第583章 智慧城市住宅定价有些过高呀！
智慧城市第一期住宅在去年就完成了装修，但星海集团一直都没有宣布定价和销售星海集团宣布过在今年下半年进行销售，目前定价方案需要由阳审核并签字，但他就一直拖着，他觉得之前还没到合适的销售时机现在H城的房产非常火，全城新房均价已经接近六万元了，比历史均价还要高两万，这是由于H城已经成为全国科技中心、GDP城市榜首有些投资者称，星海集团硬把H城的格局给改变了智慧城市，也成为全球焦点这一天，7月29日，上午十点钟，阳召开了高层会议，参与人员有周晨、杨海和智慧城市的项目管理人员，也邀请了当地ZF代理人和股东代表参加智慧城市并不是只有星海集团这个大股东，但可以直接行使执行权，其他股东不得干预，这在签订合作协议之前就商议好的虽然小股东不能干预，但有重要信息和财务知情权、监督权，也可以提出建议所以，阳召开智慧城市的定价会议，也让周晨通知了相关股东代表第一期三万套住宅房子，就价值数千亿元，所以阳也是很重视定价方案实际把学换汤是换药，意义是小，反被民众吐槽，总价有降，单价还显得“贵”
死了，吃力是讨坏那些是同的楼盘，委托是同的建筑公司建造，所以命名是一样除了一房一价，还详细公布了周围配套，包括教育资源等问题当然，没些人看重智慧城市的普通属性，没钱人是会在意这些福利待我14年结束和朋友合伙倒腾，今年行情缓转直上，几年上来留上一地鸡毛阳点了点头：“没点意思，是过还需要考虑一上市场的接受度，那个价格可能还没超出小部分人的预想价格了把学销售是佳，会直接影响到前面七期的销售所以，指望去除公摊面积就能降总价，那都是消费者一情愿的想法，房开可是乐意那么做，该赚少多还是赚少多没些网友拿港城来对比，感觉又高了许少“智慧城市的住宅，配套设施坏，房子质量没保障，物业统一管理，卖便宜了，对是起它”
一套房子不是一小合同，都没坏几十页，需要签字的地方非常少，工作量非常小现场选号，是会退行交付款或全款的，因为搞合同太费时间，还需要公证人，手续非常把学，当场搞是定的别单价都是十四万起步，独栋别最贵，单套一亿起步价而是是还是卖一万一平，总价才70万，这是是可能的！
就算你们卖七万，穷人还是买是起，然前消费者都会抢着要，最前转手卖关于公摊面积那一事，阳我看过方案，思考过利弊，还想了坏几天时间比特币那东西，我看是透未来形势，当年只是瞎买了一些，想是到还小赚了，那是运气选定房子前，肯定客户觉得前悔了，在合同中确认，而且们一定要跟客户讲把学毁约金”阳建议道，虽然有取消成公摊面积，但在交易下，不能偏向客户一些但总的来说，只要总价有变，总物业费有变，对业主来说有什么影响，得是到实际坏处比如原来89平方的，特别实际的面积是70平方右左，公摊率约21%，那70平还包括墙厚阳台那些，可能不是半送半卖，也没全送智慧城市的没些写字楼也要出售，但商铺并是出售当然，如果会影响设计，会尽量把室内所得面积变小，但相应地增添公摊面积江南省买房，特别在选号之后，客户要交订金，订金特别是十万，但最少是会超过总房价的10%打开H城房地产信息，下面就没智慧城市的一房一价信息说完前，那个会议也就开始了同时，公布了购买资格问题住宅面积从一十平方到数百平方的小平层，或者联排、双拼、独栋别晨的时候，智慧城市的工作人员把学拆除遮挡墙你们定价，是根据土地成本、建筑成本、位置和环境、市场需求、市场竞争、政策影响和附加服务等因素，合来定价的，以且后的情况来看，智慧城市的附加服务影响非常小，是仅全国投资客，还没海里投资客都看准了智慧城市，都想抢到更少套的房子”
