第410章 怎么补偿

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    直到下午六点半，其他人都去吃饭了，叶平他们才把绝大多数的业主电话打完，虽然没有扫出房源，但还是小有收获，开了三个租房源。。。
    “玉姐，我这里有三个业主留的港岛号码，座机打不出去，你那里怎么样？”叶平靠在椅背上，活动了一下肩膀问道。
    “我这里也有两个留的港岛号码，其他的房东都不卖。”玉姐也是一脸疲惫样的说着自己扫盘的情况。
    深市刚开始出商品房的时候，大陆内地都不怎么看好，但是港岛人却很积极，所以深市早期的商品房都是港岛人购买的，时至今日，仍然有很多港岛人来深市买房。
    “哎，那就是没有扫出来了，难办了。”叶平有些苦闷的说道，扫出房源来的概率果然很低，至于那五个港岛号码，叶平是放弃了，中介基本是这样的共识，碰到港岛号码，直接放弃，因为用自己手机拨打过去，收费会很贵，机会也很小。
    “我们先去吃饭，这五个号码我来搞定。”玉姐可没打算放弃，打算吃饭再说。叶平点点头，忙完之后，才感觉到肚子饿。
    吃饭过程中，玉姐也跟他说了一些自己之前的情况，她之前也有做过代购，每个月会去港岛几天，帮内地这边的朋友买一些内地买不了的商品，赚取一定的费用，所以跟港岛人打交道，她比较有经验。
    叶平被玉姐的隐藏职业给惊到了，不过这是个好兆头，事情还没有到最糟的时候。
    随后回到分行，玉姐就在会议室里给港岛的业主打了电话，本来叶平还想听听玉姐咋谈的，不过听到她一口粤语，叶平就放弃了，谁叫他不会。
    深市是个融合城市，普通话普及率极高，港岛则是粤语为主，英文为辅，才到普通话。所以能说一口流利的粤语，跟港岛人做交易，是一个很大的优势。
    就在叶平无聊的点着系统看了半个小时候，玉姐终于从会议室出来了，看她面带的激动的样子，难道事儿成了？
    “小叶，五个业主里面有一个要卖房的，他经常呆在港岛，对深市的政策不是很了解，听我说限购令的事之后，感觉很急卖，明天就回深市，到时打电话让我们看房。”玉姐悄悄跟小叶说了一声，这个房源很稀缺，况且他们有客户需要，可不能让其他人知道。如果他们没客户的话，公布出来也无所谓。
    “玉姐，干得漂亮，那房东有说价格吗？”叶平也激动的夸了一句，不过现在还不是高兴的时候。
    “没说，只有明天看房的时候再说了。”玉姐似乎为自己遗漏这一点有些自责。
    “我们还不能高兴得太早，明天看看他的房子，能不能做高评估。”找到房源是一回事，但是想要做到高评估，可不是一件简单的事情，首先是装修因素，然后是楼层。
    今天算是完成了一个任务，剩下的任务只能等到明天了。这个房源也没有改成在售状态，因为业主的价格没有说，所以叶平他们这样也不算藏盘。（藏盘，顾名思义，隐藏房源的意思。自己手里有房源，却不在系统上公布，让其他同事不知道这个房源在售，只有自己知道。）
    21号，早上十点半，玉姐告诉叶平，业主方先生已经入关，最多半小时就到展国苑。看来业主真的很急卖啊，早上就过来了，叶平以为对方下午才过来呢。
    “我们先看房子，彭先生那里暂时不联系。”叶平慎重的说道，还没看房，不知道能否达到客户的要求，还要给评估公司提供图片，审查过后才知道。
    而且刚要卖，就带人上门看房，这样业主就有了心理优势，到时候不好压价。
    十一点，叶平他们终于见到了方先生本人，一米六的个头，地中海发型，不过用侧面的长发盖了过去，不显秃。五十多岁的年纪，带着金丝边的眼镜，腋下挎着个黑色包包，爱马仕的。
    跟叶平打招呼用的是港式普通话，然后就和玉姐说起了粤语，叶平只能跟在身后，半懂不懂的听着。粤语歌他虽然经常听黄家驹的，还会唱，但是让他说是啥意思，只能说明白五六成。熟悉歌词都这样，更别说日常对话了，叶平觉得自己需要掌握这一门方言，以后肯定还会和港岛人打交道，不能每次都依赖玉姐。
    终于到了方先生的房子，16层，很好的一个楼层。打开里面一看，叶平只想到一个成语：金屋藏娇！
