第四章买宅置产
从八宝斋出来，钱算是有了，接下来就该买宅置产了。
宅子好说，来华阴县城的路上，李烨已经看上了一处宅子。
那是建在李家村东头河边的一处宅子。
建的是真不错，依山傍水，宽敞，明亮，又不失精致，典雅！
这是李家村最好的宅子了，比李子昌家要强上好几个档次！。
听李秋说，这是华阴首富赵立仁赵老爷，专为避暑修建的赵府别院，当初光是建材就花了贰百两银子！
建成后有豪商出价五百两银子，但赵老爷却没卖。
人家又不缺钱，建宅子只是为了享受生活，怎么会卖呢？
不过李烨觉得他是能买下这个宅子的。
反正五百两不够，就一千两。一千两不够，就两千两！
这世上没有什么宅子，是用钱买不到的。
如果有，那就是钱不够！
李烨钱来得容易，花起来自然也就任性！
说完宅子，就是置产的事了。
李烨并不打算买地，回报率太低。
随便从现代倒卖几件东西，就比田地的利润高很多。
他的置产方向主要是商铺。
游商的发展上限，肯定是赶不上坐商。
既然打算将现代产品拿到明朝来售卖，那商铺就是必不可少的。
“秋哥，你知道这华阴县城里，那得商铺最好吗？”李烨问道。
李秋道：“若说华阴县最好的商铺，那自然是上华街的商铺了。
那是华阴县的主要街道，往来的豪商很多，人气极旺！
不过那的商铺可不便宜，就算是最普通的商铺，售价也在三百两以上！
而且真正黄金地段的商铺，根本就没人卖。
那可都是下金蛋的鸡，谁不留在自己手里？”
“倒也无需非得最好的商铺，只要是在那条街上就行了。”李烨想了想说道。
在商品品质差不多的情况下，是商铺决定商品的价值。
但若商品的品质差距过大，那就是商品决定商铺的价值了！
李烨相信，他从现代世界带来的商品，必然是这个世界最优秀且独一无二的商品。
这种情况下，商铺的人气只要在及格线以上就行了，倒也无需非得是最好的地段。
“那就好办了，牙行里有县城所有店铺出租出售的消息，咱们去牙行看看，肯定能找到上华街商铺出售的消息。”李秋说道。
李烨道：“那就别耽搁了，立刻过去吧。”
牙行，诞生于春秋时代，是古代商品交易活动中，极其重要的角色。
自明中期张居正改革以来，开始实行一条鞭法，朝廷税收从征收实物转变为征收货币。
这使得广大农民需要通过贸易将自家的农产品转化为货币。
在推动了商品贸易极大发展的同时，也让牙行迎来了极佳的发展机遇和发展空间。
这一时期，牙行的日常经营活动被称为“坐庄”
即牙行主在牙行内等待客人上门，或替人代买、或替人代卖。
有些资金雄厚，经营规模较大的牙行主甚至外出收货，之后再进行转手交易，由中介人转变成为了中间商的角色。
在经营货物中介、买卖的同时，许多大的牙行也开始实行多种化经营：
客商前来收购货物，需要一定的时间，他们就为其提供饮食、住宿服务。
客商收购的货物，需要地方储存，他们便增建仓库，开展货物存放业务。
客商做完了交易，准备启程返回时，他们便帮助客商雇请车船、骡马、人工。
虽然客商要另付一部分中介费用，然而由于牙行能够保证运输环节的安全，这些客商也往往欣然接受......