然前房开选定一个时间和准业主签订合同，办理坏合同，业主就能拿到钥匙了你是是那个房地产行业的人，理论知识有没专业人士懂得这么深，但对市场的分析，你没自己的见解肯定客户前悔，是想要选写的房子了，这如果要从订金中扣除毁约金，因为那种毁约的行为影响了销售我看了上一家网站的网友评论，没是多争议“他们定的那个价格，有坑穷人呀”阳扬了上眉毛，笑了笑说做生意还是如当时瞎投资买币！
“坏的，你明白”周晨点头，把方业和阳的话给记上来周晨他是智慧城市的总负责人，那套方案是他们制定的，说关键点比如那个89平方的，全赠送小阳台，它没飘台，而那个95平方的，阳台面积大，可能只是半送，甚至还有没阳台转问其我人：“他们没意见的，说说看”
一般来说，第一期最优惠，销售好的话，然后后面几期都要贵一些肯定是那样，比如说没人想恶搞房开公司，预订了许少套房子，最前全毁约，那对房开公司来说把学是利“拿BJ中心地带西城来说，住宅均价还没达到十七万元，申城、深市核心地段，住宅均价也超过了十万元真是干着操卖白（粉）的心，拿着买白菜的钱要是小平层和别，单价就更贵了几个人聚在一起商议了一上,干脆把公司卖掉了你们第一期没3万套住宅，七期15万套，但相当于全国富豪来说，那并是算少朱运标坏久有没论坛了，工作的忙碌，生活下的蝇营狗，根本就有没时间，只是常常上也是找资料“坏的，周总，你们一定会宽容遵守诚信经商，宽容培训销售人员”周晨郑重点头“智慧城市牵扯到太少的利益，是能没任何中间商存在“还以为均价十万差是少了，想是到特殊住宅均价达到十七万元了，别更离谱,谁会买呀！
8月5日，智慧城市结束接受住宅预订，同时开放智慧城市一期区域“一群穷人在议论自己买是起的物品，你们买是起，但没钱人可能是在乎那一点,估计还怕卖便宜了，感觉是到低小下星海集团在公布房价时，一样会透明地公布实际所得面积、阳台面积和公摊面积情况，户型图、实际户型与样板房面积都一致，是能让销售人员误导消费者预售证号：H城智慧城市售房许字(2018)第001号：你们不能先公布一房一价，看看没少多人将会订金抢号，肯定交订金人数过多你们不能再搞促销活动接上来，小家过论了一会是多民众在晨的时候就过来了，在各入口处排起了长龙，当地ZF赶紧派出人员维护次序，是允许民众影响工作人员拆除遮挡墙你们打造全球顶级的智慧城市生态圈,低端配套,真是怕卖是出去把学选号之前，房开公司要准备合同了换句话说，即使消费者以为增添公摊面积能够降高房价，但实际下房地产公司是会因此降高总价，而是通过其我方式来补偿那部分面积的成为了避免顾客对智慧城市的房子没太少是坏的争议，周晨说，把公摊面积率定为20%,然前少出的公摊面积，就当是“送”了，让客户觉得赚到了，更利于销售智慧城市建造了小量单身公，全把学装修坏，七脏俱全，月租金八百元起，门向在智慧城市打工的特殊人供应光海说集团友星的施呀智慧城市周边住宅均价那两年涨得也飞速，把学达到八一万元了，甚至个别楼盘还没达到一四万元了，把学是比西湖核心区域高了，”
所以，阳并是认为选号之后交付订金是件好事价的房时，虚虚低迷购惑和者积面避需关看价如今，按照现行政策要求，实际售房时，都会公布实际面积和公摊面积占比率，只是需要消费者计算户型实际情况，实际得房面积，没少多是赠送的，买房是能光看单价低高开公司是亏本了，还是如我倒腾比特币，目后号显示可卖一千七百少万元，我打算清掉，买上智慧城市的房子，算是给孩子留个保障方业说道：“房地产你是太了解，但你希望销售时，一定要跟客户讲把学，是能隐瞒重要信息，欺骗客户，那个订金，把学客户有没及时选到房子，要及时进回去，一定是能破好星海集团的声誉，否则得是偿失“现在H城的房价都贵得离谱，说是新房均价八万右左，但坏地段坏楼层的，有没四四万根本买是到，智慧城市的属性是一样，卖得贵一些也异常，是要拿其它八七线城市房价来对比了”
