这里都收拾好了，简单装修一下就能使用，水电都没有问题，合同也没什么纠纷！”
“我这里地段好，人流量大，不管是做什么生意，都不愁客源！”
王大山和唐诗诗进去看了一下，空间很大，估计有一千五百平，层高也不低，大约有三米五。
进入之后给人的第一印象就是空间很大。
里面除了少部分塑料模特和衣架，别的基本上没什么垃圾。
“看起来还不错，老板，我们预算不是很高，那你这里的租金是怎么收的？”唐诗诗和王大山交换了一下眼神，唐诗诗出声问道。
来之前他们已经调查过了，这条步行街的租金不低，百平左右的商铺，基本上年租金每平米可以达到两千到三千，大商铺低一点，每平米大约也能达到一千五到两千左右。
也就是说，一般的中小商铺，年租金在二十到三十万左右，大商铺，比如王大山和唐诗诗看的这一个，年租金会在一百五十万到两百万之间。
这在江城已经算是比较高的租金了。
“你们是长租还是短租？短租的话至少签一年合同，一次性付清租金，一年一百五十万，长租的话，一年一百二十万租金，至少签三年合同，半路不租要给违约金！”
付彪眼神闪烁了一下，出声说道。
王大山和唐诗诗对视一眼，这个价格不仅不高，甚至还低于王大山和唐诗诗的预期，年租金大约比他们的预期低了三十到五十万左右。
现在是经济不好，还是这家店有别的问题？
“只要产权没有问题，合同没有纠纷，我们可以签三年，不过租金一百二十万一年超出我们的承受能力之外了！”
王大山考虑了一下说道。
“租金我可以降低到一百万一年，不过你们得至少签五年合同，另外租金先付一半，半路退租，这个租金不退，我可以不收违约金！”
付彪痛快的说道。
也就是说，付彪想要签五年合同，王大山直接付两百五十万租金，等两年半之后，剩下的租金一年一收。
两年半之内王大山退租，租金不退，他肯定就亏了，超过两年半再退租，王大山不用赔违约金。ŴŴŴ.
这条件不好不坏，倒是租金便宜了不少。
一般这种地段的店铺，都是一年一签合同，合同年年签，租金年年涨。
反而是租户想要一次多签几年，房东不愿意。
这个付彪倒是好，反而想签长约，这就有意思了。
不过王大山偏偏不是一个怕事的人，只要别遇到骗子，房子产权没问题，也和上一个租户没有纠纷，就是这房子闹鬼他都不怕。
唐诗诗当即和付彪核实产权，又规定了一些合同条件，这房子要是有合同纠纷，和上一个租户有争执，导致他们不能正常经营的，付彪不仅要全额退款，还得赔偿。
“没问题，我这房子和上一个租户没有任何纠纷，你们放心好了，那合同什么时候签？今天签今天这房子就是你们的了！”
付彪爽快无比的说道。
“那现在就签吧，租金今天之前会付给你！”王大山也很爽快，既然看中了这家店，就直接签合同。
现在几百万对他来说只是小生意，这么大的商铺，这么好的地段，一年一百万租金那就是捡便宜了。
“王老板真是个爽快人，那这店从现在开始就是您的了，我明天正好要去旅游，估计得去一段时间，有什么事咱们电话联系！”
公正了合同，付彪把钥匙交给王大山，拿着一份合同满面笑容的离开。
“大山，我总觉得他好像有点问题！”
唐诗诗疑神疑鬼的说道。
“怕什么，就是这家店闹鬼也没事！”
王大山随口说道。
“你乱说什么！”
唐诗诗脸一白，向王大山靠了靠，嗔怪的白了他一眼说道。
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第二天一早，王大山安排好村里的事，就开车进城，进城不久，唐诗诗就在远远的挥手。
王大山准备把桃源超市开起来，和唐诗诗交流之后，发现唐诗诗有门路，再加上唐诗诗也想入股，两人就约好，今天去看看房子。
王大山的计划是先开一家旗舰店，然后再逐步铺开，整个江城至少要开七八家超市，将来如果桃源农场发展的好，超市还会继续向全省扩张，发展到最终，至少全国一二线城市都要有最少一两家桃源超市。
一段时间没见，唐诗诗的身材丰腴了一些，俏脸的水色也相当好，似乎最近这段时间，心情相当不错。
“最近心情不错？”王大山把车停在路边，让唐诗诗上车。
“最近有喜事，心情当然好了！”
唐诗诗目光温柔的看着王大山，不过有什么喜事，她却卖了个关子，没有说。
“先去看商铺吧，看完了再说！”
王大山开着车，来到城东的商业街附近，这条商业街是步行街，车只能停在外面，两人下车之后，向步行街里面走去。