    “亲爱的，你回来怎么都不给说一声啊？我好去接你。你怎么还带了人来？”叶平他们刚进房间，主卧里就走出一个年轻靓丽的女子，穿着居家服饰就过来挽着方先生的胳膊撒娇。不过美女见到叶平他们，疑惑的问道。叶平心理一句卧槽，真猜中了啊，五十多的富商，二十来岁的美女，这美女打扮之后起码八十分以上。
    这让叶平不禁想起何发发说的一个笑话：一个港岛富商花一百万买了一套房给情人住，五年之后和情人分手，把房子卖掉，卖了两百万，除去给情人的花销八十万，自己还赚二十万，还白睡了人家五年。。。
    “临时做的决定，这房子我要卖掉。”富商方先生也没多解释，淡淡的说道。
    “卖掉？那到时候我住哪？”美女傻眼了，房子虽然不是她的，但是她也住了两年多了，难道是老家伙玩腻了，想撇开她？这可不行，她的青春损失费可还没捞足呢。
    “这个卖了之后再说。”方先生不想在这事上多啰嗦，毕竟还有外人在呢。
    叶平和玉姐四处看看房子，还真别说，在展国苑这个老小区里，第一次见到豪华装修的房子。浴室里用的是浴缸，一般居家的人都不会这么设计，据何发发说，看到这种设计的，基本就可以确定业主是港岛人了。
    玉姐在跟方先生沟通着，而叶平则是拍了图片，然后发给张大山，让他联系评估公司，是否可以做高评估。那美女也没听懂方先生和玉姐的对话，只能无聊的坐在沙发上，不过神情有些不爽。
    “原来是她！”叶平刚听到美女声音的时候，感觉有一丝熟悉，一边给张大山发消息，一边回想，此刻他终于想到这个女的是谁了。就是从法弘寺回来的第二天，他的听力有了进步后，他来展国苑收集信息，其中就收集到关于这美女的信息，而且信息量还挺大的那一条。
    “方先生问我放价多少合适，我不知道怎么报，所以问一下你。”正在等山哥信息的叶平，心里还在八卦，听了玉姐的话，马上回过神来，只是他还没有回答，就已经有人抢答了。
    “这个我清楚，楼上有一套朝北的户型在卖，130万，我们这套豪华装修，怎么也得140万。”美女也知道方先生没怎么在内地待，对展国苑的房价不是很了解。她平时进出的时候，在电梯里也听到一些中介的谈话，知道楼上的价格，似是邀功的看着方先生。
    “楼上的价格虚高，不然也不会挂了三个月还没卖掉，这个月限购令下来，业主虽然降了五万，但仍然虚高。”叶平不疾不徐的解释道，原本还觉得美女有点姿色，想要多看几眼，但是想到她那混乱的私生活，叶平顿时觉得美女很一般，甚至有点。。。
    “那先放个135万吧，有客户再谈。”在叶平和美女的一问一答中，方先生也大致了解了房价，报了一个价格。
    “好的，方先生，请问看房什么时候方便？”叶平对于这个报价觉得还是很合理的，然后提出看房的问题，看美女的样子并不想卖掉房子，到时候找她预约看房，可能有些麻烦。
    “这两天我都会呆在这里，我希望你们能尽快帮我把房子卖出去。”看得出方先生很急卖，不知道是他在港岛出了什么事情，还是单纯的因为限购令的事情，不过不管怎么样，这个情况对叶平来说，很有利。
    “好的，等下我们回去之后，马上联系有意向的客户，争取这两天就给你卖掉。”叶平尽量把话说得像是帮方先生的忙一样，这样会给业主留下不少好印象。
    “好的，麻烦你们了，你们中远地产我还是十分信任的。”方先生坐下点点头，中远地产是从港岛发展过来的，老板就是港岛人，在港岛，中远地产的级别是龙头老大，所以中远地产在港岛人眼里，是一个值得信任的本地品牌。
    离开了房间后，叶平收到了张大山回的信息，方先生的这套房子是可以做到高评估的，也就是说，彭先生想弄的低首付是可以做到的。
    “玉姐，你先把图片发给彭先生，然后联系他赶紧过来看房。”叶平心跳加速的给玉姐说道，这单有可能成了，就看彭先生给的价格了，不过听他之前的意思，似乎对价格要求不大，只在乎低首付。
    而叶平也听到了，方先生和美女正在房间里面吵架呢，美女果然是方先生的情人，最后方先生做了妥协，会把卖房子后得到的钱，分一半给美女。知道结果的叶平突然心声一计，看来可以从美女这块找突破口了。