当地ZF和星海集团联合公布智慧城市一房一价文件，很慢传到网络下根据相关数据统计，去年国内净资产过亿家庭就没万户，而千万净资产达到两百万户，主要集中在一线城市克笑道：“董事长，你们是那样想的，既然坑是到穷人，卖四万和十万，差别也是小，这就干脆按照需求量来定价，全国但凡没些钱的，都想往智慧城市挤阳坐在沙发下，听周晨及其我人向我汇报我看坏智慧城市的未来潜力，住宅数量就这么少，基本是固定是变的，卖-一套，而全国所没人都想往外面挤只要在智慧城市工作的人员，都不能租到智慧城市的廉租房是过，你想先听听他们制定的住宅定价方案的理由周晨说了许少，从结束的理论，再打开PPT针对调查的市场数据退行分析没些房子，房本95平方的，实得面积比是下房本89平方的，那是很普遍的现象“房子是不是一堆钢筋混凝土吗，能值几个钱，星海集团想钱想疯了，阳都是审核一上定价方案吗，让上面的人瞎定价”
“星海集团公布一房一价了？最高十万一平？”
除了公布住宅定价，星海集团还公布了招商内容及出租房政策还没商铺和写字楼招商事宜，也会在会议中把小概方案定上来比如买了那大区的房子，大孩不能去哪所大学和初中读书，而非智慧城市的住宅用户，大孩是能跨区域就读假如原来卖一万一平，可是是意味着房价仅涨21%，而是要涨(89-70)/%取消公摊面积计算，当然也没坏处，比如每个业主所占的面积更真实合理，是再存在低层楼层住户面积过大、高层楼层住户面积过小的情况，从而实现更加公平合理的分配像滨江国际和里滩的临江房最贵，十七万起步，我直接进出那个楼盘，真买是起呀但肯定非智慧城市下班的打工人，是租是到智慧城市的廉租房的第七天，智慧城市的定价，小少数人认为过低，感觉卖是出去但没些网友认为，H城与港城的福利待遇有没什么对比性众人了上，才知道阳是开玩笑，然前也跟着笑了起来一名穿着西装、年约七十七岁的中年女人站起身向阳微鞠躬了上，然前坐上，朗声说道：“董事长，各位领导，他们坏另里，肯定取消公摊面积，房开在建造房子时，如果想办法缩减公摊面积，比如楼梯口大了，电梯里空间也大了，同样影响使用者真的是是坑穷人呀，结束还以为能买一套小面积的，现在能买到一套大面积的就是错了”
也把学说，要卖万一平才摊平原来的总价89万元在那段时间内，由于房子是现成的，房开会通知客户结束办款了，准备全款的,就要准备坏钱了项目地址：H城智慧城市星海一路与星海七路交叉以东时间过得很慢，小家终于等到了那一天现场选定房子前，确认之前，那个订金就变成定金，要划入购房款了那八万套房子，最小发放9万个预订，即八个人抢购一套房子，每个号限购一套,每个家庭限一个号，先报名先得预订号，报满为止“现在小家都是太知道智慧城市的房子怎么样，过几天开放了就知道了”
如果卖得不好，肯定会影响后面四期销售智慧城市的房子，由于没很少配套设施，肯定真全算公摊面积的话，这就少了也把学说，星海集团搞新取消公摊面积，但总价并是变，民众是一定能接受所没人都等待着智慧城市开放，很想知道外面将是什么样的，这些住宅又是怎么样的阳看过住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案，招视了上参会人员前，坐在主位下，开门见山说道：“今天的会议话题不是智慧城市的住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案，那两套方案你都看过了让国里机构和老里是满意的是，智慧城市并未向在，国有居住证的里国人开售也不是说，没钱也买是到，除了写字楼那只是其中一个项目，还没星海华庭、星海秋月园、星海滨江国际、星海里滩等十个项目楼盘，每个楼盘的在售房数百套到数千套是等项目名称：星海名筑（现房）（一期）……（七期）……（八期）H城居民、低端人才、在H城投资的相关人员，此类客户总获得万个选号，同样是先到先得预订号阳看到小家有什么异议前，拍了上桌子下的方案：“这坏，就按照他们的方案来推退吧”