步行街的正中央，一个很大的店面打出招租的广告，这店面至少有一千多平，开综合超市肯定不够，但开个水果生鲜超市没问题。
“这家店位置很好，这条步行街人流量很大，附近也有大型社区，在这里开水果生鲜超市，肯定生意不错！”
唐诗诗和王大山在步行街里观察了一下，感觉还不错。
这里人流量大，附近高档小区不少，肯定消费得起桃源蔬菜和桃源水果，现在社会消费分级很厉害。
一部分人虽然住在城市里，但却只能省吃俭用。
一部分人消费水平却很高，一个月消费一两万很平常，有的甚至一个月开销几万十万，也不觉得多。
桃源超市瞄准的，就是这一部分中高档消费人群。
这也意味着，超市必须开在繁华地段，这家店的位置，比较符合王大山和唐诗诗的预期。
“谈谈看！”
王大山打了电话，不一会儿，一个白白净净的中年人就赶了过来。
“王老板，你好你好，我是这家店铺的房东，来来来，我带你们先看看房子！”付彪打开门锁，热情的把两人带了进去，“您看，这里都收拾好了，简单装修一下就能使用，水电都没有问题，合同也没什么纠纷！”
“我这里地段好，人流量大，不管是做什么生意，都不愁客源！”
王大山和唐诗诗进去看了一下，空间很大，估计有一千五百平，层高也不低，大约有三米五。
进入之后给人的第一印象就是空间很大。
里面除了少部分塑料模特和衣架，别的基本上没什么垃圾。
“看起来还不错，老板，我们预算不是很高，那你这里的租金是怎么收的？”唐诗诗和王大山交换了一下眼神，唐诗诗出声问道。
来之前他们已经调查过了，这条步行街的租金不低，百平左右的商铺，基本上年租金每平米可以达到两千到三千，大商铺低一点，每平米大约也能达到一千五到两千左右。
也就是说，一般的中小商铺，年租金在二十到三十万左右，大商铺，比如王大山和唐诗诗看的这一个，年租金会在一百五十万到两百万之间。
这在江城已经算是比较高的租金了。
“你们是长租还是短租？短租的话至少签一年合同，一次性付清租金，一年一百五十万，长租的话，一年一百二十万租金，至少签三年合同，半路不租要给违约金！”
付彪眼神闪烁了一下，出声说道。
王大山和唐诗诗对视一眼，这个价格不仅不高，甚至还低于王大山和唐诗诗的预期，年租金大约比他们的预期低了三十到五十万左右。
现在是经济不好，还是这家店有别的问题？
“只要产权没有问题，合同没有纠纷，我们可以签三年，不过租金一百二十万一年超出我们的承受能力之外了！”
王大山考虑了一下说道。
“租金我可以降低到一百万一年，不过你们得至少签五年合同，另外租金先付一半，半路退租，这个租金不退，我可以不收违约金！”
付彪痛快的说道。
也就是说，付彪想要签五年合同，王大山直接付两百五十万租金，等两年半之后，剩下的租金一年一收。
两年半之内王大山退租，租金不退，他肯定就亏了，超过两年半再退租，王大山不用赔违约金。ŴŴŴ.
这条件不好不坏，倒是租金便宜了不少。
一般这种地段的店铺，都是一年一签合同，合同年年签，租金年年涨。
反而是租户想要一次多签几年，房东不愿意。
这个付彪倒是好，反而想签长约，这就有意思了。
不过王大山偏偏不是一个怕事的人，只要别遇到骗子，房子产权没问题，也和上一个租户没有纠纷，就是这房子闹鬼他都不怕。
唐诗诗当即和付彪核实产权，又规定了一些合同条件，这房子要是有合同纠纷，和上一个租户有争执，导致他们不能正常经营的，付彪不仅要全额退款，还得赔偿。
“没问题，我这房子和上一个租户没有任何纠纷，你们放心好了，那合同什么时候签？今天签今天这房子就是你们的了！”
付彪爽快无比的说道。
“那现在就签吧，租金今天之前会付给你！”王大山也很爽快，既然看中了这家店，就直接签合同。
现在几百万对他来说只是小生意，这么大的商铺，这么好的地段，一年一百万租金那就是捡便宜了。
“王老板真是个爽快人，那这店从现在开始就是您的了，我明天正好要去旅游，估计得去一段时间，有什么事咱们电话联系！”
公正了合同，付彪把钥匙交给王大山，拿着一份合同满面笑容的离开。
“大山，我总觉得他好像有点问题！”
唐诗诗疑神疑鬼的说道。
“怕什么，就是这家店闹鬼也没事！”
王大山随口说道。
“你乱说什么！”
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