第一百四十七章 当然选择小商铺
有些东西，其实并不是一次重生就能了解的。
比如......京城的房价！
九八年这会，京城的房价每平米普遍在2000块左右。
稍远一些的地界甚至一千出头也不是买不到！
当然，越往里的房价自然就越贵，越高档的小区价格自然就越高。
四千，五千甚至更高的楼盘也不是没有！但那并不具备代表性！
同样的，此时京城的商铺价格，也远比陈理想象中的要低，甚至是......低得多！
这也是陈理之前为什么提出的报酬是让邓为民帮他租三年商铺，而不是给他买个大商铺的原因。
在陈理的认知中，哪怕是在九八年，京城的商铺价格应该也会很高才对。
但是他完全忽略了此刻才九八年，燕京城的四环路还要过两年才会连通，而他所提出的魏公村...则是在燕京城的西三环！
也就是说，如今的魏公村，其实并不是燕京的市中心。
再加上陈理知道这里是大学城，再加上魏公村又临近中关村，所以下意识的...就把这里的商铺价格想象的很高很高！
但实际上，并不是这样！
如果说让邓为民给陈理买个一百多平米的商铺有些过分的话，那么一个30多平米的小门脸...邓为民还是买得起的。
做为雪花啤酒的高管，邓为民如今的待遇算得上是领先国内绝大多数人的。
所以...邓为民觉得既然是给陈理支付报酬，那还不如一步到位，把报酬支付得让陈理更为满意一些。
人情嘛~！就是在这样的事情下逐渐累积出来的。
而事实也正像邓为民想的那样，在他提出可以送陈理一个小门脸之后，陈理的脑海里瞬间就把前面那个高达100多平米的商铺给抛弃了。
原因这不是明摆着的嘛...租的肯定是没有买的划算啊！
说句不好听的，也就是陈理有信心能做出点事情来，不然的话有些人可能在商铺里做几年小生意，到头来估计赚到的钱还没有商铺本身的价值涨的快。
再加上邓为民刚才说啥了？那个小商铺就在外国语大学和理工大学中间！
陈理当时就想来一句“卧槽~！”
如果不是场合不对，陈理直接就想拉着邓为民赶紧去房东把那个商铺给买下来。
这燕京城的店铺，还是在三环，更是位于两所大学之间。
就这位置...陈理甚至都不用做什么生意，光是把那店铺租出去，然后坐等租金上涨和店铺升值就行了。
不说别的，等个十来年，到时候把这店铺转手一卖或者干脆就留着继续收租，然后陈理就可以回老家当个土财主了。
当然了，陈理肯定是不会这么干的。
虽然三十多平的小门脸是小了点，可好歹是自己的产权。
大不了...放弃堂食呗！反正陈理也没有想过真的搞出来一家类似肯德基麦当劳这样的快餐店。
他当初之所以让黄彪去德克士学东西，最主要的原因还是为了完成当时的那个任务。
只不过后来陈国富托战友把黄彪给塞到了南城刚开的德克士里去，陈理这才开始有了开炸鸡店的想法。
是的...炸鸡店！
炸点鸡腿，鸡翅，搞点汉堡包可乐什么的卖一卖。
在这九十年代末...这玩意简直就是血赚！
因为...肯德基麦当劳这些洋快餐，实在是太贵了。
简单说个数据就能看出来。
肯德基87年进入华夏，麦当劳90年进入华夏！
而这两家洋快餐，一进入华夏之后，其店面食物所售的价格...就远远高出当时人们的生活水平。
在很长一段时间里，肯德基跟麦当劳在国内的快餐界，绝对是属于奢侈品。
前世陈理第一次吃肯德基，时间是2004年。
那时候是陈雪刚刚大学毕业，跑到燕京来旅游，那时候陈理第一次带着陈雪走进了肯德基。
当时肯德基给陈理的第一印象...