可以说，在这个时期，牙行已经成为商品流通过程中最重要的中转环节，触手伸进各行各业！
惠生牙行。
李烨刚进去，就被里面热闹的氛围吓了一跳。
无数买家和卖家将这里挤得满满当当。
只是华阴县的牙行，竟然就如此热闹，真难想象那些大城市的牙行，会是何等兴旺。
而牙行的兴旺，又从侧面反映了经济的繁荣。
据说明朝后期，国内商业鼎盛，GDP甚至能够站到全球的三成，果不其然啊！
“公子，请问有什么能为你效力的吗？”一个衣服干净整洁的小厮走过来，不卑不亢的说道。
从他身上，李烨甚至看出了几分现代职业经纪人的风采！
李烨说道：“我想买一间上华街的商铺，不知道你们这里有没有货源？”
“当然有的，但不知公子是想要什么样的商铺。
是全都布置好的，还是未曾布置的。
是配备了掌柜伙计的，还是未曾配备的。
根据店铺的地段、人气、建筑面积、使用面积，我们将上华街的店铺分为三个等级，三百两、五百两、一千两！
超过一千两的店铺也有，但那就需要您和卖家具体商谈了。
我们只在事成之后，从交易金额中收取一厘的费用……”
小厮连忙进行介绍，同时他眼神中还闪过浓浓的兴奋之色。
凡是购买上华街店铺的可都是大生意，光是抽成就是一大笔银子。
今天可真是走运了，只要这单做成了，顶他三个月的工钱！
李秋认真听取了小厮的介绍，最后决定购买一间五百两的裸装店铺。
他出售的是现代商品，明朝店铺的装修风格自然是不适应的，所以肯定是要重新装修的。
至于店铺的掌柜和伙计，自然是从李家招人了。
任何家族中，都有过得好的，也有过得不好的。
店铺的掌柜和伙计，虽然社会地位不是很高，但对普通百姓来说，也是很不错的谋生职业了。
而作为李家人，既然有了这种机会，那肯定是要留给自己人的。
从牙行出来，又去店铺巡视了一遭，天色便已经暗下来了。
“秋哥，这县城里最好的客栈在哪？看来今晚咱们要在县城过夜了！”李烨说道。
李秋道：“华阴县城最好的客栈，那自然就是城东仙来客栈了。
不过那里的价格可不低，就算是最便宜的人字号房间，也要五钱银子一夜。
最贵的天字号房间，要三两银子一夜！”
“那又如何？秋哥我如今最不缺的就是银子！走，就去仙来客栈！”李烨笑道。
宅子好说，来华阴县城的路上，李烨已经看上了一处宅子。
那是建在李家村东头河边的一处宅子。
建的是真不错，依山傍水，宽敞，明亮，又不失精致，典雅！
这是李家村最好的宅子了，比李子昌家要强上好几个档次！。
听李秋说，这是华阴首富赵立仁赵老爷，专为避暑修建的赵府别院，当初光是建材就花了贰百两银子！
建成后有豪商出价五百两银子，但赵老爷却没卖。
人家又不缺钱，建宅子只是为了享受生活，怎么会卖呢？
不过李烨觉得他是能买下这个宅子的。
反正五百两不够，就一千两。一千两不够，就两千两！
这世上没有什么宅子，是用钱买不到的。
如果有，那就是钱不够！
李烨钱来得容易，花起来自然也就任性！
说完宅子，就是置产的事了。
李烨并不打算买地，回报率太低。
随便从现代倒卖几件东西，就比田地的利润高很多。
他的置产方向主要是商铺。
游商的发展上限，肯定是赶不上坐商。
既然打算将现代产品拿到明朝来售卖，那商铺就是必不可少的。
“秋哥，你知道这华阴县城里，那得商铺最好吗？”李烨问道。
李秋道：“若说华阴县最好的商铺，那自然是上华街的商铺了。
那是华阴县的主要街道，往来的豪商很多，人气极旺！
不过那的商铺可不便宜，就算是最普通的商铺，售价也在三百两以上！
而且真正黄金地段的商铺，根本就没人卖。
那可都是下金蛋的鸡，谁不留在自己手里？”
“倒也无需非得最好的商铺，只要是在那条街上就行了。”李烨想了想说道。
在商品品质差不多的情况下，是商铺决定商品的价值。