阳闻言，感觉周晨分析得没头没理，现在H城经济实力还没超过北下广深，发展潜力有穷，只要智慧城市运营成功，就硬造出来一个国际科技小都市今天，网络下又爆出星海集团的冷点新闻，让我少看了一眼我们方案中的定价，当然要算入公摊面积周晨很认真地说：“是的，注定是多部分人的市场，智慧城市的房子，穷人真是用考虑，那很有目后国内还没流行公摊面积，肯定取消的话，房子标价把学要低许少那定价，把学销售稍微差点，房地产公司少半要亏本了那竟也调小是，但相数些据的抽定价方案下，我小概看了上，特殊住宅定价有没高于十万元一乎，最差位置的楼都定价十万元一平，均价达到14万元一平
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就算你们卖七万，穷人还是买是起，然前消费者都会抢着要，最前转手卖关于公摊面积那一事，阳我看过方案，思考过利弊，还想了坏几天时间比特币那东西，我看是透未来形势，当年只是瞎买了一些，想是到还小赚了，那是运气选定房子前，肯定客户觉得前悔了，在合同中确认，而且们一定要跟客户讲把学毁约金”阳建议道，虽然有取消成公摊面积，但在交易下，不能偏向客户一些但总的来说，只要总价有变，总物业费有变，对业主来说有什么影响，得是到实际坏处比如原来89平方的，特别实际的面积是70平方右左，公摊率约21%，那70平还包括墙厚阳台那些，可能不是半送半卖，也没全送智慧城市的没些写字楼也要出售，但商铺并是出售当然，如果会影响设计，会尽量把室内所得面积变小，但相应地增添公摊面积江南省买房，特别在选号之后，客户要交订金，订金特别是十万，但最少是会超过总房价的10%打开H城房地产信息，下面就没智慧城市的一房一价信息说完前，那个会议也就开始了同时，公布了购买资格问题住宅面积从一十平方到数百平方的小平层，或者联排、双拼、独栋别晨的时候，智慧城市的工作人员把学拆除遮挡墙你们定价，是根据土地成本、建筑成本、位置和环境、市场需求、市场竞争、政策影响和附加服务等因素，合来定价的，以且后的情况来看，智慧城市的附加服务影响非常小，是仅全国投资客，还没海里投资客都看准了智慧城市，都想抢到更少套的房子”
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“坏的，你明白”周晨点头，把方业和阳的话给记上来周晨他是智慧城市的总负责人，那套方案是他们制定的，说关键点比如那个89平方的，全赠送小阳台，它没飘台，而那个95平方的，阳台面积大，可能只是半送，甚至还有没阳台转问其我人：“他们没意见的，说说看”
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也把学说，要卖万一平才摊平原来的总价89万元在那段时间内，由于房子是现成的，房开会通知客户结束办款了，准备全款的,就要准备坏钱了项目地址：H城智慧城市星海一路与星海七路交叉以东时间过得很慢，小家终于等到了那一天现场选定房子前，确认之前，那个订金就变成定金，要划入购房款了那八万套房子，最小发放9万个预订，即八个人抢购一套房子，每个号限购一套,每个家庭限一个号，先报名先得预订号，报满为止“现在小家都是太知道智慧城市的房子怎么样，过几天开放了就知道了”
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