味道确实不错，毕竟油炸食品，确实很香。但最大的问题...就是贵！
当时陈理点了些什么东西他已经记不得了，反正最后他跟陈雪两个人花了六十多块钱，但是...却没吃饱。
后来出了肯德基，陈理又带着陈雪出去一人吃了一碗馄饨。
那还是2004年，而现在才九八年，但是肯德基的食物价格...其实跟04年没有多大差距。
实际上，自打肯德基和麦当劳进入华夏市场，其食物的售价虽然也有涨幅，但是跟各种原材料以及通货膨胀的比率相比较...完全是不对等的。
由此可见，早期的肯德基，麦当劳到底有多赚钱？
那简直就不是在赚钱，而是在抢钱。
所以呢~！陈理在“机缘巧合”之下，直接把自己的第二桶金的计划...放在快餐店上。
他没想什么拳打肯德基，脚踢麦当劳之类的，那不现实。
准确的来说，在很长一段时间内...这都不太现实。
哪怕陈理拥有重生加系统的优势，但是人家肯德基跟麦当劳也不是吃干饭的。
不是陈理重生了，就能把人家给干倒。人家干了几十年的快餐，不是陈理重生就能抹除掉这其中的差距的。
但是...如果陈理的目标仅仅只是赚点钱的话~那就很有操作性了。
好吧~实际上，陈理之所以想开这么一个快餐店的目的...就是赚钱而已。
什么干倒肯德基，压倒麦当劳这种事情...还是交给德克士去干吧！
反正这时候的德克士正在对标肯德基麦当劳，只不过...很快德克士就会被肯德基麦当劳打的找不着北，最后不得不改变计划，将业务重心放到了二三线城市甚至是小县城里去。
陈理的目标很简单，利用快餐店在短期内积累足够的财富，然后利用这些财富...去做那些未来前景极大的事情。
不要以为小钱就做不了大事，实际上...小钱也是能做很多事的。
只要操作的好，陈理有信心用这一家小快餐店...赚取常人难以想象的利益。
当然......这些话显得有些“假大空”，说得再多，也不如真正干起来。
所以当务之急...是陈理必须要拿到这家小门脸的产权。
“邓哥~！”
“你这两个选择...没意义啊！”
“这还用选吗？我肯定选第二个呀！”
“100多平米的商铺确实很诱人，可以做的事情也很多，甚至我一开始都已经做好了相关计划。”
“但是...租来的商铺，肯定是没有自己的商铺香啊！”
“所以...我选择小商铺！”
陈理给自己倒了一杯啤酒，这时候他也顾不上吃涮羊肉配啤酒不搭的事了。
“邓哥~这事你有心了！”
“你知道的~我是个实诚人！”
“我就不跟你客气了~！”
“商铺，我要了！做为酬谢，我送邓哥一个建议吧！”
“关于雪花啤酒的促销活动......”
“还不够狠！”
比如......京城的房价！
九八年这会，京城的房价每平米普遍在2000块左右。
稍远一些的地界甚至一千出头也不是买不到！
当然，越往里的房价自然就越贵，越高档的小区价格自然就越高。
四千，五千甚至更高的楼盘也不是没有！但那并不具备代表性！
同样的，此时京城的商铺价格，也远比陈理想象中的要低，甚至是......低得多！
这也是陈理之前为什么提出的报酬是让邓为民帮他租三年商铺，而不是给他买个大商铺的原因。
在陈理的认知中，哪怕是在九八年，京城的商铺价格应该也会很高才对。
但是他完全忽略了此刻才九八年，燕京城的四环路还要过两年才会连通，而他所提出的魏公村...则是在燕京城的西三环！
也就是说，如今的魏公村，其实并不是燕京的市中心。
再加上陈理知道这里是大学城，再加上魏公村又临近中关村，所以下意识的...就把这里的商铺价格想象的很高很高！
但实际上，并不是这样！
如果说让邓为民给陈理买个一百多平米的商铺有些过分的话，那么一个30多平米的小门脸...邓为民还是买得起的。
做为雪花啤酒的高管，邓为民如今的待遇算得上是领先国内绝大多数人的。
所以...邓为民觉得既然是给陈理支付报酬，那还不如一步到位，把报酬支付得让陈理更为满意一些。
人情嘛~！就是在这样的事情下逐渐累积出来的。
而事实也正像邓为民想的那样，在他提出可以送陈理一个小门脸之后，陈理的脑海里瞬间就把前面那个高达100多平米的商铺给抛弃了。
原因这不是明摆着的嘛...租的肯定是没有买的划算啊！
说句不好听的，也就是陈理有信心能做出点事情来，不然的话有些人可能在商铺里做几年小生意，到头来估计赚到的钱还没有商铺本身的价值涨的快。