但若商品的品质差距过大，那就是商品决定商铺的价值了！
李烨相信，他从现代世界带来的商品，必然是这个世界最优秀且独一无二的商品。
这种情况下，商铺的人气只要在及格线以上就行了，倒也无需非得是最好的地段。
“那就好办了，牙行里有县城所有店铺出租出售的消息，咱们去牙行看看，肯定能找到上华街商铺出售的消息。”李秋说道。
李烨道：“那就别耽搁了，立刻过去吧。”
牙行，诞生于春秋时代，是古代商品交易活动中，极其重要的角色。
自明中期张居正改革以来，开始实行一条鞭法，朝廷税收从征收实物转变为征收货币。
这使得广大农民需要通过贸易将自家的农产品转化为货币。
在推动了商品贸易极大发展的同时，也让牙行迎来了极佳的发展机遇和发展空间。
这一时期，牙行的日常经营活动被称为“坐庄”
即牙行主在牙行内等待客人上门，或替人代买、或替人代卖。
有些资金雄厚，经营规模较大的牙行主甚至外出收货，之后再进行转手交易，由中介人转变成为了中间商的角色。
在经营货物中介、买卖的同时，许多大的牙行也开始实行多种化经营：
客商前来收购货物，需要一定的时间，他们就为其提供饮食、住宿服务。
客商收购的货物，需要地方储存，他们便增建仓库，开展货物存放业务。
客商做完了交易，准备启程返回时，他们便帮助客商雇请车船、骡马、人工。
虽然客商要另付一部分中介费用，然而由于牙行能够保证运输环节的安全，这些客商也往往欣然接受......
可以说，在这个时期，牙行已经成为商品流通过程中最重要的中转环节，触手伸进各行各业！
惠生牙行。
李烨刚进去，就被里面热闹的氛围吓了一跳。
无数买家和卖家将这里挤得满满当当。
只是华阴县的牙行，竟然就如此热闹，真难想象那些大城市的牙行，会是何等兴旺。
而牙行的兴旺，又从侧面反映了经济的繁荣。
据说明朝后期，国内商业鼎盛，GDP甚至能够站到全球的三成，果不其然啊！
“公子，请问有什么能为你效力的吗？”一个衣服干净整洁的小厮走过来，不卑不亢的说道。
从他身上，李烨甚至看出了几分现代职业经纪人的风采！
李烨说道：“我想买一间上华街的商铺，不知道你们这里有没有货源？”
“当然有的，但不知公子是想要什么样的商铺。
是全都布置好的，还是未曾布置的。
是配备了掌柜伙计的，还是未曾配备的。
根据店铺的地段、人气、建筑面积、使用面积，我们将上华街的店铺分为三个等级，三百两、五百两、一千两！
超过一千两的店铺也有，但那就需要您和卖家具体商谈了。
我们只在事成之后，从交易金额中收取一厘的费用……”
小厮连忙进行介绍，同时他眼神中还闪过浓浓的兴奋之色。
凡是购买上华街店铺的可都是大生意，光是抽成就是一大笔银子。
今天可真是走运了，只要这单做成了，顶他三个月的工钱！
李秋认真听取了小厮的介绍，最后决定购买一间五百两的裸装店铺。
他出售的是现代商品，明朝店铺的装修风格自然是不适应的，所以肯定是要重新装修的。
至于店铺的掌柜和伙计，自然是从李家招人了。
任何家族中，都有过得好的，也有过得不好的。
店铺的掌柜和伙计，虽然社会地位不是很高，但对普通百姓来说，也是很不错的谋生职业了。
而作为李家人，既然有了这种机会，那肯定是要留给自己人的。
从牙行出来，又去店铺巡视了一遭，天色便已经暗下来了。
“秋哥，这县城里最好的客栈在哪？看来今晚咱们要在县城过夜了！”李烨说道。
李秋道：“华阴县城最好的客栈，那自然就是城东仙来客栈了。
不过那里的价格可不低，就算是最便宜的人字号房间，也要五钱银子一夜。
最贵的天字号房间，要三两银子一夜！”
“那又如何？秋哥我如今最不缺的就是银子！走，就去仙来客栈！”李烨笑道。