再加上邓为民刚才说啥了？那个小商铺就在外国语大学和理工大学中间！
陈理当时就想来一句“卧槽~！”
如果不是场合不对，陈理直接就想拉着邓为民赶紧去房东把那个商铺给买下来。
这燕京城的店铺，还是在三环，更是位于两所大学之间。
就这位置...陈理甚至都不用做什么生意，光是把那店铺租出去，然后坐等租金上涨和店铺升值就行了。
不说别的，等个十来年，到时候把这店铺转手一卖或者干脆就留着继续收租，然后陈理就可以回老家当个土财主了。
当然了，陈理肯定是不会这么干的。
虽然三十多平的小门脸是小了点，可好歹是自己的产权。
大不了...放弃堂食呗！反正陈理也没有想过真的搞出来一家类似肯德基麦当劳这样的快餐店。
他当初之所以让黄彪去德克士学东西，最主要的原因还是为了完成当时的那个任务。
只不过后来陈国富托战友把黄彪给塞到了南城刚开的德克士里去，陈理这才开始有了开炸鸡店的想法。
是的...炸鸡店！
炸点鸡腿，鸡翅，搞点汉堡包可乐什么的卖一卖。
在这九十年代末...这玩意简直就是血赚！
因为...肯德基麦当劳这些洋快餐，实在是太贵了。
简单说个数据就能看出来。
肯德基87年进入华夏，麦当劳90年进入华夏！
而这两家洋快餐，一进入华夏之后，其店面食物所售的价格...就远远高出当时人们的生活水平。
在很长一段时间里，肯德基跟麦当劳在国内的快餐界，绝对是属于奢侈品。
前世陈理第一次吃肯德基，时间是2004年。
那时候是陈雪刚刚大学毕业，跑到燕京来旅游，那时候陈理第一次带着陈雪走进了肯德基。
当时肯德基给陈理的第一印象...
味道确实不错，毕竟油炸食品，确实很香。但最大的问题...就是贵！
当时陈理点了些什么东西他已经记不得了，反正最后他跟陈雪两个人花了六十多块钱，但是...却没吃饱。
后来出了肯德基，陈理又带着陈雪出去一人吃了一碗馄饨。
那还是2004年，而现在才九八年，但是肯德基的食物价格...其实跟04年没有多大差距。
实际上，自打肯德基和麦当劳进入华夏市场，其食物的售价虽然也有涨幅，但是跟各种原材料以及通货膨胀的比率相比较...完全是不对等的。
由此可见，早期的肯德基，麦当劳到底有多赚钱？
那简直就不是在赚钱，而是在抢钱。
所以呢~！陈理在“机缘巧合”之下，直接把自己的第二桶金的计划...放在快餐店上。
他没想什么拳打肯德基，脚踢麦当劳之类的，那不现实。
准确的来说，在很长一段时间内...这都不太现实。
哪怕陈理拥有重生加系统的优势，但是人家肯德基跟麦当劳也不是吃干饭的。
不是陈理重生了，就能把人家给干倒。人家干了几十年的快餐，不是陈理重生就能抹除掉这其中的差距的。
但是...如果陈理的目标仅仅只是赚点钱的话~那就很有操作性了。
好吧~实际上，陈理之所以想开这么一个快餐店的目的...就是赚钱而已。
什么干倒肯德基，压倒麦当劳这种事情...还是交给德克士去干吧！
反正这时候的德克士正在对标肯德基麦当劳，只不过...很快德克士就会被肯德基麦当劳打的找不着北，最后不得不改变计划，将业务重心放到了二三线城市甚至是小县城里去。
陈理的目标很简单，利用快餐店在短期内积累足够的财富，然后利用这些财富...去做那些未来前景极大的事情。
不要以为小钱就做不了大事，实际上...小钱也是能做很多事的。
只要操作的好，陈理有信心用这一家小快餐店...赚取常人难以想象的利益。
当然......这些话显得有些“假大空”，说得再多，也不如真正干起来。
所以当务之急...是陈理必须要拿到这家小门脸的产权。
“邓哥~！”
“你这两个选择...没意义啊！”
“这还用选吗？我肯定选第二个呀！”
“100多平米的商铺确实很诱人，可以做的事情也很多，甚至我一开始都已经做好了相关计划。”
“但是...租来的商铺，肯定是没有自己的商铺香啊！”
“所以...我选择小商铺！”
陈理给自己倒了一杯啤酒，这时候他也顾不上吃涮羊肉配啤酒不搭的事了。
“邓哥~这事你有心了！”
“你知道的~我是个实诚人！”
“我就不跟你客气了~！”
“商铺，我要了！做为酬谢，我送邓哥一个建议吧！”
“关于雪花啤酒的促销活动......”
“还不够狠！”